Погода: −13 °C
27.02−26...−9облачно, без осадков
28.02−19...−7пасмурно, небольшой снег
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Как "правильно" продать квартиру?

  • Здравствуете, собираюсь продавать 1 комнатную квартиру. Интересует, как правильно это сделать. Куда обращаться. Самый главный вопрос в цене? За какую цену выставлять. Обращаться в какие нибудь АН? Посоветуйте распишите пошагово. (С недвижимостью в своей жизни ещё не сталкивался)

  • Обращайтесь к знакомым риэлторам или в АН по рекомендации знакомых :улыб:

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Разместити объявление на всех тематических сайтах, риэлтеры с агенств вас сами достанут))))

  • В ответ на: Разместити объявление на всех тематических сайтах, риэлтеры с агенств вас сами достанут))))
    Ага... и чем больше будет этих сайтов, тем больше у ТС будет потом рассуждений на тему:
    "ууу..., звонят..., ходют..., всем надо денег..., а я - такой 1 ВСЕМ нужный..., и т.д. и т.п." :улыб:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Вы - риэлтор?:улыб:

    Скорый 007:улыб:

  • Ответ положительный. :улыб:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Главное не попасться к таким "риэлтерам" как в соседнем топике.
    Сюда
    Самое интересное, что из активно пишущих на форуме риэлтеров только Руслан попытался что-то прояснить и помочь, а остальные в рот воды набрали, видать "классовую солидарность" проявляют.

  • А в какие АН могли бы мне посоветовать обратиться? Понятно что у нас в городе есть курные. Как в них дела часто ли могут кинуть в АН?

  • В ответ на: Самое интересное, что из активно пишущих на форуме риэлтеров только Руслан попытался что-то прояснить и помочь, а остальные в рот воды набрали, видать "классовую солидарность" проявляют.
    а у людей и так работы хватает
    и когда они видят в целом негативно настроенную тусовку, они забивают на неё, чтобы не отдуваться "за того парня"
    так что именно благодаря вам и паре других< п.5 > профи обходят нгс.форум стороной

    п.3

    Исправлено пользователем serega (04.11.11 21:56)

  • Загляните в личку

  • Лично мне не известно АН которому можно было бы доверять на 100%.
    Даже в самых крупных случаются проколы(часто по вине АН) и последуюшие потом судебные тяжбы. И во время этих судов АН показывают свое истинное лицо - они НЕ отставивают интересы клиентов, а отстаивают свой интерес.
    Хотите сделать все хорошо - сделайте сами. Потратьте время и силы, привлеките адвоката из обычной районной консультации и все это выйдет намного дешевле чем с АН. Но время и силы придется потратить значительно.

  • Время не потратить, а заработать за это время 50-100. По моему не плохая и достойная оплата своего труда!

  • да никому на 100% доверять нельзя, даже маме,но надо учитывать, кто готов навстречу идти при сложной ситуации, кто же бычку включает.
    И вообще, риэлтера выбирать только по рекомендации, в какой конторе он трудится вторично

  • В ответ на: Самое интересное, что из активно пишущих на форуме риэлтеров только Руслан попытался что-то прояснить и помочь, а остальные в рот воды набрали, видать "классовую солидарность" проявляют.
    Вот только интересно послушается ли ТС совета Руслана, данного им в этом топике:
    "Обращайтесь к знакомым риэлторам или в АН по рекомендации знакомых :улыб: " ?

    Или тож... "пойдет" по базам "любогоктоназоветсяриэлтором"...

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

    Исправлено пользователем ясена (07.11.11 16:09)

  • Совет, как часто бывает, запоздал.
    А собственно по делу есть что сказать? В смысле помочь человеку, пострадавшему от "любогоктоназоветсяриэлтором" (с) Ясена.

  • Вы хотите сказать, что и ТС из ЭТОГО топика тоже куда-то успел "влететь"??? :dnknow:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Я про уже "влетевшего" ТСа, у этого есть шанс более взвешенно подойти к вопросу выбора/отказа АН/риелтера.
    Так таки по поводу Ваших коллег "облапошивших" своего клиента имеете что сказать? Насколько они хороши и как "честь риэлтера" блюдут. И заодно как распознать таких "профессионалов". Может кому еще пригодятся Ваши советы. Если они у Вас есть.

    Исправлено пользователем AndroNSK (08.11.11 13:22)

  • 1). Это хорошо, что мы определились в ТС и топиках...

    2). Если бы у меня было желание/возможность помочь тому ТС.., то мой 1-й совет был бы пересказом именно Ваших слов: "привлеките адвоката из обычной районной консультации..."
    Хотя, надеюсь Вы понимаете, что практически любой приличный "судебный" адвокат меньше чем за 20-25 т.р. гарантированного гонорара за эту делу просто не возьмется...

    3). Где именно Вы увидели Моих коллег?
    (Это даже не снобизм..., типа кто они, а кто я по отношению именно к названному АН.
    Просто без документов по той ситуации не собираюсь даже "гадать" кто/кому/чего должен...
    А личного целенаправленного опыта общения не имею...)

    4). Советы.., пояснения.., уточнения...
    Достаточно много уже по этому поводу написано на этом форуме как мной, так и др.пользователями.
    Вопрос в том, как/кто к ним прислушивается...
    Все больше прихожу к мысли, что если: "субъект просто не понимает того, что он не знает то, что не знает.., то донести ему мысль об этом... часто в принципе невозможно".
    Возникает следующий вопрос: "а смысл распинаться...?"

    Со всем уважением к присутствующим! :улыб:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

    Исправлено пользователем ясена (08.11.11 14:48)

  • В ответ на:
    В ответ на: Самое интересное, что из активно пишущих на форуме риэлтеров только Руслан попытался что-то прояснить и помочь, а остальные в рот воды набрали, видать "классовую солидарность" проявляют.
    Вот только интересно послушается ли ТС совета Руслана, данного им в этом топике:
    "Обращайтесь к знакомым риэлторам или в АН по рекомендации знакомых :улыб: " ?

    Или тож... "пойдет" по базам "любогоктоназоветсяриэлтором"...
    Именно по совету Руслана я и "пойду" :улыб: Спасибо за советы! Благо нашёлся знакомый риэлтор)

  • Удачи! :улыб:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • В ответ на: Именно по совету Руслана я и "пойду" :улыб: Спасибо за советы! Благо нашёлся знакомый риэлтор)
    Надеюсь, это не супруги Котляровы из АН "Альфа", бывшее "Держава" :зло:
    Присоединюсь к Ясене, удачи.
    И не расслабляйтесь в надежде на добреньких риелтеров, а то получится как в соседнем топике.

  • В ответ на: Все больше прихожу к мысли, что если: "субъект просто не понимает того, что он не знает то, что не знает.., то донести ему мысль об этом... часто в принципе невозможно".
    Возникает следующий вопрос: "а смысл распинаться...?"
    Ясена, добрый вечер!
    Вы, как всегда, не изменяете себе.
    Вот и сегодня - Вам про зерна, а Вы, в ответ, про плевлы.
    Ведь Вам задали простой вопрос: "Как распознать таких "профессионалов?".
    Ваш ответ - см. цитату выше - о чем?
    Когда на форуме появляется вопрос, которому посвящен данный топ, Вы недвусмысленно советуете: "Пользуйтесь услугами АН/профессионалов РН".
    "Тот" ТС, практически, сделал то, что Вы и советуете - воспользовался услугами "профи" в лице директора одного из АН, выполнив при этом то, что делают все клиенты:
    - подписал все документы, которые ему предоставили в АН;
    - получил деньги от Покупателя в присутствии директора АН;
    - передал ДЕНЬГИ на хранение в АН по договору хранения;
    - подписал этот самый договор хранения, подготовленный в АН, в котором указано, что он передал "ЦЕННЫЙ ПАКЕТ" стоимостью 100.000 руб.;
    - терпеливо ожидал выхода на сделку в указанные в договоре сроки;
    - слушал "рассказы" риэлтора-директора АН о состоянии дел, полагая, что услышанное соответствует действительности.
    И только после окончания срока действия договора, подождав еще несколько дней, видимо полагая, что Покупатель собирает необходимую для сделки сумму и, не дождавшись этого, пошел в ОБЭП, потому что в народе ходит устойчивая установка: "Кинули на деньги - сразу в ОБЭП".
    Что он сделал не так?
    Ведь, обратившись в Ваше АН, либо какое-либо другое, он бы выполнил, практически, те же самые действия.
    Потому что это стандартная схема оформления сделки, реализуемая в АН (кроме оформления "аванса" вместо "задатка", который практикуется в настоящее время).
    Как же в этом случае распознать развод/кидок?:улыб:

  • Добрый вечер, Инвентор!
    В ответ на: Ясена, добрый вечер!
    Вы, как всегда, не изменяете себе.
    В сфере моей профессиональной деятельности изменения происходят постоянно.
    (Иногда мне кажется, что это один из столпов подготовки риэлтора: быть готовым к том, что все может поменяться..., причем не раз и наоборот).:улыб:Я тоже меняюсь. Но, думаю Вы со мной согласитесь, что изменять себЯ не есть изменять себЕ...
    В ответ на: Когда на форуме появляется вопрос, которому посвящен данный топ, Вы недвусмысленно советуете: "Пользуйтесь услугами АН/профессионалов РН".
    Подтверждаю. :улыб:
    Точнее, предлагаю сделать выбор:
    1). либо решать свою задачу полностью самостоятельно
    (а это во многих случаях вполне реально - все упирается только во время/знание/решимость);
    При этом не используя ("ловча", "кидая" и т.п..., да просто не отнимая время) других участников РН в лице риэлторов/АН,
    2). либо обратиться к риэлтору/АН.
    И если уж обратился - то и решать все вопросы именно сообща до итогового результата.
    Естественно, выбор специалиста/организации д.б. взвешенным и обоснованным
    (хотя бы для себя).
    И никто, ни в 1-м, ни во 2-м случае не запрещает "для подстраховки" обращаться к юристу.
    (Желательно при этом, чтобы данный юрист разбирался немного в практических механизмах ныне действующего РН)
    Но! Как показывает опыт, многие выбирают путь №3).
    - выходят на РН самостоятельно; А дальше как "кривая вывезет"...
    Повезет: все так или иначе закончится хорошо (с АН или нет).
    А если нет: так будут виноваты хоть кто.., но только не принявший решение.
    Потому, раз ТС (Вами упомянутый) воспользовался этим путем.., то это был именно его шаг/выбор/право.
    В ответ на: Потому что это стандартная схема оформления сделки, реализуемая в АН (кроме оформления "аванса" вместо "задатка", который практикуется в настоящее время).
    Как же в этом случае распознать развод/кидок?:улыб:
    1). Не собираясь углубляться в "понятийные" дебри, замечу: совершение выработанных на сегодняшний момент стандартных действий не есть основной/единственный признак профессионализма в данной области.

    2). Выбирать изначально вдумчиво риэлтора/АН.
    Если же (вне зависимости от мотивов: информационная свобода, желание сэкономить, сверхподозрительность, сверхосведомленность, да мало ли что...) индивид решает изначально не выбирать себе помощника в решении его жилищной задачи, то (повторюсь...) - это его шаг/выбор/право.
    Часто неосознанный.., может из-за незнания.., возможно...
    Но? что есть, то есть.

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

    Исправлено пользователем ясена (09.11.11 20:41)

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: