НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Как оформлять покупку гаража?

Печать RSS Деревом

shurka
experienced
Сообщений: 794
19.05.11 19:00
Коллеги, привет.
Хочу купить капитальный гараж. Он не приватизирован. Как правильно оформляется покупка гаража? Запись в большой кооперативной книге у председателя кооператива, выдача членской книжки - и всё? Это вообще законно? Я потом (когда-нибудь) смогу приватизировать? Ну или оформить собственность на себя - пока не до конца улавливаю все эти термины.
Продавец предлагает именно так. Скорее всего, обманывать он не намерен.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bastion
veteran
Сообщений: 1274
23.05.11 22:34Ответ на сообщение Как оформлять покупку гаража? пользователя shurka
Еще сразу запросить справку о полной выплате пая кооперативу за гараж .
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Сибирь - рай
activist
Сообщений: 457
06.06.11 23:35Ответ на сообщение Как оформлять покупку гаража? пользователя shurka
В придачу к выше описанному:
1. Составить договор купли - продажи с указанием паспортных данных, цены; на худой конец - расписку просто.
2. При наличии законного супруга взять с последнего расписку, что он не возражает супротив продажи гаража его мужем (женой).
Владею различным строительным инструментом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
quaker
satan claus
Сообщений: 15883
07.06.11 10:14Ответ на сообщение Re: Как оформлять покупку гаража? пользователя Сибирь - рай
скажите пожалуйста:
1. что будет являться предметом ДКП о котором вы упомянули?
2. какой прок от расписки супруги (а), если право собственности на гараж не зарегистрировано?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Сибирь - рай
activist
Сообщений: 457
07.06.11 15:11Ответ на сообщение Re: Как оформлять покупку гаража? пользователя quaker
Если сделка будет оспорена в суде - вся эта умеренно легальная мукулатура пригодится. А что писать в договоре - читайте ГКРФ.
Владею различным строительным инструментом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
quaker
satan claus
Сообщений: 15883
07.06.11 15:21Ответ на сообщение Re: Как оформлять покупку гаража? пользователя Сибирь - рай
вы не юлите
у вас не зарегистрировано право собственности - что является предметом ДКП в этом случае?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Сибирь - рай
activist
Сообщений: 457
08.06.11 15:20Ответ на сообщение Re: Как оформлять покупку гаража? пользователя quaker
Самострой
Владею различным строительным инструментом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
quaker
satan claus
Сообщений: 15883
08.06.11 16:17Ответ на сообщение Re: Как оформлять покупку гаража? пользователя Сибирь - рай
как можно отчуждать то, что вам де юре не принадлежит? какой "самострой"? подобный ДКП - фикция
перестаньте дезинформировать людей
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Сибирь - рай
activist
Сообщений: 457
08.06.11 21:49Ответ на сообщение Re: Как оформлять покупку гаража? пользователя quaker
Пусть и фикция,
Но её признаёт суд и полиция.

Есть личный опыт.
Владею различным строительным инструментом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
shank
activist
Сообщений: 411
20.06.11 22:26Ответ на сообщение Как оформлять покупку гаража? пользователя shurka
Вопрос насущный. И совсем не раскрыт. Очень нужен чей-то опыт в этом плане или какая-нибудь теория. В моём случае гаражный кооператив, по скудной информации (пока не встретился с председателем) стоит на арендованной земле и собираются документы на выкуп земли. Вопрос простой - где могут быть мины?! Ещё кооператив новый. Продавец говорит, у него из документов только членская книжка, ну и гроссбух у председателя.
Границ несуществует, есть только препятствия
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dino_Barren
experienced
Сообщений: 838
21.06.11 13:53Ответ на сообщение Re: Как оформлять покупку гаража? пользователя shank
В ответ на: Вопрос насущный. В моём случае гаражный кооператив, по скудной информации (пока не встретился с председателем) стоит на арендованной земле ...
вспоминается классик, снявший кино под названием "Гараж":
-Принят новый генплан, по которому новая скоростная магистраль пройдёт прямо по нашему гаражному кооперативу...
ну дальше вы помните что было

так что если право не оформлено я бы не покупал, дабы потом не потерять всё в случае если "магистраль пойдёт по гаражному кооперативу"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ельцин
experienced
Сообщений: 931
08.07.11 17:24Ответ на сообщение Как оформлять покупку гаража? пользователя shurka
на первый.
гараж оформлен в юстиции, план БТИ от 2006 года.
какие документы нужны для оформления сделки?
ДКП в 3 экземплярах, свид. о регистрации в юстиции, что-то еще?
надо ли обновлять план? или сейчас он вообще не нужен при регистрации в юстиции?
вот такая загагулина получается...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2423
08.07.11 20:19Ответ на сообщение Re: Как оформлять покупку гаража? пользователя Ельцин
В ответ на: какие документы нужны для оформления сделки?
ДКП в 3 экземплярах, свид. о регистрации в юстиции, что-то еще?
ДКП достаточно и 2-х экземпляров. Cв-во о регистрации права.
Ещё оплаченная квитанция на 1000 руб. от имени покупателя.
И, возможно, нот. заверенные согласия супругов на сделки.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: