В ответ на: Вы меня в чем то подозреваете?
В рассматриваемой теме я, скорее, Ваш союзник, чем оппонент.
Вы начали дискуссию с того, что указали на наличие долга по квартире, который Вы и собирались закрыть деньгами, поименованными Вами "задатком", полученными от Покупателя.
Здесь - понятно Ваше желание получить деньги на руки.
Однако по ходу дискуссии Вы заявили, что погасить долг для Вас не проблема и сможете это сделать за
СВОИ деньги.
Соответственно, в этом случае деньги Покупателя Вам не нужны для этих целей.
Тем не менее, Вы настаиваете на том, чтобы их получить на руки.
Здесь и возникает вопрос: "Зачем Вам эти деньги на руках?"
Вы хотите этим стимулировать Покупателя к завершению начатой сделки?
Но если деньги оформлены как "аванс", никакой стимуляции не произойдет.
Так как, повторюсь, если Покупатель передумает и откажется от продолжения сделки, Вы обязаны вернуть ему сумму аванса в полном объеме, при этом он Вам будет должен лишь пресловутую неустойку, судьба которой нами озвучена в посте выше.
Единственное, что Вы можете сделать - потрепать ему нервы. А он будет трепать нервы своему АН.
Кроме того, Ваша финансовая состоятельность неизвестна.
Поэтому и Покупатель, и АН, желая не иметь в будущем проблем с разборками, могут подстраховаться и оставить выделенные деньги на хранение в АН.
Это - взгляд на ситуацию со стороны.
Тем не менее, Вы можете настаивать на удовлетворении Ваших требований, как-то их мотивируя.
И если они не будут идти в разрез с желанием другой стороны - получить то, что хочете.
Если понимания не получите - придется искать другого Покупателя.
Ваши опасения, что Вам придется платить, беспочвенны. Если Вы не заключали никакого договора на предоставление Вам услуг, то и оснований платить - не будет.
Но, теоретически, в случае оставления аванса на хранение в АН, нервы могут потрепать, если сделка пойдет не так.