Погода: −10 °C
16.01−9...−6пасмурно, небольшой снег
17.01−8...−7пасмурно, небольшой снег
Пробки: 0 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег

ПечатьRSSДеревом

  • Я продавец, Агентство недвижимости пригласило подписать договор на оказание услуг.
    После чего сразу без каких либо пояснений подсовывает на подпись договор хранения 50 000 рублей.
    Я отказываюсь, говорю что нет потребности в данных услугах. В ответ - тогда не будем с вами работать.
    Будет ли здесь административное правонарушение? Куда жаловаться?

  • Ответ на сообщение Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя ludoed

    мало агентств в городе? не хотят - пшли отсюдова!!!!!

  • Ответ на сообщение Re: Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя 1Диман

    Нашел норму права: Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). (п. 2 ст. 16 ФЗ "О защите прав потребителей")

    Работает ли данная норма?

  • Ответ на сообщение Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя ludoed

    эти 50 скорее всего прописаны в договоре на оказание услуг как плата за услуги агенства и они их после сделки оставят себе. подстраховка вроде как )

  • Ответ на сообщение Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя ludoed

    Как указали выше, с Вас пытаются взять предоплату за будущие услуги, оформив ее данным образом.
    Соответственно, если по тем или иным причинам Вы решите досрочно расторгнуть договор, то находящиеся на хранении деньги могут быть использованы АН как элемент шантажа.
    И если Вы не жесткий человек, у Вас попытаются "отжать" хотя бы часть этих денег.
    Хотя в этом случае по закону Вы обязаны оплатить лишь документально подтвержденные расходы, понесенные АН в рамках выполнения возмездного договора.
    Вам вся эта хрень нужна?
    Ищите АН, которые согласятся заниматься квартирой без комиссионных с Вашей стороны.
    А лучше - выставляйте квартиру в свободную продажу. Если у Вас не обменный вариант.

  • Ответ на сообщение Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя ludoed

    Покупатель, видимо, не хочет, чтобы аванс был на руках у продавца. Не хотите хранить в АН - оформите ячейку в банке - храните там.

  • Ответ на сообщение Re: Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя blackvalex

    В ответ на: Покупатель, видимо, не хочет, чтобы аванс был на руках у продавца. Не хотите хранить в АН - оформите ячейку в банке - храните там.
    +1000 только и всего, на секунду поставьте себя на место Покупателя, который уже сегодня передает Вам РЕАЛЬНЫЕ деньги на руки. Если через полчаса Продавцу стукнет в голову , что продавать он "передумал", то взыскать эти деньги можно будет только через суд, который может длиться годами, а возвращать - по 1000 руб в месяц также годами. Вопрос - какой Покупатель в восторге от такой перспективы?

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя ludoed

    Появились разные версии Вашей ситуации.
    Поясните, о каких 50 тыс. идет речь.

  • Ответ на сообщение Re: Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя blackvalex

    По-моему,тут никакой речи о покупателе и о задатке не шла! :umnik:
    Кажись хотели эксклюзив+50000,как будущий задаток (читай,будущая оплата услуг АН),али чего-то кто не понял. :миг:ТС уточните,пожалуйста:улыб:

    ...и пусть ваши Желания сойдут с ума от ваших Возможностей...

  • Ответ на сообщение Re: Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя Солярис

    В ответ на:
    В ответ на: Покупатель, видимо, не хочет, чтобы аванс был на руках у продавца. Не хотите хранить в АН - оформите ячейку в банке - храните там.
    +1000 только и всего, на секунду поставьте себя на место Покупателя, который уже сегодня передает Вам РЕАЛЬНЫЕ деньги на руки. Если через полчаса Продавцу стукнет в голову , что продавать он "передумал", то взыскать эти деньги можно будет только через суд, который может длиться годами, а возвращать - по 1000 руб в месяц также годами. Вопрос - какой Покупатель в восторге от такой перспективы?
    И всё ж то об интересах то клиентских господа риелторы пекуцца денно и ношно, денно и ношно :appl: И даже совместно изобретают всякие бредово-гонимые версии своих вымогательских действий:friends:
    Вы вообще понимаете что есть договорные обязательства?? Какой "суд годами - по 1000 руб в месяц годами" :шок: :bad:

    Британские ученые доказали, что ежу вообще ничего не понятно)

    Исправлено пользователем Север2012 (23.02.12 23:03)

  • Ответ на сообщение Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя Север2012

    А вы сами понимаете насколько велика бывает пропасть между договорными обязательствами и ИСПОЛНЕНИЕМ договорных обязательств. Если сторона добровольно не исполняет, взыскивают через суд. А суд таки да - может именно так и присудить взыскивать неустойку из зарплаты должника. Из белой зарплаты. Вот и будет вам 1-2 тыс. в месяц.

  • Ответ на сообщение Re: Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя inbox

    Вот такими риелторскими страшилками "ВЕЗДЕ ВРАГИ, КРОМЕ МЫ" (аферисты, мошенники, серийные маньяки (и зарплаты у них естессно НЕБЕЛЫЕ - ровно по 1-2 тыс. :secret:) парятся мозги юр. безграмотных граждан, собравшихся купить-продать недвижимость :bad:
    Сам юр. смысл задатка в ПЕРЕДАЧЕ соответ. суммы продавцом покупателю во исполнение соответ. договора (см. ГК РФ). Озвучьте юр. статус АН в ДВУСТОРОННЕЙ сделке купли-продажи и на каком основании составляется столь чудный "договор хранения денег", не существующий в вышеуказанном ГК и пр. законодательстве РФ.

    Британские ученые доказали, что ежу вообще ничего не понятно)

  • Ответ на сообщение Re: Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя inbox

    А что Вы скажете на это

  • Ответ на сообщение Re: Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя Север2012

    1. Где я писал про белую зп в 1-2 тыс?? Было написано про взыскание 1-2 тыс в месяц Вы вообразили, что взыскание может равняться всей зарплате?
    2. Когда я покупаю квартиру я как покупатель предпочту, чтоб деньги до сделки хранились в нормальном ан, а не в кармане неизвестного мне продавца.
    3. не знаю, каккой смысл в задатке ищите лично вы, но у задатка 3 функции.
    4. Если вы такой любитель ГК, то должны знать о свободе договора. Никакой ГК не запрещает продавцу после принятия задатка сдать его в ан на хранение до сделки.

    Опять убеждаюсь, что против агентств больше всех пылят маловменяемые граждане. И вы еще хотите чтоб покупатель к вам пришел без ан и купил у вас квартиру. У такой воинственной особы, считающей себя во всем знатоком.

  • Ответ на сообщение Re: Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя Инвентор

    На это я уже говорил, что надо стараться изучить информацию про ан, в которое решил обратиться. В частности, именно прочитать заранее вот такие топики, который вы привели. Я бы в ЦИП - ни ногой.

  • Ответ на сообщение Re: Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя Инвентор

    На это я уже говорил, что надо стараться изучить информацию про ан, в которое решил обратиться. В частности, именно прочитать заранее вот такие топики, который вы привели. Я бы в ЦИП - ни ногой.

  • Ответ на сообщение Re: Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя inbox

    Вот что-то не припомню я историй про отмену сделок продавцом и невозврат задатка.
    А вот когда этот задаток, оставшийся на хранении в АН не возвращался агенством, историй на этом форуме далеко не одна. И что самое удивительное для господ риэлтеров исполнение договора в такой ситуации совсем не указ.

  • Ответ на сообщение Re: Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя AndroNSK

    А откуда вы их можете припомнить? Вы регулярно сделки делаете с недвижимостью?

  • Ответ на сообщение Re: Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя inbox

    Ребятки-девчатки,так о задатке ничего не говориться :dnknow:
    ТС,где вы? Ждем ваших уточнений!:улыб:
    А тут сейчас драка на тему задатка начнется! :biggrin:

    ...и пусть ваши Желания сойдут с ума от ваших Возможностей...

  • Ответ на сообщение Re: Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя inbox

    В ответ на: Я бы в ЦИП - ни ногой.
    Я Вам открою тайну - подобных случаев значительно больше.
    Вот только ссылок на официальные источники у меня, к сожалению, нет.
    Чем и ценны топы, подобные указанному мной.

    А вдруг бы Вы вляпались в подобную ситуацию, но в другом АН?

  • Ответ на сообщение Re: Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя Ptica_Schastia

    Да какая драка. Если покупатель не хочет оставить задаток продавцу, а продавец наоборот хочет оставить задаток у себя - это называется "не договорились" , т.е. сделка между ними не состоится, вот и всё.
    Правда, тут еще намекали про возможность оставить задаток в банковском сейфе. Кто-нибудь делал такое? Не расчет через сейф(про расчет тут уже описывали) а именно задаток.

  • Ответ на сообщение Re: Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя inbox

    В ответ на: ...не знаю, каккой смысл в задатке ищите лично вы, но у задатка 3 функции.
    А Вы точно передавали ЗАДАТОК? Или все-таки АВАНС?
    Посмотрите, на всякий случай, свои доки перед ответом.

  • Ответ на сообщение Re: Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя Инвентор

    Не заморачивался. И старые доки не храню.

  • Ответ на сообщение Re: Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя inbox

    В ответ на: И старые доки не храню.
    Это плохо.
    Так как на 99% - в Вашей сделке фигурировал термин "АВАНС".
    А его функции КАРДИНАЛЬНО отличаются от функций ЗАДАТКА.
    И, последствия, соответственно, другие.

  • Ответ на сообщение Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя ludoed

    В ответ на: Я продавец, Агентство недвижимости пригласило подписать договор на оказание услуг. После чего сразу без каких либо пояснений подсовывает на подпись договор хранения 50 000 рублей.
    Я отказываюсь, говорю что нет потребности в данных услугах. В ответ - тогда не будем с вами работать.
    Будет ли здесь административное правонарушение? Куда жаловаться?
    Тьфу,ты... :biggrin: Сами запутались и меня запутали:хехе:
    Короче, есть такая фишка у АН. Когда подписывает ПРОДАВЕЦ эксклюзивный договор с него берут на хранение N-сумму денег в счет будущей оплаты услуг АН!!! Как гарантия того,что когда найдется покупатель, продавец не сможет уже отказаться от оплаты комиссии АН :umnik:
    Вот и хотелось уточнить,это ли имел ввиду ТС:улыб:

    ...и пусть ваши Желания сойдут с ума от ваших Возможностей...

  • Ответ на сообщение Re: Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя Инвентор

    Да зачем мне эти последствия задатков, если уже давно сделка сделана. :dnknow:

  • Ответ на сообщение Re: Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя Ptica_Schastia

    да ладно? ... ноухау такое? :eek:

  • Ответ на сообщение Re: Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя Ptica_Schastia

    В ответ на: Когда подписывает ПРОДАВЕЦ эксклюзивный договор с него берут на хранение N-сумму денег в счет будущей оплаты услуг АН!!! Как гарантия того,что когда найдется покупатель, продавец не сможет уже отказаться от оплаты комиссии АН
    Я тоже понял именно так. :agree:
    О чем и был мой первый пост в топе.:хехе:

  • Ответ на сообщение Re: Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя inbox

    Я серьезно!:yes.gif: Видно были инциденты,что к сделке продавец ставил вопрос "За что?",а документики-отчетность о проделанной работе по объекту-это от АН похоже из области фантастики,вот и придумали особоинициативные представители РН себе такую подстраховку. :миг:
    Вот и охота узнать,не уж-то ТС попал именно на такую удочку,просто давно не слышала о таких прецедентах :umnik:

    ...и пусть ваши Желания сойдут с ума от ваших Возможностей...

  • Ответ на сообщение Re: Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя Инвентор

    Ой,простите,запамятовала.:смущ:Инвентор в своем первом посте,подробно уже эту ситуацию изложил :agree:

    ...и пусть ваши Желания сойдут с ума от ваших Возможностей...

  • Ответ на сообщение Re: Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя inbox

    Мил человек, по причине Вашей юр. малограмотности общаться с Вами бессмысленно и скучно.

    Британские ученые доказали, что ежу вообще ничего не понятно)

    Исправлено пользователем Север2012 (24.02.12 00:55)

  • Ответ на сообщение Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя Север2012

    А вы общаетесь только с юр.грамотными и понятливыми людьми :biggrin:
    Взяли бы,да объяснили человеку,чего он не понял,и мы бы послушали :knix: :yes.gif::хехе:

    ...и пусть ваши Желания сойдут с ума от ваших Возможностей...

  • Ответ на сообщение Re: Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя Ptica_Schastia

    A Если это предоплата услуг , то просто приняли бы в кассу и выдали чек. Зачем договор хранения?

  • Ответ на сообщение Re: Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя blackvalex

    Так это у вас надо спросить,почему АН чаще машут именно такими бумажками и используют их как серьезный аргумент,отстаивая прежде всего свои интересы :umnik: А чек дают только после сделки и расчета с АН, и то если только напомнишь :umnik:

    ...и пусть ваши Желания сойдут с ума от ваших Возможностей...

  • Ответ на сообщение Re: Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя Ptica_Schastia

    В ответ на: А чек дают только после сделки и расчета с АН, и то если только напомнишь :umnik:
    Чек дается, когда АН принимает деньги за свои услуги. На суммы, принятые на хранение и на стоимость квартиры чек не выдается ;-)

  • Ответ на сообщение Re: Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя blackvalex

    Так почему же тогда предоплату берут на хранение?

    ...и пусть ваши Желания сойдут с ума от ваших Возможностей...

  • Ответ на сообщение Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя Север2012

    То есть по сути возразить нечего. Одно фырканье. Я так и знал.

  • Ответ на сообщение Re: Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя Ptica_Schastia

    Предоплату на хранение никто не берет. На хранение принимается сумма аванса, который покупатель передает продавцу. Более того, если покупатель не против, деньги на хранение вообще не оставляются.

  • Ответ на сообщение Re: Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя blackvalex

    С Авансом все понятно! :agree: Так подождите,разговор-то как раз о том,что некоторые предриимчивые АН пытаются брать на хранение предоплату/оплату ПРОДАВЦА,оформляя это Договором Хранения (естественно о банковской ячейке речи не идет) :umnik:

    ...и пусть ваши Желания сойдут с ума от ваших Возможностей...

  • Ответ на сообщение Re: Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя Ptica_Schastia

    Имхо, Вы неправильно поняли ТС

  • Ответ на сообщение Re: Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя blackvalex

    Ну,тогда придется ждать,когда ТС расшифрует свое "Тайное послание" :biggrin:

    ...и пусть ваши Желания сойдут с ума от ваших Возможностей...

  • Ответ на сообщение Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя ludoed

    1. На каком основании АН хранит деньги, оно банк? Вообще оне оформляют как ценный пакет, а что там могет быть унутре ...:смущ:
    2.На сегодня цель задатка? Квартира покупается моментально, цены меняются 3 раза в день.
    Вышел покупан на продавана -сговорились, хорошо, не сговорились пошли дальше.Задаток зачем? Только не надо про договорные отношения, про подготовку доков и т. д. Хочет чел продать подготовит доки, играется - будет дуру гнать про предоплаты. Как-то так.
    Ну и канешна АН выгадна эта хрень, что-бы деньгу себе покласть, а затем на всех ... :ха-ха!:

  • Ответ на сообщение Агентство недвижимости навязывает договор хранения денег пользователя ludoed

    Сейчас особого смысла в задатке нет.
    При срыве сделки отсудить что-то сверх задатка очень сложно- справедливость не восторжествует.
    А кинуть покупателя/продавца со сделкой есть 1001 способ и с задатком.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта