Скажите, стоит ли рассматривать зарубежную недвижимость для инвестиций? Какую страну?
|
|
|
 |
|
- Lichi
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя Lichi
вопрос уместен в разделе Недвижимость.
Конечно уместен, недвижимость как и любой товар имеет циклические колебания в цене. Но заработать на этом несложно, надо отслеживать цены, покупать когда дешево, интересоваться политическими и экономическими новостями в интересующейся стране. Недооцененные страны (в плане жилья) есть, но на мой взгляд это не старая Европа, а например Турция, Греция, Малайзия,США в общем те страны, где растет население и экономика, либо страны с хорошими перспективами в плане экологии и климата - например Хорватия, Словения, Черногория, Испания.
Да, немаловжен вопрос виз и вида на жительство. Например в Болшарии можно купить дом и не иметь возможности там жить когда захочешь.
Ответ на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя Санчес
а если повернуться спиной к Европе и поехать жить во Владивосток, например, там хороший климат, море-акеян опять же...чё там в Европе хорошего-то...вот у меня товарищ купил в Шанхае квартиру, живет не нарадуется....красота!Ответ на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя Ezkoz
климат во Владивостоке специфический, зима да - теплая, относительно Сибири конечно, лето влажное и дождливое, а в Шанхае я был - там с экологией проблемы, в пригороде наверное дом иметь и неплохо, потенциал для роста цен тоже естьОтвет на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя Санчес
про Грецию - смешно.
помимо экон. обстановки вы знаете какие там налоги?
Турция - бедная страна, евросоюз ей не светит еще долго, какой смысл там покупать?
В болгарии схожие цены, но преимуществ дается на порядок больше, это как никак Европа. Правда сам факт покупки недвижимости там вида на жительсво не дает, но есть легальные и доступные способы его сделать. кому интересно, обращайтесь в личку.
Имхо, заграницей стоит покупать при условии, что здесь жилье и меется и есть свободные деньги, которые хотелось бы куда-то спокойно вложить. Рос. рынок недвижимости сейчас не вариант. А в правильной стране - это и инвестиция, и отдых, и перспектива, как в той же Болгарии, которая осталась последним "окошком" в Европу для россиян, не говоря уже о хорошем и близком для нас климате..Ответ на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя Marina S
Про Грецию - мой пост был до долгового кризиса, сейчас неактуально абсолютно. Про экологию в Греции не понял, бывал в этой стране, отдыхал на море, очень чисто и понравилось.
какой смысл покупать в Турции - перепродать, заработать денег.
Касательно Болгарии - бывал, не понравилось. Слишком на Россию похоже, местами дежа вю. Да и ВНЖ получить там сложно. Нанимать 10 болгар в фирму, учрежденную в Болгарии - ради ПМЖ имхо дебилизм. Да и прибыль фирма должна показывать.
Проще Кипр - любому покупателю недвижимости дают ВНЖ. Или Чехия - учредил контору, сдавай отчетность, даже нулевую, покупай на контору дом и живи. Через 2-3 года получаешь ПМЖ.Исправлено пользователем Санчес (30.03.10 16:15)
Ответ на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя Санчес
про Кипр вы не путаете? такой же режим пребывания: 3 месяца через 3, как и в Болгарии.
в Болгарии сделать ВНЖ реально, есть и другие основания: открытие представительства, малая инвестиция, также пенсионерам дают, при пенсии не менее 200 евро.Ответ на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя Marina S
нет, про Кипр не путаю, внж при покупке недвижимости до 4 лет. Но до пенсии мне далеко. Возни много и она не стоит того имхо. В эту нищую и абсолютно бесперспективную страну вкладывать деньги считаю неразумным. Там побережье и крупные города живут еще. А внутренняя Болгария - заброшена, народ поуезжал куда мог, мусора стольео на улицах я нигде не видел!Ответ на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя Санчес
Вкладываться надо в ликвидную недвижимость. Ценность Болгарии , кстати, в месторасположении -у побережья Черного моря! Чтобы кто ни говорил, побережье застраивается и застроится. И первая линия быстрее раскупается. А у этих людей квартира будет на самом Черном море. В закрытом , большом комплексе с хорошей инфраструктурой. Но это вариант для многолетних инвестиций, и уж точно не для получения прибыли от аренды. Там отели заполнены на 20%.
Для сравнения сколько стоит первая линия в Испании, Хорватии, Каннах? И комплексов там почти нет с инфраструктурой.
Ну а то, что в Болгарии все поуезжали - эта страна не для работы. По данным статистики более миллиона жителей (из 8) работает за рубежом. В этой стране работы нет. А русские , кстати, третья по численности диаспора. Покупают недвижимость для отдыха детей и пенсионеров на все лето. Климат хороший, менталитет не напрягает, еда нормальная.В каталогах болгарской недвижимости мало реальной информации. Спрашивайте.
-
Ответ на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя Marteniza
я по "гугл планета земля" прошелся по фоткам болгарии и ее побережья и как-то не впечатлился нифига
Q7 4M 3.0TFSI
Ответ на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя Marteniza
когда страну массово покидают люди, то через некоторое время могут начаться проблемы с электричеством, водоснабжением и сервисом. Мусор будете сами вывозить с Солнчев бряг на свалку?
второй минус - далеко, билеты дорогие, про визовый режим, упомянал
в Европе Чехия и Кипр вне конкуренции по соблюдению прав собственности, да и страны не пустеютОтвет на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя Afterlife
Afterlife
посмотрите Черногорию, другие берега морей и океанов.
Раньше называли ее 16 республикой - так она и есть. Последние несколько лет смотрит на запад. Сейчас очень заинтересованы в китайских инвестициях.
Просто если вам нужна экзотика- езжайте на две недели в выбраную экзотику. А для долговременного проживания нужны привычные условия: питание, понятные м предсказуеые взаимоотношения и пр. Опять же круг соседей-соотечественников, все-таки.В каталогах болгарской недвижимости мало реальной информации. Спрашивайте.
Ответ на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя Санчес
Санчес
Поездки в другие страны на заработки говорит о том, что там мало рабочих мест. Это никак не связано с обеспечением током и водой. Эти то вопросы там решены. Есть другая проблема, но она начинает разрешаться.
Я так думаю, что страна заинтересована в жителях, которые имею деньги и собираются там их тратить. Страна для спокойного отдыха- вот ниша Болгарии. И заметьте гражданство получить там очень сложно. Кому попало его не дают, кроме этнических болгар. (тему крупных инвестиций даже не затрагиваю. ) Как говорят, русскоязычные после 10 лет , возможно, получение статуса гражданина. Нет, конечно, можно обратиться в "фирмы" и попасть в черный список МИДа, а через год они вступят шенген с этими списками.
А собственники квартиры получают сначала годовую, потом - трехгодовую мультивизу.
Но Болгарское причерноморье потихоньку все же облагораживается. Говорят, что на месте некоторых комплексов еще 6 лет назад овец пасли, рыболовные деревушки были. Застроют и начнут газончики вылизывать по побережью. Ну нет у нас средств на имиджевое Каннское побережье)))
Нужно понимать для чего вам нужна недвижимость за границей? Про бизнес там , по слухам, лучше забыть. (
Гражданство ? А есть у вас деньги, чтобы там жить?Есть деньги для того, чтобы жить временно? Я в другой ветке по зарубежке писала , что билет туда-обратно в Болгарию из Н-ска - 25 тыс. рублей . Основная доля расходов - именно дорога и проживание, такса за обслуживание. Виза, налоги - не так много.
Ну а что Чехия? В Чехии нет моря. Уровень жизни выше ,безусловно. Но с началом кризиса проходила информация, что безработным давали 500 евро и высылали из страны. В Северном Кипре собственность возвращали прежним владельцам.
Ну объездила я Испанию, и что? Совершенно перенаселенный берег. Вы думаете , что там нет мусора?В каталогах болгарской недвижимости мало реальной информации. Спрашивайте.
Ответ на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя Санчес
ваши посты строятся на личных предположениях, причем, простите, весьма поверхностных.. у вас просто мало информации, один негатив.. съездите отдохнуть туда, убедитесь, что не все так плохо
А ведь в болгарии есть неоспоримые плюсы, про море Marteniza сказала, за цену, от которой только начинаются домики на Кипре в 2-х км. от моря в Болгарии можно купить дом на первой линии с отличным пляжем! чистота моря в Болгарии не уступает кипрским, я была и там, и там, просто не надо ехать на перезаполненые места.. Кстати вода в Бг даже приятней, на Кипре очень уж море соленое и жара просто невыносимая.
Еще из неоспоримого - возможность получения вида на жительство, скорое вступление в Шенген, спокойная и стабильная обстановка в стране и низкая преступность. Да, невозможно получить гражданство, но так ли оно нужно? вид на жит-во дает практически те же права, кроме права на участие в выборах.
Если уж сравнивать с Россией, нам еще далеко даже до Болгарии, и по криминал. и по эконом. обстановке - что у нас легко вести бизнес?Ответ на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя Marina S
был там - сильно не понравилось, кроме моря и пляжей конечноОтвет на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя Marteniza
Чехия хороша тем, что можно выучить детей бесплатно, рядом Германия, где есть родня. ПМЖ легче получить. Бизнесоми лучше здесь заниматься, конечно. Я про недвижимость за бугром задумался, чтобы детей можно было вывезти в случае чего. Кроме Северного Кипра (который меня не интересует в принципе) есть Республика Кипр, где говорят по английски кстати. В Испании недвижимость тоже не интересует ввиду дороговизны и наличия огромного кол-ва арабов и марокканцев.
А лежать в Болгарии на пляже - это когда на пенсию пойду, то подумаю.Ответ на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя Санчес
Я слышала, что в Чехии в Карловом университете бесплатно обучают на чешском языке. Чехия в плане образования гораздо привлекательнее, чем Кипр. Насколько я читала (надо поточней узнать), обучают на Кипре в частных заведениях. И где дипломы эти признаются, надо еще проверять.
А в Чехии обучение в школах тоже бесплатно?
А про пенсию вы правы. Пенсионеры получают ВНЖ в Болгарии. Климат, воздух , в минеральной водичке процедуры попринимать (в Чехии тоже есть) Это , конечно, для отдыха детей и пенсионеров. Ну и знание того, что у тебя есть квартирка на море 
В каталогах болгарской недвижимости мало реальной информации. Спрашивайте.
Ответ на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя Marteniza
Я слышала, что в Чехии в Карловом университете бесплатно обучают на чешском языке. Чехия в плане образования гораздо привлекательнее, чем Кипр.
Вы слышали или что?Ответ на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя Marteniza
Другое дело - легко ли выучить чешский и зачем это нужнона форумах, где тусуются эмигранты в чехию очень много негатива, почитаешь - просто несчастные люди.. по Болгарии такого не встречала.Ответ на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя Marina S
чешский язык для русских учится легко за полгода, чтобы читать и понимать, грамотно писать конечно дольше - это очень трудно, чешское образование признается везде в Европе
про эмигрантов - много людей приехали туда без наличия и учета своих возможностей, тупо продали квартиру, открыли контору, получили ВНЖ, я же считаю, что только дети могут там обосноваться, более менее взрослым - остается жить здесьОтвет на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя Санчес
По газетам знаю несколько примеров, когда детки известных родителей Новосибирска закончили Оксфорд , МГИМО и там почему-то не остались (Наверное, работу не нашли) . А приехали сюда, где стали заместителями папы в крупных компаниях города. Уж если такие не устраиваются, то , что тогда делать детям обычных людей?((
Нужно просчитывать свой бизнес от и до. А то приедут , проедят деньги и ... не знают как обратно.
А жилье в Праге очень хорошо для сдачи в наем круглый год, но и ты будешь приезжать на пару недель.
Кстати, будет очень интересно посмотреть на прецеденты судебных дел против арендаторов- неплательщиков. Вот в Германии, например, суды выносят решение в пользу арендаторов, мотивируя тем, что собственнику есть где жить , а арендаторам - нет. Поэтому пусть и живут на съемной квартире и не платят деньги. Вообще, в любой стране, суды будут на стороне соотечественника.
Квартира же на побережье - только для себя и своих родственников и жить там можно будет дольше - пока тепло. Это вложение в себя.
Но в любом случае недвига за рубежом реальна, если по доходам у тебя получается3-4-я квартира, тогда не напряжно.В каталогах болгарской недвижимости мало реальной информации. Спрашивайте.
Ответ на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя Marteniza
детки известных родителей не нашли себя там, т.к. они избалованные мажоры, не привыкшие трудиться, да и способности наверное не ахти, хватило на платное образование и не более, а получить гарантированное место рядом с папой гораздо легче. Это тема отдельного топика. У меня есть другая статистика.
Ответ на сообщение Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя Lichi
Спустя два года, хотелось бы поднять тему и услышать мнение участников форума?
Кто что думает? Есть желающие инвестировать в другие страны?
Хочется услышать мнения, спасибо.Ответ на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя Санчес
А скока у Вас на это денег?
Вы посмотрите сколько стоят квартиры в указанных странах - 100-200 000 евро.
Купите в Новосибе 4-5 квартир, сдавайте их и твердо получайте денежку каждый месяц.
Заграница - полная чушь. Безумно все дорого - квартплата, электричество, вода, отопление и т.д.
Нужно, чтобы в РФ у Вас была нефтяная вышка и тогда все сложиться. В противном случае - бегство и продажа по смешной цене.
Сейчас в Болгарии такая ситуация. Плотно анализировал рынок. Англичане покупали квартиру по цене 99000 евро, сейчас сбрасывают за 25000 евро и никто не берет.
Еще посчитайте проезд туда-сюда... Проживание там - питание, бензин, который самый дешевый стоит 1,3 евро.
Если кто что не понял, пишите, помогу разобраться в деталях.Ненависть и хороший труд несовместимы.
Ответ на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя Marteniza
Сдается, что данная гражданка риэлтор... Пытается сбыть хлам втридорого.
Еще совет. Никогда в жизни не покупайте у русских перекупов, московских или местных перекупов.
Ищите национальную еомпанию в хорошей репутацией. Не поленитесь, поищите в интернете.
Вы с удивлением заметите, что от "друзей-барыг" квартира будет в 2-3 раза дороже.
Вначале они Вам попку оближут языком. Увидят, что Вы умненький (умненькая), стразу отстанут. Ищут людей малообразованных и с большими деньгами.
Теперь о болгарском море. Вы хотите жить в центре дискотеки? Каждую ночь танцы, крики. дебоши, драки. Ну день весело. ну неделю ожно протянуть, а эсли это чудо годами? Потом там проживание только летом, а зимой города - призраки. Там никого нет. Ну и зачем Вам этот "рай"Ненависть и хороший труд несовместимы.
Ответ на сообщение Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя Lichi
Так сказка о красивой жизни за бугром давно уже кончилась. Сейчас актуально имхо как построить дом за дёшево и при этом качественно. Особенно если ты с руками и головой.Изучай Концепцию Общественной Безопасности !
Ответ на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя Сомневающийся15
откопали же топик. мне давно не актуально.Ответ на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя Сомневающийся15
Ой, Вы немного ошибаетесь на счет цен. В Берлине можно купить квартиру от 10.000 евро. Хорошую от 20.000 евро.
В Чехии от 5.000, хорошую от 10.000.
Коммунальные услуги чуть дороже наших, но плюсом является тот факт, что Вы будуте видеть куда эти деньги тратятся. В отличии от "Рашки" с убитыми подъездами и такими же высокими ценами на содержания жилья.
Пример сожержания 3-комнатной квратиры в Германии. г. Санкт Гоар.
Обязательные месячные платежи по содержанию квартиры: 70 евро.
Свет и газ: 119€ в месяц
Вода горячая/холодная, канализация, страховка: 65€ в месяц
Налог на землю: 124€ в год
Вывоз мусора: 162€ в год
Как мы видим в месяц выходит около 270 евро в месяц = 10.000 - 3-комнатная квартира.
Эта сумма окончательная, со страховкой и налогом.
В конце года перерасчёт: что сэкономил, получаешь назад или доплачиваешь за перерасход.Ответ на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя Санчес
Может другим, актуально будет.Ответ на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя АнтонГранд
можно купить квартиру от 10.000 евро
O-o, точно не ошиблись порядком?Ответ на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя Alwinda
Нет, естественно за эти деньги вы получите самый убитейший и не леквидный вариант - почти на городом.
В Берлине, лучше ориентироваться на 30000-40000.Ответ на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя АнтонГранд
Нет, я про 400.000 рублей за хорошую квартиру в Чехии. Квартиры за бесценок есть везде, это понятно, а вот хорошие за такие деньги вызывают шок и желание ускорить свою эвакуацию.Ответ на сообщение Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя Alwinda
А НЕ в центре Чехии, конечно...окраины, типо нашего Искитима, Бабабинска.
Ответ на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя АнтонГранд
Да тема интересная! И каждый раз приехав из Европы хочется вернуться обратно и остаться там жить. Но все упирается в то а чем там заниматься? Ведь не получается везти дела дистанционно в сибе.
Противоречий полно. Лично мое мнение, что при наличии свободных средств я бы прикупил квартирку в Праге или Дрездене (эти города больше импонируют) . Потом бы ребенка учиться отправил в Европу. Образование дешевле , а дипломы международного образца которые не надо подтверждать. А потом бы видно было может там остался бы и устроился как человек. Ну и хорошо)))
Не патриот я не патриот))
По цене жилья в нормальных районах цена сопоставима с Новосибом. Понятно исторический центр космос стоит, но там и шумно туристы постоянно шастают такие как мы)))
В плане питания цены там точно не дороже наших. При посещении супермаркета на 1500р уносишь 2 полных пакета.
Когда мы жили в Праге около месяца, то я задумывался нужна ли там машина вообще для жизни. У нас необходима, а там мы с удовольствием ходили пешочком или на метро. Главное правильно выбрать место проживания!!!Самостоятельные путешествия по Европе
Ответ на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя АнтонГранд
Нет, естественно за эти деньги вы получите самый убитейший и не леквидный вариант - почти на городом.
Брошу чёнить на вертилятор)))
В Берлине, лучше ориентироваться на 30000-40000.
В очередной раз вспомним про Детройт и цельные мериканческие дома по цене-сенсации 1 долляр.
Чудес не бывает!!! Там где жить хорошо, там цены на недвижку тоже "хорошие". К ценам надо добавить визовые проблемы, проблемы рынка труда и доступа на этот рынок "понаехавшим", юридические сложности с правами собственности на недвижимое имущество в некоторых странах, стоимость медобслуживания и т.д.
И у человека, которому не надо заботиться о работе и визах в другой стране, как правило хватит денег, чтобы прикупить себе ченить просто для приятственного ничегонеделания ничего не продавая дома.
Остальным же рекомендуется начать изучать язык, рынок труда и свое положение на этом рынке, а потом уже цены на недвижку в желаемой стране.
Риски же при групповом надувании чужих пузырей существенно выше чем отечественных.
Все ИМХО.Ответ на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя Bulle
Проблема работы - самая острая проблема.
У нас в Новосибе народ кто? Продажники, спекулянты, барыги, перекупы, алкаши - а там они не нужны (и правильно).
А квалифицированных специалистов, которые были бы востребованы в Европе у нас почти нет.
А кто есть, еще давно свалил по приглашению.
У нас то... город барыг. А то Европа.
Я патриот, но смотрю на вещи реально. В России уже ничего не изменить, страна продолжает падать.Ответ на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя АнтонГранд
Город барыг +100 прямо!!!))))Самостоятельные путешествия по Европе
Ответ на сообщение Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя Lichi
Ездил в Прагу 2 раза подряд в 2010 году специально с целью возможного дальнейшего переезда.Скажу лично за себя, не с чьих то слов. Да в европе конечно хорошо-комфорт, высокий уровень жизни, культурное население,НО: русские, которые там живут, как правило убежали от сюда или от крайней нужды или от проблем с полицией.Общался также и с теми, кто закончил Карлов универ и высшую школу экономики, как ни странно-занимаются одним и тем же занятием среди русских мигрантов- "открывашками" и "разводом" русских приезжих. Живут как правило на детское пособие всей семьей. Работать там можно лишь на тяжелых и физических работах,как например гастрарбайтеры с украины, которых там больше, чем русских, либо оказывать какие-нибудь услуги по объявлению в газетах. Отношение же к русским поганейшее со стороны местного населения-чувствуется неприкрытая враждебность.Неудивительно, ведь чехи практически те же немцы-корни у них одни многовековые. Что касается бесплатного образования- отдашь триста тысяч за один год обучения в подготовительном отделении вуза,( а это практически идентично стоимости пяти лет обучения в российском вузе), и не факт, что ребенок поступит и будет учиться там дальше.Так в чем же бесплатность чешского образования? Стоимость жилья в Праге равноценна Новосибирску, только оформлять можно на С.Р.О. А без работы и нормального человеческого общения кому нужна эта "комфортная" жизнь? Только тем, у кого денег мешок, причем дармовых. Прожив там месяц, не на отдыхе, а именно вникая в проблемы переезда, я рад был бегом оттуда убежать. Вот вам и жизнь в европах, а если еще имеешь такую обузу как недвижимость, которую жалко бросить, и за которую впустую платить налоги, то делайте выводы сами. Недаром нас учит русская поговорка- везде хорошо, где нас пока нет.
Ответ на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя demetr
...ну наконец-то правдивый и честный, без истерик, комментарий."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя demetr
Чехия и Польша это не совсем "та Европа", на данный момент менять Новосибирск, на какой нибудь Чешский городишко с целью улучшить качество жизни ошибочно. Не путайте туризм и иммиграцию. Лучше там только экология и климат. Возможно ещё 10 лет назад разница в качестве была больше, народ туда активно сваливал. Сейчас сидят на неликвидных квартирах, и думают как перебраться в Германию или Штаты. Более того сейчас молодые Поляки и Прибалты учат русский и мечтают устроиться на работу в Москве или в миллиониках Российских, так как возможностей и доходы выше. На мой взгляд если озадачиваться покупкой недвижимости за границей то это либо крупные города Германии Франции Великобритании, там хоть ликвидность есть, либо курортное жильё в качестве дальней дачи. Но рассчитывать на крупную прибыль от таких инвестиций не стоит, а вот головников если не разобраться с их законодательством получить легко. Поэтому покупать имеет смысл если вам в дальнейшем нужен залог под кредиты там и планируете бизнес иммиграцию. Если перебираетесь по контракту, то на первых порах зачем там своё жильё. А вот дать образование Европейское своим детям это очень правильная мысль, мышление за время учёбы станет другим, отличным от Российского, что не есть хорошо, но позволит лучше там адаптироваться в дальнейшем.Ответ на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя demetr
Спасибо за хороший комментарий, много нового почерпнул для себя.
Многого не знал...Ответ на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя demetr
У каждого своя история/ситуация. Я уже упоминал выше, что начинать надо с изучения рынка труда и языка.
В Праге был дважды, первый раз в прошлом году на недельку, второй раз подольше нынче весной по приглашению давнишнего товарища.
В Праге живет 4 друга-приятеля, 2 профессионала - врач и программер, уехали в 1999 г., оба работают по специальности, один уже завотделением, другой то ли аналитик, то ли архитектор (еслифчо, в программировании тоже есть архитекторы, давно не кодер))) ). Работают под Прагой (15 мин на машине) и в самой Праге в чешских больнице/компании. С коллегами по работе отличные отношения, 68 год припоминают им чрезвычайно редко и без агрессии. Чешский свободный у обоих. Выучили примерно за год, доктору пришлось особо трудно, ему экзамены на чешском надо было сдавать, программеру попроще, программировал-то не на чешском)))
Также туда перебрались пара бизнесменов. Из числа строителей/девелоперов. Эти перебрались больше ради детей и запасного аэродрома. Основной бизнес в России строительство и покупка недвижимости. В Чехии также вложения минимальные в недвижку и поиск поставщиков материалов для российского бизнеса.
Там уже познакомили с молодой, около 30 аспиранткой, пишет докторскую, в Чехии около 5 лет, также всем довольна.
В сфере обслуживания вообще никакой неприязни не заметил, россияне везут туда много денег. Чехи все-таки славяне, а не немцы (учите матчасть))). Откровенную неприязнь к русским увидел только один раз, во время просмотра чемпионата по хоккею в баре, когда Малкина в борт впечатали с таким треском, что казалось что у него рука в дребезги сломана. Только один из компании человек в 15-20 чехов бурно обрадовался. Собственно к нам троим никто непризни не выказывал. В баре была еще одна русская компания 2 парня и 2 девушки.
С точки зрения вложения в недвижку, то на чешской в текущий момент точно не заработать, кризис приспустил их пузырь.
Стоимость жизни примерно как в Новосибе, что-то дешевле, что-то дороже. Намного дороже коммуналка.
Так что у каждого свои примеры/истории и выводы из этого. Гастарбайтером туда наверное не стОит (хотя для украинцев гастером в Чехии лучше чем на Украине), а профессионалам там вполне хорошо.
ЗЫ. Недвижку с недавнего времени можно оформить сразу на физика, а не на юрика.
ЗЗЫ. По приколу походил на курсы чешского, выучил несколько десятков фраз на чешском, по ощущениям стали в одном кафе порции побольше накладывать когда стал по чешски обращаться, хотя может от того, что практически каждый день там обедал))).
ЗЗЗЫ. Пьяного английского быдла там видел больше чем российского.
Ответ на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя AndroNSK
А Финляндия?Уважаемые,хотелось бы услышать мнение бывалых об этой стране.Имеет-ли смысл туда перезжать,или инвестировать в недвижимость?Ответ на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя Doctorcar
если дети несовершеннолетние то переезжать однозначно - нетОтвет на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя Doctorcar
А Финляндия?Уважаемые,хотелось бы услышать мнение бывалых об этой стране.Имеет-ли смысл туда перезжать
Ф смысле? А как именно вы собираетесь обзаводиться видом на жительство? Через работу? Так от этого все и зависит. Если зарплата сто килоевро в год, то да, стоит. Если двадцать, то не стоит. А независимых иммигрантов Финляндия не принимает, ну, разве что вы ингерманландец или готовы на коммерческий брак.
Качество жизни там более чем приличное. Язык ужасен для изучения. Интегрироваться в тамошнее общество со шведским языком вместо финского было бы, мягко говоря, опрометчиво. Лучше уж просто жить с английским.
или инвестировать в недвижимость?
В жилую? Хм. Подоходный 30%. Афаир, если нормально выбрать объект, верные 3-4 процента годовых после налогов. Насчет роста стоимости в ближайшее время, ну, вы и сами понимаетеОтвет на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя alladin
если дети несовершеннолетние то переезжать однозначно - нет
Почему? Нормальная страна с хорошими школами. Ребенку-то язык - не проблема.
Единственно, если ребенок одаренный, типа, 1:1000 или лучше, то тогда, может быть, стоит поискать другую возможность, реально элитную школу с ранней селекцией. В Финке селекции детей в общеобразовательной школе афаир нет.Ответ на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя АнтонГранд
по опыту общения с риэлторами в Испании, Канаде, Болгарии, Тае...везде есть свои подводные камни..в Тае, например, выгодно сдавать в сезон удачную недвижимость, русских там много отдыхает, особенно с Дальнего Востока.. Но тут опять же, сдавая объект, нет гарантии что арендатор добросовестный, да и сезон он есть сезон...
в Болгарии хоть ценник на покупку и низок, относительно других стран, но все же - там нет столько желающих снять. Если только надеяться, что цена возрастет с годами на саму квартиру.
про Канаду, речь вели о Торонто, риэлтор сказал, что если сдавать в аренду то процент будет очень не велик. То есть нет особого смысла покупать для того чтобы сдавать.
Про Испанию двоякое ощущение. Ближе к куротным местам, ходовая недвижимость именно для туристов. думаю, будет выгодна..
Опять же это все личные впечатления. сложившиеся от общения с живущими там и работающими риэлторами.Ответ на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя АнтонГранд
а по части домика в пригороде? без изысков грубо говоря, небольшого -как сейчас с ценой?
или ИЖС там не принято иностранцам покупать?
еще интересно - в Испании в пригороде крупных городов, к примеру, инфраструктура вся необходимая есть (от садика детям до интернета), а как с пригородом крупных городов Германии?
а то из всех стран так и не дошло общение с риэлторами из Германии до конечной точки. Хотя куча друзей там именно живутОтвет на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя Sstasya
Извините, но некоторые не понимают. Недвижимость за рубежом - никто не обещает что это высокодоходные инвестиции. Хорошие - возможно, высокодоходные, едва-ли. Просто на недвижимость в среднем есть стабильный спрос (хотя пузыри постепенно надуваются и спускаются), что в сумме с правами собственности в развитых странах делает её хорошим вложением, которому страшна разве-что анархия, но не активом, обычно прибыль-налоги+гемморой для неграждан=~0+.Ответ на сообщение Re: Зарубежная недвижимость - купили ли бы вы? пользователя Alwinda
Тогда надо определиться с дефинициями, что есть инвестиции вообще и хорошие в частности. И по каким критериям и с какими весовыми коэффициентами степень "хорошести" определяется.
Перейти в форум
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта