Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя Pavel625
1этаж, просили за нее всего 2,1 млн.р.
Вера в Бога нас спасёт.
|
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя Pavel625
Вера в Бога нас спасёт.
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя AA
Другой вариант. Ну, почему же? Для семьи с двумя детьми самое то — три спальни и гостиная.
Вера в Бога нас спасёт.
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя NiNiKo
Вера в Бога нас спасёт.
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя Developer
А я поверю. Ибо рядом с первомайкой удалось однешку продать, да еще цена по более 2 м.р. вышла. Тут ведь имение должно быть, старание, где то везение. А уповать на риелторов - не стоит. Они лишь помощники, но не более. Кстати продано было без риелторов. Шутить изволите ? тут типовые двушки в центре примерно столько стоят :). Определенно народ у нас любит цену ломить.
Вера в Бога нас спасёт.
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя a_ngelina
В целом поведение людей верное. Даже приятель оценщик, при просьбе оценить объект, аналога которого не было в журналах - отказался, сославшись , что не на что опереться. Всегда умиляют продавцы, которые, начитавшись справочника по недвижимости, заламывают цену в соответствии с теми квартирами, которые по их мнению, аналогичны продаваемой. А потом плачут - не продается. Так вот, цена квартиры- это не та сумма, которую вы хотите получить, а та, которую покупатель готов отдать за ваш товар.
Вера в Бога нас спасёт.
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя AKKRILL
Мне показалось, человек увидел вариант. Он давно не продается. Вот и начал раскручивать с другого конца. Почему продавцы цену не снижают? а что мешает?
Вера в Бога нас спасёт.
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя Александр__2
Если говорить о Ленинском районе, то продаются типовые 4-ки на 1-м этаже и дешевле. Просят, например, 2100т.р.-2300т.р. Если находится покупатель и продавец уже "напродавался", то "отдают" и за 2000т.р. Самая низкая 4-ка на Ю-З, ул 9-ая Гвардейская,
1этаж, просили за нее всего 2,1 млн.р.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Исправлено пользователем ясена (07.07.10 17:24)
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя Луч света
Уточню- что мешает, когда кризис, позволяет , совершить минимальную доплату, чтоб расширить площадь. Вот объясните мне люди, зачем брать однеху-двушку в ипотеку, сидеть друг у друга на головах, с ДЕТЬМИ, когда есть дешевые 4-ки?
Вера в Бога нас спасёт.
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя ясена
Вера в Бога нас спасёт.
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя ясена
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя Natus
Вообще -то я не автор данной задачи.Ну да ладно. Теперь по Вашему совету. Хороший совет. Только... А аналогов таких рядом сильно и нет. В этом месте стоят две 9-ки типовые панельные, (причем 2-х подъездные). И две 9-ки типовые кирпичные. Естественно, ТС не охота сравнивать себя с 5-ми. автор, походите по округе - не поленитесь посмотрите квартиры конкурентов (3-4 сопоставимые по цене),...
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Исправлено пользователем ясена (08.07.10 11:43)
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя ясена
Исправлено пользователем graf_4 (08.07.10 16:37)
Ответ на сообщение Поссоветуйте, как продать и купить квартиры пользователя graf_4
Quod principi placuit, legis habet vigorem
Ответ на сообщение Поссоветуйте, как продать и купить квартиры пользователя graf_4
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Re: Поссоветуйте, как продать и купить квартиры пользователя atarin
Ответ на сообщение Re: Поссоветуйте, как продать и купить квартиры пользователя graf_4
Quod principi placuit, legis habet vigorem
Ответ на сообщение Re: Поссоветуйте, как продать и купить квартиры пользователя AKKRILL
Ответ на сообщение Re: Поссоветуйте, как продать и купить квартиры пользователя graf_4
Исправлено пользователем graf_4 (08.07.10 17:25)
Ответ на сообщение Re: Поссоветуйте, как продать и купить квартиры пользователя graf_4
Боюсь, я не смогу Вам помочь в оценке и/или рекомендовать начальную цену. Плохо ориентируюсь в этом районе. Как вы считаете, цена 1900 для четырешки в этом районе, это нормально?
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Поссоветуйте, как продать и купить квартиры пользователя graf_4
Не совсем понятно. Проблема именно в продаже 4-ки, т.е. на 2-ку покупатели находились? Мучаюсь с этим уже почти год и никак не получается и эксклюзив был. Боюсь, что как автор 3 года продавать четырешку буду, а у меня нет на это времени.
Ответ на сообщение Re: Поссоветуйте, как продать и купить квартиры пользователя Kristana
Исправлено пользователем graf_4 (09.07.10 09:09)
Ответ на сообщение Поссоветуйте, как продать и купить квартиры пользователя graf_4
В чем проблема? Продайте 4-х, полученными деньгами рассчитайтесь за ипотеку. У вас около 500 тыс останется на руках. После этого продавайте 2-хкомнатную и покупайте две хрущевки. Денег должно хватить. 1900 за 4-х - нормально. Только в рекламу подавайте ее и как 3-комнатную, и как четырехкомнатную. Чтобы скорее продалась. Я купила квартиру, влезла в ипотеку, ситуация сложилась так, что платить не могу. Хочу расчитаться. Есть две квартиры: хрущевая 4-шка в Карьере Мочище (заельц район) и 2-шка ПГ на пл.Калинина (под ипотекой). Хочу поменять все это на однешку и двушку хрушевые так, чтобы расчитаться с ипотекой. Возможно ли это. Стало совсем туго. Мучаюсь с этим уже почти год и никак не получается и эксклюзив был
При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.
Ответ на сообщение Re: Поссоветуйте, как продать и купить квартиры пользователя НАР
Ответ на сообщение Поссоветуйте, как продать и купить квартиры пользователя graf_4
Уважаемый у меня точно такая же ситуация 3 - й год работаю на ипотеку, квартира с которой хотел погасить большую часть ипотеки стоит колом!! Здравствуйте, помогите советом. У меня сложная ситуация. Я купила квартиру, влезла в ипотеку, ситуация сложилась так, что платить не могу. Хочу расчитаться. Есть две квартиры: хрущевая 4-шка в Карьере Мочище (заельц район) и 2-шка ПГ на пл.Калинина (под ипотекой). Хочу поменять все это на однешку и двушку хрушевые так, чтобы расчитаться с ипотекой. Возможно ли это. Стало совсем туго. Мучаюсь с этим уже почти год и никак не получается и эксклюзив был. Боюсь, что как автор 3 года продавать четырешку буду, а у меня нет на это времени.
Ответ на сообщение Re: Поссоветуйте, как продать и купить квартиры пользователя graf_4
Можно снять квартиру. И спокойно решать следующий вопрос: продажа 2-й. Причем, уже без обременения. Что, естественно, лучше/проще. Так конечно можно, но ведь в четырехкомнатной живет папа, если я останусь с деньгами 500 тыс, то где он будет жить (однешку покупаю ему) и вся мебель и т.д. куда что девать, ведь продажа двушки тоже не минутное дело.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Поссоветуйте, как продать и купить квартиры пользователя ясена
Ответ на сообщение Re: Поссоветуйте, как продать и купить квартиры пользователя graf_4
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Поссоветуйте, как продать и купить квартиры пользователя ясена
Ответ на сообщение Re: Поссоветуйте, как продать и купить квартиры пользователя Pavel625
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Исправлено пользователем ясена (09.07.10 16:09)
Ответ на сообщение Re: Поссоветуйте, как продать и купить квартиры пользователя ясена
Ответ на сообщение Re: Поссоветуйте, как продать и купить квартиры пользователя Pavel625
а за 4300 брали? Я 3 года назад за 4300 выставлял четырешку)) Сейчас за 2800 не берут, вод жизнь то.
Ответ на сообщение Re: Поссоветуйте, как продать и купить квартиры пользователя Pavel625
А как сложится, так и получится.А самостоятельно, насколько помню/знаю, Вы уже продавали? И сейчас, на форуме этим занимаетесь... А так же через другие источники. Кстати если самому продавать то дешевле получится или в конечном итоге все равно через агентство проводить для проверки документов?
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Исправлено пользователем ясена (09.07.10 18:42)
Ответ на сообщение 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя Pavel625
И не возьмут. Потому что дорого это на сегодня. Вон одна фирма в вашем доме 4-ку на 1м этаже рекламирует за 2650 с торгом. Вот это близко к реальности. Сейчас за 2800 не берут, вод жизнь то
При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя НАР
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя A. Ruslan
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя A. Ruslan
При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя НАР
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя НАР
Исправлено пользователем graf_4 (13.07.10 14:14)
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя graf_4
Может это одна и та же квартира? В крайнем случае, две. Я вот глядя на цены четырешек в том же доме, где я продаю (а их там еще как минимум 4 продают)...
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя graf_4
здесь уже писали, что 4-х комнатные - не ходовой товар. но результата ноль. Как заколдованная
При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя graf_4
Будем с тобой еще 3 года продавать, а там уже конец света и нечего не надо будет))) Я вот глядя на цены четырешек в том же доме, где я продаю (а их там еще как минимум 4 продают) выставила самую низкую цену, чтобы хоть как-то зацепить, но результата ноль. Как заколдованная.
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя Pavel625
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя graf_4
Quod principi placuit, legis habet vigorem
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя AKKRILL
Исправлено пользователем graf_4 (14.07.10 15:18)
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя graf_4
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя ясена
Исправлено пользователем graf_4 (14.07.10 15:28)
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя graf_4
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя ясена
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя graf_4
Ответ на сообщение Re: 3 года не могу продать квартику - в чем проблема? пользователя graf_4
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Исправлено пользователем ясена (14.07.10 16:26)