НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Господа, будьте так любезны, подскажите, какие есть варианты?

Печать RSS Деревом

Siamdra
junior
Сообщений: 4
19.12.11 19:09
Итак, у меня есть - 1150 тыр денег, хочется их вложить либо в собственное жилье, либо в инвестпроект.
У меня нет машины, и в ближайший год-два она у меня не появится. Поэтому я рассматриваю варианты только новостроек, которые будут сданы не позже IV-2012, и исхожу из следующих предположений: либо это будет квартира в перспективном районе, которую строит надежный застройщик и цена которой перед сдачей дома вырастет, и район мне не важен, т.к. квартира будет продана; либо это будет квартира в более-менее транспортно развитом районе, и тогда мы будем там жить. По второму варианту готов рассматривать и более поздний срок сдачи дома - до 2013 года включительно.

Ну и еще - я не планирую брать кредиты/ипотеки и любым другим заемным способом увеличивать количество имеющихся денег.

Заранее спасибо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2874
20.12.11 10:33Ответ на сообщение Господа, будьте так любезны, подскажите, какие есть варианты? пользователя Siamdra
Если собираетесь продавать после сдачи - задумайтесь про налог.
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 140087
21.12.11 14:30Ответ на сообщение Re: Господа, будьте так любезны, подскажите, какие есть варианты? пользователя ANik1C
Налог можно будет не платить при покупке следом другого, аналогичного по стоимости или более дорогого, жилья. Я не прав?
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
v1art
member
Сообщений: 76
23.12.11 17:07Ответ на сообщение Re: Господа, будьте так любезны, подскажите, какие есть варианты? пользователя serega
Изумрудный город Совинтеха. Рассматривал?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2424
23.12.11 21:32Ответ на сообщение Re: Господа, будьте так любезны, подскажите, какие есть варианты? пользователя serega
В ответ на: Налог можно будет не платить при покупке следом другого, аналогичного по стоимости или более дорогого, жилья. Я не прав?
Вы не правы. Обсуждалось многократно.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
katya0910
experienced
Сообщений: 927
25.12.11 19:40Ответ на сообщение Re: Господа, будьте так любезны, подскажите, какие есть варианты? пользователя atarin
Можжно ссылочку, на ТАМ, где обсуждалось не многократно???
Мысли определяют, чего ты хочешь... Действия определяют, что ты получаешь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2424
25.12.11 20:39Ответ на сообщение Re: Господа, будьте так любезны, подскажите, какие есть варианты? пользователя katya0910
Ссылочку не дам.
Воспользуйтесь поиском, ключевое слово "вычет".
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Колоритная
activist
Сообщений: 308
25.12.11 21:54Ответ на сообщение Re: Господа, будьте так любезны, подскажите, какие есть варианты? пользователя v1art
В ответ на: Изумрудный город Совинтеха. Рассматривал?
Кстати ознакомилась_) Очень даже человеческие цены. И месторасположение нормальное!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NSNewcomer
activist
Сообщений: 309
26.12.11 12:48Ответ на сообщение Re: Господа, будьте так любезны, подскажите, какие есть варианты? пользователя atarin
В ответ на:
В ответ на: Налог можно будет не платить при покупке следом другого, аналогичного по стоимости или более дорогого, жилья. Я не прав?
Вы не правы. Обсуждалось многократно.
Не очень понятно, в чём человек не прав. Я по этому вопросу консультировался в налоговой два месяца назад (решил из первых уст услышать, чтобы потом скандалов не было). Единственное, следует правильно понимать природу этого "не платить": платить-то вы всё равно обязаны, просто имущественный налоговый вычет (если вам таковой полагается) за ТОТ ЖЕ НАЛОГОВЫЙ ПЕРИОД засчитывается в счёт погашения НДФЛ. Т.е. продажа и покупка должны произойти в одном году и вы должны иметь право воспользоваться имущественным налоговым вычетом согласно пп.2 п.1 ст.220 НК.
В случае же топикстартера лучше воспользоваться пп.1 п.1 ст.220 НК:

Показать скрытый текст
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).

Положения настоящего подпункта не распространяются на доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности.

При реализации акций (долей, паев), полученных налогоплательщиком при реорганизации организаций, срок их нахождения в собственности налогоплательщика исчисляется с даты приобретения в собственность акций (долей, паев) реорганизуемых организаций;

1.1) в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд;
Скрыть текст
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: