Поделитесь мнениями, может у кого был такой же опыт?
|
Ответ на сообщение 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя Pavel625
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя A. Ruslan
Исправлено пользователем Pavel625 (05.07.10 12:51)
Ответ на сообщение 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя Pavel625
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя ясена
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя Pavel625
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя Pavel625
1). 2-ю можно в этом районе найти и за 1550т.р. Естественно, тоже 1-ый этаж. Хотя недавно продали и средний. Однако, т.к. 9-к здесь мало, то планировать надо на 5-ку. Если 9-10 ки, то смотрим ниже: Котовского, Троллейный, Западный и т.д. И, возможно, подороже. Да этаж 1 - й, двушку можно в этом же районе за 1800 млн найти доплата 1 млн. вполне возможна. Важно конечно же и квартира и деньги.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя ясена
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя Pavel625
Ответ на Ваш вопрос становится очевидным. Ватутина 11\2, типовая панель 75/52/7 цена вопроса 2800 т.р
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя atarin
Исправлено пользователем scanner (05.07.10 17:57)
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя Pavel625
А какие предложения Вы ждете? Квартира "мелькает" на рынке уж столько времени. Примелькалась для риэлторов/клиентов. Если раскручивать заново Ваш вариант под новые условия/цену- работа не 1-го месяца. 3-ки в нашем квадрате продаются/меняются от 3-х месяцев до 1 года. Готовы серьезно сотрудничать? Так вот дело в том что нету предложений, готов рассматривать варианты, торговаться!
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя Pavel625
Если Связистов УП на Ю-Западном, это одно. Если обычные типовые 4-ки. да какая разница, сколько они "стоят" в рекламе. Если спрос на них практически нулевой? Отталкиваться надо от того, кому/что/почему надо на "Башне"- ДК Металлург. Конечно, все ИМХО. (Основанное, естественно, на опыте обмена 3-4-х комнатных). Это вам не Связистов или Забалуева, где 4-ку можно за 2400 купить.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Исправлено пользователем ясена (05.07.10 15:07)
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя ясена
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя Pavel625
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Исправлено пользователем atarin (05.07.10 15:42)
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя Pavel625
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя ясена
Исправлено пользователем scanner (05.07.10 17:55)
Ответ на сообщение 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя Pavel625
Очень даже выход для тех, кто годами не может продать. Ещё вариант поменять условия задачи. Если исходные условия "2к + 1 млн. доплата" не нашли решения за ТРИ года, может нужно умерить амбиции: требования к 2-комнатной или размер доплаты? 3 года не могу продать 4 - ку на Ватутина, можно цену скинуть и отдать совсем за дарма но это не выход.
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя Pavel625
Да кому интересны эти четверки то вообще? Уже не совецкий союз давным давно, поколениями в квартирах с бабушками-дедушками жить не модно. За такие деньги и сразу, есть куча вариантов гораздо интереснее. А у всяких разменщиков хрущоб по наследству денег нет, как показывает опыт. Так что ждать будете еще три года. Так вы мне покажите рядом неликвид который бы стоил дешевле. Я же цену не сам придумал. Это вам не Связистов или Забалуева, где 4-ку можно за 2400 купить.
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя superbear
Ну, почему же? Для семьи с двумя детьми самое то — три спальни и гостиная. Да кому интересны эти четверки то вообще? Уже не совецкий союз давным давно, поколениями в квартирах с бабушками-дедушками жить не модно.
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя superbear
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя Kristana
Так с удовольствие посмотрел бы варианты но некто нечего не предлагает, и двушек то не видел и торг некто не предлагал, риэлтор не звонит варианты не предлагает. Очень даже выход для тех, кто годами не может продать. Ещё вариант поменять условия задачи. Если исходные условия "2к + 1 млн. доплата" не нашли решения за ТРИ года, может нужно умерить амбиции: требования к 2-комнатной или размер доплаты?
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя AA
Вот именно была бы возможность сам бы там жил! Ну, почему же? Для семьи с двумя детьми самое то — три спальни и гостиная.
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя Pavel625
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя AA
Но только не та планировка, что у ТС... Имеем квартиру у которой все 5 окон выходят на одну сторону, две крохотные спальни по 10 метров, проходную гостиную, в которой невозможно прилично расставить мебель, потому как двери расположены по середине длинных стен,узкая и длинная третья спальня, в которую с трудом умещается кровать и в завершение куда бы не пошел- на кухню, в ванную или туалет- не миновать зоны входной двери , вся грязь на ногах растащится по квартире, отсечки то скорее всего тоже нет.....Ну, почему же? Для семьи с двумя детьми самое то — три спальни и гостиная. Да кому интересны эти четверки то вообще?
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя Pavel625
Шутить изволите ? тут типовые двушки в центре примерно столько стоят :). Определенно народ у нас любит цену ломить. Я живу сейчас на первомайке в однокомнатной за 2 млн
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя Developer
Отчаянная домохозяйка
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя Pavel625
а что мешает?Вот именно была бы возможность сам бы там жил! Ну, почему же? Для семьи с двумя детьми самое то — три спальни и гостиная.
Quod principi placuit, legis habet vigorem
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя Pavel625
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя Kristana
При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.
Ответ на сообщение 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя Pavel625
...мое июньское солнышко 11.06.2013
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя superbear
Воооот. Типичная неправильная логика.4-ка нормальная квартира для молодой семьи с 2 детьми. У каждого ребенка и родителей- по комнате. Или даже одним ребенком, то можно объеденить кухню+комнату, получится хорошая столовая. НО.. у нас привыкли целыми поколениями ютиться всемером на 15 кв.м. Отсюда и вывод - что 4-ки не нужны. Типа много сильно. Если речь идет имеено о типовом, неэлитном жилье. Да кому интересны эти четверки то вообще? Уже не совецкий союз давным давно, поколениями в квартирах с бабушками-дедушками жить не модно. За такие деньги и сразу, есть куча вариантов гораздо интереснее.
...мое июньское солнышко 11.06.2013
Исправлено пользователем Луч света (07.07.10 10:33)
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя Луч света
1. 4к стоит дороже 2к в таком же доме раза в 1,5. Если человек может позволить платить ипотеку за 2к то не факт что денег хватит за 4к Вот объясните мне люди, зачем брать однеху-двушку в ипотеку, сидеть друг у друга на головах, с ДЕТЬМИ, когда есть дешевые 4-ки?
Настоящие друзья - это те, к чьему приходу в гости можно не готовиться
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя IiON
...мое июньское солнышко 11.06.2013
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя IiON
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя Pavel625
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем пробле пользователя Солярис
Это те, 4-ки, где из зала вход сразу в 2 или 3 комнаты по 8 кв. м? Даже в варианте "хрущевки" совдеповские четырешки более гармоничны, и
...мое июньское солнышко 11.06.2013
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя Луч света
Это означает, что на тот момент люди, покупающие квартиру, смотрели немного дальше Вас, чьи интересы заканчивались в день совершения сделки. Они, помимо всего прочего, очень хорошо помнили о таком понятии, как "ликвидность". Пожили, накопили некоторое количество средств - и спокойно обменялись дальше через куплю продажу на то, что их устроило на все 100%. 1. пункт- да, согласна. Но в моей риэлторской ( в прошлом) практике были клиенты, которые с 2-мя детьми залазили в дорогущие 2-ки (УП). Хотя за эти деньги можно было взять 4-ку.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя Луч света
Нээ... ну губа то конечно не дураА если нидайбох трое детей, то надо 5комнатную? Воооот. Типичная неправильная логика.4-ка нормальная квартира для молодой семьи с 2 детьми. У каждого ребенка и родителей- по комнате.
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем пробле пользователя Луч света
Да, именно эти.Зал, вход в 2 спальни.Маленькие, но во всяком случае не упирающиеся дверным проемом во входную дверь.Кроме того, я видела варианты, где кухня и комната со входом из прихожей были обьеденены.Вполне симпатично. [цитата
Это те, 4-ки, где из зала вход сразу в 2 или 3 комнаты по 8 кв. м?
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем пробле пользователя Солярис
Quod principi placuit, legis habet vigorem
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем пробле пользователя AKKRILL
Стоп-стоп-стоп! Эта история ко мне лично никакого отношения не имеет, я вот уже 16 лет живу в хорошем собственном доме с большим участком, а к квартире меня можно приговорить, если заслужу. первый этаж старого дома.
не страшно? я бы не рискнул
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя superbear
А разве идея, что у каждого члена семьи есть своя, пусть и небольшая, но комната - плохая? Нээ... ну губа то конечно не дураА если нидайбох трое детей, то надо 5комнатную?
Площадь комнат: 10.2 - 10.8 кв.м. В нее стандартно входит: спальное место(диван, кровать), шкаф для вещей, стол. Причем все это размещается вполне компактно. Места свободного остается достаточно много. И мебель для этих крохотных комнатушек покупать исключительно в Икее( ничего не имею против Икеи :)) ?
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем пробле пользователя Солярис
Все верно, только они на 10-15 лет брали по их словам. Леквидность- это хорошо, но еще и надо помнить о том, что жить придется долго, дети то растут, надо еще как то и пространство делить. [
Это означает, что на тот момент люди, покупающие квартиру, смотрели немного дальше Вас, чьи интересы заканчивались в день совершения сделки. Они, помимо всего прочего, очень хорошо помнили о таком понятии, как "ликвидность". Пожили, накопили некоторое количество средств - и спокойно обменялись дальше через куплю продажу на то, что их устроило на все 100%.
...мое июньское солнышко 11.06.2013
Исправлено пользователем Луч света (07.07.10 11:55)
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем пробле пользователя Солярис
Только при этом зал- это проходной двор, где даже мебель толком не поставить, т к в каждой стене по 2 входа. И кухонька 5 кв. м. И коридор как спичечный коробок. [
Да, именно эти.Зал, вход в 2 спальни.Маленькие, но во всяком случае не упирающиеся дверным проемом во входную дверь.
...мое июньское солнышко 11.06.2013
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем пробле пользователя Луч света
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя НАР
Это будет реальный торг, на который готов продавец исходя из своих запросов по обмену. Но это совершенно не означает, что сложившаяся цена устроит покупателя. Было бы правильнее спросить: на какую двушку вы готовы? Потому что если его устроит какая-нибудь двушка за 1550, то прибавив к этой сумме вожделенный миллион, получаем цену 2550. Вот только неизвестно, какие запросы к двушке у ТС. Если его устроит обычная квартирка в пределах 1550, то вот и будет реальный торг за его 4-х.
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя Kristana
При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя НАР
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя Pavel625
Вопросы. Вы работаете с каким-то конкретным риэлтером? У вас есть договор или просто с понравившимся специалистом? От двушки можно протолкнутся, но варианты риэлтор не предлагает, я же пишу что проблема в том что не предлагают варианты!
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя Pavel625
Я б аккуратней советовал отзываться на счет ул Забалуева! Так вы мне покажите рядом неликвид который бы стоил дешевле. Я же цену не сам придумал. Это вам не Связистов или Забалуева, где 4-ку можно за 2400 купить.
Вера в Бога нас спасёт.