НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Товар лицом

Печать RSS Деревом

Епанчинцев А.А.
guru
Сообщений: 4945
19.02.10 11:16
Вот искал себе квартиру (было дело-офисное помещение) и не могу понять, какой смысл выкладывать на различных сайтах недвижимости объявления со скудной информацией? Ни фото, ни нормального описания??? Лично я не заходил на такие объявления, если нету хотя бы 1 фотографии, ну нет желания смотреть 3 строчки по типу:

1 комнатная
Октябрьский район
Чистая продажа
Собственник (что конечно не является правдой... собственник уж больше бы инфы указал)

Люди, продаете товар за миллионы рублей, а нормально подать не можете! Вот взять продажу авто - практически нету машин без фото, почему же такая ситуация с недвижимостью? От слабоумия? или еще чего?

Я, расставаясь с парой лимонов, отношусь к покупке квартиры с таким трепетом, что наверное никакая другая покупка не сравниться с серьезностью подхода... Дак почему и что мешает давать полную информацию о многомиллионных товарах????
e-commerce
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dvarv
veteran
Сообщений: 1817
19.02.10 11:50Ответ на сообщение Товар лицом пользователя Епанчинцев А.А.
Согласен на все 100
Не менее удивляют выставления домов и дач без фото. Инет сейчас вроде недорог, и цифровые мыльницы скоро на сдачу в магазинах давать будут
Что мешает сделать 2-4 фото того, что вообще-то уникальный товар. Ведь любой дом/дача не похож на другой, не смотря на всю унификацию. Цена товара пусть не всегда миллионы, ну уж точно сотни тысяч, что сравнимо со средним авто. Сколько времени и нервов можно сэкономить прежде всего себе, если потенциальный покупатель заранее посмотрит что и как, и уж поедет или позвонит только действительно заинтересованный в покупке.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Епанчинцев А.А.
guru
Сообщений: 4945
19.02.10 13:06Ответ на сообщение Re: Товар лицом пользователя Dvarv
Особенно при аренде...смысл мне ездить просматривать квартиру, когда я ее по фото могу сразу отсечь...
e-commerce
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
fy.nrf
member
Сообщений: 31
19.02.10 13:44Ответ на сообщение Товар лицом пользователя Епанчинцев А.А.
Я Вам больше скажу: мноие люди имея желание продать квартиру просто звонят в агенство и не могут дать точную информацию о своей квартире. А когда дело доходит до фотографий, то не сами не могут сфотографировать и отправить по почте, и риелторам не дают этого сделать. Предлогать такие варианты довольно проблематично. А по договору на просмотр- отдельная тема. Все почему-то могут показывать поздно вечером! Свою сейчас продаю, так по любому звонку бегу в любое время. Все зависит от желания продать. Отсюда и отношение.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
19.02.10 13:54Ответ на сообщение Товар лицом пользователя Епанчинцев А.А.
В ответ на: Вот взять продажу авто - практически нету машин без фото, почему же такая ситуация с недвижимостью? От слабоумия? или еще чего?
И по авто куча объявлений без фото.

А ситуация в основном от не компетентности в данном вопросе (надо сфотографировать, как-то скинуть фото на компьютер, не все знают что такое usb-порт, и где он, иногда перед тем как залить фото на сайт, его нужно привести к соответствующему формату)
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Епанчинцев А.А.
guru
Сообщений: 4945
19.02.10 13:55Ответ на сообщение Re: Товар лицом пользователя fy.nrf
А тут не в этом дело! Риэлтор сам может приехать с мыльницей и сфотать важные моменты, описать как надо квартиру и уже работать по продаже! За что собственно бешеные бабки и сдирают...но по факту они 5 точку даже не отрывают от стула, чтобы дать настоящий качественный сервис как покупателю так и продавцу...

Либо уж на крайний случай составить анкету для продавца, чтобы тот ее заполнил, либо по этой анкете его опросить по телефону...все решаемо, главное желание РАБОТАТЬ
e-commerce
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
fy.nrf
member
Сообщений: 31
19.02.10 14:27Ответ на сообщение Re: Товар лицом пользователя Епанчинцев А.А.
Риелтор-то может, а вот продавец не всегда идет на контакт.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Епанчинцев А.А.
guru
Сообщений: 4945
19.02.10 14:43Ответ на сообщение Re: Товар лицом пользователя fy.nrf
Значит нужно донести-что это в его интересах и способствует скорейшей продаже!
e-commerce
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
19.02.10 14:45Ответ на сообщение Re: Товар лицом пользователя Епанчинцев А.А.
В ответ на: но по факту они 5 точку даже не отрывают от стула, чтобы дать настоящий качественный сервис как покупателю так и продавцу...
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Епанчинцев А.А.
guru
Сообщений: 4945
19.02.10 14:54Ответ на сообщение Re: Товар лицом пользователя A. Ruslan
Хм, что-то риэлторы молчат...во всех темах активные а тут молчат...видно совесть загрызла мож пересмотрят свои принципы "работы" и начнут работать?))
e-commerce
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
19.02.10 14:59Ответ на сообщение Re: Товар лицом пользователя Епанчинцев А.А.
Да все уже отмечают! Мы вот то же уже начали! Всех мужиков с праздником!
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dvarv
veteran
Сообщений: 1817
19.02.10 15:05Ответ на сообщение Re: Товар лицом пользователя A. Ruslan
В ответ на: А ситуация в основном от не компетентности в данном вопросе (надо сфотографировать, как-то скинуть фото на компьютер, не все знают что такое usb-порт, и где он, иногда перед тем как залить фото на сайт, его нужно привести к соответствующему формату)
Я все-таки думаю, что ситуация н только и не столько от этого.
Ладно, когда речь идет о продаже или сдаче "бабушкиных хрущей" или типовых квартир с типовым ремонтом (отползающие обои, линолемум по 100 р/м и тп.) отсутствие фото даже объяснимо.
Но вот в других ситуациях...
Сейчас спецом залез на НГС и сделал подсчет по предлагаемым вариантам домов (коттеджей). Сделал фильтр только по стоимости и местоположению "Новосибирск" (все же город, больше грамотных людей и риелтерам ездить не далеко). Первый заход был от 1 до 3 млн. руб. Количество вариантов без фото - 52%. Второй заход - от 3 до 6 млн. руб. (вполне недешевые варианты и там уже нет "участков" с разваленными домиками) И что же? Практически те же яйца в профиль - 50%. Делаю третий заход, свыше 6 млн. руб. (без верхней цены). Думаете сильно лучше? Ага, получше, но как-то не внушительно - 42%. Причем есть варианты без фото ценой по 20 млн и выше - т.е. уже суммы в миллионы зеленью. И даже запрос таких бабок не сподвигает людей и риелтеров (сумму комиссии думаю представляете) на то, чтоб хоть снаружи дом сфотографировать. Что-то мне подсказывает, что даже самый безграмотный человек, обладая домом за миллион зеленью может найти тысячу за то, чтоб ему и снимки сделали и в сеть их кинули. Значит дело не в компутерной безграмотности...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zpv
veteran
Сообщений: 2952
19.02.10 15:14Ответ на сообщение Товар лицом пользователя Епанчинцев А.А.
АААААА! Классная мысль. Убогие ибо они...usb порт для них это как коллайдер для неандертальца.

По сути.

Мне кажется причина в том что основные объявления по недвижимости в интернете - это агентства. А коли так, то они пользуются информационной асимметрией - по типу сначала показать к примеру по аренде убожество по высокой цене, создав тем самым базу в психологическом смысле, а затем уже что то реальное но с повышенной ценой. Если выкладывать полноценную информацию то клиент сам сможет сравнить варианты - что естественным образом снижает маржу этой самой асимметрии. А вот правильно заметечено что при продаже автомобилей доля частников выше и рынок сам более стандартизирован (модели, год, цвет) и поэтому нет смысла использовать описанный выше инструмент.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Promin
забанен
activist
Сообщений: 212
19.02.10 15:14Ответ на сообщение Re: Товар лицом пользователя Dvarv
У нас на портале таже проблема. Мы уже и специальную услугу по фотопрезентациям ввели, а толку нет...как лили безликие объявления так и льют большинство
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
19.02.10 15:18Ответ на сообщение Re: Товар лицом пользователя Dvarv
Я писал про частников. У АН другая проблема, особенно у крупных. И здесь недоработка сайтов. Заливка вариантов происходит автоматически, при этом информация о фотографиях, которые можно прицепить только вручную, пропадает. Приходится заново прицеплять фото вручную. Для сотен вариантов это очень проблематично.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Promin
забанен
activist
Сообщений: 212
19.02.10 15:21Ответ на сообщение Re: Товар лицом пользователя A. Ruslan
У нас и ручками и заливкой добавляют, только проблема в том, что процент объявлений с фото, добавленных "ручками" - низок
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dvarv
veteran
Сообщений: 1817
19.02.10 15:27Ответ на сообщение Re: Товар лицом пользователя A. Ruslan
В ответ на: Я писал про частников. У АН другая проблема, особенно у крупных. И здесь недоработка сайтов. Заливка вариантов происходит автоматически, при этом информация о фотографиях, которые можно прицепить только вручную, пропадает. Приходится заново прицеплять фото вручную. Для сотен вариантов это очень проблематично
я писал и про частников и про АН. Причем опять же, заметьте, что варианты для которых наличие фото "строго рекомендуется" (средние и дорогие дома) и которых в любом АН совсем не сотни (даже в крупном дай бог несколько десятков наберется, а стоимостью более 10 млн - по пальцам пересчитать можно), даже для них не делается исключения... Это говорит именно о непонятном (мне) отношении к рекламированию предлагаемого товара.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zpv
veteran
Сообщений: 2952
19.02.10 15:28Ответ на сообщение Re: Товар лицом пользователя A. Ruslan
В ответ на: Для сотен вариантов это очень проблематично.
Вы серьёзно считаете это сложным с точки зрения реализации процессом? < п.6 >
Исправлено пользователем serega (20.02.10 01:03)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: