НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Ликвидность квартир концерна Сибирь

Печать RSS Деревом

зоки
veteran
Сообщений: 1454
04.08.10 12:38
у меня вопрос к почтеннейшей публике, как собственника недвижимости. речь идет о микрорайоне Горский. известно, что планировки подъездов в домах производства концерна Сибирь напоминают малосемейки: длинный коридор и много квартир. качество самой квартиры завистит от конкретного ремонта, в целом, планировки скорее неудачные, чем удачные. в подъезде много малогабаритных квартир с некачественным ремонтом. место расположения я считаю скорее хорошее, чем плохое. качество работы КЖЭК и не плохое и не отличное - скорее хорошее. это всем заинтересованным известно. теперь вопрос следующий: стоит ли рассматривать эти квариры на горском как удачное вложение денег скажем лет на 10, или в ближайшей перспективе (лет 5) от них стоит избавляться как от неликвидного, или собственности, которая может быстро утратить цену.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
04.08.10 12:56Ответ на сообщение Ликвидность квартир концерна Сибирь пользователя зоки
Статья на НГС: Отчаянные «малосемейки»
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
зоки
veteran
Сообщений: 1454
04.08.10 13:13Ответ на сообщение Re: Ликвидность квартир концерна Сибирь пользователя A. Ruslan
видел, и что? я предлагаю обсудить мой конкретный вопрос и конкретный микрорайон, а не эту статью. и какие на фиг малосемейки - у меня вот 65м2 квартира, на этаже таких три.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
fux656565
member
Сообщений: 76
04.08.10 13:56Ответ на сообщение Ликвидность квартир концерна Сибирь пользователя зоки
Я думаю Горский ликвиден.И эта ликвидность обуславливается не какими-то особыми достоинствами Горского ,а тем что все остальное построенное в городе или такое же или ещё хуже.Это я речь виду о новых домах.Я вижу несколько типов жилья потенциально резко потеряющие в цене: всякие шлакоблочные двухэтажки,панельные хрущи(особенно не возле метро.и не путать с брежневками),шикарные особняки посреди всевозможных нахаловок,общаги,неудачные новостройки(с трещиной посреди дома,сползающие в овраг,детища разорившихся компаний и.т.д.)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
04.08.10 14:04Ответ на сообщение Re: Ликвидность квартир концерна Сибирь пользователя зоки
Так Вы не уточняли, я подумал Вы про студии по 28 кв. м
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
зоки
veteran
Сообщений: 1454
04.08.10 14:36Ответ на сообщение Re: Ликвидность квартир концерна Сибирь пользователя fux656565
это все понятно. имеется в виду, где стоит покупать квартиру не как временную, а как полноценную, достаточной площади, скажем трехкомнатную. или лучше купить квартиру в другом месте и в доме другой планировки, и в итоге в цене она будет расти быстрее, чем на горском, или, по крайней мере, не обесценится
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
04.08.10 15:40Ответ на сообщение Ликвидность квартир концерна Сибирь пользователя зоки
В ответ на: ... известно, что планировки подъездов в домах производства концерна Сибирь напоминают малосемейки: длинный коридор и много квартир.
Это, в основном, только в "новейшем" Горском. Тот Горский, что строился чуть ранее, имеет 4 квартиры на этаже.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ambient
забанен
old hamster
Сообщений: 20771
04.08.10 15:52Ответ на сообщение Ликвидность квартир концерна Сибирь пользователя зоки
Однокомнатный хрущ у метро всегда самый ликвидный. А сейчас у метро ЗН ещё и в рост пойдёт. Если на первом этаже, то под вывод из фонда ещё будет привлекателен.
Горский плох в транспортном смысле, общественного рядом считай нет, до метро далеко, на дорогах пробки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
13floor
activist
Сообщений: 291
05.08.10 16:05Ответ на сообщение Re: Ликвидность квартир концерна Сибирь пользователя ясена
В ответ на: Это, в основном, только в "новейшем" Горском.
Согласен, много подъездов с большим количеством квартир, но есть и с двумя квартирами (73 дом), в нашем 5 - тоже не смертельно, я считаю. В других подъездах дома по 6 квартир, так они за консьержку меньше платят.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
05.08.10 16:15Ответ на сообщение Re: Ликвидность квартир концерна Сибирь пользователя 13floor
В ответ на: В других подъездах дома по 6 квартир, так они за консьержку меньше платят.
Во всем есть свой светлые стороны.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ambient
забанен
old hamster
Сообщений: 20771
05.08.10 16:33Ответ на сообщение Re: Ликвидность квартир концерна Сибирь пользователя ясена
Я вообще не вижу ничего плохого когда много квартир на этаже.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
06.08.10 10:54Ответ на сообщение Re: Ликвидность квартир концерна Сибирь пользователя ambient
В ответ на: Я вообще не вижу ничего плохого когда много квартир на этаже.
Серьезно?
Это к тому, что, например, квартир на площадке штук 6 в одну сторону, и штук 6 в другую. Дом высокиййй. Все пришли с работы/школы/магазина/прогулки. Очередь у лифта - это еще то "развлечение".
$:а\?:$
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
зоки
veteran
Сообщений: 1454
06.08.10 12:41Ответ на сообщение Re: Ликвидность квартир концерна Сибирь пользователя ясена
это смотря какой коридор. если он не очень широкий, то все нормально. а если такой, как, например, в доме 82, широкий и с окнами, то он располагает к тусовками и курению, и дом превращается в коммуналку
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
fux656565
member
Сообщений: 76
06.08.10 14:16Ответ на сообщение Re: Ликвидность квартир концерна Сибирь пользователя зоки
не обесценятся новые дома в тихом центре...на ближайшее время .мое мнение...а точно сказать что надо сегодня купить , а через 20 лет это будет лучшим по цене,это Вам надо какого-то шарлатана найти,тыканье пальцем в небо это его работа....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
07.08.10 11:14Ответ на сообщение Re: Ликвидность квартир концерна Сибирь пользователя зоки
В ответ на: это смотря какой коридор. если он не очень широкий, то все нормально...
Ага..., идешь по длинному коридору..., много-много дверей..., и навстречу человек..., а коридор узкий..., а лампочки не работают... Брр...

В ответ на: а если такой, как, например, в доме 82, широкий и с окнами, то он располагает к тусовками и курению, и дом превращается в коммуналку
Тоже верно. Особенно, если треть(минимум) квартир/студий сдается.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zebrina
Местная Кошко
Сообщений: 20535
07.08.10 14:55Ответ на сообщение Re: Ликвидность квартир концерна Сибирь пользователя ambient
Чем меньше жильцов, тем меньше мусору в подъезде, проверено.
Жизнь – это 10% того, что с вами случается, и 90% того, как вы на это реагируете.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
зоки
veteran
Сообщений: 1454
07.08.10 20:16Ответ на сообщение Re: Ликвидность квартир концерна Сибирь пользователя Zebrina
ну по статистике вроде бы да, а в тоже время и нетв узких площадках в подъезде не фиг делать, тока идти в квартиру или из нее, а на площадках, куда выходят четыре квартиры, можно пиво пить и музыку слушать с сотового телефона. у меня еще квартира, на холодильной, в панельке, так там частенько бутылки и банки в подъезде валяются, хотя убирают регулярно и часто, и пьяные девки орут по ночам. а на горской чистота и тишина, как не странно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: