НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

квартира в наследство- какие налоги платить ?

Печать RSS Деревом

Жуча
activist
Сообщений: 195
27.10.10 09:20
Подскажите, вот я к примеру получаю квартиру по завещанию от двоюродного дедушки, а в дальнейшем, к примеру , решу продать, что б купить новостройку. Какие налоги мне надо будет заплатить и когда ? При вступлении в наследство или при продаже ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Discussion
experienced
Сообщений: 627
27.10.10 12:30Ответ на сообщение квартира в наследство- какие налоги платить ? пользователя Жуча
Ст. 333.24 НК РФ: за выдачу свидетельства о праве на наследство нужно будет заплатить гос.пошлину в размере 0,6% стоимости наследуемого имущества, т.к. двоюродный дедушка не близкий родственник (близким- 0,3%). только не приносите нотариусу справку о РЫНОЧНОЙ стоимости из конторы, в которую он же вас и отправит, а несите из БТИ об инвентаризационной. А если вы совместно проживали с наследодателем и продолжаете проживать в этой квартире, то не платите ничего.
Что касается НДФЛ - при получении наследства налога нет. при продаже (могу ошибаться, поправьте кто-нибудь) - в общем порядке - т.е. если владеете больше 3-х лет, то налога нет, если менее 3-лет, то можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом 1млн руб.
А недавно мне знакомая заясняла, что НДФЛ при продаже имущества платится, если это имущество было получено по возмездной сделке, т.е. куплено. А если по безвозмездной (получено в наследство или в дар), то нет и налога. На мой взгляд это неверно, но может кто точно знает.
А кстати - приватизация ведь тоже сделка безвозмездная, что тогда тоже выходит по этой логике налог платить не надо, если продаешь квартиру, которую сам приватизировал?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Жуча
activist
Сообщений: 195
27.10.10 14:13Ответ на сообщение Re: квартира в наследство- какие налоги платить ? пользователя Discussion
Ага, спасибо.
То есть, если я не хочу ждать 3 года, а продам через годик, то мне надо быть готовой к 13 % налогу с продажи ? хм..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
27.10.10 15:44Ответ на сообщение Re: квартира в наследство- какие налоги платить ? пользователя Жуча
С той суммы, что превышает 1 млн. руб.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
НАР
veteran
Сообщений: 1452
27.10.10 16:50Ответ на сообщение Re: квартира в наследство- какие налоги платить ? пользователя Discussion
В ответ на: А недавно мне знакомая заясняла, что НДФЛ при продаже имущества платится, если это имущество было получено по возмездной сделке, т.е. куплено. А если по безвозмездной (получено в наследство или в дар), то нет и налога.
Очень сильно ошибается ваша знакомая.
При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
СУ15
member
Сообщений: 89
08.06.18 12:37Ответ на сообщение квартира в наследство- какие налоги платить ? пользователя Жуча
Про то что сейчас платится при любом занижении стоимости, кадастровая стоимость *0,7 - 1 млн. вычет=налогооблагаемая сумма *0,13 = налог к оплате
Как это правильно документами оформить ?
Пишем в договор кадастровая*0,7 и сдаём в Росреестр
Расписку на полную сумму , покупатель оставляет у себя.
Какие нюансы и как продавцу застраховаться от непредвиденных ситуации при такой схеме?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Граф
Ёжик. Сэр Ёжик
Сообщений: 125341
13.06.18 07:43Ответ на сообщение Re: квартира в наследство- какие налоги платить ? пользователя Discussion
а можно уточнить?
есть квартира, кадастровой стоимостью 3 млн.
в ней владел 1/3 больше 20 лет.
с этого года моя доля 1/2, по наследству
если я ее продаю в этом году - плачу налог?
13% от 1/6 стоимости квартиры?

налоговый вычет 2млн - получаю за другую квартиру
не ори на меня! я тоже личность!!! ©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2423
13.06.18 08:27Ответ на сообщение Re: квартира в наследство- какие налоги платить ? пользователя Граф
Ваш доход от продажи квартиры в налоговую базу не попадает и декларированию не подлежит.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: