НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

акт просмотра квартиры при покупке

Печать RSS Деревом

День
experienced
Сообщений: 737
29.07.10 11:50
Собственно сабж. Прошу прокомментировать, насколько безопасно себя ощущает потенциальный покупатель квартиры, предъявляя свои паспортные данные агенствам при просмотре, для составления указанного акта. И насколько данная ситуация является распространенной на рынке недвижимости.
Делай, что должен, и будь, что будет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dvarv
veteran
Сообщений: 1817
29.07.10 12:02Ответ на сообщение акт просмотра квартиры при покупке пользователя День
Эта ситуация является распространенной с 90х годов.
Поясните, какую опасность в предъявлении паспортных данных Вы видите? И причем здесь "акт", если паспортные данные записываются еще при составлении договора на услуги АН?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
День
experienced
Сообщений: 737
29.07.10 12:19Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя Dvarv
Мои паспортные данные здесь не при чём. Речь идёт о том, что потенциальный покупатель (не имеющий договорных отношений с АН) желает просмотреть квартиру, которое продает АН. АН требует с потенциального покупателя подписать
акт осмотра, в котором будут фигурировать персональные данные покупателя.Вопрос: насколько безопасно себя ощущает потенциальный покупатель? При условии, что он может просматривать несколько квартир (в каждом АН оставляя свои персональные данные).
Делай, что должен, и будь, что будет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
День
experienced
Сообщений: 737
29.07.10 12:31Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя Dvarv
В ответ на: Поясните, какую опасность в предъявлении паспортных данных Вы видите?
Ну это например как ходить по городу с табличкой "у меня есть наличные на покупку квартиры" . ФИО такое то.Адрес такой то.
Делай, что должен, и будь, что будет.
Исправлено пользователем День (29.07.10 12:32)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
29.07.10 13:03Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя День
Вы обращаетесь в АН за понравившемся вариантом. Чаще/скорее всего по телефону. Кому надо, тот и на основании этой информации уже много узнает.
С другой стороны, а как насчет прав продавца знать кто к нему ходит?
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
День
experienced
Сообщений: 737
29.07.10 13:07Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя ясена
В ответ на: С другой стороны, а как насчет прав продавца знать кто к нему ходит?
А каким образом может пострадать продавец? Если квартира пустая или под самоотделку?
Делай, что должен, и будь, что будет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
29.07.10 13:27Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя День
В данном случае Вы узнаете точный адрес, где скоро продатся квартира. И кто, возможно, скоро будет с мешком денег.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
demetrodon
experienced
Сообщений: 820
29.07.10 13:52Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя ясена
В ответ на: В данном случае Вы узнаете точный адрес, где скоро продатся квартира. И кто, возможно, скоро будет с мешком денег.
За исключением того где этот мешок денег после продажи квартиры будет находиться! А это, согласитесь, не маловажно.

Вообще по моему, не очень большому, но имеющему место быть, опыту общения с представителями этой, если так можно сказать "професии" (риелтор), у меня стойкое убеждение, что АН это шайка зазнавшихся недоучек изобретающих всякий бред (типа требования паспортных данных, составления актов, подписка о неразглашении информации о просмотренной квартире и т.д.) РЕАЛЬНО ПРЕПЯТСТВУЮЩИХ процессу купли-продажи недвижимости.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dvarv
veteran
Сообщений: 1817
29.07.10 13:59Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя День
В ответ на: Речь идёт о том, что потенциальный покупатель (не имеющий договорных отношений с АН) желает просмотреть квартиру, которое продает АН. АН требует с потенциального покупателя подписать акт осмотра, в котором будут фигурировать персональные данные покупателя.
Как я понимаю, продавец передал АН "все вопросы", связанные с продажей квартиры - показ, заключение договоров и т.п. Требование АН совершенно законно и логично, ибо передав ему решение вопросов продавец и не должен волноваться в отношении способов их решения.

В ответ на: Вопрос: насколько безопасно себя ощущает потенциальный покупатель? При условии, что он может просматривать несколько квартир (в каждом АН оставляя свои персональные данные).
Вполне безопасно.

В ответ на: это например как ходить по городу с табличкой "у меня есть наличные на покупку квартиры"
Почему наличные? Почему не: "я меняю свою квартиру на другую", "я буду должен банку много денег"? и. т.д. со всеми остановками.

В ответ на: ФИО такое то.Адрес такой то.
А что у нас все, у кого есть деньги: а) живут по тому адресу, который указан в паспорте, б) хранят деньги дома, в) выполнив пункты а) и б) не ставят дом под охрану?
Те, кто занимается ожимом денег про все эти пункты осведомлены, и ФИО с паспортными данными их не волнуют ни разу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
29.07.10 14:57Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя demetrodon
В ответ на: ...у меня стойкое убеждение, что АН это шайка зазнавшихся недоучек изобретающих всякий бред (типа требования паспортных данных, составления актов, подписка о неразглашении информации о просмотренной квартире и т.д.) РЕАЛЬНО ПРЕПЯТСТВУЮЩИХ процессу купли-продажи недвижимости.
Да-да-да. Совершенно точно, мы риэлторы вообще какие-то "странные".
Например, требуем чтоб и документы были в порядке.
И на слово "такие-сякие" не верим: вот говорит покупатель, что ровно через 2 недели подъедет к юстиции/квартире с мешком денег и "все-все" купит...,
А нет..., риэлтор говорит: "задукоментируйте" это - подпишите предварительный договор(задаток, аванс и т.д. и т.п.). Право зачем..., все эти "бумажки" нужны..., а?

Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Homich
activist
Сообщений: 408
29.07.10 15:13Ответ на сообщение акт просмотра квартиры при покупке пользователя День
потребуйте, что-бы акт был двусторонний, в котором и продавец указывал бы свои паспортные данные и в котором обе стороны обязывались не разглашать эту информацию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
demetrodon
experienced
Сообщений: 820
29.07.10 15:28Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя ясена
В ответ на: риэлтор говорит: "задукоментируйте" это - подпишите предварительный договор(задаток, аванс и т.д. и т.п.)...
Ух ты! Никогда бы до такого не додумался, этож надо как минимум профессором быть, чтобы додуматься такие бумаги составить, а чтоб из инета их скачать и распечатать или у юриста за 100 рэ составить- как минимум академиком!

Видите ли, вот врач, например, вам рецепт выписывает, НО не говорит, что знать на каком бланке и в какой графе что написать- это самое главное! Так или нет? А вы возвели свои знания о составлении трех (максимум пяти) документов правильно и в срок чуть ли не в религию. Пять классов образования надо-максимум!

Где то я слышал такую фразу- "Будьте проще и народ к вам потянется"
Вот только один эпизод моего общения с риелтором:
Покупал я капитальный гараж, не виллу на Гаваях, ГАРАЖ!
Нарвался на объяву от агентства. Мне предложили ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР на просмотр, и заплатить (сколько даже не спрашивал) по этому договору! При том, несколько раз мне перезванивали пока я их практически, чуть ли не послал открытым текстом!
Вы думаете это было в «лихие 90-е» нет- 2 (ДВА) года назад!!!

Ваши аргументы- одно, а практика, извините- совсем другое!
Исправлено пользователем demetrodon (29.07.10 15:30)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
29.07.10 15:33Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя Homich
В ответ на: потребуйте, что-бы акт был двусторонний, в котором и продавец указывал бы свои паспортные данные и в котором обе стороны обязывались не разглашать эту информацию.
Акт и так 2-х сторонний. Один экземпляр остается у покупателя. Другой у АН.
У продавца есть свой договор с АН.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
горожанка
member
Сообщений: 78
29.07.10 15:43Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя ясена
В ответ на:
В ответ на: потребуйте, что-бы акт был двусторонний, в котором и продавец указывал бы свои паспортные данные и в котором обе стороны обязывались не разглашать эту информацию.
И каким образом это гарантирует покупателю безопасность?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
29.07.10 15:52Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя demetrodon
В ответ на: Ух ты! Никогда бы до такого не додумался, этож надо как минимум профессором быть, чтобы додуматься такие бумаги составить, а чтоб из инета их скачать и распечатать или у юриста за 100 рэ составить- как минимум академиком!
Не надо смешивать одно с другим. Есть работа по составлению документов, (тех или иных). А есть работа по регламентации сделки "от сих до сих". И та организация/лицо,( в данном случае АН), которое этим занимается, имеет право сделать такой процесс, который ей нужен.

В ответ на: Видите ли, вот врач, например, вам рецепт выписывает, НО не говорит, что знать на каком бланке и в какой графе что написать- это самое главное!
У врача свой порядок работы, у риэлтора свой. В чем-то, конечно, (в плане бумажной бюрократии), схожий. В чем-то нет.

В ответ на: Пять классов образования надо-максимум!
Так академия или 5 классов... Впрочем, Вы правы, во многих профессиях/сферах деятельностях, много образования не надо. Вредно это. Как говорят, многие знания -многие печали. Кстати, а в Вашей?

В ответ на: Покупал я капитальный гараж, не виллу на Гаваях, ГАРАЖ!
Нарвался на объяву от агентства. Мне предложили ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР на просмотр, и заплатить (сколько даже не спрашивал) по этому договору! При том, несколько раз мне перезванивали пока я их практически, чуть ли не послал открытым текстом!
И что? Вы позвонили. Вам предложили условия работы. Вы отказались по каким-то причинам. В чем проблема? $:а\?:$

В ответ на: Ваши аргументы- одно, а практика, извините- совсем другое!
Практика она ведь разная бывает. Впрочем, как и клиенты.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
demetrodon
experienced
Сообщений: 820
29.07.10 16:08Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя ясена
В ответ на: У врача свой порядок работы, у риэлтора свой. В чем-то, конечно, (в плане бумажной бюрократии), схожий.
Вот вот, вы даже мысль о том, у кого-то, например у врача, работа заключается не только в заполнении бумажек, и основана на ЗНАНИЯХ (которые еще не каждый получить сможет), понять не можете!!! Точно- секта...

Если с гаражом вас пример не впечатлил, тогда еще:
Искал я земельный участок, попросил у риелтора документы, тот ответил, что документы у продавца, а спродавцом мне общаться нельзя, так как мы сможем тогда с продавцом и без АН договориться, а АН я должен поверить наслово

Опять облом, как и по гаражу, еще примеры бреда недоучек писать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
горожанка
member
Сообщений: 78
29.07.10 16:20Ответ на сообщение акт просмотра квартиры при покупке пользователя День
Бред.Причём полный.Допустим приходят на просмотр Иванов с Петровым.Петров- представляется потенциальным покупателем,Иванов-товарищем Петрова.Петров подписывает акт.В итоге объект покупает Иванов.Ну, и в чём смысл всей писанины с актом просмотра?
З.Ы.Мысли вслух:). Только покупателя нервировать.
Исправлено пользователем горожанка (29.07.10 16:23)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dvarv
veteran
Сообщений: 1817
29.07.10 16:23Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя demetrodon
Вы бы как-то более развернуто писали... А то есть впечатление, что как-то не договариваетеЧто фигурировало в договоре "по гаражу" как услуга, и что устанавливало факт ее оказания? Некоторые риэлторы (особенно недавно работающие) часто неверно формулируют, и получается, что оплата "за просмотр". А в договоре - за инф. услуги по подбору вариантов, а фактом оказания услуги - договор купли-продажи. А это принципиально разные вещи.
По участку. Вообще это нормально, что в АН нет документов на объект. Часто и копий многих документов нет. Если покупателя что интересует, то обычно договариваются о том, что будут предоставлены копии доков, в течение N дней. Вы такой вариант с риэлтором обсуждали? А требовать встречи с продавцом... Тут в соседнем топике человек не стесняясь говорит, что кинуть АН - не западло. АН об этом знают. И принимают меры к защите от кидков. Все в пределах разумного.
Исправлено пользователем Dvarv (29.07.10 16:25)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
demetrodon
experienced
Сообщений: 820
29.07.10 16:27Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя горожанка
В ответ на: Бред.Причём полный.
Эх...

Вы меня опередили, но все равно напишу.

Знакомый искал квартиру, пришли на осмотр с риелтором, знакомый смотрит, с хозяевами общается (ему же надо), а с меня риелтор (я то свободен) в это время подписку берет, что я помимо АН эту квартиру не куплю- а я то её покупать и не собирался
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
горожанка
member
Сообщений: 78
29.07.10 16:31Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя demetrodon
Вот,вот.И я о том же:).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
demetrodon
experienced
Сообщений: 820
29.07.10 16:40Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя Dvarv
В ответ на: Что фигурировало в договоре "по гаражу"
Звоню, говорю- хочу посмотреть гараж, мие отвечают- ПРИЕЗЖАЙТЕ к нам, подпишите договор, заплатите, поедем смотреть. После чего я сказал- спасибо, не надо. Я бы и забыл про этот случай еслибы мне потом раза три не перезванивали!!!!

В ответ на: По участку. Вообще это нормально, что в АН нет документов на объект.
А я думаю- НЕ нормально. Я риелтера этого через весь город катал от АН до участка и обратно, а у него НЕТ даже КОПИЙ!!!
Это НЕ нормально! Уж снизойдите, учтите мнение потенциального клиента!

В ответ на: принимают меры к защите от кидков. Все в пределах разумного.
ДА вот в этом вся работа АН и состоит процентов на 90 как я понял! Ясно, что брать деньги НИЗАЧТО очень сложно, вот и приходится крутиться!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dvarv
veteran
Сообщений: 1817
29.07.10 16:49Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя demetrodon
В ответ на: ПРИЕЗЖАЙТЕ к нам, подпишите договор, заплатите, поедем смотреть.
Дааа.. мощно. Эт, безусловно, развод... Название АН в студию - страна должна знать героев.

В ответ на: А я думаю- НЕ нормально. Я риелтера этого через весь город катал от АН до участка и обратно, а у него НЕТ даже КОПИЙ!!!
Это НЕ нормально!
Бывает по разному. Иногда сами продавцы опасаются светить все документы и дают их копировать только "в крайнем случае". Иногда, в момент выставления объекта, документы "в процессе получения", АН договаривается с продавцом, что тот пришлет копии позже, а продавец просто забивает... Что остается делать АН? Не продавать? Поэтому и откладывают "до интереса".

В ответ на: Уж снизойдите, учтите мнение потенциального клиента!
Мнений у людей много, и все такие разные
В ответ на: ДА вот в этом вся работа АН и состоит процентов на 90 как я понял!
Вы поняли как захотели, но разубеждать Вас я не стануНекоторые АН именно "фигней страдают" и разводами занимаются. Некоторые - работают, вплоть до вложения собственных денег для обеспечения неразрывности цепочки (был у меня такой случай во время обмена).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
29.07.10 16:50Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя demetrodon
В ответ на: Вот вот, вы даже мысль о том, у кого-то, например у врача, работа заключается не только в заполнении бумажек, и основана на ЗНАНИЯХ (которые еще не каждый получить сможет), понять не можете!!! Точно- секта...
Ммм..., даже не знаю, что на это ответить?
Вы серьезно? И где это интересно я написала, что работа врача заключается ТОЛЬКО в бумажной составляющей? Впрочем, каждый, судит по себе...

В ответ на: Если с гаражом вас пример не впечатлил,...
Нет не впечатлил.
В ответ на: Искал я земельный участок, попросил у риелтора документы, тот ответил, что документы у продавца, а спродавцом мне общаться нельзя, так как мы сможем тогда с продавцом и без АН договориться, а АН я должен поверить наслово
Т.е. риэлтор занимался вариантом, даже не имея копий документов... И зачем Вы такого себе риэлтора нашли?

В ответ на: Опять облом, как и по гаражу, еще примеры бреда недоучек писать?
Если мы возьмем для сравнения работу врача, (раз уж Вы ее стали приводить для примера), то... Думаю, примеры мягко сказать "некорректной" работы данной категории лиц "побьют" все рейтинги по количеству.
С другой стороны, сколько в недовольстве врачебной работы субьективизма...
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
demetrodon
experienced
Сообщений: 820
29.07.10 16:51Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя ясена
Напоминать, что в 99% случаев «варианта за лимон уже, к сожалению (?) нет, но есть в пять раз лучше всего за полтора» думаю, смысла нет? Все равно мимо ушей (глаз) пройдет...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
горожанка
member
Сообщений: 78
29.07.10 16:55Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя demetrodon
Да.Такое встречается.Причём не редко.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dvarv
veteran
Сообщений: 1817
29.07.10 16:55Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя demetrodon
В ответ на: Напоминать, что в 99% случаев «варианта за лимон уже, к сожалению (?) нет, но есть в пять раз лучше всего за полтора» думаю, смысла нет? Все равно мимо ушей (глаз) пройдет...
"Заманухи" были, есть, и будут естьПросто отсекайте при первичном обзвоне 10-15% самых дешевых вариантов (речь, разумеется о купле-продаже, в аренде - полный ахтуг) и будет вам щасте
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
горожанка
member
Сообщений: 78
29.07.10 16:57Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя Dvarv
А смысл? Заманухи.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
demetrodon
experienced
Сообщений: 820
29.07.10 16:58Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя ясена
В ответ на: Т.е. риэлтор занимался вариантом, даже не имея копий документов... И зачем Вы такого себе риэлтора нашли?
Вот в том то и дело, что я его не искал!!! < Нарушение п.5 правил форума > он мне? Я искал участок, а нарвался на < Нарушение п.5 правил форума >, под прекрытием АН!!! Довольно известного в городе между прочим.
На этапе просмотра (не покупки) мне было достаточно слова (думал, что честного) о том что док-ты есть, в итоге время только потерял, теперь конечно буду умнее.

< Предупреждения за нарушения >
Исправлено пользователем serega (30.07.10 11:19)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dvarv
veteran
Сообщений: 1817
29.07.10 16:59Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя горожанка
В ответ на: А смысл?
Уточните данный вопрос?
Смысл чего Вы ищете? Смысл отсечения заманух, или смысл самих заманух?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
29.07.10 17:00Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя demetrodon
В ответ на: Знакомый искал квартиру, пришли на осмотр с риелтором, знакомый смотрит, с хозяевами общается (ему же надо), а с меня риелтор (я то свободен) в это время подписку берет, что я помимо АН эту квартиру не куплю- а я то её покупать и не собирался
1). Вы нет. А Ваш знакомый? Это к тому, что надо лучше/тщательнее изучать то, что подписываете. Обычно указывается и ответственность за передачу информации 3-м лицам.
2). Возможно, риэлтору в данном случае просто нужен был отчет перед руководством о том, где в конкретное время он был и что делал. Вы же тоже были на просмотре.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
demetrodon
experienced
Сообщений: 820
29.07.10 17:00Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя Dvarv
В ответ на: "Заманухи" были, есть, и будут есть
Ну, и...
Я же говорю АН ПРЕПЯТСТВУЮТ купле- продаже недвижимости!
И зачем спорите, если аргументов нет???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
горожанка
member
Сообщений: 78
29.07.10 17:01Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя Dvarv
Есно смысл самих заманух.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dvarv
veteran
Сообщений: 1817
29.07.10 17:03Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя demetrodon
В ответ на: Я же говорю АН ПРЕПЯТСТВУЮТ купле- продаже недвижимости!
И зачем спорите, если аргументов нет???
В ответ на: смысл самих заманух
Чем заманухи ПРЕПЯТСТВУЮТ купле-продаже? Это всего лишь форма рекламы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
demetrodon
experienced
Сообщений: 820
29.07.10 17:05Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя ясена
В ответ на: Обычно указывается и ответственность за передачу информации 3-м лицам.
Вот и Вы начали примеры бреда от АН писать

Какая ответственность? Уголовная?

Фактически это филькина грамота, которой Вы только пугаете таких же пятиклассников как и сами!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
demetrodon
experienced
Сообщений: 820
29.07.10 17:06Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя Dvarv
В ответ на: ] Чем заманухи ПРЕПЯТСТВУЮТ купле-продаже? Это всего лишь форма рекламы.
2 х 2=3
Не подумайте, что это бред, это реклама
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
горожанка
member
Сообщений: 78
29.07.10 17:06Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя ясена
1). Вы нет. А Ваш знакомый? Это к тому, что надо лучше/тщательнее изучать то, что подписываете. Обычно указывается и ответственность за передачу информации 3-м лицам.(с).
А это простите нужно ещё доказать.З.Ы.Я понимаю, что агентство хочет заработать денег.Но! Вопрос-зачем ставить потенциального покупателя в дискомфортное положение?Ну и прописывайте все нюансы в договоре с продавцом:(.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dvarv
veteran
Сообщений: 1817
29.07.10 17:11Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя demetrodon
В ответ на: 2 х 2=3
Не подумайте, что это бред, это реклама
Думаете удалось удачно сострить? Не удалосьТак чем же заманухи препятствуют купле-продаже объектов недвижимости? Только конкретно, плиз...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
29.07.10 17:12Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя demetrodon
В ответ на: Вот в том то и дело, что я его не искал!!!
Правильно. Не искали. А нашли впридачу к варианту. В этом-то и дело.

В ответ на: ... в итоге время только потерял, теперь конечно буду умнее.
Хотите- будьте.А если серьезно:
1). Найдите себе риэлтора.
2). Обрисуйте ему задачу. Договоритесь о нюансах сотрудничества. В т.ч. оплате услуг.
3). Пусть Ваш риэлтор работает. Такие "не понятно" какие варианты чаще всего отсекаются еще до просмотра.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dvarv
veteran
Сообщений: 1817
29.07.10 17:14Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя горожанка
В ответ на: зачем ставить потенциального покупателя в дискомфортное положение?
Вы бы не могли конкретизировать данную мысль? Что и как ставит покупателя в дискомфортное положение?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
29.07.10 17:21Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя demetrodon
В ответ на: Вот и Вы начали примеры бреда от АН писать
То, что Вы не знаете/понимаете..., для Вас обязательно "бред". Ну-ну...

В ответ на: Какая ответственность? Уголовная?
Нет, данные отношения лежат в сфере гражданско-правовых отношениях. Кстати, для Вас важна только уголовная ответственность?

В ответ на: Фактически это филькина грамота, которой Вы только пугаете таких же пятиклассников как и сами!
1). Т.е., договор, подписанный Вами... - филькина грамота. Тогда совет: не подписывайте никаких договоров. И договор купли-продажи тоже... А то..., мало ли что... $:а\?:$
2). "Пугать" - чем? Ответственностью в случае нарушения? Гм..., а что обычно следует за нарушением... А..., понятно: "разбил вазу - по головке погладили и ладно".
3). Эта позиция как раз и смахивает на "кредо" Вашего пятиклассника.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
горожанка
member
Сообщений: 78
29.07.10 17:26Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя ясена
Хотите серьёзно?.Если я буду покупать квартиру, то от риэлтера требуется она вещь-показать мне квартиру.Вопрос-зачем мне искать риэлтера,если позвонить в АН я могу самостоятельно?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
29.07.10 17:30Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя demetrodon
В ответ на: Напоминать, что в 99% случаев «варианта за лимон уже, к сожалению (?) нет, но есть в пять раз лучше всего за полтора» думаю, смысла нет? Все равно мимо ушей (глаз) пройдет...
Смотря мимо чьих...
И где же Вы таких "специалистов"-то находите. Мало того, что находите..., так еще и деньги платите...

P.S. Ладно..., это так: мысли вслух о "неисповедимости путей клиентов".
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
29.07.10 17:36Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя горожанка
В ответ на: Хотите серьёзно?.Если я буду покупать квартиру, то от риэлтера требуется она вещь-показать мне квартиру.Вопрос-зачем мне искать риэлтера,если позвонить в АН я могу самостоятельно?
Я - серьезно. А Вы?Это к тому, что если Вы сами хотите в море информации "плавать"..., то Вам придется самой рулить в сложившихся "правилах" рынка недвижимости. Естественно, и "шишки" Вам самим набивать. Ваше право.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
горожанка
member
Сообщений: 78
29.07.10 18:19Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя ясена
Я Вас не понимаю.Искренне.Может быть объясните про "море" и "шишки"?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lazura
Безгранично влюбленная heart
Сообщений: 13959
29.07.10 18:52Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя горожанка
Через пару дней таких просмотров, у вас "голова кругом " пойдет. Договорились вы например с десятью риелторами, каждый из ник будет уточнять информацию по своей квартире и звонить вам, далее каждый из них сделает подборку других аналогичных квартир и обязательно предложит,и многии из них в итоге будут дублями, вообщем "каша" в голове не минуема, плюс нервы, время на общение с каждым. А еще прежде чем вести вас на объект, нормальный специалист должен выяснить у вас услоаия покупки, так что объясняться прийдется много и часто И за чем такие сложности, когда можно выбрать одного человека и посмотреть с ним все квартиры, которые вам понравились.
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
горожанка
member
Сообщений: 78
29.07.10 19:46Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя Lazura
Не аргументированно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lazura
Безгранично влюбленная heart
Сообщений: 13959
29.07.10 20:25Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя горожанка
Для Вас лучшим аргументом будет собственный опыт, пробуйте, ищите, возможно и поравится.
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
30.07.10 13:55Ответ на сообщение Re: акт просмотра квартиры при покупке пользователя горожанка
В ответ на: Я Вас не понимаю.Искренне.Может быть объясните про "море" и "шишки"?
1). Знаете, примеров можно привести много. По тому-же форуму их навалом.
Только смысл? Ведь у каждого свой взгляд на вещи.
2). Пока Вы искренне считаете, что риэлтор Вам нужен только как "надоедливое" приложение к понравившемуся по рекламе варианту...
Так оно и происходит.
3). Просто то, что/как/зачем/почему делает риэлтор для своего клиента и для массы "просто" позвонивших... Это, как говорится, две большые разницы.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: