Кратко:
Какие подводные камни при покупке комнаты в общежитии?
Детально:
Хочу инвестировать в недвижимость миллион денег (увы, это верхний предел, больше нет, кредит не хочу). Недвижимость сдавать – доход получается чуть больше, чем процент по вкладам в банке на ту же сумму. Да и сама недвижимость понемногу растёт в цене.
На мою сумму я могу рассчитывать только на новостройку на окраине (так ведь?), или на комнату в центре города. Комната мне нравится больше – быстрее начинается доход от сдачи в наём. Есть несколько вариантов продажи комнаты в общежитии, как раз на мою сумму. Агентство недвижимости утверждает, что комната в собственности у продавца.
Вопросы:
1) Какие есть минусы у комнаты, по сравнению с квартирой? Ну например: чтобы продать комнату, я должен получить согласие всех соседей по квартире (по блоку в общежитии) – это так и есть? Или так, пугают меня?
2) Слышал про такое: у дома есть статус «общежитие». Накладывает ли это какое-то ограничение на куплю/продажу собственности в этом доме?
3) Как вообще изначально можно было получить комнату в общежитии в собственность? Вот был я студентом, жил в комнате в общежитии, а потом взял, и оформил комнату в свою собственность?