Погода: 16 °C
21.0613...24пасмурно, небольшие дожди
22.0625...31переменная облачность, дождь
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Ликвидность квартир концерна Сибирь

  • у меня вопрос к почтеннейшей публике, как собственника недвижимости. речь идет о микрорайоне Горский. известно, что планировки подъездов в домах производства концерна Сибирь напоминают малосемейки: длинный коридор и много квартир. качество самой квартиры завистит от конкретного ремонта, в целом, планировки скорее неудачные, чем удачные. в подъезде много малогабаритных квартир с некачественным ремонтом. место расположения я считаю скорее хорошее, чем плохое. качество работы КЖЭК и не плохое и не отличное - скорее хорошее. это всем заинтересованным известно. теперь вопрос следующий: стоит ли рассматривать эти квариры на горском как удачное вложение денег скажем лет на 10, или в ближайшей перспективе (лет 5) от них стоит избавляться как от неликвидного, или собственности, которая может быстро утратить цену.

  • Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • видел, и что? я предлагаю обсудить мой конкретный вопрос и конкретный микрорайон, а не эту статью. и какие на фиг малосемейки - у меня вот 65м2 квартира, на этаже таких три.

  • Я думаю Горский ликвиден.И эта ликвидность обуславливается не какими-то особыми достоинствами Горского ,а тем что все остальное построенное в городе или такое же или ещё хуже.Это я речь виду о новых домах.Я вижу несколько типов жилья потенциально резко потеряющие в цене: всякие шлакоблочные двухэтажки,панельные хрущи(особенно не возле метро.и не путать с брежневками),шикарные особняки посреди всевозможных нахаловок,общаги,неудачные новостройки(с трещиной посреди дома,сползающие в овраг,детища разорившихся компаний и.т.д.)

  • Так Вы не уточняли, я подумал Вы про студии по 28 кв. м

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • это все понятно. имеется в виду, где стоит покупать квартиру не как временную, а как полноценную, достаточной площади, скажем трехкомнатную. или лучше купить квартиру в другом месте и в доме другой планировки, и в итоге в цене она будет расти быстрее, чем на горском, или, по крайней мере, не обесценится

  • В ответ на: ... известно, что планировки подъездов в домах производства концерна Сибирь напоминают малосемейки: длинный коридор и много квартир.
    Это, в основном, только в "новейшем" Горском. Тот Горский, что строился чуть ранее, имеет 4 квартиры на этаже.

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Однокомнатный хрущ у метро всегда самый ликвидный. А сейчас у метро ЗН ещё и в рост пойдёт. Если на первом этаже, то под вывод из фонда ещё будет привлекателен.
    Горский плох в транспортном смысле, общественного рядом считай нет, до метро далеко, на дорогах пробки.

  • В ответ на: Это, в основном, только в "новейшем" Горском.
    Согласен, много подъездов с большим количеством квартир, но есть и с двумя квартирами (73 дом), в нашем 5 - тоже не смертельно, я считаю. В других подъездах дома по 6 квартир, так они за консьержку меньше платят.

  • В ответ на: В других подъездах дома по 6 квартир, так они за консьержку меньше платят.
    Во всем есть свой светлые стороны.:улыб:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Я вообще не вижу ничего плохого когда много квартир на этаже.

  • В ответ на: Я вообще не вижу ничего плохого когда много квартир на этаже.
    Серьезно?
    Это к тому, что, например, квартир на площадке штук 6 в одну сторону, и штук 6 в другую. Дом высокиййй. Все пришли с работы/школы/магазина/прогулки. Очередь у лифта - это еще то "развлечение".
    :а\?:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • это смотря какой коридор. если он не очень широкий, то все нормально. а если такой, как, например, в доме 82, широкий и с окнами, то он располагает к тусовками и курению, и дом превращается в коммуналку

  • не обесценятся новые дома в тихом центре...на ближайшее время .мое мнение...а точно сказать что надо сегодня купить , а через 20 лет это будет лучшим по цене,это Вам надо какого-то шарлатана найти,тыканье пальцем в небо это его работа....

  • В ответ на: это смотря какой коридор. если он не очень широкий, то все нормально...
    Ага..., идешь по длинному коридору..., много-много дверей..., и навстречу человек..., а коридор узкий..., а лампочки не работают... Брр... :безум:
    В ответ на: а если такой, как, например, в доме 82, широкий и с окнами, то он располагает к тусовками и курению, и дом превращается в коммуналку
    Тоже верно. Особенно, если треть(минимум) квартир/студий сдается.

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

  • Чем меньше жильцов, тем меньше мусору в подъезде, проверено.

    Жизнь – это 10% того, что с вами случается, и 90% того, как вы на это реагируете.

  • ну по статистике вроде бы да, а в тоже время и нет:улыб:в узких площадках в подъезде не фиг делать, тока идти в квартиру или из нее, а на площадках, куда выходят четыре квартиры, можно пиво пить и музыку слушать с сотового телефона. у меня еще квартира, на холодильной, в панельке, так там частенько бутылки и банки в подъезде валяются, хотя убирают регулярно и часто, и пьяные девки орут по ночам. а на горской чистота и тишина, как не странно

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: