Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя inbox
Тот же придмет собственно, только вид сбоку
|
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя inbox
Ответ на сообщение Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь ..... пользователя Mikhail
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя ХуанАнтонио
набор услуг предоставляемых агентствами для покупателя стандартный:Я – потенциальный потребитель риэлтерских услуг. Кто еще может судить о вас как не ваши потребители? я смотрю, вы тут мастер судить.. о делах, о людях, их мотивах, смыслах их действий, проф.деятельности,
устроили тут тест на проф. пригодность..
На просьбу сформулировать свои услуги (ЗА ЧТО? – это означает: Что вы мне можете предложить?), вы отвечаете:
Меня, как потенциального потребителя, интересует только то, что я могу получить от вас за свои деньги (какие деньги, пока что не обсуждаем). Вы же на мой вполне конкретный вопрос снова начинаетесь жаловаться на трудную и дорогую жизнь, и в очередной раз демонстрируете свои трудовые мозоли. Не разжалобите, даже и не надейтесь на это! я уже объяснял, но если вы настолько не в состоянии понять элементарного, о чём с вами можно говорить?
но ладно повторюсь затраты на ведение этой деятельности:
офис(купить, арендовать), офис(содержать, оборудовать), реклама(имиджевая, реклама вариантов), транспортные услуги(клиентов привези-увези), оплата труда риэлтера(ненормированный рабочий день и
неделя, много не приносящей результата физической беготни и работы за компьютером, которая постоянно совершается, дальше: приносящая эффект, зачастую, очень нервная работа с клиентами, банками, администрацией районов, сопровождение клиентов(в большинстве случаев), небольшая часть работы с документами, организация и проведение встречи продавцов с покупателями, проведение самой сделки купли-продажи, обмена и т.д., много ОБЩЕНИЯ!!!!, на всё это нужно время, много времени...)
это действительно так. я рассматриваю все доступные предложения на рынке и выбираю подходящие для себя товары и услуги по желаемым мной соотношениям цена-качество... пример: за розовый айфон переплачивать 50т.р. я возможно не буду, зная что функционально он ничем не отличается, а может и буду потому что моя подружка хочет только такой.. это дело каждого индивидуально.. соглашаться или не соглашаться с ценой это ваше право.. Ваш клиент никогда не проникнется состраданием к вашим проблемам, ему они глубоко пофиг! Тратьте хоть миллион баксов в день на офис, имиджевую рекламу себя любимого, зарплату, и проч. Клиент всегда рассуждает просто:
1. Что я покупаю?
2. Сколько мне за это предлагают заплатить?
Когда вы покупаете, например, мобильный телефон, вы живо интересуетесь тем, какие затраты несет производитель на содержание офисных и производственных помещений, в какую копеечку ему, несчастному, вылетает имиджевая реклама? Вас всерьез беспокоят судьбы несчастных китайцев, денно и нощно орудующих отвертками на сборке, их зарплата и ненормированный рабочий день? Вы озабочены тем, что часть продукции, произведенной ими же, идет в брак (в вашем варианте – не приносящая результат беготня)? Вы проникаетесь проблемами менеджеров компании, занятых продажей товара, их нервной работой с клиентами, банками и т.д.? Это действительно так?
вы хотите узнать что я лично, как риэлтер, могу предоставить для моего клиента? чем лично я отличаюсь от других? это только личные качества, которые перечислять нет смысла, так как это субъективно, могу сказать Если нет, то почему считаете, что при покупке ВАШЕЙ услуги ваши клиенты должны поступать именно так?
Итак, из всего вышеперечисленного с натягом можно принять:
- организация и проведение встречи продавцов с покупателями,
- проведение самой сделки.
Все остальное – мимо. Есть что еще предложить?
Если Вы не заметили, то здесь как раз обсуждается именно такая тема. никто никого не тащи в агентство и не заставляет платить агентству
Так просветите меня, megadom! Я уже и так и этак упрашиваю вас об этом, а вы все не в какую, не хотите раскрывать Великую риэлтерскую тайну? у вас смутные представления о борьбе за заказчика в риэлтерском бизнесе
хочу себя рекламировать, а нельзя...
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя ХуанАнтонио
конкретных вопросов вы не задаете.. путаете в формулировках вопросов: "за ЧТО?" Вы разочаровываете меня, megadom! Стоило сделать вам комплимент, как вы тут же скатились до привычного риэлтЁрского хамства. Что это? Почему все риэлтЁры так реагируют на острые вопросы? Профессиональная коррекция личности?
Я читаю ваши ответы на мои прямые профессиональные вопросы, этого достаточно для того чтобы охарактеризовать вас как профессионала, стоит или нет обращаться к вам за услугами. Только ответы на мои вопросы. Ваши произвольные самовосхваления проходят мимо моих ушей. Вы же продажник, должны это знать.
Ваши иные профессии меня не интересуют, здесь речь идет о риэлтерах.
Эволюция в профессиональном плане – это прогресс. Вы против прогресса?
Я озлоблен? Да Бог с вами! Я весел, счастлив и очень доброжелателен! Мой стеб и мои провокационные вопросы – это тест риэлтЁру на проф.пригодность, как вы соизволили выразиться. Вы добровольно втянулись в полемику, но не смогли выдержать острых и серьезных вопросов, озлобились и перешли к оскорблениям, все как всегда с риэлтЁрами. Но, я на вас не обижаюсь, понимаю, что это защитная реакция в данной ситуации. В жизни вы, я уверен, очень добрый человек!
В моей жизни вы даже не человек, а ник. И отношусь я к вам не то, чтобы нормально, но даже с симпатией, о чем откровенно заявил.
Двумя абзацами выше я имел удовольствие в этом убедиться!
хочу себя рекламировать, а нельзя...
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя LokiMb
ещё один.. зачем выдирать слова из контекста? в том сообщении я популярно объяснил, что некоторые покупатели оговаривая сумму которая нужна им лично, при продаже, наделяют риэлтера правом(устно или письменно) корректировать цену и продавать недвижимость по цене устраивающей все стороны сделки...И правда, в чём обман .. не пойму в каком месте риэлтеры обманывают?
продавать риэлтер может хоть на сколько больше
Человек не имеющий никаких прав на собственность, в договоре КП не прописан, а цена от него , от "небожителя"
Никто никого не обманывает, усё правильно
хочу себя рекламировать, а нельзя...
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя Ptica_Schastia
возможно в том агентстве где была выставлена квартира упор на сайт агентства, а не на НГС.. Вообще-то я имела в виду инфу и навыки общения с вами,то бишь с АН.И здесь,как вы понимаете,расчитывать приходиться только на себяРедкий риелтор будеть уступать в комиссии с покупателя,блюдя его интересы в ущерб себе,согласитесьЕсли только,правда,от этого покупателя не зависит длинная цепочка,которую он может замкнуть,вот тогда вероятнее,что вы согласитесь на скидку,чтобы сорвать куш с цепочки
Думаю,вопрос "За что?" не будет возникать,если действительно будет видно "За что?",то есть за Результат,или хотя бы за попытки добиться оного!
Подруга подписывает экс с ЦАНом на 1-ком. хрущевку на 1 этаже.Не ахти какой товар!Об этом через 3 месяца и пытается ей заяснять риелтор,объясняя причину не продаваемости квартиры. Садимся с подругой в НГС,смотрим,как подано объявление:НИКАК.Простое заполнение анкеты о продаже квартиры без фото,хотя риелтор приходила фотать!!!
Подаем от частного лица:Расписываем в комментах все прелести квартиры и ее местонахождения,даем красивые фото.Через неделю подруга подписала предварительный с покупателем.
Вывод:от вас требуется немного,просто быть хорошим продажником,их на таком большом рынке ЕДИНИЦЫ,вот это и удручает. И ваши потуги заманить сертификатами,эксклюзивами и т.п. лабудой,служит прикрытием неквалифицированных сотрудников,которых набирают за копейки,хорошо,если хоть с какой-то подготовкой ИМХО
хочу себя рекламировать, а нельзя...
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя megadom
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя megadom
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя megadom
Вы ответьте: зачем мне корректировать цену через посредника корректировать цену и продавать недвижимость по цене устраивающей все стороны сделки...
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя LokiMb
Вы ответьте: зачем мне корректировать цену через посредника корректировать цену и продавать недвижимость по цене устраивающей все стороны сделки...
...и пусть ваши Желания сойдут с ума от ваших Возможностей...
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя megadom
1. Мудрено как-то вы формулируете. Будьте проще, скажите прямо: мы знаем, где продается то, что вам надо, и готовы рассказать вам за ____________ рублей. набор услуг предоставляемых агентствами для покупателя стандартный:
1. Предоставление информации по объекту недвижимости.
2. показ этой недвижимости.
3. предоставление места для проведения встреч.
4. оформление всех взаимоотношений между сторонами сделки.
5. юридическое и физическое сопровождение.
6. гарантия возврата суммы потраченной на покупку недвижимости ,если в дальнейшем вы теряете право собственности по вине агентства.(это предоставляют только крупные агентства)
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя megadom
ВОт это больше всего раздражает. Народ явно держат за лохов. 6. гарантия возврата суммы потраченной на покупку недвижимости ,если в дальнейшем вы теряете право собственности по вине агентства.(это предоставляют только крупные агентства)
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя megadom
Вопрос ЗА ЧТО? изначально предполагает: за какие действия? Почему в вашем восприятии он трансформируется в вопрос: ЗА ЧТО СТОЛЬКО ДЕНЕГ? мне и самому не понятно? Может быть, вам часто задают именно такой вопрос? конкретных вопросов вы не задаете.. путаете в формулировках вопросов: "за ЧТО?"
теперь я объяснил вам "за что?" - за какие услуги конкретно агентство берет деньги
"за что?" - почему конкретно такая сумма.
Не стройте иллюзий! Если судьба распорядится так, что нам придется пройти весь путь купли-продажи вместе, идти придется именно вам со мной, а не наоборот. Уж поверьте. ваши оценки приберегите для тех случаев, когда вы пройдете весь путь купли-продажи именно со мной..
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя ХуанАнтонио
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя megadom
Пока что вы объяснили более-менее внятно только возможные услуги. я объяснил вам уровень цен, возможные услуги и почему они столько стоят.. по моему исчерпывающе.. для среднестатистического человека.. для вас лично могу прокомментировать что-нить ещё..
В этой теме вы интересны мне как представитель риэлтерского цеха. Вы сами выбрали себе эту роль. Я лично вас не знаю, зачем мне знать, чем лично вы отличаетесь от других? вы хотите узнать что я лично, как риэлтер, могу предоставить для моего клиента? чем лично я отличаюсь от других?
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя blackvalex
То есть, любую квартиру, которую рекламирует ЖФ, я могу купить так же, как любой другой рекламируемый товар – без вымогательства со стороны консультантов-продавцов или кассиров обязательных чаевых?А как может услуга оказываться по безвозмездному договору? Договоры с собственниками возмездные?
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя Инвентор
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя басовод
...и пусть ваши Желания сойдут с ума от ваших Возможностей...
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя ХуанАнтонио
...и пусть ваши Желания сойдут с ума от ваших Возможностей...
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя inbox
...и пусть ваши Желания сойдут с ума от ваших Возможностей...
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя Ptica_Schastia
если я не хочу воспользоваться услугой - то я не обращаюсь в АН и соответственно денег с меня взять не удасться. Просто разговор здесь не о том,дорого или дешево,а о том,что даже если человек не хочет воспользоваться услугой в целом или ее частью,с него все равно пытаются взять деньги!
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя ХуанАнтонио
Ответ на сообщение Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь ..... пользователя Mikhail
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя LokiMb
Вы уж извините меня, если погорячился, но надоели одни и те же посты, об одном и том же.. рынок недвижки не Вы простите, но я не ещё один, я один из участников рынка недвижимости (покупатель или продавец ), кто Вы меня не сильно интересует, хотя итак всё ясно.
Переходить на личности не стоит, хотя судя по постам - работы нет, сидим, пишем
хочу себя рекламировать, а нельзя...
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя LokiMb
очень просто.. каждый покупатель думает.. ценник который озвучивает риэлтер - это очень завышенная цена и придя на просмотр начинают на месте торговаться и выяснять так ли это на самом деле.. это палка о двух концах..Вы ответьте: зачем мне корректировать цену через посредника корректировать цену и продавать недвижимость по цене устраивающей все стороны сделки...
хочу себя рекламировать, а нельзя...
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя ХуанАнтонио
Форумчанин Mystery095 упомянул все те же вопросы, которые мы поднимали раньше.. (что в лоб, что полбу) В нашей дискуссии наметился прогресс!
Путем упорных усилий удалось-таки вытянуть из вас хоть какую-то конкретику о том, что вы, собственно, предлагаете потребителям в качестве услуг.
И, несмотря на то, что, пока меня не было, Mystery095 представила подробный комментарий (Mystery095, вам ), не могу удержаться от того, чтобы не вставить свои 5 копеек.
если я буду продавать просто списки адресов, то появятся новые вопросы, несоответствия данных, невозможность договориться о продаже.. Напомню, что здесь мы обсуждаем ситуацию, когда покупатель обратился к риэлтеру не за услугой, а за покупкой квартиры по рекламе АН. Вы пишите:
1. Мудрено как-то вы формулируете. Будьте проще, скажите прямо: мы знаем, где продается то, что вам надо, и готовы рассказать вам за ____________ рублей. набор услуг предоставляемых агентствами для покупателя стандартный:
1. Предоставление информации по объекту недвижимости.
2. показ этой недвижимости.
3. предоставление места для проведения встреч.
4. оформление всех взаимоотношений между сторонами сделки.
5. юридическое и физическое сопровождение.
6. гарантия возврата суммы потраченной на покупку недвижимости ,если в дальнейшем вы теряете право собственности по вине агентства.(это предоставляют только крупные агентства)
это одна из составляющих работы(вот вы уже нашли 300 рублей затрат в нашей работе). 2. Показывает квартиру ее собственник.
Может быть, вы имели ввиду организацию показа? Со всеми созвониться, согласовать время показа? Я сам могу это сделать. Если предположить, что мне самому это в лом, и я захочу поручить сделать это кому-нибудь за деньги, вряд ли это обойдется мне дороже 300 рублей.
опять вы говорите про то что вы можете сделать сами.. 3. Очень востребованная услуга! С чем бы ее сравнить, чтоб представить, сколько это может стоить? Дом свиданий на час? Так у нас вроде тема другая… В общем, чтобы не встречаться с продавцом совсем на халяву, мы с ним пойдем в кафе! Выпьем по чашке – другой кофе, все подробно обговорим. Обойдется это, допустим в 500 рублей.
у нас так же работает юрист.. риэлтер работает с клиентами, а документами занимается юрист.. 4. и 5. Это (кроме физ.сопровождения) – услуги юридические, а не риэлтерские. (Как, когда и почему риэлтеры вдруг стали еще и юристами, знаете?). Если надо будет, обращусь к НЕЗАВИСИМЫМ юристам (нотариусу, наконец).
М.б. физическое сопровождение – это охрана? А если мне не надо? Понадобиться – сам решу, кто мне нужен. 0 рублей.
страхуется АН от понесенных убытком доказанных в суде... Агентство выплачивает клиенту, страховая - агентству.. это не фикция.. но для возмещения нужно доказать в суде, что это была ошибка риэлтера.. 6. Гарантия возврата, сертификаты – бред. Что это, титульное страхование? У них есть лицензия на осуществление страховой деятельности? В случае расторжения с такого АН вы по суду сможете взыскать только сумму выплаченного ему вознаграждения (это отдельная тема). Стоимость 0 рублей.
нет не так.. выше я описал расходы с деятельностью.. Итак, кроме опции п.1, совокупно стоимость озвученных вами услуг может быть оценена в 800 рублей, пусть даже 1000 рублей! Очевидно, что п.1 и есть та самая услуга покупателю: «Хочешь узнать адресок – позолоти ручку дружок!». Все остальное – от лукавого. Но просить сотню тысяч за адресок – как-то не комильфо… Вот и накручивают риэлтЁры всю эту шелуху про офисы, сопровождение, гарантии… Так ведь, риэлтЁры?
ценообразование на рынке придумывал не я.. это принцип работы, который можно изменить.. С вопросом: ЗА ЧТО?, можно сказать, разобрались. Теперь бы самый раз задать вопрос: А ПОЧЕМУ СТОЛЬКО СТОИТ?, но вы уже поведали о трудностях профессии, колоссальных затратах и принципе «за того парня». Боюсь, другого ответа не будет.
Поэтому, задам такой вопрос: Почему стоимость адреса квартиры прямо пропорциональна продажной стоимости самой квартиры? Обосновать можете? Объяснение «от затрат» не принимается, в нем логики нет. Когда я, например, даю объявление в газету о продаже квартиры, за объявление я плачу 100 рублей, а стоит она 2 млн. или 20 млн. – без разницы.
Почему у вас по другому?
хочу себя рекламировать, а нельзя...
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя Mystery095
всё выше описанное мы обсудили на форуме.. повторяться нет смысла просто прочитайте.. набор услуг предоставляемых агентствами для покупателя стандартный:
1. Предоставление информации по объекту недвижимости.
2. показ этой недвижимости.
3. предоставление места для проведения встреч.
4. оформление всех взаимоотношений между сторонами сделки.
5. юридическое и физическое сопровождение.
6. гарантия возврата суммы потраченной на покупку недвижимости ,если в дальнейшем вы теряете право собственности по вине агентства.(это предоставляют только крупные агентства)
Многоуважаемый, megadom!!!
Попробуйте оспорить:
1. Что подразумевается под информацией? номер квартиры?Остальное я сама посмотрю и спрошу у хозяев квартиры (квадратура, состояние, количество прописанных, обременение и т.п.)
2. Показ - я самостоятельно могу приехать и посмотреть, и не нужно меня за ручку водить, показывать и рассказывать, какая хорошая квартира и подобную лабуду, я взрослый адекватный человек, с четко сформированной целью и представлением, что я хочу купить, где и какую сумму на это потратить!
3.Место для встреч- не смешите меня!!!Предоставляете вы!Продавец и покупатель сами могут без вашей помощи решить этот вопрос, или вы свечку подержать хотите?
4. Какие взаимоотношения вы оформляете??? НУ КАКИЕ???Договор купли-продажи, так это любой юрист оформит!Справки?Так каждый сам все равно бегает за ними!!!
5. Юридическое сопровождение, уже в 4 пункте отпало. А вот физическое сопровождение, уже интереснее становиться, типа вы подписывайте, а я рядом постою, а вы мне потом бабосики за это заплатите, так лесом идите!
6. "гарантия возврата суммы потраченной на покупку недвижимости ,если в дальнейшем вы теряете право собственности по вине агентства"- вы вообще поняли, что вы написали???т.е. вы уже заведомо предположили, что накосячете, и я право собственности потеряю!Опять же, мне его сначала приобрести надо, а для этого юстиция и существует, она то как раз и проверяет документы и выдает свидетельство!Вы то, мои "дорогие" АН каким образом тут свою руки можете приложить, а?Очередь мне купите за 3 тысячи, так не нужна мне ваша услуга!
Так что все ваши "услуги" которые вы усиленно пытаетесь продать, не стоят и копейки!Каждый взрослый и разумный человек в силах сам произвести несколько манипуляций в своих же интересах!А вы запудриваете мозг по полной программе, стращаете и запугиваете людей!!!
хочу себя рекламировать, а нельзя...
Ответ на сообщение Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь ..... пользователя svv
я описал все доводы в письме выше(о гарантиях..)ВОт это больше всего раздражает. Народ явно держат за лохов. 6. гарантия возврата суммы потраченной на покупку недвижимости ,если в дальнейшем вы теряете право собственности по вине агентства.(это предоставляют только крупные агентства)
Данные "сертификаты" лишь выражают ДОБРУЮ ВОЛЮ АН. А что такое ДОБРАЯ ВОЛЯ? - захотели выполнили, а захотели НЕТ. Никакой суд не присудит потерпевшему ничего по этой бумажке, хоть засудидитесь. НО БАБКИ ЗА ЭТУ КАКБЫ ГАРАНТИЮ АН БЕРЕТ в любом случае, в том числе обосновывая свой нехилый ценник этим фуфлом.
Как сейчас помню разговор с риелтером из Жилфонда. Ну просто поражает наглость подобных деятелей.
Сама бумажка http://www.jilfond.ru/about/jilfond_warranty_certificate.jpeg, внимательно прочитайте текст внизу. Речь о вине АН, а не в любом случае. А вину АН практически невозможно будет доказать, это раз, второе, все оспариваемые сделки как правило успевают проходить через Юстицию, а значит вины Ан (какбы)нет.
Кроме того, указана "стоимость недвижимости", но конкретная сумма обязательств не указана. Стоимость сегодня одна, завтра другая. Не указаны сроки выполнения обязательств. Вообщем, полная залипуха, как бы сказал когда-то мой сокурсник, сдавая курсовик слепленный из трех покупных.
Так что НИКАКОЙ ГАРАНТИЕЙ ТАМ И НЕ ПАХНЕТ. А кто так утверждает - от тех нужно держаться подальше. Это мягко говоря.
хочу себя рекламировать, а нельзя...
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя ХуанАнтонио
если говорить честно............. я первый раз услышал этот вопрос в этом форуме... раньше никто не говорил мне об этом.. но вот например одни клиенты принесли мне в подарок серебряную монету и большой торт с надписью "квартира 80"... а про деньги.. они сказали.. что много.. но прочувствовали они все "прелести" процесса до конца.. несколько раз менялись покупатели на их квартиру и несколько раз они выбирали себе варианты..Вопрос ЗА ЧТО? изначально предполагает: за какие действия? Почему в вашем восприятии он трансформируется в вопрос: ЗА ЧТО СТОЛЬКО ДЕНЕГ? мне и самому не понятно? Может быть, вам часто задают именно такой вопрос? конкретных вопросов вы не задаете.. путаете в формулировках вопросов: "за ЧТО?"
теперь я объяснил вам "за что?" - за какие услуги конкретно агентство берет деньги
"за что?" - почему конкретно такая сумма.
ну конечно-конечно.. риэлтеры всего лишь сопровождают клиентов, не больше.. да и в тени не так жарко..Не стройте иллюзий! Если судьба распорядится так, что нам придется пройти весь путь купли-продажи вместе, идти придется именно вам со мной, а не наоборот. Уж поверьте. ваши оценки приберегите для тех случаев, когда вы пройдете весь путь купли-продажи именно со мной..
хочу себя рекламировать, а нельзя...
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя ХуанАнтонио
одно и по тому.. да вы батенька, зануда, да ещё и с проблемами с памятью..Пока что вы объяснили более-менее внятно только возможные услуги. я объяснил вам уровень цен, возможные услуги и почему они столько стоят.. по моему исчерпывающе.. для среднестатистического человека.. для вас лично могу прокомментировать что-нить ещё..
В этой теме вы интересны мне как представитель риэлтерского цеха. Вы сами выбрали себе эту роль. Я лично вас не знаю, зачем мне знать, чем лично вы отличаетесь от других? вы хотите узнать что я лично, как риэлтер, могу предоставить для моего клиента? чем лично я отличаюсь от других?
хочу себя рекламировать, а нельзя...
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя inbox
Все, что вы говорите – истинная правда, но, к сожалению, не по теме, которая здесь рассматривается. Чай-кофе, говорите? Хорошо, чтобы было понятнее, такой пример: А вообще странный какой-то разговор: почему, да зачем, да обоснуйте....
Мы вот тут чаем-кофеем торгуем. Что-то я ни разу не слышал, чтоб кто-то спросил: а обоснуйте вашу цену, а почему у вас такая накрутка? За что?
А если бы спросили меня про - что бы я ответил? Вот что: это наш бизнес. Какую цену считаем нужным - такую поставим. И весь ответ.
Если вам кажется дорого - значит вы не возьмёте наш товар. Если всем кажется дорого - значит никто не возьмет наш товар. Значит бизнес наш прогорит. Ну а если не прогорает бизнес, если берут мой товар, значит и не дорого.
Цена определяется балансом спроса и предложения. Усё.
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя megadom
Покажите эти факты, где по этому сертификату РЕАЛЬНО вернули покупателю полную стоимость квартиры миллионов так на 3-5 в вменяемый срок при расторжении сделки после прохождения юстиции. могу сказать за свое агентство.. прецеденты были.. выплаты тоже были.. это факты..
Сразу говорю, что пиар-ходы на 600тр не интересуют, ежу понятно для чего это делается... приму за аргумент...
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя megadom
Классная гарантия, годика два так посудиться в судах и МОЖЕТ быть случиться чудо... страхуется АН от понесенных убытком доказанных в суде... Агентство выплачивает клиенту, страховая - агентству.. это не фикция.. но для возмещения нужно доказать в суде, что это была ошибка риэлтера..
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя ХуанАнтонио
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя svv
продавец без агентства вам ничего не гарантирует вообще.. а мы хоть что-то... и если реально оцениватьКлассная гарантия, годика два так посудиться в судах и МОЖЕТ быть случиться чудо... страхуется АН от понесенных убытком доказанных в суде... Агентство выплачивает клиенту, страховая - агентству.. это не фикция.. но для возмещения нужно доказать в суде, что это была ошибка риэлтера..
хочу себя рекламировать, а нельзя...
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя megadom
Ни хрена не понял… Расшифруйте этот перл. к вашему сожалению, простой покупатель не может гарантировать даже того что может гарантировать
агентство и поэтому вам лично по вашим объявлениям будут звонить только риэлтеры..
Батюшки святы! Вы несчастных продавцов на цепи держите? Еще и в подвале, небось? Чтобы их покупатели не заполучили… (Шутка). попробуйте заполучить этого продавца и вы поймете как это не просто..
-это цепи, цепи продавцов..
Так вы накручиваете цену на товар, или услуги оказываете, определитесь уже? ценообразование на рынке придумывал не я.. это принцип работы, который можно изменить..
а взят он видимо из обычных процентных соотношений при ценообразовании каждого товара, чем выше
стоимость товара, тем больше количественный эквивалент накрученного процента.. а чем меньше стоимость, тем больше процент накрутки..
Да-да, в уровне сервиса дело, конечно. Прогулки на яхте, катание на лимузинах, кофе в постель… Что еще? Но это все услада для продавца. Почему чек за высокий уровень сервиса, предоставленного продавцу вы мне, покупателю, выписываете? да и для того что бы продавать жильё премиум класса, надо потратиться изрядно, так как нужно обеспечить высокий уровень сервиса для продавца... продавец особняка за 20(и более) миллионов не придет в мелкое агентство..
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя inbox
Пример очень точный. Ведь вопрос-то в том, КОМУ и КАКУЮ услугу риэлтер (в моем примере – кассир-продавец) оказывает, и КТО должен ему ее оплатить. Опять-таки, обращаю ваше внимание, что здесь мы обсуждаем распространенную риэлтерскую технологию отъема денег у покупателя, описанную ТС. Здесь – только ее. Ваш пример с кассиршей очень красочен, но он ошибочен. И вот в чем ошибка: товар риэлтера не квартира, а риэлтерская услуга. Поэтому цена квартиры отдельно, цена за услугу (риэлтерский товар) - отдельно. Я так понимаю.
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя ХуанАнтонио
я говорю про то, что большая часть продавцов не будет вам звонить сама, зная о том что вы физ. лицо...Ни хрена не понял… Расшифруйте этот перл. к вашему сожалению, простой покупатель не может гарантировать даже того что может гарантировать
агентство и поэтому вам лично по вашим объявлениям будут звонить только риэлтеры..
несмотря на ваши смешки, решение квартирного вопроса очень часто связано с большой эмоциональностьБатюшки святы! Вы несчастных продавцов на цепи держите? Еще и в подвале, небось? Чтобы их покупатели не заполучили… (Шутка). попробуйте заполучить этого продавца и вы поймете как это не просто..
-это цепи, цепи продавцов..
я вам сказал, что принцип взят такой, а вы опять шута из себя строите..(читайте внимательнее) вы, к моему сожалению, падаете в моих глазах, здравомыслящий человек и беседа с вами перестаёт меня интересовать..Так вы накручиваете цену на товар, или услуги оказываете, определитесь уже? ценообразование на рынке придумывал не я.. это принцип работы, который можно изменить..
а взят он видимо из обычных процентных соотношений при ценообразовании каждого товара, чем выше
стоимость товара, тем больше количественный эквивалент накрученного процента.. а чем меньше стоимость, тем больше процент накрутки..
как правило, недвижимость премиум класса включает в себя вознаграждение агента.. эту практикуДа-да, в уровне сервиса дело, конечно. Прогулки на яхте, катание на лимузинах, кофе в постель… Что еще? Но это все услада для продавца. Почему чек за высокий уровень сервиса, предоставленного продавцу вы мне, покупателю, выписываете? да и для того что бы продавать жильё премиум класса, надо потратиться изрядно, так как нужно обеспечить высокий уровень сервиса для продавца... продавец особняка за 20(и более) миллионов не придет в мелкое агентство..
хочу себя рекламировать, а нельзя...
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя ХуанАнтонио
Да нет же. Еще раз: мой товар- чай, товар риэлтера - риэлтерская услуга. (а не квартира!). Пример очень точный. Ведь вопрос-то в том, КОМУ и КАКУЮ услугу риэлтер (в моем примере – кассир-продавец) оказывает,
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя inbox
интересно, а какие гарантии этот стилист предоставил вам, что это в самом деле стильно и модно и бизнес-классДа нет же. Еще раз: мой товар- чай, товар риэлтера - риэлтерская услуга. (а не квартира!). Пример очень точный. Ведь вопрос-то в том, КОМУ и КАКУЮ услугу риэлтер (в моем примере – кассир-продавец) оказывает,
Вот у меня есть другой пример.
Недавно в связи с продвижением по работе у меня вознила необходимость в покупке гардероба бизнес-класса. Для меня это полный ахтунг, т.к. я не люблю и не умею покупать тряпки - ну не понимаю я в них ни черта. Подруга посоветовала воспользоваться услугами стилиста. Девушка-стилист провела со мной в Ауре 5 часов. С ее помощью была выбрана и куплена одежда на год вперед - полный комплект. Без нее я бы затратил на то же самое полных 2 дня как минимум. Да еще и купил бы какую-нибудь дрянь не по размеру, не по цвету, не по фасону, не по сезону. Или как у меня обычно бывает: отдельные предметы классные, но они друг с другом не сочетаются.
Стилисту за ее работу я отдал 7 тыс. руб. и нисколько не пожалел.
Вот ее работу как раз и можно сравнить с риэлтером. Что она мне продала за мои 7 тыр? Рубашку?- нет Костюм? - нет. Она мне продала свою услугу. Не знаю как ее правильно называют - в общем помощь при покупке.
хочу себя рекламировать, а нельзя...
Исправлено пользователем megadom (02.02.12 16:25)
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя ХуанАнтонио
Я – покупатель, у меня есть деньги, и я просто покупаю приглянувшийся товар, который мне предлагает продавец! Такая схема мне понятна! Пожалуйста
Ответ на сообщение Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь ..... пользователя megadom
Исправлено пользователем inbox (02.02.12 16:52)
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя inbox
Да ей-богу, все ж элементарно! Вы приводите пример, который не соответствует теме, которая обсуждается в данной теме.Да нет же. Еще раз: мой товар- чай, товар риэлтера - риэлтерская услуга. (а не квартира!). Пример очень точный. Ведь вопрос-то в том, КОМУ и КАКУЮ услугу риэлтер (в моем примере – кассир-продавец) оказывает,
Вот у меня есть другой пример.
Недавно в связи с продвижением по работе у меня вознила необходимость в покупке гардероба бизнес-класса. Для меня это полный ахтунг, т.к. я не люблю и не умею покупать тряпки - ну не понимаю я в них ни черта. Подруга посоветовала воспользоваться услугами стилиста. Девушка-стилист провела со мной в Ауре 5 часов. С ее помощью была выбрана и куплена одежда на год вперед - полный комплект. Без нее я бы затратил на то же самое полных 2 дня как минимум. Да еще и купил бы какую-нибудь дрянь не по размеру, не по цвету, не по фасону, не по сезону. Или как у меня обычно бывает: отдельные предметы классные, но они друг с другом не сочетаются.
Стилисту за ее работу я отдал 7 тыс. руб. и нисколько не пожалел.
Вот ее работу как раз и можно сравнить с риэлтером. Что она мне продала за мои 7 тыр? Рубашку?- нет Костюм? - нет. Она мне продала свою услугу. Не знаю как ее правильно называют - в общем помощь при покупке.
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя ХуанАнтонио
Если они не нуждаются в услугах АН, то зачем они звонят в АН? Пусть звонят собственникам. Речь идет о практике риэлтеров отжимать деньги с покупателей, которые НЕ НУЖДАЮТСЯ В УСЛУГАХ, сами нашли товар
Ответ на сообщение Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь ..... пользователя inbox
люди начинают выдирать из контекста фразы и на из основе строят логические выводы.. что бы не вводить Спашивала. Если бы не нравилось, я бы не купил.
ЗЫ, кстати прикинул - ее услуги обошлись мне примерно в 5% от покупки.
К чему бы это?
ЗыЗы. По-моему вы злоупотребляете цитированием. По моему модераторы за это ругаются
хочу себя рекламировать, а нельзя...
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя ХуанАнтонио
прекращайте смуту вводить.. никто-нигде вас ничего не заставляет делать.. просто предлагают, а мы можете отказаться... как говориться "наше дело предложить, ваше дело - отказаться.." все умные люди так и делают.. Да ей-богу, все ж элементарно! Вы приводите пример, который не соответствует теме, которая обсуждается в данной теме.
Допустим, у меня возникло намерение купить квартиру, и я сам не хочу этим заниматься. Я иду в АН, обсуждаю условия, договариваюсь о стоимости услуг, и сознательно (это МОЕ решение) ЗАКАЗЫВАЮ УСЛУГУ риэлтеру – подобрать объект, провести первичные переговоры, и т.д. и т.п. Риэлтер оказывает мне заказанную услугу, я ее оплачиваю. Здесь вопросов нет, все справедливо! Ваш пример – о такой же ситуации.
Но мы здесь рассматриваем другое, в который уже раз призываю – внимательно прочитайте пост ТС! Речь идет о практике риэлтеров отжимать деньги с покупателей, которые НЕ НУЖДАЮТСЯ В УСЛУГАХ, сами нашли товар (кофе на полке в супермаркете, костюм на вешалке в бутике), и хотят просто его купить.
Приведенный вами пример мог бы выглядеть так:
Предположим, что вы сами себе стилист, и не нуждаетесь в чьей-то помощи. Заходите в бутик, выбираете себе гардероб, но в бутике вам заявляют, что для того, чтобы его купить, вы дополнительно ОБЯЗАНЫ ОПЛАТИТЬ УСЛУГИ их стилиста. То, что вы в них не нуждаетесь – никого не интересует.
Разницу чувствуете?
хочу себя рекламировать, а нельзя...
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя inbox
1. Супермаркет=Бутик=АН: торгующие организации, продвигающие товар (свой или взятый на реализацию у собственника, разницы нет) – кофе на полке/костюм в витрине/инф-я о продаже квартиры на сайте. Т.е. по аналогии с моим примером пусть обращаются не к "стилисту=помощнику_в_ покупке", а непосредственно к "собственнику=магазину").
Если они не нуждаются в услугах кассира, то зачем они приходят в супермаркет? Если они не нуждаются в услугах АН, то зачем они звонят в АН?
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя ХуанАнтонио
Последний раз: товар риэлтера - риэлтерская услуга. А не квартира. 1. Супермаркет=Бутик=АН: торгующие организации, продвигающие товар
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя inbox
Товар кассира – услуга кассира-продавца. А не кофе. товар риэлтера - риэлтерская услуга. А не квартира.
Остаюсь при своем мнении. Воля ваша, оставайтесь при вашем мнении. Я закончил.
Ответ на сообщение Re: Уровень аппетитов и наглости риэлторов зашкаливает ! Отзовитесь... пользователя megadom
Как это прекращать смуту? Вы меня заставляете? прекращайте смуту вводить.. никто-нигде вас ничего не заставляет делать..
Я, конечно, откажусь. И уйду со своими деньгами к более вменяемым продавцам. просто предлагают, а мы можете отказаться... как говориться "наше дело предложить, ваше дело - отказаться.."
Опять вы за свое. Я свое мнение высказал: юридическая и риэлтерская услуги – не одно и то же. И не уводите тему в сторону. обзванивают все АН и выбирают где дешевле напечатать договор и сопроводить в юстицию