|
Ответ на сообщение Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя 130734
поколебима, но непотопляема
Ответ на сообщение Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя 130734
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя WTG
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя WTG
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя 130734
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя prodavachka
ну вот ведь как - схему вы расписали подробно - она не секрет для многих... ....если,кто не в курсе, Москва и Питер давно работают по следующей схеме.....в том числе и ЦАН. Если обычная сделка купли-продажи,то составляется договор,по которому квартира находится в залоге у продавца,и,соответственно,продавец получает деньги,после регистрации(именно через 5 дней)Так как это самая безопасная схема для покупателя,тут есть гарантия,что УФРС не приостоновит и не вылезет ни каких подводных камней!Через 5 дней продавец и покупатель снимают обременение,по заявлению и ВСЁЁ!!!!Все довольны,все спокойны!
А по закону так и есть,что по обычному договору купли-продажи-30 дней регистрация!Тк что не наговаривайте,ЦАН ни какие деньги ни за что не вытягивает с людей,и за это ничего платить не надо,кроме обычной гос. пошлины+ добавляется гос. пошлина 200 руб,за снятие обременения!
Если есть вопросы,спрашивайте! :)
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя 130734
Если бы у меня под такое ускорение регистрации тянули деньги - я бы послал подальше... регистрировал бы 30 дней, документы бы потом забрал - они никуда не денутся оттуда... месяца 3 точно на выдаче лежать будут, потом в архив отправят, из архива по запросу можно забрать в любое время.... если Доверенность - то на того, кому доверяете. Вот я тоже думаю, что ускоренные сроки регистрации - это лишние финансовые затраты да и не совсем законно, не факт что все получится как обещают. Риэлтор предлагает как вариант оставить на нее доверенность и она их вышлет мне. Немного страшновато, но это ведь не доверенность на квартиру. Что думаете про такой вариант?
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя WTG
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя prodavachka
только,что вы будете делать,если при регистрации 30 дней,вылезет,что опека поддельная,или ещё что нибудь,а продавец получил уже деньги на руки,а регистрацию приостоновили,и вы,как покупатель,без денег и квартиры.И потом замучаетесь с покупателем судиться!Эта схема,которую предлагает ЦАН,самая безопасная для покупателей!Он спокое,что документы отрегистрированы и деньги только после этого получает продавец!Я понимаю,что всё новое всегда пугает и настораживает,но такая схема сделки уже давно не новая.....,уже давно обычная Дак я вам и говорю,что это не ускорение юстиции,которое раньше предлагали некоторые личности тыщ. за 10 и за 20........ЭТО ИМЕННО РЕГИСТРАЦИЯ,как по ипотеке,обычный договор втупает в регистрацию именно 5 дней,по закону,как ипотечный,а приравнивается он к ипотечному,именно,потому что квартира находится в залоге у продавца!Если вы знаете обычную ипотечную схему,то поймёте,что это то же самое.Только разница в том,что по ипотеке есть обременение до тех пор,пока заёмщик не выплатит банку сумму,а тут,обременение снимается тут же,при получении документов,по заявлению от продавца!Ну тут всё просто,как дважды два!Этот договор для такой схемы ЦАН составляет,как и обычный,за 3000руб(которые входят в стоимость услуг)
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя prodavachka
эвона как представитель ЦАНа возбудился ажно ам с собою диалоги начал писАть... Давно понятно, что при вышеописанной ситуации - где якобы что-то не так (т.т.т.) - агентство отскочит в сторону, сказав - ну мы же информацию вам продали - вы же договор читали наш? дальше сами разбирайтесь. вы деньги нам оплатили - вы нам больше неинтересны. Вот зря вы сейчас так сказали - только,что вы будете делать,если при регистрации 30 дней,вылезет,что опека поддельная,или ещё что нибудь,а продавец получил уже деньги на руки,а регистрацию приостоновили,и вы,как покупатель,без денег и квартиры.И потом замучаетесь с покупателем судиться!Эта схема,которую предлагает ЦАН,самая безопасная для покупателей!Он спокое,что документы отрегистрированы и деньги только после этого получает продавец!Я понимаю,что всё новое всегда пугает и настораживает,но такая схема сделки уже давно не новая.....,уже давно обычная :)
Расписались в непрофессионализме . оказывается, документы к сделке клиенты сами готовят и проверяют..На кой орган вам тогда в офисе юристы сидят? клиентов правильно разводить на деньги? только,что вы будете делать,если при регистрации 30 дней,вылезет,что опека поддельная,или ещё что нибудь,а продавец получил уже деньги на руки,а регистрацию приостоновили,и вы,как покупатель,без денег и квартиры.
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя WTG
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя prodavachka
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя 130734
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя 130734
При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя WTG
А вам они на кой орган? Что могут проверить ваши юристы? Расписались в непрофессионализме . оказывается, документы к сделке клиенты сами готовят и проверяют..На кой орган вам тогда в офисе юристы сидят?
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя НАР
Ответ на сообщение Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя 130734
Осторожность - лучший друг путешественника.
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя Begemot
Однажды пользовался "ускорением сделки" - по факту сделали за 25 дней. Думайте сами, не наступайте на мои грабли.[/цита
С ускорением,в своё время,многие обожглись!Поэтому и сдулись те,кто с этого деньги имели,т.к. на сегодняшний день без всяких ускорений можно за 5 дней отрегистрировать!
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя prodavachka
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя ribalit
....зачастую продавец и покупатель открывают ячейку,деньги и расписка хранятся там.....спорить можно бесконечно,прежде,чем возникли такие вопросы,можно,элементарно,посмотреть такой договор и уже задавать вопросы по именно своей ситуации.В любом случае,ни кто ни кого не обязывает выбирать именно такую схему!Иногда,знаете ли,и авансы на руки продавцам просят отдавать.....а риски,они всегда есть! Решают продавцы и покупатели,а агентсва просто рекомендуют схему Что от регистрировать то ? Договор, по условиям которого возникнет ипотека? ЗАЧЕМ покупателю Свидетельство с указанием обременения? ЗАЧЕМ продавцу риск оставшуюся сумму взыскивать через суд или в судебном же порядке расторгать договор? (причем, отсутствие регистрации - прописки, мягко говоря не ускорит этот процесс) и потом, снимать обременение - опять юстиция . А какие сроки по снятию обременения и получения нового свидетельства - не подскажите?
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя ribalit
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя 130734
Да все работают, если стороны не против. Просто ЦАН это активно рекламирует, а другие АН нет По схеме с 5ю днями: Если это легальная и безопасная схема, то почему только ЦАН её использует, а другие агенства по схеме 30 дней работают?
Исправлено пользователем blackvalex (21.04.11 12:38)
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя ribalit
3 рабочих дня. А какие сроки по снятию обременения и получения нового свидетельства - не подскажите?
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя blackvalex
Не за снятие обременения, а за выдачу свидетельства. 200 рублей за снятие обременения
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя prodavachka
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя ribalit
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя prodavachka
Ответ на сообщение Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя 130734
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя Olga007
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя BellaKoledub
… домой с пустыми руками не придешь… дома меня встречает ЧОКУПИЛА…
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя Osskar
Регламент утратил силу с 24 октября 2010 года на основании согласно регламенту
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя atarin
… домой с пустыми руками не придешь… дома меня встречает ЧОКУПИЛА…
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя BellaKoledub
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя Blondy
… домой с пустыми руками не придешь… дома меня встречает ЧОКУПИЛА…
Ответ на сообщение Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя 130734
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя маркизаНСК
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя Александр.....
Так это новый дом, наверняка в ипотеку куплено) Взять ипотеку
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя A. Ruslan
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя маркизаНСК
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя Alippa
если есть официальное ускорение, то платится только гос.пошлина, обычная регистрация - 2т.р., ускоренная по идее должна быть около 3т.р. А за ускоренное оформление не придется платить?
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя маркизаНСК
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя маркизаНСК
У меня для таких случаев даже специальный термин есть - "экономить на спичках". заранее оформлять не хочу - налог имущественный потом платить за период владения придется
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя маркизаНСК
Если надо продать оформляйте конечно, ну а если хотите кроить, кроите дальше и ждите своего покупателя до посинения дом новый, ипотеки нет, надо продать, покупатели обычно не хотят ждать полмесяца пока на себя собственность оформлю, а заранее оформлять не хочу - налог имущественный потом платить за период владения придется
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя маркизаНСК
И сколько по Вашему сумма этого налога? налог имущественный потом платить за период владения придется
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя маркизаНСК
Извините, Вы откуда черпаете информацию? если есть официальное ускорение, то платится только гос.пошлина, обычная регистрация - 2т.р., ускоренная по идее должна быть около 3т.р.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя A. Ruslan
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя маркизаНСК
Немного не так: кадастровая стоимость квартиры примерно 5 миллионов, значит налог 5т.р.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Исправлено пользователем A. Ruslan (21.06.16 17:13)
Ответ на сообщение Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя A. Ruslan
Ответ на сообщение Re: Сроки регистрации права собственности на квартиру? пользователя маркизаНСК
У Вас две квартиры в собственности? у меня есть своя квартира на которую установлено уменьшение налога, на другие квартиры льгота не распространяется
При исчислении налога в течение первых 4 лет применения кадастровой стоимости учитываются понижающие коэффициенты к налоговым периодам в размере 0,2; 0,4; 0,6; 0,8. интересно за 2016 год будет понижающий коэффициент?
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Исправлено пользователем A. Ruslan (21.06.16 17:34)