Всем добрый день! Прошу помощи грамотных людей в вопросе уступки прав по ДДУ, застройщик Концерн Сибирь. Ситуация следующая: Нашелся покупатель на студию на Петухова, но продать не могу - Сибирь запрещает переуступку прав на свои объекты по Березовому и Тулинскому, сдается мне все эти запреты незаконны. Подскажите права я или нет?
В ДДУ про уступку сказано только:
2.2.5. В случае ступки Участником права требования по договору Участник обязан известитьв письменной форме Застройщика о своем намерении уступить свое право требования.
и
2.3. Участник имеет право уступить право требования по Договору третьим лицам до момента подписания сторонами акта приема-передачи только после уплаты им цены договора в полном объеме с соответствующим оформлением документов, с обязательным составлением трехстороннего соглашения (Застройщик, Участник и третье лицо), в соответствии со ст. 11 Федерального закона РФ № 214-Ф от 30 декабря 2004 г. За оформление документов стоимость услуг составляет 6 % от общей стоимости уступки прав по договору, указанно в заявлении участника.
т.е если правильно поняла, я письменно "прошу оформить Сибирь уступку до такого-то числа, а если не отвечаете то оформляю сама". Сибирь отказа скорее всего не напишет, а просто проигнорирует. Но мое письменное заявление и их игнор дает мне право оформить соглашение об уступке в другом месте без Сибири: и продать и денежки им не платить (6% - не жирно ли?).
Поясните, пожалуйста, кто умненький?!
В ДДУ про уступку сказано только:
2.2.5. В случае ступки Участником права требования по договору Участник обязан известитьв письменной форме Застройщика о своем намерении уступить свое право требования.
и
2.3. Участник имеет право уступить право требования по Договору третьим лицам до момента подписания сторонами акта приема-передачи только после уплаты им цены договора в полном объеме с соответствующим оформлением документов, с обязательным составлением трехстороннего соглашения (Застройщик, Участник и третье лицо), в соответствии со ст. 11 Федерального закона РФ № 214-Ф от 30 декабря 2004 г. За оформление документов стоимость услуг составляет 6 % от общей стоимости уступки прав по договору, указанно в заявлении участника.
т.е если правильно поняла, я письменно "прошу оформить Сибирь уступку до такого-то числа, а если не отвечаете то оформляю сама". Сибирь отказа скорее всего не напишет, а просто проигнорирует. Но мое письменное заявление и их игнор дает мне право оформить соглашение об уступке в другом месте без Сибири: и продать и денежки им не платить (6% - не жирно ли?).
Поясните, пожалуйста, кто умненький?!
! Ваш ответ меня успокоил, и в договоре про первоочередную покупку у меня ничего нет.
