НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Покупаем квартиру. Нужен совет!

Печать RSS Деревом

servic75
activist
Сообщений: 129
09.01.12 14:19
Доброго форумчанам! Надо ли регистрировать у нотариуса, основной договор купли-продажи квартиры, состовленный агентством недвижимости?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Леди777777
member
Сообщений: 31
09.01.12 15:01Ответ на сообщение Покупаем квартиру. Нужен совет! пользователя servic75
В ответ на: Доброго форумчанам! Надо ли регистрировать у нотариуса, основной договор купли-продажи квартиры, состовленный агентством недвижимости?
Зачем?
Мы его сдавали в юстицию (когда новые жильцы регистрировали право собственности нашей квартиры на себя)
вместе со всеми документами.
После чего нам его вернули в юстиции (продавцам) вместе с погашенными документами на теперь уже старую квартиру)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
servic75
activist
Сообщений: 129
09.01.12 23:28Ответ на сообщение Re: Покупаем квартиру. Нужен совет! пользователя Леди777777
Основной документ перехода права собственности это договор купли-продажи, на основании которого юстиция и регистрирует право собственности, это одно, вот только какую юридическую силу имеет договор купли-продажи составленный просто агентством недвижимости без нотариальной регистрации, это другое.
В основном в этом вопрос и состоит. В агентстве подписываем основной договор, производим полный расчет с продавцом (не каждый день отдаем энные суммы), а если что то не так в юстиции? Бегай потом за своими деньгами с какой то бумажкой?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Инвентор
veteran
Сообщений: 1461
09.01.12 23:57Ответ на сообщение Re: Покупаем квартиру. Нужен совет! пользователя servic75
В ответ на: В агентстве подписываем основной договор, производим полный расчет с продавцом (не каждый день отдаем энные суммы), а если что то не так в юстиции? Бегай потом за своими деньгами с какой то бумажкой?
Ну, ведь Вы же, наверняка, провели так называемую "проверку юридической чистоты сделки"?
Если - да, то что Вас смущает?
Если нет - бегом проводить до подписания договора КП.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
servic75
activist
Сообщений: 129
10.01.12 11:01Ответ на сообщение Re: Покупаем квартиру. Нужен совет! пользователя Инвентор
Нет, мы лично "проверку юридической чистоты" не проводили, на то есть договор с агентством, которое в свою очередь обеспечивает юридическое сопровождение и чистоту по сделке, за это агентство и получает свои. Но, вот я и думаю, не будет ли лушним, если договор купли-продажи будет нотариально зарегестрирован или достаточно того что он будет составлен агентством с которым есть договор?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72377
10.01.12 11:16Ответ на сообщение Re: Покупаем квартиру. Нужен совет! пользователя servic75
Если хотите кроме АН заплатить еще и нотариусу,то почему бы и нет.Кстати, после подписания договора у нотариуса, продавец может с вами в УФРС не ходить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
LokiMb
activist
Сообщений: 149
10.01.12 18:57Ответ на сообщение Re: Покупаем квартиру. Нужен совет! пользователя servic75
В ответ на: производим полный расчет с продавцом (не каждый день отдаем энные суммы), а если что то не так в юстиции? Бегай потом за своими деньгами с какой то бумажкой?
Поэтому в других городах практикуют передачу денег после регистрации. Почему в Н-ске люди отдают свои кровные до ????
А если просто провести сделку минуя АН ( кстати АН не проводят юр. проверку, они предоставляют адрес, читайте внимательно договор) сразу с нотариусом, вроде и дешевле.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
LokiMb
activist
Сообщений: 149
10.01.12 19:08Ответ на сообщение Re: Покупаем квартиру. Нужен совет! пользователя servic75
Работа АН должна быть примерно такой: тынц
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Инвентор
veteran
Сообщений: 1461
11.01.12 00:15Ответ на сообщение Re: Покупаем квартиру. Нужен совет! пользователя servic75
В ответ на: Нет, мы лично "проверку юридической чистоты" не проводили, на то есть договор с агентством, которое в свою очередь обеспечивает юридическое сопровождение и чистоту по сделке, за это агентство и получает свои.
Это все четко прописано в договоре с АН или Вам это было сказано устно?
Потому что АН чаще всего предоставляют лишь "информационные" услуги.
Поэтому не поленитесь и сами попытайтесь почитать все документы, которые собраны для составления договора купли-продажи.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: