Добрый день!
При оформлении наследства есть
1) документ от нотариуса на 1/2 доли
2) дарственная от родственника на вторую половину
Прошу ответить на следующие вопросы
1) Сколько госпошлины нужно заплатить
2) Нужно ли присутствие дарителя (в свете отмены регистрации договоров)
3) В договор дарения нужно вносить данные из свидетельства нотариуса, а так и из свидетельства прежнего собственника?
В ответ на: Вы уверены, что нотариус удостоверит договор дарения при незарегистрированном праве дарителя-наследника?
Вот чет задумалась, если мы в УФРС сдаем неотреганое свидетельство о наследстве (ну в смысле совершаем дарение-куплю), то почему нотариус этого не может сделать?
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ваши действия:
1. Получаете у нотариуса свидетельства о праве на наследства.
2. Составляете договор дарения.
3. Оплачиваете госпошлину (1000 - даритель, 2000 - одаряемый).
4. Сдаетесь в росреестр.
Пакет документов:
- свидетельства о праве на наследство с ксерокопиями (возможно, у вас одно свидетельство на двоих)
- квитанции об оплате госпошлины с ксерокопиями
- договор дарения не менее чем в 2-х экземплярах
тоже вступил в наследство...в течение кого времени я обязан зарегестрировать данное наследство в Росреестре...если через год или два страшно ли это..ведь это право а не обязанность..
"Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации."
"2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом."
Некоторые забывают (иногда и налоговые органы) про "если иное не установлено законом".
В ответ на: подумалось.. а если не зарегиш наследство сразу, зарегишь перед продажей через Н лет, получается, попадаешь на налог..
если вовремя не зарегишь, то имущество может уйти государству как выморочное
или как в недавнем топике какая-нить тетка принесет свидетельство из юстиции и предложит выметаться из хаты и придется долго доказывать что не дромадЕр
То есть получается, к примеру, у меня мать получила квартиру по наследству, она может отсчитывать 3 года не с момента получения свидетельства на право собственности всей квартиры, а с момента когда умерла её мать? До этого она являлась долевым собственником.
Есть иное мнение. У меня один файлик в архиве завалялся, цитирую:
"Контролирующие органы поясняют, что в подобной ситуации срок владения недвижимостью следует рассчитывать с даты первоначальной регистрации права собственности на долю в имуществе (Письма Минфина России от 26.08.2011 N 03-04-05/7-604, от 19.07.2011 N 03-04-05/7-522, от 06.07.2011 N 03-04-05/7-486, от 27.06.2011 N 03-04-05/7-449, от 27.06.2011 N 03-04-05/5-443, от 08.06.2011 N 03-04-05/5-409, от 31.05.2011 N 03-04-05/7-389, от 20.05.2011 N 03-04-05/7-372, от 19.05.2011 N 03-04-05/5-360, от 05.05.2011 N 03-04-05/5-332). Ведь изменение состава собственников не означает, что у налогоплательщика прерывается период владения объектом недвижимости (ст. 235 ГК РФ).
Например, К.А. Ситин имеет в собственности 1/2 двухкомнатной квартиры. Свидетельство о регистрации права собственности на эту долю выдано 15 октября 2008 г.
В ноябре 2011 г. К.А. Ситин получил по наследству оставшуюся половину жилья. В этом же году К.А. Ситин продал квартиру.
Для определения размера имущественного вычета период владения недвижимостью необходимо исчислять с 15 октября 2008 г. В связи с тем что срок нахождения квартиры в собственности превысил три года, налогооблагаемого дохода у К.А. Ситина не возникнет. Следовательно, вычет ему не предоставляется.
Отметим, что ранее контролирующие органы придерживались иного мнения. Чиновники утверждали, что размер вычета зависит от периода нахождения в собственности каждой части (доли) имущества. На этом основании вычет предоставляется в сумме дохода, полученного от продажи объекта, пропорционально доле, которой собственник владеет в течение определенного периода (Письма Минфина России от 19.06.2009 N 03-04-05-01/474, ФНС России от 13.08.2009 N 3-5-04/1248@)."
В ответ на: т.е. в наследство вступил, но хату в соПственность не оформил, но собственником стал?
Да, так бывает, Вы внимательно прочитайте мои предыдущие сообщения с цитатами из законодательства.
И принять наследство, становясь собственником, иногда можно не подписав ни одной бумажки.
А если чел вступил в установл. срок в наследство (квартира и зем.участок) - потом ничего вообще не оформлял неск. лет- умер - насколько попали наследники этого чела???
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
В ответ на: А если чел вступил в установл. срок в наследство (квартира и зем.участок) - потом ничего вообще не оформлял неск. лет- умер - насколько попали наследники этого чела???
Да никак не попали, возможно, процедура оформления наследственных прав после принятия ими наследства будет несколько сложнее.
спасибо за ответ
ещё вопрос конкретно по земле: право собственности на зем. участок получено по решению муниц. властей в нач. 90х годов, есть домовая книга и техпаспорт на дом, расположенный на этом участке. Больше никаких документов нет. Далее указ. участок перешел по наследству (по завещанию). Документы в связи с вступлением в наследство оформлены, но никаких действий по регистрации права, пост на кадастр. учет и пр. не осуществлялось. Далее участок снова наследован по завещанию. Никаких действий по оформлению права и, естественно, по регистрации земли и пр. не осуществляется (и не будет осуществляться - такой наследник). Вопрос: есть ли вероятность, что данный участок, не зарегистрированный в установл. законом порядке, на каком-либо этапе перехода права не вошел в наследственную массу???
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
В ответ на: Вопрос: есть ли вероятность, что данный участок, не зарегистрированный в установл. законом порядке, на каком-либо этапе перехода права не вошел в наследственную массу???
Это зависит от того, каким образом принималось наследство (подача заявления нотариусу или фактическое принятие без подачи заявления - ст.1153 ГК РФ).
А также от нотариуса, который будет выдавать свидетельство о праве на наследство, ведь это он будет принимать решение (вошел - не вошел).
Вероятность того, что нотариус посчитает, что не вошел, существует.
На всех этапах перехода нотариусы считают, что вошел, НО боюсь оспаривания этого факта и, соответственно, права собственности на участок со стороны муниципалитета, предоставившего это право ранее (участок планируется к изъятию под муницип. нужды, а стоимость его в наст. время около 15 млн.)
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
И на том спасибо
