НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

нормальная большая 1-ка или 2 студии

Печать RSS Деревом

Natus
veteran
Сообщений: 2812
21.02.13 15:26
большая 1-ка либо 2 студии + маленький кредит... что выбрете?

собственно интересуют мнения
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
21.02.13 15:33Ответ на сообщение нормальная большая 1-ка или 2 студии пользователя Natus
с какой целью приобретения - тушку прислонить или лавандос пристроить?

хотя я по любому в студии не ходок в любом варианте
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
PhoeniX
guru
Сообщений: 7861
21.02.13 15:45Ответ на сообщение нормальная большая 1-ка или 2 студии пользователя Natus
Выбор между большой однокомнатной и двухкомнатной студией?

Я бы выбрал 2-ку студию, т.к. будет полноценная спальная, а зал/кухня визуально будет больше из-за совмещенного пространства. Да и можно хоть гостей пригласить, хотя бы, а в однёшке только раскладную кровать ставить иначе.
С уважением, PhoeniX
Исправлено пользователем PhoeniX (21.02.13 15:46)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
нг89
junior
Сообщений: 12
21.02.13 15:49Ответ на сообщение нормальная большая 1-ка или 2 студии пользователя Natus
в любом случае для любых целей получения выгоды 2 студии лучший вариант
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
нг89
junior
Сообщений: 12
21.02.13 15:50Ответ на сообщение нормальная большая 1-ка или 2 студии пользователя PhoeniX
как я понимаю, речь идет не между выбором 1ком. квартиры и 2ком. квартиры- студии, а между 1ком. квартирой и 2мя квартирами-студиями!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
PhoeniX
guru
Сообщений: 7861
21.02.13 15:53Ответ на сообщение Re: нормальная большая 1-ка или 2 студии пользователя нг89
В ответ на: как я понимаю, речь идет не между выбором 1ком. квартиры и 2ком. квартиры- студии, а между 1ком. квартирой и 2мя квартирами-студиями!
Согласен, ошибся) Можно моё сообщение потереть)
С уважением, PhoeniX
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dushes
guru
Сообщений: 9001
21.02.13 15:57Ответ на сообщение нормальная большая 1-ка или 2 студии пользователя Natus
Что однешка, что студия сдаются практически по одной цене, так что две студии дадут больше денег.
Теперь у меня свой Лунапарк.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
21.02.13 16:02Ответ на сообщение нормальная большая 1-ка или 2 студии пользователя Natus
большая - это около 50 кв.м.?? - вот этого вообще не понимаю я бы выбрала стандарт. 1ку + студию (если маленький кредит под норм. %, конечно)
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
21.02.13 16:13Ответ на сообщение нормальная большая 1-ка или 2 студии пользователя Natus
Всё зависит от целей... дальнейших.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
21.02.13 18:54Ответ на сообщение Re: нормальная большая 1-ка или 2 студии пользователя нг89
В ответ на: в любом случае для любых целей получения выгоды 2 студии лучший вариант
окромя аренды есть еще и проблема капитализации
есть у меня большие сомнения в светлом капиталистическом будущем этих курятников на 900 квартир, как бы потом приплачивать не пришлось лишь бы избавиться от это добрища
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natus
veteran
Сообщений: 2812
21.02.13 20:27Ответ на сообщение Re: нормальная большая 1-ка или 2 студии пользователя alladin
прямо словами моего мужа говорите

с одной стороны, хочется купить большую 1-ку.. с др стороны, природная жадность говорит словами мч выше, 2 вроде бы должно приносить большую прибыль.. цель покупки - отселить ребенка, когда вырастет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
hellomoto
experienced
Сообщений: 653
21.02.13 22:31Ответ на сообщение нормальная большая 1-ка или 2 студии пользователя Natus
Для жизни - большая однушка.

Для сдачи и дальнейшей продажи - 2 студии
Ольга По
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
21.02.13 23:01Ответ на сообщение Re: нормальная большая 1-ка или 2 студии пользователя Natus
я бы купил однушку по линии метро желательно без транспортного армагедона
я уверен, что в самое ближайшее время буде прежде всего продаваться развитый и безопасный район с хорошей доступностью в т.ч. и с минимальными проблемами с парковками и вид из окна)))) возможно чуть проиграете в плане Cash Flow, но точно не пролетите, а может останетесь в плюсе по критериям капитализации и ликвидности недвижки
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anioto
guru
Сообщений: 8144
21.02.13 23:25Ответ на сообщение Re: нормальная большая 1-ка или 2 студии пользователя Natus
Лучше сейчас вложиться в студии, пока здоровье позволяет.
Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ostrovitianin
activist
Сообщений: 344
22.02.13 01:12Ответ на сообщение нормальная большая 1-ка или 2 студии пользователя Natus
если брать новостройку с целью сдачи в аренду, то за счёт меньших расходов на ремонт и разницы в цене рентабельней студии, примерно 8-10% годовых будите иметь на свой вложенный капитал (без учёта роста цены объекта). Но на вторичке студии менее ликвидны, так как сейчас в основном скупаются в инвестиционых целях и по ценам вторички мало кому интересны. Тем более те кто покупает в ипотеку выбирут 1ку, так как разница в ежемесячном платеже минимальна. Если посмотреть проекты новостроек-муравейников в этом сегменте скоро будет насыщение спроса. Поэтому если отселять ребёнка планируете через пару-тройку лет берите 1-ку, если лет через 5-10 то выгодней 2 студии.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natus
veteran
Сообщений: 2812
22.02.13 14:28Ответ на сообщение Re: нормальная большая 1-ка или 2 студии пользователя alladin
насчет района, согласна.. может быть, конечно, дело привычки, но рассматриваем только правый берег - линия метро, лучше центр... но в вопросе как распределить финансы никак не можем прийти к единому мнению...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natus
veteran
Сообщений: 2812
22.02.13 14:31Ответ на сообщение Re: нормальная большая 1-ка или 2 студии пользователя ostrovitianin
спасибо за мнениес одной стороны, я с вами согласна, с др стороны, я вижу большую разницу в ипотеке за 1-ку и студию... потому, на месте ипотечников я бы выбрала хрущ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Инвентор
veteran
Сообщений: 1461
22.02.13 17:03Ответ на сообщение Re: нормальная большая 1-ка или 2 студии пользователя Natus
Отмечусь.
Простые математические оценки показывают, что доход от двух студий выше, чем от одной, пусть и большой, 1-ки.
Поэтому исходя из максимальной эффективности вложений взял бы две студии, сделал простой недорогой (!) ремонт и начал сдавать.
Через энное количество лет изрядно потрепанные студии подверг бы ремонту (возможно, косметическому) и продал.
И уже на вырученные деньги купил бы квартиру с учетом желаний ребенка, которые к тому времени приняли бы более конкретные формы, а Вы бы имели четко выраженный денежный эквивалент, которым можно было бы закрыть эти желания.
Опасения alladinа о светлом будущем такого типа квартир разделяю, но, думаю, месторасположение объектов будет играть значительную роль в этом вопросе.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vetkaa
activist
Сообщений: 141
24.02.13 18:23Ответ на сообщение Re: нормальная большая 1-ка или 2 студии пользователя Инвентор
Согласна, месторасположение и еще раз месторасположение при покупке студий. Плюс две строящиеся студии на сдаче дадут прирост больше чем одна большая 1-ка.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GrishaDm
veteran
Сообщений: 1955
27.02.13 20:32Ответ на сообщение нормальная большая 1-ка или 2 студии пользователя Natus
Присоелдиняюсь к мнениям что смотреть в первую очередь надо место, а уже потом на саму или сами квартиру(ы). Если место не устраивает - не рассматривайте там никакие варианты вообще.
Русский текст способен guru превратить в простую дуру если вместо буквы "g" прописью поставить "д".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: