|
|
|
Ответ на сообщение Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя RIZ
Ответ на сообщение Re: Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя inbox
Ответ на сообщение Re: Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя inbox
Ответ на сообщение Re: Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя RIZ
Просто не охото платить такие бешенные деньги АН.вот обратитесь в "Новосибирский Центр недвижимости",находятся по адресу Карла Маркса 2.,сам через них недавно продал квартиру ,для продавца бесплатно.Риэлтор Екатерина со мной работала.осталось хорошее впечатление.Не реклама,тоже как Вы искал агенство без лишних затрат при продажи.
Ответ на сообщение Re: Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя RIZ
Ответ на сообщение Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя RIZ
? На моем скромном опыте по продаже вторичного жилья официально продавцы ничего не платят, но за пару дней до выхода на сделку АН обычно пытаются сбить цену, мол, денег не хватает у покупателя, давай скидку рублей на N. Эта скидка потом почему-то становится вознаграждением АН. Но я давно не продавала вторичку, может чего и изменилось.поколебима, но непотопляема
Ответ на сообщение Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя RIZ
Ответ на сообщение Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя RIZ


Ответ на сообщение Re: Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя Инвентор
Ответ на сообщение Re: Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя Chomi1975
Ответ на сообщение Re: Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя RIZ
Я за прошлый год продала квартиру и купила,в первом случае заплатила 50тыс,ну и при покупке тоже 76тыс.То, что АН ПРЕДЛАГАЮТ (порой, настойчиво) Продавцу оплатить их услуги по продаже квартиры, еще не значит, что нужно соглашаться.

Ответ на сообщение Re: Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя Evvika
У нас не выходитНе задумывались о сумме хотелки? При увеличении сроков продажи желательно уменьшить ценник.Объявление висит на НГС, Сибмаме, Вконтакте.
Клиенты ходят только от агентств.
Или не смотрят сами (размещение не то), или я не понимаю почему
Хотя нам по сути не важно, продать и все, получить себе определенную сумму (что агентство хочет свыше-пусть трясет с клиента).
Ответ на сообщение Re: Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя Evvika
Хотя нам по сути не важно, продать и все, получить себе определенную сумму (что агентство хочет свыше-пусть трясет с клиента).С какого клиента? С покупателя? Так и вы и покупатель клиент для них. И почему только покупатель должен оплачивать ваши сборы справок? Строго говоря покупателю два раза поставить подпись и все.
Ответ на сообщение Re: Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя Evvika
Ответ на сообщение Re: Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя RIZ
Ответ на сообщение Re: Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя AAnya_
Ответ на сообщение Re: Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя LokiMb

Ответ на сообщение Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя svv
Ответ на сообщение Re: Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя RIZ
Исправлено пользователем AAnya_K (26.01.12 12:06)
Ответ на сообщение Re: Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя Evvika
Просто пока складывается так, когда продаю все (риэлторы, ни одного прямого клиента нет) говорят что таких цен нет, скидывайте цену.На этом риелторы и живут.
Когда звоню по продаже интересующих вариантов мне наперебой твердят что таких цен нет, все намного дороже.

Ответ на сообщение Re: Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя AAnya_
Ответ на сообщение Re: Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя RIZ

Ответ на сообщение Re: Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя Evvika
Ответ на сообщение Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя RIZ
Мысли определяют, чего ты хочешь... Действия определяют, что ты получаешь.
Ответ на сообщение Re: Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя Chomi1975
А вот я бы такого не посоветовал. Бесплатные услуги для продавца – банальная замануха риэлтеров, которая может выйти боком самому продавцу, доверившемуся таким «тимуровцам». Особенно, если заключить с ними эксклюзивный договор. Если продавец, заказав риэлтеру услуги, ничего ему не должен, то в чем интерес риэлтера? Его интерес - вымогать деньги с потенциальных покупателей, заинтересованных в покупке квартиры. Причем на полном основании: у него же договор с продавцом! Не сомневайтесь, так это и происходит в реале. Фактически, риэлтер требует с покупателя оплаты услуг, оказанных продавцу. Такого вымогательства здравомыслящие покупатели не понимают, их это раздражает, и они просто отказываются от вашего варианта.Просто не охото платить такие бешенные деньги АН.вот обратитесь в "Новосибирский Центр недвижимости",находятся по адресу Карла Маркса 2.,сам через них недавно продал квартиру ,для продавца бесплатно.Риэлтор Екатерина со мной работала.осталось хорошее впечатление.Не реклама,тоже как Вы искал агенство без лишних затрат при продажи.
Ответ на сообщение Re: Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя ХуанАнтонио
Ответ на сообщение Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя RIZ
Ответ на сообщение Re: Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя ХуанАнтонио
Ответ на сообщение Re: Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя ХуанАнтонио
Ответ на сообщение Re: Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя katya0910
За то что продавец получил деньги от покупателя пишутся расписки. Покупатель передала деньги, я отдала расписки.Лучше все-таки через банковскую ячейку - надежнее (Аренда ячейки на период времени необходимое для регистрации договоров, лучше брать с запасом).
Ответ на сообщение Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя RIZ
Ответ на сообщение Re: Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя katya0910
Ответ на сообщение Re: Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя RIZ
Ответ на сообщение Re: Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя RIZ
Ответ на сообщение Re: Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя katya0910
Ответ на сообщение Re: Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя ХуанАнтонио
Особенно, если заключить с ними эксклюзивный договор.А почему Вы решили, что нужно обязательно заключать эксклюзив?
Фактически, риэлтер требует с покупателя оплаты услуг, оказанных продавцу.Если Покупатель обратился к риэлтору за оказанием ему услуг по нахождению требуемого варианта, то эту услугу Покупатель обязан оплатить. Если она оказана качественно.

Ответ на сообщение Re: Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя RIZ
Короче Агенство в любом случае свое отхватят,если с ними свяжешся!!!С Покупателя - да, так как ему предоставляется услуга по подбору нужного варианта (если он обратится в АН).
Ответ на сообщение Re: Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя Инвентор

Ответ на сообщение Re: Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя RIZ
А заверять договор не надо натариусом??? не скините договор ваш???Нет заверять ничего не надо!
Мысли определяют, чего ты хочешь... Действия определяют, что ты получаешь.
Ответ на сообщение Re: Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя svv
Кстати не увидел у вас Акта приема-передачи.Пункт акта приема-передачи прописан в договоре!
И помимо всего нужно смотреть семейное положение: дети, брачные отношения; историю прописки-выписки...
Мысли определяют, чего ты хочешь... Действия определяют, что ты получаешь.
Ответ на сообщение Re: Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя katya0910
Ответ на сообщение Re: Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя katya0910
Ответ на сообщение Re: Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя RIZ
Товарищи подскажите как лучше объяснить покупателю (убедить),что у нас квартира с обременением,если он наличник,что это не СТРАШНО???Далее, Ваше же
А если нас два собственника: я и муж???Вы так и будете по капле выдавать информацию о предстоящей сделке?

Ответ на сообщение Re: Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя ХуанАнтонио
Бред пишите эксклюзив это уже как бы платно,было много предложений от агенств об заключении договора ,но были посланы ,а то что взяли с покупателя или нет это извините не мое дело,меня устроила цена вот и вся суть дела.А по сути каждый должен решать сам.А вот я бы такого не посоветовал. Бесплатные услуги для продавца – банальная замануха риэлтеров, которая может выйти боком самому продавцу, доверившемуся таким «тимуровцам». Особенно, если заключить с ними эксклюзивный договор. Если продавец, заказав риэлтеру услуги, ничего ему не должен, то в чем интерес риэлтера? Его интерес - вымогать деньги с потенциальных покупателей, заинтересованных в покупке квартиры. Причем на полном основании: у него же договор с продавцом! Не сомневайтесь, так это и происходит в реале. Фактически, риэлтер требует с покупателя оплаты услуг, оказанных продавцу. Такого вымогательства здравомыслящие покупатели не понимают, их это раздражает, и они просто отказываются от вашего варианта.Просто не охото платить такие бешенные деньги АН.вот обратитесь в "Новосибирский Центр недвижимости",находятся по адресу Карла Маркса 2.,сам через них недавно продал квартиру ,для продавца бесплатно.Риэлтор Екатерина со мной работала.осталось хорошее впечатление.Не реклама,тоже как Вы искал агенство без лишних затрат при продажи.
В итоге, поведясь на халяву, продавец теряет выгодных покупателей, сам того не подозревая. Зато такой риэлтер с пеной у рта будет убеждать собственника продать квартиру за пол цены покупателю, согласившемуся на оплату его, риэлтера, «услуг».
В общем, когда ушлые риэлтеры говорят вам: «бесплатно», вспоминайте о сыре и мышеловке.
Ответ на сообщение Re: Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя Инвентор
Согласен ,что то мутно все как то,выложили бы сюда вариант ваш и условия ,может покупатели найдутся.Товарищи подскажите как лучше объяснить покупателю (убедить),что у нас квартира с обременением,если он наличник,что это не СТРАШНО???Далее, Ваше же
А если нас два собственника: я и муж???Вы так и будете по капле выдавать информацию о предстоящей сделке?
Мой совет- выложите на форум свою ситуацию, чтобы было понятно, что у Вас за объект, какие есть особые условия, сколько лет в собственности, что хотите и т.д.
Форумчане-народ активный.
Сразу накидают ответы на все Ваши вопросы и еще кучу того, что Вам не понадобится.
Но для общего развития и понимания процессов купли-продажи, раз Вы сами пытаетесь осуществить сие мероприятие, это, как минимум, не помешает.![]()
Ответ на сообщение Re: Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя Chomi1975
Ответ на сообщение Re: Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя Инвентор
А почему Вы решили, что нужно обязательно заключать эксклюзив?Где я написал, что заключение эксклюзива обязательно? Мой пост был комментарием на предложение обратиться в агентство, предоставляющее бесплатные услуги. В остальном с Вами согласен.
Ответ на сообщение Re: Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя Chomi1975
Бред пишите эксклюзив это уже как бы платноНазойливо уговаривать продавцов на заключение эксклюзива, где все бесплатно, и все включено – стандартная замануха риэлтеров, проверено на себе. Какие могут быть последствия от таких отношений я и написал.
Ответ на сообщение Re: Как лучше и правильно продать квартиру БЕЗ агенства!!!! пользователя RIZ
МЫ купили 3х квартиру 4 мес назад в ипотеку(банк Петрокоммерц).Собственник: я+муж.Никто не прописан в квартире.В собственности с 2008 годаВ чьей собственности? Вы же купили 4 месяца назад, ваша собственность исчисляется с момента регистрации на вас.
Исправлено пользователем wiks (28.01.12 10:36)