Погода: 10 °C
22.046...7пасмурно, без осадков
23.04−4...0пасмурно, без осадков
  • Впервые столкнулась с продажей своих 2-х квартир . Начитавшись форум по теме "эксклюзивный договор" , решила , что на это я не пойду и разместила объявления самостоятельно . И тут начался цирк ... Наверное для бывалых форумчан и риэлтеров я Америки не открою , но для меня все это стало вновь приобретенным опытом .
    Когда пошел первый шквал звонков с предложением эксклюзивного договора и я его отразила твердым отказом , то накатила вторая волна .Суть заключалась в следующем : готова ли я заплатить АН за услуги ? Я абсолютно уверена в том , что за честно выполненную работу надо обязательно рассчитываться и я вполне определенно всем сказала , что оплачу услуги , но только в случае подбора реального покупателя , а не за какие-то информационные услуги .Я готова платить лишь за реальность .Но тут произошло следующее : тут же появилось с десяток аналогичных квартир в этом же доме и на этом же этаже , но уже с евроремонтом ,новыми дверями и т.д. но по цене либо такой же , либо ниже . Часть объявлений от агенств , часть от частников . Скажите это так всегда делается ? Я так понимаю - покупатель анализирует ,сравнивает варианты и цену и приходит к агенству , те цепляют его на договор , ведут ко мне и ап! в результате платим мы оба - покупатель и продавец ! Я вобщем понимаю - рынок , прибыль и т.д. , но как-то все это попахивает недобросовестностью и мошенничеством .И как покупателю потом объясняют , что это "немножко не та квартира" и никакого супер-пупер ремонта там нет , но зато все чисто с документами и продажей .

  • В ответ на: тут же появилось с десяток аналогичных квартир в этом же доме и на этом же этаже , но уже с евроремонтом ,новыми дверями и т.д. но по цене либо такой же , либо ниже .
    Вы думаете, что ваше объявление способно произвести такой фурор? И агентства никогда не видали такой квартиры, как ваша?

  • Нашу квартиру тоже "перевыставили" несколько агентств (добавив к цене 80 т.р.). Ничего страшного в этом не вижу.

    жизнь прекрасна!

  • Да никак
    Скажут покупателю что продавец дал некорректную информацию, покупатели увы на это ведутся

    Собственно покупатели сами виноваты, многим лень оторвать 5ю точку и поискать варианты самому

    Публикуйте полное объявление, фото, подробное описание, пишите что вы собственник

    Наказать агенство к сожалению не получится, хотя по сути это мошенничество

    Удачи и терпения!

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • В ответ на:
    В ответ на: тут же появилось с десяток аналогичных квартир в этом же доме и на этом же этаже , но уже с евроремонтом ,новыми дверями и т.д. но по цене либо такой же , либо ниже .
    Вы думаете, что ваше объявление способно произвести такой фурор? И агентства никогда не видали такой квартиры, как ваша?
    Я предполагаю , что Вы в своей работе видели огромное количество квартир и лучше , чем моя .Но нет такой 2-ки в этом же доме ,на этом этаже , в этом же подъезде на одной площадке с моей квартирой .И у "Бориса-Васи" постоянно отключен либо занят телефон .Все эти варианты появились на следующий день после моего объявления .Там , где честно указаны телефоны агентств - я ничего не имею против .Я только против различных недобросовестных схем и подходов .

  • В ответ на: Публикуйте полное объявление, фото, подробное описание, пишите что вы собственник

    Наказать агенство к сожалению не получится, хотя по сути это мошенничество

    Удачи и терпения!
    Спасибо большое за совет и пожелания ! :flowers:
    А насчет кого-то наказать - я не горю таким желанием , просто поделилась информацией , что и такое бывает . :хехе:

  • А ещё бывает, что однокомнатная квартира позиционируется как двухкомнатная и наоборот. Так же бывает, что цена отличается до 500 000,00 рублей выше от заявленной в объявлении. А ещё выясняется, что квартира "только что" продана, но у АН есть "почти такая же". Вот такой бизнес по русски. :ухмылка:

    Делай, что должен, и будь, что будет.

  • В ответ на: ... А ещё выясняется, что квартира "только что" продана, но у АН есть "почти такая же". Вот такой бизнес по русски. :ухмылка:
    С таким часто сталкиваюсь. Недавно справшивал у ЦАН, так на мой вопрос - почему не убирают - говорят, что это типа они не успели, или конкретный риелтор говорит, что вот мол типа я не занимаюсь размещением на сайте, это отдела маркетинга ну и тд.

  • А недавно потратила несколько часов, сходив на просмотр "двухкомнатной" квартиры, которая по факту оказалась однокомнатной, причем и на другом этаже. Риэлтер развела руками....Ошибка... говорит вышла.

    Делай, что должен, и будь, что будет.

  • В ответ на: А недавно потратила несколько часов, сходив на просмотр "двухкомнатной" квартиры, которая по факту оказалась однокомнатной, причем и на другом этаже. Риэлтер развела руками....Ошибка... говорит вышла.
    У меня знакомая недавно трижды просматривала одну и ту же квартиру (каждый раз в объявлении был то этаж, то метраж другой, то цена). В результате купила ее - решила, что судьба.

    жизнь прекрасна!

  • Ха! Классика жанра.
    Задача номер один обуть покупателя, задача номер два обуть продавца.


  • У меня знакомая недавно трижды просматривала одну и ту же квартиру (каждый раз в объявлении был то этаж, то метраж другой, то цена). В результате купила ее - решила, что судьба (с).
    :
    :biggrin:

    Делай, что должен, и будь, что будет.

  • В ответ на: А ещё выясняется, что квартира "только что" продана, но у АН есть "почти такая же".
    Да - именно так зачастую и бывает. :улыб:
    Это вроде традиции: объект практически никому долго не нужен..,
    а потом раз и всем срочно понадобился...
    как раз после того, как "ушёл в задаток".
    А особенный ажиотаж по нему возникает, когда люди уже в "юстиции" по нему "сдаются".

    P.S. Только вот "такой же почти" не всегда бывает... :1:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • В ответ на: У меня знакомая недавно трижды просматривала одну и ту же квартиру (каждый раз в объявлении был то этаж, то метраж другой, то цена). В результате купила ее - решила, что судьба.
    Всем трем агентствам заплатила?!

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • В ответ на: ... или конкретный риелтор говорит, что вот мол типа я не занимаюсь размещением на сайте...
    Так оно и есть: каждый отдельный риэлтор достаточно редко полностью самостоятельно занимается процессом размещения/снятия рекламной информации. :secret:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • В ответ на: У меня знакомая недавно трижды просматривала одну и ту же квартиру (каждый раз в объявлении был то этаж, то метраж другой, то цена). В результате купила ее - решила, что судьба.
    А). И правда - судьба.
    Б). Возможно, других вариантов в заданных параметрах просто и не было.
    :улыб:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • В ответ на:
    В ответ на: ... или конкретный риелтор говорит, что вот мол типа я не занимаюсь размещением на сайте...
    Так оно и есть: каждый отдельный риэлтор достаточно редко полностью самостоятельно занимается процессом размещения/снятия рекламной информации. :secret:
    По-моему, это жуткая ошибка. Маркетолог знать квартиру и ситуацию по ней лучше риэлтора не может. Я считаю, что вести 5-10 вариантов самостоятельно более чем возможно. Конечно, если это специалист, а не "специалист".

  • вы, как "специалист", считаете, что риэлтер должен вручную обновлять объявление на всех площадках?

    п.3

  • К счастью, я не "специалист".
    Считаю, что да. И не на всех, а только на ключевых, которые действительно приносят отклик - их не много, и только по личным эксклюзивам. Вот тогда это Специалист.

  • В ответ на: ...просто поделилась информацией , что и такое бывает .
    Причем - очень часто. А, возможно, и всегда при выставлении объекта в свободную продажу.
    Это - издержки данного способа продвижения Вашего товара.
    Относитесь к этому спокойно.
    И пытайтесь минимизировать (а лучше свести к нулю) Ваши расходы.
    Ведь Вы же с этой целью выбрали данный способ рекламы?
    Удачи! :улыб:

  • Позвонил по объявлению на НГС в ЦАН,квартира на Переездной 66.Оказалось объявление от 2009 г !!!?Риэлтор честно пытался дозвониться до продавцов-но "городской не отвечает","сотовый не доступен".Вот такие чудеса.

  • В ответ на: К счастью, я не "специалист".
    Кгхм. Ну, нет, так нет…

    п.3

  • А если еще раз перечитать мое первое сообщение, заметите разницу? Или лишь бы что-нибудь сострить?

  • как все "до боли" знакомо...Сталкиваемся с тем же. Только мы из другого "окопа". Из покупательского...

  • В ответ на: А если еще раз перечитать мое первое сообщение, заметите разницу? Или лишь бы что-нибудь сострить?
    с вами даже острить не надо, если бы вы были в состоянии удерживать в памяти ваши мессиджи полугодовой давности с поучениями как риэлторам вести бизнессс, то и сами бы поняли, что вы лажанулись и ваши полтора года изучения западной практики идут коту под хвост

    п.3

  • В ответ на: вы, как "специалист", считаете, что риэлтер должен вручную обновлять объявление на всех площадках?
    А Вы как специалист считаете, что риэлтер не должен контролировать свои варианты?
    Не зависимо от того сам он подает объявления или централизованно.

    А то у некоторых вон Висят варианты с 2009г. а риэлтер решила таки первый раз прозвонить в 2012 :безум:

  • Аж интересно стало )) Поконкретнее можно?

  • Так общеизвестно,что среднестатистический покупатель идет на количество вариантов,это еще преподносится как один из плюсов:"Идите к нам у нас самая большая база вариантов!". :спок: Вот и выкручиваются такими методами,как висящие по несколько лет квартиры,ну и прочие "пустышки". :зло: Вот как-то так!:улыб:

    ...и пусть ваши Желания сойдут с ума от ваших Возможностей...

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: