НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Как на НГС недвижимость делать сортировку ?

Печать RSS Деревом

Apophis
veteran
Сообщений: 1226
18.03.13 12:25
Как отсортировать студии от однокомнатных квартир?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Stror
experienced
Сообщений: 657
18.03.13 12:35Ответ на сообщение Как на НГС недвижимость делать сортировку ? пользователя Apophis
Никак. Попробовать по площади кухни можно.
The best or nothing!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
18.03.13 13:04Ответ на сообщение Как на НГС недвижимость делать сортировку ? пользователя Apophis
В ответ на: Как отсортировать студии от однокомнатных квартир?
Попробуйте поставить площадь кухни до 5 кв. м (т.к. многие выделяют кухонную зону под кухню), а общую площадь от 19 кв. м (или ту, которая для Вас минимальна).
Но к сажалению сюда попадут также малосемейки!
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
18.03.13 18:13Ответ на сообщение Как на НГС недвижимость делать сортировку ? пользователя Apophis
Вы так сильно хвалили другие сайты...а сами сидите и ищите вариант на НГС..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Серый_кардинал
activist
Сообщений: 161
19.03.13 11:40Ответ на сообщение Как на НГС недвижимость делать сортировку ? пользователя Apophis
Тип квартиры = Студия не помогает?

А, кажется, поняла. Имеется ввиду наоборот - однешки, кроме студий? Интересно... Действительно, никак.
Очень нужно?
Исправлено пользователем Серый_кардинал (19.03.13 11:42)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Apophis
veteran
Сообщений: 1226
21.03.13 16:52Ответ на сообщение Как на НГС недвижимость делать сортировку ? пользователя Серый_кардинал
В ответ на: однешки, кроме студий?
Да именно так.

Невозможно увидеть стоимость самой дешевой продаваемой однешки, АН этим активно пользуются маскируя студии под однешки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
21.03.13 17:19Ответ на сообщение Re: Как на НГС недвижимость делать сортировку ? пользователя Apophis
Тогда кухня от 6 кв. м
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Stror
experienced
Сообщений: 657
21.03.13 17:23Ответ на сообщение Re: Как на НГС недвижимость делать сортировку ? пользователя Apophis
В ответ на: АН этим активно пользуются маскируя студии под однешки.
Это заговор...

Вас не смущает, что представители АН Вам рекомендации дают? =\
The best or nothing!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
blackvalex
veteran
Сообщений: 1390
21.03.13 22:55Ответ на сообщение Re: Как на НГС недвижимость делать сортировку ? пользователя Apophis
В ответ на: Невозможно увидеть стоимость самой дешевой продаваемой однешки, АН этим активно пользуются маскируя студии под однешки.
а по площадям (общей и кухни) уже не фильтруется?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Apophis
veteran
Сообщений: 1226
22.03.13 09:10Ответ на сообщение Re: Как на НГС недвижимость делать сортировку ? пользователя A. Ruslan
Ну понятно что можно по квадратам искать, можно и машины на дроме выбирать по объему двигателя.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
blackvalex
veteran
Сообщений: 1390
22.03.13 12:00Ответ на сообщение Re: Как на НГС недвижимость делать сортировку ? пользователя Apophis
Так студия от однокомнатной только площадью и отличается
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Apophis
veteran
Сообщений: 1226
22.03.13 12:47Ответ на сообщение Re: Как на НГС недвижимость делать сортировку ? пользователя blackvalex
Ага , а кухня в углу жилой комнаты ваще не в счет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Apophis
veteran
Сообщений: 1226
22.03.13 12:48Ответ на сообщение Re: Как на НГС недвижимость делать сортировку ? пользователя Apophis
Ну а хотя что далеко ходить, сейчас проворные торгаши 2-х квартиры с нормальной кухней обзывают трехкомнатными студиями
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
22.03.13 12:57Ответ на сообщение Re: Как на НГС недвижимость делать сортировку ? пользователя blackvalex
В ответ на: Так студия от однокомнатной только площадью и отличается
Не согласен, отличием квартиры студии от обычной квартиры, является отсутствие стен между комнатой и кухней либо кухонная зона располагается в самой комнате.

Целесообразно было бы указывать в этом случае размер кухни = 0, но зачастую в размере кухни указывают площадь подразумеваемой кухонной зоны, тем самым вводя людей в заблуждение.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
blackvalex
veteran
Сообщений: 1390
22.03.13 13:25Ответ на сообщение Re: Как на НГС недвижимость делать сортировку ? пользователя A. Ruslan
В ответ на: Не согласен, отличием квартиры студии от обычной квартиры, является отсутствие стен между комнатой и кухней либо кухонная зона располагается в самой комнате.
У меня была однокомнатная хрущевка 33 кв.м.. Убрал стену между кухней и комнатой. Это студия?

Родственник купил студию 24 кв.м.. Выгородил 4 квадрата без окна под кухню. Это однокомнатная?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
22.03.13 13:51Ответ на сообщение Re: Как на НГС недвижимость делать сортировку ? пользователя blackvalex
В ответ на: У меня была однокомнатная хрущевка 33 кв.м.. Убрал стену между кухней и комнатой. Это студия?
Да, студия на базе хрущевки.

В ответ на: Родственник купил студию 24 кв.м.. Выгородил 4 квадрата без окна под кухню. Это однокомнатная?
В соответствие с ЖК РФ это квартира, так же как и квартира-студия. А квартира-студия это всего лишь разновидность квартиры, по аналогии с квартирой улучшенной и типовой планировкой, хрущевкой и т.д.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Исправлено пользователем A. Ruslan (22.03.13 13:54)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
blackvalex
veteran
Сообщений: 1390
22.03.13 13:56Ответ на сообщение Как на НГС недвижимость делать сортировку ? пользователя A. Ruslan
Ну то есть пришли к согласию: студия - это разновидность однокомнатной квартиры?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
22.03.13 14:02Ответ на сообщение Re: Как на НГС недвижимость делать сортировку ? пользователя blackvalex
В ответ на: Ну то есть пришли к согласию: студия - это разновидность однокомнатной квартиры?
Да, но отличается от однокомнатных не площадью, как Вы указывали, а видом кухни (кухонной зоны)
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
blackvalex
veteran
Сообщений: 1390
22.03.13 14:05Ответ на сообщение Re: Как на НГС недвижимость делать сортировку ? пользователя A. Ruslan
В ответ на: Да, но отличается от однокомнатных не площадью, как Вы указывали, а видом кухни (кухонной зоны)
Я имел ввиду, что если кухни как отдельного помещения нет, то её площадь =0. И указав площадь кухни больше нуля, можно отбросить студии
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Stror
experienced
Сообщений: 657
22.03.13 14:08Ответ на сообщение Re: Как на НГС недвижимость делать сортировку ? пользователя blackvalex
Студия это разновидность квартиры, таки однокомнатной, тк помещение всего одно. Просто помещение без стен, где кухня спальня и гостиная в одном месте. И их 3ккв студию можно сделать, убрав ВСЕ стены. А вот 2 и 3ккв студии уже бред и смысла не несут. Так можно кладовку доп комнатой назвать и лоджию. Технически в в квартире студии нету кухни. Там есть "студия" - одно общее помещение.
The best or nothing!
Исправлено пользователем Stror (22.03.13 14:10)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
22.03.13 14:11Ответ на сообщение Re: Как на НГС недвижимость делать сортировку ? пользователя blackvalex
В ответ на: И указав площадь кухни больше нуля, можно отбросить студии
Да, но кроме тех, где в площадь кухни забита пресловутая кухонная зона. А в связи стем, что она обычно составляет 3-5 кв. м, можно поставить кухня от 5 кв. м, тем самым отбросив студии.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: