НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Подскажите - кто не прав?

Печать RSS Деревом

sweetlisa
junior
Сообщений: 8
28.10.10 00:16
Добрый день, форумчане!
Мы с мужем два года снимаем квартиру, по договору, то есть все документы в порядке. За две недели предупредили хозяина, что съезжаем. Теперь каждый день приходят новые жильцы на просмотр квартиры, снимают на камеру и естественно везде ходят, могут два раза в день придти. Еще отмечу, что вся мебель наша, и здесь же все наши личные вещь, не комфортно как-то. Причем по договору у нас все по оплачено за месяц вперед. Мы сообщили хозяину квартиры, что не очень приятно все это. На что он ответил, что все равно будет приводить людей на просмотр квартиры. Подскажите, уважаемые форумчане, правы ли мы, что не хотим пускать людей в жилище, которое мы оплатили и где находятся наши личные и ценные вещи? есть же статья жилищного кодекса по этому поводу, но не могу найти. Спасибо за участие!!!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
jigitt101
activist
Сообщений: 133
28.10.10 08:45Ответ на сообщение Подскажите - кто не прав? пользователя sweetlisa
Так ведь не зря присутствует пункт "за 2 недели"
То есть для того, что если хозяин предупреждает Вас за 2 недели, что будет прекращать сдачу - у Вас будет возможность за это время найти другой вариант. А если Вы его за 2 недели предупредите о том, что съезжаете - у него будет возможность к этому времени других квартиросъёмщиков найти. Собственнику ведь тоже не хочется в убытке быть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ermolaeva
guru
Сообщений: 7228
28.10.10 09:46Ответ на сообщение Re: Подскажите - кто не прав? пользователя jigitt101
Вы не правы, предупреждают для того,чтобы арендодатель сообщил риелторам о предстоящей сдаче.а тот уже будет ориентировать потенциальных арендаторов на этот срок.
Арендатор не обязан в течении этих 2 недель пускать хозяина с посторонними людьми.
И в договоре не прописано,что он должен это делать,на эти 2 недели действуют те же условия,что хозяин (ОДИН) может прийти и осмотреть жилище,но не более 2 раз в месяц. Пусть приходит,смотрит,но посторонние - ни ногой!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ermolaeva
guru
Сообщений: 7228
28.10.10 09:48Ответ на сообщение Подскажите - кто не прав? пользователя sweetlisa
Вы договор читайте и на него ссылайтесь,а вообще все зависит от того,адекватный ли у вас хозяин и как вы с ним договоритесь,если люди уже несколько дней ходят и вы это допускаете, то глупо будет вдруг запретить это,тут вся надежда на то,что одному из ни х эта квартиар понравилась и он внесет за нее задаток и к вам перестанут ходить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sweetlisa
junior
Сообщений: 8
28.10.10 14:14Ответ на сообщение Re: Подскажите - кто не прав? пользователя Ermolaeva
Спасибо за адекватный ответ, с Вами полностью согласна. А в договоре ничего про это не сказано. С хозяином поговорили, но он категорически с нами не согласен, не хочет ничего слышать, намеревается дальше показывать. Где бы ссылку найти на жилищный кодекс или какие-нибудь статьи, чтобы у него вопросы не возникали.
Исправлено пользователем sweetlisa (28.10.10 14:15)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
28.10.10 14:26Ответ на сообщение Re: Подскажите - кто не прав? пользователя sweetlisa
Вы ОДНОЗНАЧНО имеете право никого не пускать в квартиру до истечения срока Вашей аренды.
Даже если в договоре прописано, что хозяин квартиры имеет право проверять ее санитарное состояние - делать это он может не чаще 1 раза в месяц ( я не думаю, что Вы в договоре предусмотрели другое). Сейчас - Вы пользуетесь этой квартирой на совершенно законных основаниях. Все эти просмотры мешают Вам полноценно сипользовать помещение, аренду которого Вы оплатили.Так что можете смело датой следующего просмотра называть день после Вашего освобождения квартиры.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sweetlisa
junior
Сообщений: 8
28.10.10 15:39Ответ на сообщение Re: Подскажите - кто не прав? пользователя Солярис
Солярис, спасибо Вам за ответ, теперь я хоть в чем-то уверена)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
НАР
veteran
Сообщений: 1452
28.10.10 17:09Ответ на сообщение Re: Подскажите - кто не прав? пользователя sweetlisa
В ответ на: Где бы ссылку найти на жилищный кодекс или какие-нибудь статьи
Жилищный кодекс. Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения

1. Жилище неприкосновенно.
2. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
3. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.
При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sweetlisa
junior
Сообщений: 8
28.10.10 21:23Ответ на сообщение Re: Подскажите - кто не прав? пользователя НАР
Благодарю)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
antiq
veteran
Сообщений: 2620
31.10.10 21:21Ответ на сообщение Подскажите - кто не прав? пользователя sweetlisa
Вы правы, а владелец вашей квартиры - нет.
Согласно ГК РФ, владелец имеет право на одно посещение квартиры в месяц (статью не подскажу, но там это есть, там написано почти всё про аренду). Тем более у вас есть письменно оформленный доровор аренды.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2423
31.10.10 23:00Ответ на сообщение Re: Подскажите - кто не прав? пользователя antiq
В ответ на: .
Согласно ГК РФ, владелец имеет право на одно посещение квартиры в месяц (статью не подскажу, но там это есть.
Статью не подскажете, потому что ТАМ ЭТОГО НЕТ.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Center
expert
Сообщений: 14067
01.11.10 00:49Ответ на сообщение Подскажите - кто не прав? пользователя sweetlisa
Вы ж не обязаны в хате сидеть и просмотр обеспечивать. Забейте на звонки в дверь и всё. Если особо настырные - устройте скандал. После этого походы к вам станут намного реже.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AndroNSK
veteran
Сообщений: 1804
01.11.10 06:17Ответ на сообщение Подскажите - кто не прав? пользователя sweetlisa
Вы же сами снимаете квартиру, поставьте себя на место следующих жильцов, надо посмотреть новую квартиру, а люди, проживаюшие в данный момент и собирающиеся съезжать через пару недель не пускют Вас на просмотр. А Вам срочно надо определяться, т.к. потенциально все устраивает,место, цена и т.д. и надо только просмотреть собственно квартиру.
И хозяину тоже простой не выгоден, он в таком случае постарается поднять цену для следующих жильцов чтобы возместить потери от простоя. Вот таким образом арендаторы могут подложить свинью следующим арендаторам.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: