НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Фрунзе-71, Кошурникова-24 стоит брать?

Печать RSS Деревом

alexander1
junior
Сообщений: 6
17.01.11 21:49
Здравствуйте всем! Приглядываю однушку на вторичном рынке, в поле зрения попали 2 вышеуказанных дома. Удалось найти лишь немного информации, что дома одни из самых старых долгостроев, и Фрунзе-71 имеет проблемы с фундаментом. Кто что знает или живет там, подскажите объективно, пожалуйста. Буду рад любой информации!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ambient
забанен
old hamster
Сообщений: 20771
18.01.11 05:55Ответ на сообщение Фрунзе-71, Кошурникова-24 стоит брать? пользователя alexander1
24 дом судя по всему нормальный, особым долгостроем он не был, а вот 71 начинал строиться еще в 80-х
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natus
veteran
Сообщений: 2812
18.01.11 09:37Ответ на сообщение Фрунзе-71, Кошурникова-24 стоит брать? пользователя alexander1
Друзья купили на кошурникова 24, дом сейчас кажется уже сдался или во всяком случае все документы для этого уже подали (завершение тягомотины недавно праздновали), мне оч понравилась планировка в 2-ке, стены метр и место нормальное.

В подъезде консъерж, домофона нет, заходишь - спрашивают к кому. Мусоропровод заварен, свои выкидывают на мусорку, но чуркам, которые делают ремонты это неведомо, поэтому отсек с мусоропроводом закидывают строительным мусором и иногда не строительным. Поэтому умные соседи ставят туда дверь, делят ключи и складывают свои велосипеды, что оч удобно.

Из минусов - горячей воды не было год, т.к. дом был не сдан (но это не такой уж минус в эпоху водонагревателей), половина сделала ремонт и живет, другая половина только будет делать ремонт, соответственно, шум обеспечен.

Люди по соц составу разные, есть и обеспеченные, есть и небогатые, есть бабушки-дедушки (видимо давно задешево покупали)

Короче, если денег хватает, я бы взяла, и дом хороший и место..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alexander1
junior
Сообщений: 6
18.01.11 10:21Ответ на сообщение Фрунзе-71, Кошурникова-24 стоит брать? пользователя alexander1
Спасибо за ответы! С 24 более-менее понятно, а по 71 кто ни будь еще что знает?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Yuripupolos
activist
Сообщений: 421
18.01.11 16:32Ответ на сообщение Re: Фрунзе-71, Кошурникова-24 стоит брать? пользователя alexander1
А мне больше по душе кирпичная 16-этажка по соседству. Жаль, что ни консьержа, ни стоянки... В ДубльГИСе даже адреса нет. Так и написано "догострой". Видимо, ничей О_о
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alexander1
junior
Сообщений: 6
18.01.11 17:04Ответ на сообщение Фрунзе-71, Кошурникова-24 стоит брать? пользователя alexander1
Имеете ввиду Кошурникова-22 (в свежем 2гисе)? Это точно долгострой, там проблемы с застройщиком, знакомая туда вложилась...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Yuripupolos
activist
Сообщений: 421
18.01.11 17:49Ответ на сообщение Re: Фрунзе-71, Кошурникова-24 стоит брать? пользователя alexander1
ГИС обновил, но адреса не появилось.
А что там за застройщик (был?)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alexander1
junior
Сообщений: 6
18.01.11 21:40Ответ на сообщение Фрунзе-71, Кошурникова-24 стоит брать? пользователя alexander1
Ну да, извиняюсь. На работе глянул в декабрьском гисе - все указано, дома в свежем январском - уже безымянное здание...видимо и правда все так плохо...
Все же Фрунзе - 71 интересует, что-то вообще по нему нет информации
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
katya0910
experienced
Сообщений: 927
18.01.11 21:50Ответ на сообщение Re: Фрунзе-71, Кошурникова-24 стоит брать? пользователя alexander1
Смотрела фотографии одной из квартир, было замечено что по окнам промерзание. Еще качество строительства невысокое.
Мысли определяют, чего ты хочешь... Действия определяют, что ты получаешь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
katya0910
experienced
Сообщений: 927
18.01.11 21:54Ответ на сообщение Re: Фрунзе-71, Кошурникова-24 стоит брать? пользователя alexander1
http://homes.ngs.ru/view_photo/1527165/?photoNumber=0

Вот смотрите. Такая чернота вокруг окон.....

http://homes.ngs.ru/view_photo/2268760/?photoNumber=1

И тут тоже, проблемы у окон
Мысли определяют, чего ты хочешь... Действия определяют, что ты получаешь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alexander1
junior
Сообщений: 6
18.01.11 22:11Ответ на сообщение Фрунзе-71, Кошурникова-24 стоит брать? пользователя alexander1
Да, я тоже обратил внимание на это единственное с фотографиями объявление, тоже смутило. Звонить узнавать агенту/собственнику смысла нет, тольк нахваливать будутКороче говоря, ничего хорошего про это дом неизвестно. Как вариант пойду в форум про Каменский ЖМ, там варианты посмотрю. Спасибо всем за участие, буду рад новым мнениям.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
helga10
member
Сообщений: 86
18.01.11 23:27Ответ на сообщение Re: Фрунзе-71, Кошурникова-24 стоит брать? пользователя Yuripupolos
Застройщиком на Кошурникова 22 был СУМЕТ.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aleevTINA
junior
Сообщений: 12
19.01.11 10:55Ответ на сообщение Фрунзе-71, Кошурникова-24 стоит брать? пользователя alexander1
Смотрела в этом доме квартиру, правда не однушку.
Могу сказать, что сам дом смутил тем, что в подьезде все уже сильно обшарпано, нет кусков штукатурки, на полу первого этажа разбитый кафель, а снаружи дома на одному из углов отвалился кусок стены
Нам пояснили, что это якобы из-за усадки дома (хотя он года 2 как сдан вроде), но все же мы решили не рисковать, тк столько знакомых живут в новостройках разных годов, и ни в одном доме мы такого не видели....
Исправлено пользователем aleevTINA (19.01.11 10:58)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
19.01.11 13:37Ответ на сообщение Re: Фрунзе-71, Кошурникова-24 стоит брать? пользователя aleevTINA
В ответ на: Нам пояснили, что это якобы из-за усадки дома (хотя он года 2 как сдан вроде), но все же мы решили не рисковать...
1). Усадка, (особенно кирпичного дома), бывает и дольше по времени. Причем, внешне и не всегда это видно.
2). Насчет этого дома - Вы правы - лучше не рисковать.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
helga10
member
Сообщений: 86
20.01.11 00:01Ответ на сообщение Re: Фрунзе-71, Кошурникова-24 стоит брать? пользователя alexander1
Знакомые живут в 24 доме на 15 этаже. Так вот там, даже на верхних этажах, стена почти метр толщиной. Вышло это из-за того, что дом строился в период, когда возведение домов такой этажности уже началось, а нормативной документации и утеплителей фасадов для таких строений ещё не было. В итоге получилось 30 см монолит, ещё 30 см утеплителя и, при отсутствии облицовочных плит или хотя бы сайдинга , снаружи кирпич. Дом супертеплый, но усадка существенная. У приятелей с потолка слетела декоративная балка, скрывающая шов в плитах перекрытия и прилично треснула облицовка оконных откосов. И ещё они сами проплачивают то, что не сделал застройщик. Например, скидывались по 300 тысяч на ЦТП. Причем часть жильцов платить отказывается, мотивируя это тем, что дом официально не сдан в эксплуатацию. Эл. энергию жгут, а платежи раскидываются на всех проживающих. В целом дом хороший и место классное, но скрытые проблемы есть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alexander1
junior
Сообщений: 6
20.01.11 13:05Ответ на сообщение Фрунзе-71, Кошурникова-24 стоит брать? пользователя alexander1
Да уж... все понятно. Всем спасибо! Буду другие варианты рассматривать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
БИВ
guru
Сообщений: 5771
20.01.11 20:32Ответ на сообщение Re: Фрунзе-71, Кошурникова-24 стоит брать? пользователя ясена
Усадка, (особенно кирпичного дома), бывает и дольше по времени. Причем, внешне и не всегда это видно.
Так дом-то не кирпичный, а монолитный.
И каркас там поставили уже лет 15 назад.. Я еще в школе учился. Либо там уже не усадка, а откровенное разрушение идет, либо этот кусок уже лет 10 как отколот и никому до этого дела нет. В любом случае, я бы с этим домом не связывался. Он проблемный изначально.
Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ambient
забанен
old hamster
Сообщений: 20771
21.01.11 10:42Ответ на сообщение Re: Фрунзе-71, Кошурникова-24 стоит брать? пользователя alexander1
лучший вариант дома советской постройки. а дикий капитализм.. чего от него ждать хорошего?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natus
veteran
Сообщений: 2812
21.01.11 12:01Ответ на сообщение Re: Фрунзе-71, Кошурникова-24 стоит брать? пользователя ambient
я тоже считаю, что кошурникова даст фору многим другим стройкам... и там реально тепло и добротно сделано
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
katya0910
experienced
Сообщений: 927
21.01.11 14:31Ответ на сообщение Re: Фрунзе-71, Кошурникова-24 стоит брать? пользователя Natus
Вы не правило поняли предыдущего собеседника!!! Он имеет в виду дома построенные в советское время!
Мысли определяют, чего ты хочешь... Действия определяют, что ты получаешь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Сибирь - рай
activist
Сообщений: 457
25.01.11 22:24Ответ на сообщение Re: Фрунзе-71, Кошурникова-24 стоит брать? пользователя katya0910
С советских времён технология шагнула далеко вперёд. Нормы теплопроводности поменялись. Планировки.
< п.3 > Предупреждение.
Владею различным строительным инструментом.
Исправлено пользователем serega (26.01.11 22:36)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
.SUGAR.
veteran
Сообщений: 1851
26.01.11 00:48Ответ на сообщение Re: Фрунзе-71, Кошурникова-24 стоит брать? пользователя alexander1
В ответ на: Спасибо за ответы! С 24 более-менее понятно, а по 71 кто ни будь еще что знает?
написала в личку
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ambient
забанен
old hamster
Сообщений: 20771
26.01.11 04:47Ответ на сообщение Re: Фрунзе-71, Кошурникова-24 стоит брать? пользователя Сибирь - рай
Да, технология сильно шагнула. Конечно карскасно-вентилируемые со стеной в полкирпича лучше чистого кирпича.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natus
veteran
Сообщений: 2812
26.01.11 11:32Ответ на сообщение Re: Фрунзе-71, Кошурникова-24 стоит брать? пользователя Сибирь - рай
а вы видели планировки на кошурникова? я вот видела 2-ка 85 квадратов - 2 большие квадратные комнаты 25 и 20 большой квадратный коридор, кухня 15м тоже не узкая, небольшой санузел...

современная 2-ка от сибири 80 квадратов - 2 комнаты по 17м, кухня 17м, 2 огромных санузла - непонятно зачем и длииинный коридор-колбаса метровой ширины.

про технологии полкирпича в глазури даже отвечать не буду
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
abramovich_12
junior
Сообщений: 14
08.02.11 15:45Ответ на сообщение Фрунзе-71, Кошурникова-24 стоит брать? пользователя alexander1
71 Дом однозначно не надо брать. Был очень печально построен. Сшит скобами. Думаю этим все сказано.
Выбирайте только самое лучшее
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЯшкаСорванец
junior
Сообщений: 2
27.01.22 09:12Ответ на сообщение Фрунзе-71, Кошурникова-24 стоит брать? пользователя alexander1
Подниму темку... Может есть мнения тех кто проживает\проживал на Фрунзе 71? Какие есть проблемы помимо не презентабельного фасада и подъезда у дома?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: