Погода: −15 °C
27.12−13...−9пасмурно, без осадков
28.12−9...−7пасмурно, небольшой снег
Пробки: 0 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Это перепланировка?

ПечатьRSSДеревом

  • На существующем плане БТИ ( по которому покупал квартиру ) в 2-х комнатах отмечены встроенные шкафы ( дерево и фанера ). При ремонте шкафы снесены.

    Данные действия считаются перепланировкой? Нужно узаконивать?

    Дом панельный.

    Россия есть демократическое федеративное правовое государство с республиканской формой правления.

  • Ответ на сообщение Это перепланировка? пользователя ylka_k

    Не является, т.к. жилая площадь не поменялась.

  • Ответ на сообщение Re: Это перепланировка? пользователя fy.nrf

    Читайте внимательно!!!! Шкафы в комнатах снесены,соот-но жилая увеличилась,это общая не поменялась.

    Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)

    Исправлено пользователем Matiss (11.01.10 16:51)

  • Ответ на сообщение Re: Это перепланировка? пользователя Matiss

    Шкафы и так жилую занимали!!!

    Сами бред не несите...

    Прощаемся с вами на неделю, нарушение пп. 6, 7. - AA

    e-commerce

    Исправлено пользователем AA (12.01.10 07:24)

  • Ответ на сообщение Re: Это перепланировка? пользователя Епанчинцев А.А.

    Шкафы в паспорте квартирном выделены отдельно, с своими персональными размерами.
    И следите за речью :death:

    Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)

  • Ответ на сообщение Это перепланировка? пользователя ylka_k

    это перепланировка

  • Ответ на сообщение Re: Это перепланировка? пользователя Matiss

    Про какие вообще шкафы речь идет???

    e-commerce

  • Ответ на сообщение Это перепланировка? пользователя ylka_k

    Разрешение на снос встроенных шкафов также необходимо. Зачастую, перепланировка со сносом встроенных шкаыов утверждается ПО ЭСКИЗУ. Если нет встроенных в него коммуникаций.
    2. В БТИ уточните. Они выдают технический паспорт (кстати, в нем все должно быть прописано).

    японец, спец по авто сказал! "дети у вас красивые, а всё что вы руками делаете..."

  • Ответ на сообщение Re: Это перепланировка? пользователя Епанчинцев А.А.

    В ответ на: Про какие вообще шкафы речь идет???
    Мы здесь тему топа обсуждаем, а вы?

    Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)

  • Ответ на сообщение Re: Это перепланировка? пользователя Matiss

    А у меня такой вопрос:
    Если я уберу межкомнатную дверь это перепланировка ?

  • Ответ на сообщение Re: Это перепланировка? пользователя fva_crown

    Нет, БТИ не смотрит,навешана дверь в данном проеме или нет,может она у вас раритет и вы отдали ее на реконструкцию. БТИ проверяет соответствие размеров вашего помещения хранящемуся у них квартирному плану на ваше помещение,и если они расходятся (например,вы дверной проем перенесли, а старый заделали), вот тогда и встает вопрос о согласовании перепланировки.

    Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)

  • Ответ на сообщение Это перепланировка? пользователя ylka_k

    Имхо, но все будет "решать" техник БТИ, когда придет к Вам делать замеры квартиры. У меня была подобная ситуация в ноябре 2009. Была передвинута на 1 метр перегородка с входной дверью в одну из комнат, разделявшая комнату и коридор (материал - гипсокартон по деревянной обрешетке). Сказал, что так и было, когда в квартиру заехали более 30 лет назад. Она ответила, что это не является нарушением, так как несущие конструкции не были затронуты, как и межкомнатные стены (кирпич) и следовательно - нарушений нет. Сделала замеры, внесла эту незначительную поправку в план и ушла. Документы в декабре были сданы и приняты на регистрацию... Можете у техника сразу спросить про Ваш случай (если Вы при "сносе" шкафов панель не долбили конечно)...:хехе:

    P.S. Подобные "конструкции" в старых квартирах называются - "временная перегородка" и на несущую способность дома не влияют.

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • Ответ на сообщение Re: Это перепланировка? пользователя darkmen

    Мнения разделились :).

    Пойду в БТИ что там скажут. Вообще действительно похоже все будет решать техник при осмотре.

    Да все верно общая площадь не изменилась, жилая увеличилась. Убраны только деревяшки и фанера. Стены никто не долбил, проемы не переносил. Но на плане все эти дрова были отмечены.

    Всем ответившим спасибо :).

    Россия есть демократическое федеративное правовое государство с республиканской формой правления.

  • Ответ на сообщение Re: Это перепланировка? пользователя darkmen

    здравствуйте а подскажите мне.мы хотим делать ремонт и перепланировку.на сколько все это сложно(в бти)?и долго?очередная бумажная волокита?

  • Ответ на сообщение Re: Это перепланировка? пользователя Okisss

    Найдите проектную фирму, которая оказывает подобные услуги. Они вам сразу и проект перепланировки сделают, и согласуют его во всех необходимых инстанциях (это не только БТИ, но и районный архитектор и прочее)... Это будет проще, чем самим все делать. Здесь, для расчетов возможности перепланировки, нужны специалисты соответствующего профиля...

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • Ответ на сообщение Re: Это перепланировка? пользователя ylka_k

    ---...Вообще действительно похоже все будет решать техник при осмотре...---

    Именно!!! Техник, единственный кто "реально" смотрит квартиру, и он же дает итоговое заключение... Как он скажет, так БТИ и поступит...Кроме него ваша квартира в БТИ никого более интересовать не будет:хехе:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • Ответ на сообщение Re: Это перепланировка? пользователя darkmen

    Это будет проще, чем самим все делать. - проще конечно, только удовольствие не из дешевых услуг.

    Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)

  • Ответ на сообщение Re: Это перепланировка? пользователя Matiss

    Не в этом дело. Если при перепланировке будут затронуты несущие конструкции здания, то необходим соответствующий конструктивный расчет несущей способности при изменной препланировкой нагрузке. Это может выполнить только подготовленный опытный специалист, который и дает заключение (официально!!!). Без этого заключения БТИ никогда не согласует перепланировку, так как будет неизвестно каким образом это может повлиять на несущую способность всего здания (сооружения).
    А про стоимость услуг? А что вы хотите, "задешево и сразу в рай". Никто не говорил, что это бесплатно делается. И этим не так много, кто занимается. В Новосибе есть всего несколько фирм, кто оказывает именно эти услуги. Одни - расчитывают изменения коструктивной схемы. Другие - эти изменения согласовывают... Так что при "глобальной" перепланировке на "дешевизну" вопроса рассчитывать не приходится... А самому все равно не сделать... :not_i:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • Ответ на сообщение Re: Это перепланировка? пользователя darkmen

    а можно в личку координаты таких фирм, кто занимается проектами и согласованиями? Хочу сместить дверной проем на 40 см и не знаю с чего начать и к кому обратиться. :а\?:

  • Ответ на сообщение Re: Это перепланировка? пользователя nata_k

    Из личного опыта: то что это перепланировка - совершенно точно, и прежде чем вызывать техника, надо идти к архитектору и согласовывать там, они все по телефону расскажут, по-моему даже пошлину какую-то оплачивали, но утверждать не буду, точно не помню. И вот только потом с разрешением на перепланировку от архитектора, все это переделывается в БТИ. Сами только разрешение получили и вот уже несколько лет до БТИ дойти не получается. Все, что связано с изменением жилой площади, а в Вашем случае и в моем тоже - это именно так, надо переоформлять. У архитектора надо будет указать какую перегородку на плане убрали и они выдадут новый план для БТИ уже с учетом изменений. Только если Вы уже перегородку снесли, там в заявлении надо будет указывать, что вы ее только собираетесь сносить и именно на эти действия они дают согласие, а не на свершившийся факт. Хотя может что-то и поменялось, это было в 2006-2007 гг. или по районам требования разные, я про Дзержинский говорю.

  • Ответ на сообщение Это перепланировка? пользователя ylka_k

    Подскажите, плиз. Планируем вызвать замерщика БТИ, но у нас в ванной трубы зашиты гипсокартоном, сверху выложен кафель. Будет ли это считаться перепланировкой? Какие могут быть в этом случае для нас последствия? Штраф? Или вообще могут заставить все ломать?

  • Ответ на сообщение Re: Это перепланировка? пользователя vikdarya

    Мы в ванной переставили ванну вдоль другой стены, убрали раковину,перенесли трубы, которые шли по этой стене в туалет, сделали новую разводку из металлопластика ,зашили все гипсокартоном и плиткой, сделали шкафчики. И еще убрали перегородку в кладовке, закрыли в нее вход из спальни и сделали встроенный шкаф с коридора. Убрали полностью дверь в кухню с коробкой и с встроенным шкафом наверху.Тоже очень переживала. Вызвала техника БТИ сделать новый тех паспорт, она сразу же увидела все изменения, сказала, что это все допустимо, сделала нужные замеры , внесла новые пометки в тех.рисунок и через 2 недели мы получили новый тех.паспорт. так что вызывайте техника БТИ и все узнаете из первых рук. Это все делали в типовом панельном 5-ти этажном доме.

  • Ответ на сообщение Re: Это перепланировка? пользователя vikdarya

    Хочу добавить, что при видимых больших переделках, мы не тронули ни одной несущей стены, поэтому это не было перепланировкой,а функциональность описанных помещений очень сильно увеличилась .

  • Ответ на сообщение Re: Это перепланировка? пользователя vikdarya

    Если просто зашита ниша с трубами - то это не перепланировка, не беспокойтесь. Тут имеется несколько иная проблема - не увидите, когда вдруг что-то из этих труб потечет... Не зря строительными нормами запрещается зашивать стояки с коммуникациями!

  • Ответ на сообщение Re: Это перепланировка? пользователя vikdarya

    У вас переустройство, он не требует оформления.
    Вызывайте техника, если заметит сам все изменения внести должен.

    Жизнь не хорошая и не плохая, она такая, какой ты ее воспринимаешь

  • Ответ на сообщение Re: Это перепланировка? пользователя Matiss

    тоже вопрос: перенос радиатора-перепланировка?

    Если Минздрав считает, что увеличение пенсионного возраста повысит продолжительность жизни, то отмена пенсий - это шаг к бессмертию.

    Исправлено пользователем NAST6KA (09.02.10 23:02)

  • Ответ на сообщение Re: Это перепланировка? пользователя NAST6KA

    Переустройство. Но БТИ батареи не фиксирует:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Это перепланировка? пользователя stg

    В ситуации, описанной stg, я так понимаю, размеры жилой площади не менялись, т.е. шкаф встроенный остался на том же месте и занимает те же размеры, только дверцы с другой стороны стали и перестановка дверей из одного места в другое на значение жилой площади не влияет, а вот если кладовку совсем разобрать, как было у нас, то общая площадь (площадь кладовки) становится жилой, и эти изменения надо было узаконить, может что-то изменилось, спорить не буду.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта