Погода: −8 °C
28.12−10...−7пасмурно, небольшой снег
29.12−6...−4пасмурно, без осадков
Пробки: 8 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого.

ПечатьRSSДеревом

  • Какая то неразбериха идет со стоимость услуг АН в нашем городе.
    Всегда было 6 % , а теперь kризис и не понятно кто кого чего сколько.
    На мой взгляд нужно сделать ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ комиссию для обоих участников сделки в размере 3%.
    Сразу станет проще всем участникам сделок.
    АН начнут отстаивать интересы всех участников и любой из участников сможет обратиться по гарантии.

    P/S?
    Прошу не писать в этой теме про дорого или дешево так как дорого это когда 6% с каждого, а нормально это по 4% с каждого. Если кто то хочет про дорого дешево создайте другую тему....

  • Ответ на сообщение Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя amante

    Доброе утро,

    а как вообще можно что-то сделать ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ для ВСЕХ агентств недвижимости?

    с уважением :роза:

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя zhadina

    Платить должен тот, кто обращается за услугой! Это по-моему логично! В данный момент платит обе стороны - что не есть правильно. Да и вообще, должны оказываться именно услуги, в данный же момент, на рынке в бОльшей степени продают тупо номер телефона собственника, не оказывая качественных услуг по сопровождению и по факту не дающих никаких гарантий

    e-commerce

  • Ответ на сообщение Re: Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя Епанчинцев А.А.

    Я согласна с Вами, сейчас платит и покупатель и продавец и это не вполне нормально для плательщиков, но очень удобно для АН. И по поводу спорного качества услуг АН тоже согласна.
    Мой вопрос заключается в алгоритме реализации предложения ТС. Как на практике понудить АН изменить систему оплаты? На каком уровне этот вопрос должен решаться и как контролировать соблюдение нового принципа оплаты?
    Кроме того, принцип любой сделки - это взаимовыгода, и кто должен быть плательщиком, если, например, АН приводит к подрядчику клиента на квартиру? С одной стороны в АН обратился покупатель, с другой стороны АН регулярно получает предложения от подрядчиков по имеющимся вариантам.

    с уважением :роза:

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя amante

    Интересно, такая система у всех агентств или нет?

  • Ответ на сообщение Re: Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя Епанчинцев А.А.

    хм... продавец, желая продать свою недвижимость, через СМИ и через АН обращается к неограниченному числу лиц с предложением - обменять товар на деньги. в нынешней ситуации, когда наблюдается явный избыток т.н. товара, а так-же его(товара) относительное однообразие, и некоторый дефицит желающих избавиться от денег - будет логичным уплата комиссионного вознаграждения продавцом физ. или юрлицу, которое поможет привлечь деньги и провести сделку. покупатель, так-же, вправе сам решить для себя - искать объект самостоятельно или обратиться к агентствам. насильно никто никого не тащит в АН. всегда есть выбор. вопрос качества обслуживания - так он везде больной - от госструктур и до всех остальных. менталитет. :спок:

  • Ответ на сообщение Re: Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя WTG

    В госструктурах нет мотивации к качественному обслуживанию...сидят на окладах и курят бамбук - это очевидно и понятно. АН - коммерческая организация и она должна быть заинтересована в предоставлении кач-ых услуг и сервисы... Другое то, что многие этого не понимают и работают по принципу: хапнули денег и пасись клиент. И их не волнует что он больше к ним не придет, главное хапнуть сейчас. Поэтому столько негативных отзывов от людей, кто сталкивался с посредниками. Сами и сформировали отношение к АН

    e-commerce

  • Ответ на сообщение Re: Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя Епанчинцев А.А.

    В ответ на: Платить должен тот, кто обращается за услугой! Это по-моему логично!
    Золотые слова :agree:

    Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)

  • Ответ на сообщение Re: Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя finity

    В ответ на: Платить должен тот, кто обращается за услугой! Это по-моему логично!
    Тогда получается, что все приходит к сегодняшнему положению вещей:улыб:Покупатель, обращается в АН в поисках объекта и вынужден платить... подписал договор на услуги (не суть важно какие) - оплачивай. Подписал продавец "эксклюзив" - оплачивает продавец.

  • Ответ на сообщение Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя amante

    В ответ на: ужно сделать ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ комиссию для обоих участников сделки в размере 3%.
    правильно, Вы совершенно правы, все должно быть по-справедливости, поровну. :бебе:

  • Ответ на сообщение Re: Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя Куклачёрт

    В ответ на: ... все должно быть по-справедливости, поровну. :бебе:
    А что, если по-справедливости, то обязательно поровну?
    Или, как вытекает из этого утверждения: если поровну, то это по-справедливости? :а\?:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

    Исправлено пользователем ясена (27.09.10 16:50)

  • Ответ на сообщение Re: Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя ясена

    в данном случае, по справедливости именно поровну. Так как обе стороны одинаково заинтересованы в сделке. И, если встанет вопрос, как вести себя с агентством, будет совместная заинтересованность

  • Ответ на сообщение Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя amante

    КОммунизм прям какой-то! Точно, все по-совковому!

    e-commerce

  • Ответ на сообщение Re: Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя Куклачёрт

    Продавая квартиру, у меня нет заинтересованности в риэлторах, скорее наоборот, но покупая квартиру, я буду заинтересована в том или ином варианте, и если он будет у агентства, то я буду платить, что в принципе и было у меня и в том, и в другом случае.

  • Ответ на сообщение Re: Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя Куклачёрт

    В ответ на:
    В ответ на: ужно сделать ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ комиссию для обоих участников сделки в размере 3%.
    правильно, Вы совершенно правы, все должно быть по-справедливости, поровну. :бебе:
    Ага, а выручку за квартиру поделить, ... на всех!
    "А профессора уплотнить." (с)

  • Ответ на сообщение Re: Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя zhadina

    В ответ на: как вообще можно что-то сделать ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ для ВСЕХ агентств недвижимости?
    Обязательным можно сделать издав закон.
    Можно сделать традиционным просто если большинство АН начнет так работать то и остальные подтянутся.

    В ответ на: Мой вопрос заключается в алгоритме реализации предложения ТС. Как на практике понудить АН изменить систему оплаты? На каком уровне этот вопрос должен решаться и как контролировать соблюдение нового принципа оплаты?
    В масштабах нашего города уровня форума я думаю хватит.
    Клиенты лучшие контролеры если все делаешь правильно то они есть у АН.

    В ответ на: Кроме того, принцип любой сделки - это взаимовыгода, и кто должен быть плательщиком, если, например, АН приводит к подрядчику клиента на квартиру? С одной стороны в АН обратился покупатель, с другой стороны АН регулярно получает предложения от подрядчиков по имеющимся вариантам.
    Оба должны быть плательщиками, а что-бы не было обидно поровну.

  • Ответ на сообщение Re: Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя Епанчинцев А.А.

    В ответ на: КОммунизм прям какой-то! Точно, все по-совковому!
    Не понимаю причем тут комунизм?!?
    При комунизме моим родителям дали 3 комнатную на заводе, а соседям 4 комнатную при ровно таком же составе семьи, но должности у пап были разные.

  • Ответ на сообщение Re: Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя finity

    В ответ на:
    В ответ на: Платить должен тот, кто обращается за услугой! Это по-моему логично!
    Золотые слова :agree:
    А сейчас и так все обращаются за услугами
    только плятят очень по разному даже в одном и том же АН бывает что сегодня все услуги на покупателя свесили, а завтра сделка где все услуги продавец платит.
    И каждый говорит - да вы возьмете с него сейчас же так ( всегда же так) было.

  • Ответ на сообщение Re: Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя amante

    Какая очаровательная наивность:улыб:
    В ответ на: Обязательным можно сделать издав закон
    Законом можно определить только сборы в пользу государства или нотариальные тарифы. Обязать коммерческую организацию взимать деньги с граждан законом невозможно - будет противоречить конституции.
    В ответ на: Можно сделать традиционным просто если большинство АН начнет так работать то и остальные подтянутся.
    А теперь объясните:
    1. Зачем "большинству" АН брать деньги "поровну" с продавца и с покупателя?
    2. Что помешает брать не "поровну", а "по максимуму" с продавца и покупателя, как это есть в сегодняшней практике.
    В ответ на: Клиенты лучшие контролеры если все делаешь правильно то они есть у АН.
    А теперь объясните, как клиент должен контролировать коммерческую организацию, и как он должен получать инфо у второй стороны сделки, если в интересах второй стороны информацию о взаимоотношениях с третьей стороной (АН) не давать?
    В ответ на: Оба должны быть плательщиками
    Почему оба? Если одна сторона услуг не заказывает, то почему она должна платить за услуги предоставленные другой стороне?

  • Ответ на сообщение Re: Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя Dvarv

    В ответ на: Какая очаровательная наивность :улыб:
    Ой Вы это к чему ...

    В ответ на: Обязать коммерческую организацию взимать деньги с граждан законом невозможно
    Это Вы сами придумали или в учебнике прочитали?
    ОСАГО был принят закон
    я сам проверял в 5 различных коммерческих организациях - страховых компаниях с меня за мою машину попросили одну и туже сумму.

    В ответ на: 2. Что помешает брать не "поровну", а "по максимуму" с продавца и покупателя, как это есть в сегодняшней практике.
    Второй вопрос раскрывает первый? или это разные вопросы.
    По максимуму нарубить и свалить это даже не знаю стоит ли об этом?
    а про поровну я писал :
    В ответ на: АН начнут отстаивать интересы всех участников и любой из участников сможет обратиться по гарантии.
    Добавлю что и отстаивать их интересы будут поровну не чьи права не будут ущемлены и каждый получит максимально качественную услугу.

    В ответ на: А теперь объясните, как клиент должен контролировать коммерческую организацию, и как он должен получать инфо у второй стороны сделки, если в интересах второй стороны информацию о взаимоотношениях с третьей стороной (АН) не давать?
    Я не понимаю какие могут быть секреты, кто то из участников пообещал поставить риэлтеру ящик пива в случае удачного исхода? Об этом лучше не говорить:миг:
    Если есть прозрачность кто кому сколько должен процентов заплатить зачем что то еще накручивать.
    Вообщем не понял раскройте тему пожалуйста.

    В ответ на: Если одна сторона услуг не заказывает,
    то не бывает в АН и соответственно ни чего не платит.

  • Ответ на сообщение Re: Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя amante

    В ответ на: ОСАГО был принят закон
    я сам проверял в 5 различных коммерческих организациях - страховых компаниях с меня за мою машину попросили одну и туже сумму.
    ОСАГО по свей сути является сбором, установленным государством в пользу третьих лиц. При этом государство не обязало комм. организации (СК) брать деньги с граждан, а как раз обязало граждан отнести деньги "сборщикам".
    Если ввести обязательный сбор с продажи объекта недвижимости при передаче прав собственности, то это никак не повлияет на размер вознаграждения взимаемого АН, поскольку правило коснется всех без исключения продавцов. Просто сбор будет "автоматом" добавлен в цену квартир (уменьшив кол-во сделок), а АН как брали проценты, так и брать будут, преподнесенные "на блюдечке" будут бонусом, государству все директора АН будут осанну петь...
    В ответ на: Второй вопрос раскрывает первый? или это разные вопросы.
    По максимуму нарубить и свалить это даже не знаю стоит ли об этом?
    Это разные вопросы.
    Взять по максимуму, и не надо никуда сваливать - АН может сегодня спокойно брать любую сумму с покупателя (на какую договорится) и любую с продавца (на какую договорится). Иногда (и даже часто) одна из этих сумм равна 0, а иногда с обеих сторон берется по 5-6%. Что может помешать делать это дальше? Только про законы не надо - прятать выручку "наличники" научились еще 15 лет назад.
    В ответ на: Добавлю что и отстаивать их интересы будут поровну не чьи права не будут ущемлены и каждый получит максимально качественную услугу.
    Да ну? Если сегодня находятся люди недовольные качеством работы АН за их "эксклюзивные" деньги, то с чего АН начнет лучше защищать интересы если оплата с этой стороны уменьшится?
    В ответ на: Я не понимаю какие могут быть секреты...
    Если есть прозрачность кто кому сколько должен процентов заплатить зачем что то еще накручивать.
    Размер оплаты вообще-то является коммерческой тайной. Кроме того, представим гипотетическую ситуацию: риэлтер мне, продавцу говорит - вы вот упираетесь по наше комиссии, давайте, если покупатель вас спросит, сколько вы платите АН - скажите N тысяч рублей. С него мы тоже возьмем N тысяч рублей, что нас вполне устроит, а с вас не возьмем ничего. Продавец не ваш личный друг и ему на вас в общем, плевать. Как Вы будете проверять инфо?
    В ответ на: то не бывает в АН
    Ошибаетесь. Быть в АН и заказывать услуги - разные вещи.

  • Ответ на сообщение Re: Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя Dvarv

    В ответ на: Если ввести обязательный сбор с продажи объекта недвижимости при передаче прав собственности, то это никак не повлияет на размер вознаграждения взимаемого АН
    Установили же минимально допустимую стоимость водки и максимальную некоторых лекарств.
    Вообще это конечно фантастика по отношению к услугам АН, но как знать может у кого-то хватит денег и желания...
    Но обязательными их делать в принудительном порядке и нет необходимости достаточно что бы просто все участники рынка знали правила игры.

    В ответ на: АН может сегодня спокойно брать любую сумму с покупателя
    Или продавца.
    Не думаю что это хорошо
    по моему это хамство+мошеничество.

    В ответ на: Что может помешать делать это дальше?
    Прозрачные правила взаимовыгодные всем участникам рынкам. Правильные вопросы клиентов.

    В ответ на: прятать выручку "наличники" научились еще 15 лет назад.
    Все тайное становится явным, и клиенты проголосуют рублем.

    В ответ на: то с чего АН начнет лучше защищать интересы если оплата с этой стороны уменьшится?
    Ни кто не говорил про уменьшится, по моему цифры приведенные мной адекватны реальности и вполне устроят агентства.
    Вопрос качества это отдельная песня, но поверьте далеко не везде он хромает. Сколько % не довольных по отношению к довольным? у меня таких цифр нет.

    В ответ на: Размер оплаты вообще-то является коммерческой тайной.
    как бы да, но общепринятый процент и минимум вообщем то и сейчас ни для кого не секрет и посчитать примерно вполне можно.

    В ответ на: Риэлтер мне, продавцу говорит - вы вот упираетесь по наше комиссии, давайте, если покупатель вас спросит, сколько вы платите АН - скажите N тысяч рублей
    Ничего не понял, риэлтер просит вас сказать что вы оплачиваете его услуги, а на самом деле Вы не платите?
    Какая то прям очень интересная схема не проще ли попросить и Вас заплатить?

    В ответ на: Продавец не ваш личный друг и ему на вас в общем, плевать. Как Вы будете проверять инфо?
    :безум:
    Составлю вам один договор на двоих
    если это настолько важно нужно будет
    Я не готов ответить, я подумаю

    В ответ на: Ошибаетесь. Быть в АН и заказывать услуги - разные вещи.
    Как и бывать в магазине и совершать покупки.
    Я говорил про участие в сделке в качестве продавца или покупателя. Хоть и не заказываешь однако то что хотел получаешь.

  • Ответ на сообщение Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя amante

    А причем тут вообще %? Я вот, сичтаю, что должна быть фиксированная сумма, а не % от стоимости объекта. Ибо чистая продажа 5ком и чистая продажа 1ком по сути одинаково затратны (абстрагируемся пока от числа желающих) но почему в однос случае АН получает 75тр, а в другом 250тр лично мне не понятно.
    Имхо, каждая услуга имеет свое цену, вот за определенный набор фиксированных компанентов и должен платить каждый покупатель. Чистая продажа - Х рублей, продажа квартиры с обременением - У рублей.

  • Ответ на сообщение Re: Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя Adelvase

    А как Вы считаете: что реально проще и быстрее продать - 1к квартиру или 5к?

  • Ответ на сообщение Re: Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя jigitt101

    а вы считаете, что продать 1к - это пальцами щелкнуть, а 5к - полгода мешки с цементом с вагонов грузить что ли?
    трудозатраты агентства примерно одинаковые получаются.

    п.5

  • Ответ на сообщение Re: Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя pivas

    Это вы из собственного опыта или опять домыслы?

  • Ответ на сообщение Re: Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя pivas

    Если не секрет - как трудозатраты считаете?

  • Ответ на сообщение Re: Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя Adelvase

    В ответ на: А причем тут вообще %? Я вот, сичтаю, что должна быть фиксированная сумма, а не % от стоимости
    Фиксированная сумма бывает только у гос пошлин и то её иногда повышают.
    А на рынке проценты,
    так сложилось в нашем мире.
    я надеюсь вы не считаете что в супермаркете с пачки молока 1 литр и бутылки вина которая вообще 0,7 литра, заработок одна и таже фиксированная сумма?
    А ведь вес и объем и затраты на транспортировку одинаковые...


    В ответ на: каждая услуга имеет свое цену,
    Полностью с Вами согласен, и готов пообщаться на эту тему в другой теме как только Вы её создадите...

    Я хотел поговорить на тему не цены и себестоимости, а принципа оплаты, кто как кому. поровну.

  • Ответ на сообщение Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя amante

    А сколько сейчас агенства берут с продавца квартиры???

    Мысли определяют, чего ты хочешь... Действия определяют, что ты получаешь.

  • Ответ на сообщение Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя amante

    Совершенно справедливо, фиксированная цена без привязки к стоимости объекта это правильно, во многих городах так и есть. В стоимость услуг включена работа риелтера по подбору варианта, услуг юриста, и т.д. , причем если какая то из услуг не требуется (например при покупке в ипотеку) то и цена соответственно только за подбор покупателя. Такая система и за бугром, а у нас все через з....цу.

  • Ответ на сообщение Re: Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя Томик

    по мне так АН должно платить и продавцу и покупателю за то что они обратились именно в это агенство и разрешили ему подзаработать на сделке.. ИМХО самая правильная ситуация.

    ххх: Ты че такой дерзкий?
    ууу: Да я на таких как ты в Марио сверху прыгал

  • Ответ на сообщение Re: Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя Extremist

    В ответ на: по мне так АН должно платить и продавцу и покупателю за то что они обратились именно в это агенство и разрешили ему подзаработать на сделке..
    А кто тогда заплатит АН? :а\?:

    А..., "догадалась" - будет новый налог.:улыб:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Ответ на сообщение Re: Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя Епанчинцев А.А.

    АН - коммерческая организация и она должна быть заинтересована в предоставлении кач-ых услуг и сервисы... Другое то, что многие этого не понимают и работают по принципу: хапнули денег и пасись клиент. И их не волнует что он больше к ним не придет, главное хапнуть сейчас. Поэтому столько негативных отзывов от людей, кто сталкивался с посредниками. Сами и сформировали отношение к АН
    ________________________________________
    Полная ерунда!
    Агенство как коммерческая структура прежде всего должна быть заинтересована в возвращении клиента за следующей услугой.
    НО: как правило идёт в большинстве своём на хитрость риэлтор, пытаясь больше взять вознаграждение с той либо с другой стороны,а в большинстве и с двух сторон, ПОТОМУ ЧТО как уже тысячу раз говорилось и писалось на форуме... РИЭЛТОРУ не платят ОКЛАД и то, что заработал, то и заработал..тем более сейчас, когда вариантов полно, а покупателей не особо.
    Помимо этого у АН свои издержки(офис,персонал, да та же техничка) директор тоже кушать хочет!
    А качество обслуживания получается из за низкой квалификации и некомпетентности большинства работающих на этом рынке. Так и кажется, что хапнули, дорого взяли, а за что?!!!
    Хотя в основном и получается, что только за подбор варианта по компьютеру.

    на воротник

  • Ответ на сообщение Re: Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя Томик

    В ответ на: Такая система и за бугром
    Приведите примеры.

  • Ответ на сообщение Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя amante

    Я вообще считаю что риэлторы последнее время обнаглели! Продаю квартиру лично, без помощи АН, они приводят < п.6 > на просмотр, и тут же мне намекают что мол сейчас у нас и продевец комиссию платит, на мой вопрос за что? внятного ответа не последовало еще не разу! Всех лесом посылаю! Мое объявление висит на общедоступном ресурсе, и если покупатель поленился сам зайти на сайт и найти нужный ему вариант, так это его проблема пусть платит за "воздух" лишние, повидимому, 150-250 тыс!

    Исправлено пользователем serega (09.02.11 09:47)

  • Ответ на сообщение Re: Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя Томик

    В ответ на: фиксированная цена без привязки к стоимости объекта это правильно
    Почему правильно? Для кого правильно?
    В ответ на: во многих городах так и есть.............Такая система и за бугром,
    Только что придумали ?
    Как много квартир, Вы купили и продали во многих городах и за бугром?

    И к чему Вы вообще это написали:миг:Ваша последняя фраза меня возбуждает...
    это был намек ?:миг:

  • Ответ на сообщение Re: Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя maria2010

    Я вообще считаю что риэлторы последнее время обнаглели!
    Продаю квартиру ... они приводят покупашек на просмотр
    Всех лесом посылаю!

    Вы мне напоминаете продавца в Советском магазине.
    С таким настроением Вы квартиру не продадите!

  • Ответ на сообщение Re: Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя amante

    не вижу связи :спок:
    просто не даю на себе дармоедам наживаться! а на счет продам не продам, вы за меня не переживайте, одну уже продали, пришел приятный мужчина, БЕЗ РИЭЛТОРА,(человеку не лень рынок проманиторить) и сэкономил на сделке 250 тыс! :спок:

  • Ответ на сообщение Re: Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя maria2010

    В ответ на: сэкономил на сделке 250 тыс!
    Всмысле ?! Вы продали дешевле чем предлагали в АН и радуетесь?
    Что мужчина был приятный.

    В ответ на: просто не даю на себе дармоедам наживаться!
    :secret: не дай бог с таким собственником встретиться, если клиенту его квартира понравилась,
    выборка ведь делается по всем вариантам на рынке.
    250 т. как раз адекватная цена за не восстанавливающиеся нервные клетки после работы с такими собственниками.

    Мария, я Вам прям завидую у Вас столько времени свободного, можете и в риэлтера поиграть и в доктора...
    Но зачем столько злости?

  • Ответ на сообщение Re: Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя amante

    Всмысле ?! Вы продали дешевле чем предлагали в АН и радуетесь?
    Что мужчина был приятный.
    _______________________________________________________
    Пример: квартира(цена продавца)реальная так как проведён мониторинг рынка продавцом-скажем 1500.000, приходит в агентство, ему говорят..-."чтобы быстро продать, давайте поставим цену ну 1400.000,посмотрите видите сколько вариантов, а вы хотите быстрей, но так как мы берём деньги теперь и с продавцов..., то с вашего позволения мы поставим...." и т.д.
    Соответственно 1400.000 забирает продавец, 50-100тыс., АН
    Вот Вам 100 или 50тыс. первые..
    Когда приходит покупатель ситуация повторяется.. это вторая часть,вот и так называемые агентские..
    И ЧТО ТУТ НЕ ПОНЯТНОГО???
    И что ни у кого не было таких разговоров с риэлторами???
    может и не 250.000(хотя слышал и про такие варианты), но 100-150 экономии-это реально.

    на воротник

    Исправлено пользователем ивандулин (09.02.11 11:31)

  • Ответ на сообщение Re: Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя ивандулин

    Из вашего сообщения как раз следует, что экономия ушла в карман продавца.
    Чисто по русский, зажмурив глаза - ЭХ с экономлю.
    Скучно ведь без приключений...

  • Ответ на сообщение Re: Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя amante

    в какой карман продавца??? вы о чём? :шок: :ха-ха!:
    пришёл покупатель, продавец назвал цену, ну поторговались..если устроило оформили.
    то есть если я продаю квартиру за реальную стоимость в 2000000, то я и получу два!
    и не буду сидеть и гадать с риэлтором, а может мне за 1800000 поставить или за 1900000.
    Надо будет быстро продать уступлю так же покупателю.
    а не так как выше мной было написано. Вы хотите сказать, что АН мою выгоду будет блюсти, да ему выгода одна, продать мой вариант побыстрее и получить вознаграждение, что не так?!!
    А Вас с прошедшим ДНЁМ РИЭЛТОРА! :ха-ха!:

    на воротник

  • Ответ на сообщение Re: Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя maria2010

    В ответ на: ... и сэкономил на сделке 250 тыс! :спок:
    Покупатель "съэкономил"? Это хорошо!
    Потому что даже при стоимости квартиры под 4-6 млн.руб. данная сумма тож не лишняя.

    Или..., все-таки "съэкономил" продавец...

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

    Исправлено пользователем ясена (09.02.11 14:37)

  • Ответ на сообщение Re: Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя amante

    Чисто по русский, зажмурив глаза - ЭХ с экономлю.
    Скучно ведь без приключений...
    ___________________________________
    Если бы АН в большей части, обоснованно брали процент, за свои услуги, а не из воздуха, то возможно желание самому заниматься не своим делом отпала бы..
    навязывание так называемых "эксклюзивов" и аргументация, что именно моим вариантом будет заниматься чуть ли не всё АН вообще смешно :ха-ха!:
    Расклеивание объявлений(это смешные деньги), размещение на НГС(!), у себя на сайте(это выгодно АН, так как чем больше вариантов,тем больше посетителей сайта) Что ещё волшебного в "эксклюзивах"?
    Проверка документов в АН, минимальная, напечатать документы к сделке, явно не 3-5тыс.руб. стоит(в типовой договор вбить данные).Наверно дорого кофе или чай стоят, которым угощают?
    И ещё, если бы АН брало бы на работу людей и обучало, не всех подряд (в основном платно), возможно и
    отношение людей постепенно стало положительным...и не спрашивали бы за что платят!

    на воротник

  • Ответ на сообщение Re: Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя ясена

    Или..., все-таки "съэкономил" продавец...
    _____________________________________
    Вот Вы же риэлтор, объясните подробно, аргументируя, оперируя фактами, как я могу сэкономить на продаже своей квартиры?
    Есть какие то тайные манипуляции( ахалаймахалай,сяськимасяськи)? Или:
    То есть вы хотите сказать, что сможете продавца уговорить подешевле продать покупателю просто так?!! А АН с чего заработает??? альтруисты видать одни кругом :eek:
    Вариант: 1500квартира, вы опускаете продавца до 1300(при этом говорите, что продавец не будет платить с продажи квартиры), покупателю говорите,что вариант стоит 1400, но ещё надо заплатить 50 вознаграждение. Вариантов как продавца поставить перед фактом, что цена квартиры будет 1400 я думаю масса..Это как пример.
    Есть варианты другие?

    на воротник

  • Ответ на сообщение Re: Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя AA

    В ответ на:
    В ответ на: Такая система и за бугром
    Приведите примеры.
    Далеко ходить не будем, например в Казахстане, там кстати практически все продают лично (у людей не затуманены мозги о трудностях в продаже), а подальше это почти во всех странах европы и США.

  • Ответ на сообщение Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя amante

    даже не буду стараться что то вам, риэлторы, разжевать. У вас по ходу в должностных обязанностях прописана под дураков косить!

  • Ответ на сообщение Re: Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя amante

    Только что придумали ?
    Как много квартир, Вы купили и продали во многих городах и за бугром?

    Прошлым летом продал 2 квартиры в Казахстане. А вы много продали, или это уже ваши домыслы.
    Инфа в открытом доступе, если знаеете ккакойнибудь язык заходите и смотрите, родственники живут в Гармании покупали и продавали. :tease:

  • Ответ на сообщение Re: Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя maria2010

    даже не буду стараться что то вам, риэлторы, разжевать.У вас по ходу в должностных обязанностях прописана под дураков косить
    ___________________________________________________________
    А никто из представителей АН не сможет аргументировано объяснить, почему 6%, 4% или даже 2%.
    Если позвонить по всем АН, то % я думаю будет одинаков.
    Скорей всего не косить а на дураках выезжать.

    на воротник

  • Ответ на сообщение Re: Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого. пользователя ивандулин

    В ответ на: Есть какие то тайные манипуляции( ахалаймахалай,сяськимасяськи)?
    Это Ваши представления о "тайных манипуляциях"?
    В ответ на: Или:
    То есть вы хотите сказать, что сможете продавца уговорить подешевле продать покупателю просто так?!! А АН с чего заработает??? альтруисты видать одни кругом :eek:
    1). Почему просто так? Только когда надо, (в т.ч. и самому продавцу - по различным основаниям).
    2). По ситуации: когда с покупателя, когда с продавца, когда с обоих.
    Никакого альтруизма - не беспокойтесь - простой "обсчет" всех нюансов задачи.
    В ответ на: Вариант: 1500квартира, вы опускаете продавца до 1300(при этом говорите, что продавец не будет платить с продажи квартиры), покупателю говорите,что вариант стоит 1400, но ещё надо заплатить 50 вознаграждение. Вариантов как продавца поставить перед фактом, что цена квартиры будет 1400 я думаю масса..Это как пример.
    1). Зачем кого-то куда-то ...? Впрочем, каждый допускает/думает как ему привычнее.
    2). Может все попроще: квартира 1500 т.р. при определенных условиях будет реализоваться "х" время. За 1400 т.р. - другой период. За 1300 т.р. - третий период. За 1600 т.р. - 4-й.
    Если есть договоренность об оплате продавца за услуги - значит она есть - при любых ценах. Если нет - значит ее нет.
    Или, (что чаще всего), есть определенные условия при которых она есть/нет.

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта