Погода: 10 °C
18.0511...22пасмурно, без осадков
19.0512...16пасмурно, небольшие дожди
Пробки: 2 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Где купить выгоднее квартиру с целью перепродажи?

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Где купить выгоднее квартиру с целью перепродажи? пользователя КарабасБарабас

    В ответ на: какие варианты?:))за 2 года сделать 3 из 2:))
    Вполне возможно. И я не раз приводил реальные примеры по подобным сделкам.
    Вопрос самый главный - куда войти с деньгами?
    Потому как оценивать доход по факту - это приятное занятие, так как он (доход) уже есть.
    А вот что-то советовать, не зная, чем это все может закончиться, тем более так публично, я не могу.
    Слишком велика ответственность, так как ценность Ваших денег для меня намного выше, чем моих.
    Единственное, что могу сказать еще раз - инвестируйте в новостройки. Пока это еще довольно эффективный механизм улучшения финансовых условий (в сравнении с вкладами в банки) для людей, не обремененных собственным бизнесом.
    Не поленитесь побродить по разным объектам в разделе "Новостройки". Там очень много интересной информации.
    ИРУСЯ и AndroNSK, спасибо!:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Где купить выгоднее квартиру с целью перепродажи? пользователя Инвентор

    Вот интересная новость в тему инвестиций в новостройки :улыб:

    Прокуратура запрещает достраивать два дома на ул. Залесского

  • Ответ на сообщение Re: Где купить выгоднее квартиру с целью перепродажи? пользователя Инвентор

    буду Вам очень признателен, если посоветуете что-то не публично, приватно.Ну навскидку несколько вариантов, я их хорошенько обдумаю.
    И если не сложно - какие критерии интересной информации в разделе Новостройки на Ваш взгляд наиболее важны?Вообще, как ее структурировать, эту информацию лучше?

  • Ответ на сообщение Re: Где купить выгоднее квартиру с целью перепродажи? пользователя KBman

    В ответ на: Вот интересная новость в тему инвестиций в новостройки...
    Да уж.
    Власть продолжает демонстрировать заботу о своем народе.
    Только как-то грустно от такой заботы.

  • Ответ на сообщение Re: Где купить выгоднее квартиру с целью перепродажи? пользователя КарабасБарабас

    В ответ на: буду Вам очень признателен, если посоветуете что-то...
    Не совсем конструктивное предложение.
    А если по-другому. Вы, не стесняясь, на просторах этого топа попытаетесь проанализировать возможные варианты, которые сочтете нужным.
    Форум обсудит предоставленные Вами материалы и, возможно, выкристаллизуются некоторые пути Вашего движения вперед.
    В ответ на: ...какие критерии интересной информации в разделе Новостройки на Ваш взгляд наиболее важны?
    Любого инвестора интересует один показатель - рентабельность сделки.
    Для ее определения (а, вернее, прогнозирования), нужно знать три показателя:
    - цена на входе (это Вы узнаете у Застройщика или Подрядчика);
    - цена на выходе (это Вы должны будете спрогнозировать, используя всю имеющуюся информацию + Ваше видение перспективы + Ваша интуиция);
    - срок инвестирования (здесь каждым инвестором используются свои технологии - одни делают инвестиции на короткий срок, другие - до момента сдачи дома, третьи - до полного оформления права собственности и т.д.).
    При этом нужно помнить, что заявленные Застройщиком сроки возведения дома не всегда выполняются.
    Последнее, и самое главное, ПРЕДУГАДАТЬ надежность Застройщика.
    Последний момент наиболее важный, поэтому по нему и нужно собирать максимально возможную информацию.
    К сожалению, последние полгода я практически не посещаю указанный раздел Форума (другие дела), поэтому более конкретно ничего не скажу.
    Кстати, в этом топе были посты очень интересной дамы, занимающейся инвестициями. Посмотрите ее сообщения. Наверняка найдете много интересного.

  • Ответ на сообщение Re: Где купить выгоднее квартиру с целью перепродажи? пользователя Инвентор

    спасибо, развернутый ответ:)

  • Ответ на сообщение Re: Где купить выгоднее квартиру с целью перепродажи? пользователя КарабасБарабас

    40% годовых вы можете получить только с огромными рисками инвестирования , влезая в такой проект не забывайте о возможности остаться у разбитого корыта. Что-то более -менее надёжное имеет до 12% годовых.Сейчас личный высокодоходный частный бизнес имеет чаще доходность 20-30% от цены бизнеса.

  • Ответ на сообщение Где купить выгоднее квартиру с целью перепродажи? пользователя Lesya_V

    Опять нет сил молчать!!! Как надоело вытирать слезки умным-разумным инвесторам, которые не хотят прислушиваться к спецам из агентств недвижимости (НО! Нужно быть уверенным, что это спец!), верят в добрые речи работников отделов продаж застройщиков, в свое шестое чувство и подобие "мониторинга". А потом приносят документы на квартиры в домах, которые НИКОГДА не сдадутся и просят - продай за любую цену!!!
    Есть еще в Новосибе стройки, которые дают 30-50% годовых, могу показать - почем брали и почем продают, но, конечно, не на форуме. Ищите и найдете, не верьте никому, кроме математики, и платите только в случае реальной услуги по разумной цене.

  • Ответ на сообщение Re: Где купить выгоднее квартиру с целью перепродажи? пользователя lk051

    пож-та, покажите!в личку, буду благодарен:)

  • Ответ на сообщение Где купить выгоднее квартиру с целью перепродажи? пользователя Lesya_V

    Думаю, на временном горизрнте 1-2 года доходность по материальным ресурсам, вложенным в недвижимость будет сравнима с процентами по банковскому депозиту и в 2 раза ниже реальной инфляции. Однако, депозит более надёжное вложение и обладает достоинством абсолютной ликвидности, что, в свою очередь, может позволить воспользоваться циклическими колебаниями цены и войти в сделку во время следующего кризиса.

    Владею различным строительным инструментом.

  • Ответ на сообщение Re: Где купить выгоднее квартиру с целью перепродажи? пользователя Сибирь - рай

    а что есть реальная инфляция?
    и кто замерил?
    ссылку можно?

  • Ответ на сообщение Re: Где купить выгоднее квартиру с целью перепродажи? пользователя Сибирь - рай

    В ответ на: вложенным в недвижимость будет сравнима с процентами по банковскому депозиту и в 2 раза ниже реальной инфляции.
    Реальная инфляция под 20 % ?

    С уважением, PhoeniX

  • Ответ на сообщение Re: Где купить выгоднее квартиру с целью перепродажи? пользователя alladin

    :))) Мне нравятся слова реальная инфляция)))) Думается мне что банки выдающие кредиты под 10.5 не дружат с головой х))))
    А замеряла я думаю бабка у подьезда)) То что деньги ничего не стоят и зарплата кой у кого маленькая другой вопрос)))


    Реальный уровень инфляции я так полагаю это субьективное ощущение. И если кому-то это ощущение говорит 20% скорее всего он малоимущий..

    The best or nothing!

    Исправлено пользователем Stror (10.02.13 13:54)

  • Ответ на сообщение Re: Где купить выгоднее квартиру с целью перепродажи? пользователя PhoeniX

    зависит от структуры вашего потребления
    у некоторых может и 30)))))

  • Ответ на сообщение Re: Где купить выгоднее квартиру с целью перепродажи? пользователя PhoeniX

    Реальная инфляция под 20 % ?

    Вполне корректно рассматривать инфляцию в разбивке для слоёв с различным уровнем дохода, т.к. меняется существенно состав потребительской корзины. Не претендуя на точность, для дохода 30000 р. мес. реальная инфляция 25 %.
    Так что, дамы и господа, потребляйте! Это выгоднее всего.

    Владею различным строительным инструментом.

  • Ответ на сообщение Где купить выгоднее квартиру с целью перепродажи? пользователя Stror

    В ответ на: :))) Мне нравятся слова реальная инфляция)))) Думается мне что банки выдающие кредиты под 10.5 не дружат с головой х))))
    А замеряла я думаю бабка у подьезда)) То что деньги ничего не стоят и зарплата кой у кого маленькая другой вопрос)))


    Реальный уровень инфляции я так полагаю это субьективное ощущение. И если кому-то это ощущение говорит 20% скорее всего он малоимущий..
    Попробуйте взять кредит под 12 даже %. Вот депозиты есть и по 12,5. А для банка, имеющего доступ к дешёвым деньгам обогнать инфляцию не является целью. Модель много сложнее.

    Владею различным строительным инструментом.

  • Ответ на сообщение Re: Где купить выгоднее квартиру с целью перепродажи? пользователя Сибирь - рай

    В ответ на: Так что, дамы и господа, потребляйте! Это выгоднее всего.
    А если деньги на дурнину прут? А потреблять не успеваешь?:хехе:
    Или не готов к такому потреблению.
    А мешки с бумагой уже ставить некуда?
    Все-таки, наверное, в новостройки-то маленько можно?:миг:

  • Ответ на сообщение Re: Где купить выгоднее квартиру с целью перепродажи? пользователя Инвентор

    Тогда сам бог велел. Не забудьте также про золото, акции, облигации, депозиты, валюту, благотворительность

    Владею различным строительным инструментом.

  • Ответ на сообщение Re: Где купить выгоднее квартиру с целью перепродажи? пользователя Сибирь - рай

    В ответ на: Не претендуя на точность, для дохода 30000 р. мес. реальная инфляция 25 %.
    без ссылок на исследования или хотя бы соПственных минимальных расчетов - это ЛПиП
    от тех кому выгоден потребительский кредитно-ипотечный пузырь
    т.е. скорее всего вам чё нить продать хотца вот вы и гоните пургу про 25%
    "хватай мешки с баблом- вокзал отходит" (с)

  • Ответ на сообщение Re: Где купить выгоднее квартиру с целью перепродажи? пользователя Сибирь - рай

    Пробовали, дают. Регулярно, от 10.5 до 13.5, смотря что берут.

    Чем банк кормиться понятно, но там не идиоты.

    Ваши 25% это для пенсионера с пенсией в 7 тысяч. Я вообще на разницу в ценах особого внимания не обращаю :)) Возраст наверно))))

    The best or nothing!

  • Ответ на сообщение Re: Где купить выгоднее квартиру с целью перепродажи? пользователя Stror

    Странно. Сколько потребительским кредитом не интересовался, всё от 30 % озвучивают. Вы в России живёте?

    Владею различным строительным инструментом.

  • Ответ на сообщение Re: Где купить выгоднее квартиру с целью перепродажи? пользователя alladin

    Если Вы почитаете выше, то я не рекомендую покупать недвижимость. Угадайте, что я хочу продать?

    Владею различным строительным инструментом.

  • Ответ на сообщение Re: Где купить выгоднее квартиру с целью перепродажи? пользователя Сибирь - рай

    В ответ на: Угадайте, что я хочу продать?
    завтра позвоню вам на мобилу и уточню
    вам писать лень чем занимаетесь, а мне гадать

  • Ответ на сообщение Re: Где купить выгоднее квартиру с целью перепродажи? пользователя alladin

    Догада).
    Я бы тоже лампу тёр, да ниша уже занята...

    Владею различным строительным инструментом.

    Исправлено пользователем Podryadchik (11.02.13 01:29)

  • Ответ на сообщение Где купить выгоднее квартиру с целью перепродажи? пользователя Сибирь - рай

    "Думается мне что банки выдающие кредиты под 10.5 не дружат с головой х)))"--что за фантастика?!
    Тогда можно взять кредит под 10,5% и положить на депозит под 12% и жить на разнице??!!

    люблю спорить

  • Ответ на сообщение Re: Где купить выгоднее квартиру с целью перепродажи? пользователя taranovv

    За 10 тыров расскажу сакральное знание, как это сделать))

    The best or nothing!

  • Ответ на сообщение Re: Где купить выгоднее квартиру с целью перепродажи? пользователя taranovv

    почему фантастика
    обычный арбитраж
    возможен, но возникают валютные риски и стоимость их хеджирования делает не сильно интересным сам способ отжать копейку, но если суммы в управлении огромные, а рисковать нельзя, то есть кто использует и этот вариант.

  • Ответ на сообщение Re: Где купить выгоднее квартиру с целью перепродажи? пользователя alladin

    хм, ну да, если примитивно прсчитать, взять 1мильон под 10,5% и вложить его на 12% то выгода 15000р в год

    люблю спорить

  • Ответ на сообщение Re: Где купить выгоднее квартиру с целью перепродажи? пользователя taranovv

    хеджирование ВР у вас слопает 2%
    поэтому нужно искать кредит минимум под 9.5%
    тогда 0.5% будут ваши по чесноку и практически с нулевым риском если ваш заемщик первоклассный

  • Ответ на сообщение Re: Где купить выгоднее квартиру с целью перепродажи? пользователя alladin

    а без стаховки не бывает?

    люблю спорить

  • Ответ на сообщение Re: Где купить выгоднее квартиру с целью перепродажи? пользователя taranovv

    если привлекаешь и инвестируешь в одной валюте, то ВР, понятно, нет

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта