НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Мебель для арендаторов

Печать RSS Деревом

rent34
junior
Сообщений: 12
03.03.10 19:07
Добрый день!
Интересует мнение тех, кто снимает или снимал квартиру.
Имеет ли смысл поставить в квартиру для сдачи в аренду нормальный компьютерный стол (б/у, стоимость ~2000). Будет ли квартира более привлекательной?
Основная мебель имеется - диван, телевизор, шкафы, кухня.
Так же интересует вопрос насчет стиральной машинки. Если поставить стиральную машинку тысяч за 5-10 насколько квартира вырастет в цене? Или лучше поставить какую-нибудь старую, советскую.
Ну и в целом какие придметы из мебели, или бытовой техники имеет смысл ставить, так что бы это окупилось.
P.S.
Просьба всем участникам обсуждения подписывать, есть ли у Вас опыт аренды жилья, или это так, мысли в слух.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
marfuntik
забанен
experienced
Сообщений: 500
03.03.10 19:20Ответ на сообщение Мебель для арендаторов пользователя rent34
Давайте от обратного - напишите, в каком районе, в каком доме квартира, на каком этаже, сколько квадратов (напримр, студию или маленькую будут снимать скорее студенты), как далеко от метро. Какой общий ремонт (свежий ли) и за сколько сдаете или хотите сдавать в том состоянии, как сейчас. И Вам ответят, имеет ли смысл, и на скольок вырастет.
ПС Опыт съема квартир огромный!))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rent34
junior
Сообщений: 12
03.03.10 19:33Ответ на сообщение Re: Мебель для арендаторов пользователя marfuntik
Место - Горский микрорайон, ближе к Ватутина.
Однокомнатная квартира, 38 метров. Этаж - средний. Дом только что построен, ремонт тоже только сделан: ламинат, кафель на кухне и в санузлах.

Сейчас пока не сдаю, подготавливаю для сдачи.

Насчет цены - пока не знаю, надо советоваться с риэлторами. Когда я последний раз искал, на горском предлагали за 13-15.
Исправлено пользователем rent34 (03.03.10 19:35)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ambient
забанен
old hamster
Сообщений: 20771
03.03.10 19:36Ответ на сообщение Мебель для арендаторов пользователя rent34
А вы прикиньте на себя. Конечно чем больше всего нормального - тем лучше. Человек смотрит квартиры, увидя что ваша лучше - снимет. А кто-то изначально только с мебелью и т.д. ищет. Хотя кто-то и без мебели, но вы уже раз встали на вариант "с мебелью", то и следуйте ему до конца.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GreenFrog
experienced
Сообщений: 928
03.03.10 19:44Ответ на сообщение Мебель для арендаторов пользователя rent34
Расположение, параметры квартиры, ремонт, мебель должны соответствовать друг другу и стоимости. Нет такого, что столик компьютерный поднимет стоимость аренды на 100 рублей, а стиралка-автомат - на 300 рублей.
Поясню - убитая квартира с плазмой во всю стену будет снята за стоимость убитой квартиры без плазмы с большим удовольствием, за более дорогую цену человек снимет квартиру получше, но без плазмы.

Конкретно в Вашем случае, стиралку и столик можно обсуждать с конкретным арендатором. "Стиралки нет, но можем поставить". Мало ли, может у него своя есть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ambient
забанен
old hamster
Сообщений: 20771
03.03.10 19:52Ответ на сообщение Re: Мебель для арендаторов пользователя GreenFrog
В ответ на: Конкретно в Вашем случае, стиралку и столик можно обсуждать с конкретным арендатором. "Стиралки нет, но можем поставить". Мало ли, может у него своя есть.
Да, вот это разумно. Если человеку надо - прописать в договоре и оперативно купить. Грамотный привлекающий фактор.

Что касается размышлений про повышение стоимости тут дело как и в соседнем топике про продажу не столько в повышении сколько в прилекательности = скорости сдачи.

Хотя конечно один предмет не поднимет, скажем стол, а если помимо стола ещё диван и стенка - поднимут.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Galchonok23
activist
Сообщений: 398
03.03.10 20:20Ответ на сообщение Мебель для арендаторов пользователя rent34
Без стиралки-автомата очень сложно сдать квартиру за приличные деньги. Сейчас каждый арендатор первым делом спрашивает о её наличии(сама недавно сдавала квартиру), и не было ни одного человека,чтобы не спросили. По поводу комп. стола - не у каждого арендатора есть стационарный компьютер.В основном - ноутбуки, которым этот стол не обязателен( опять же из личного опыта)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mikl2134074
activist
Сообщений: 279
04.03.10 02:20Ответ на сообщение Мебель для арендаторов пользователя rent34
В ответ на: Добрый день!
Интересует мнение
Просьба всем участникам обсуждения подписывать, есть ли у Вас опыт аренды жилья, или это так, мысли в слух.
Цена аренды зависит от Уровня ремонта, Качества мебели, Комплектации, Месторасположение.
Не зная состояние ремонта, могу сказать, что цена будет от 11500 до 15000. Более подробно отвечу при вопросах в личку.
Аренда жилья в Новосибирске. 15 лет на рынке аренды.
Домашние торты на заказ от Маруси.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Less
guru
Сообщений: 4155
04.03.10 10:08Ответ на сообщение Мебель для арендаторов пользователя rent34
Все зависит от того, кому вы хотите сдавать квартиру. Если семье, тут 2 варианта: 1. в остновном все семьи имеют свою мебель и бытовую технику, которую они перевозят с квартиры на квартиру. 2 молодые семьи, у них всего комплекта мебели и техники нет, зато скорее всего маленький ребенок, куча пеленок, которые надо где-то стирать.
У всех остальных категорий арендаторов скорее всего мало своей утвари. Но машинку ни кто из них по квартирам не таскает (я про автомат говорю).
Поэтому компьютерный стол не объязательно, а вот машинка очень желательно. Это повысит вашу привлекательность на общем фоне.
Вообще желательно в квартире: Спальные места (желательно диваны, они удобны в однешках), TV, кухня с утварю, столом и холодильником, укомплектованная ванна, шкаф для одежды, зеркало, возможно маленький столик или полки на стенах, или комод.
Вот минимальный набор.
Пишу по собственному опыту снятия квартир/комнат не один год.
Жизнь не хорошая и не плохая, она такая, какой ты ее воспринимаешь
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Люлёк1981
activist
Сообщений: 338
04.03.10 13:08Ответ на сообщение Re: Мебель для арендаторов пользователя Less
Мы сдавали постоянно. Спрашивали всегда (по рейтингу частоты):
1. Спальное место
2. Холодильник
3. Телевизор.
Далее уже иногда стиралка и микроволновка. Ни того, ни другого у нас не было. Но сдавали без проблем за нормальную цену ( в центре у метро).
Кстати, многим нужна была посуда (но у нас в основном студенты снимали и молодые семьи).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TurneRemos
забанен
junior
Сообщений: 18
04.03.10 17:02Ответ на сообщение Мебель для арендаторов пользователя rent34
Я вообще не понимаю - все компьютерные столы продаваемые в новосибирске убогие.

если бы мне пришлось мотаться по съемным квартирам, то ноутбук - вот решение
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: