Думаю опасения не напрасны.
Риэлторы говорят о возможности отозвать документы во время регистрации договора
купли-продажи одной из сторон. Деньги вы передали, а продавец, взял да отозвал документы -
передумал он.
Вариант разваития событий:
..фирма-продавец готовит документы для регистрации, но при заполнении заявления
или в документах, сданных в соответствующий орган, допускает ошибку, которая
препятствует регистрации. Покупатель перечисляет деньги, как только ему сообщают,
что все документы сданы на регистрацию. После получения денег продавец исчезает,
а приобретатель через некоторое время узнает, что в регистрации отказано из-за
неустранения обнаруженных в документах ошибок.
http://www.miel.ru/press/article/2515/
Ссылки по теме:
по данному вопросу понравились статьи:
http://www.rosreg21.ru/news/1824
http://vsedoma.km.ru/view/?mode=article&id=2ff8bf1d-c41d-4fb9-be7c-11dbf45cf62e
Банки, в том числе сбер и т.д., выдают деньги под ипотеку после регистрации в
юстиции договора купли-продажи. Это позволило сберу уйти от поручителей.
Деньги храняться в банковкой ячейки до момента их выплаты продавцу (когда все "Ок"
или возврата покупателю, когда юстиция "не пропустила" документы..
Тоже самое можно сделать с первоначальным взносом. Вы можете его оставить в
той же ячейке, того же банка, либо оставить в другом банке, в другой ячейке.
Для банка, выдающего ипотеку, важно, что бы продавец подписался, что получил
первоначальный взнос.
Условия получения денег продавцом или возврата их покупателем
вы описываете вместе с продавец и покупатель, если есть риэлтер, то его можете подключить
как третье лицо и/или банк. Банк, как робот, автомат, выполнит то что написано в соглашении,
при выполнении условий описаных в нем.
О возможности подобной сделки мне подтведил консультант одного из банков.
Представьте теперь, если человек улучшает жилищные условия.
Предположим у него есть 5 млн. р., нехватает 1 м.р. Он передает 5 м.р. продавцу и тот исчезает..
щикотно, не правда ли?
Я сам не могу сказать что точно знаю ответы по данной проблемы, поэтому
с интересом выслушаю специалистов.
Данный вопрос мне кажется очень важным, актуальным, это венец всей операции
купли-продажи сделки, соответственно может быть модераторы закрепят данную тему.
Вера в Бога нас спасёт.