Погода: 11 °C
19.0912...20ясная погода, без осадков
20.0914...20небольшая облачность, без осадков
  • Помните какое оживление царило на рынке недвижимости еще год назад? Люди были готовы выложить за любой мало-мальски приличный объект совершенно неприличные деньги. Пиком этого ажиотажа стала покупка ГУМа за 1 200 000 000 рублей с лишним. И вот теперь выясняется, что счастливые покупатели этого замечательного торгового центра оплатили это ценное приобретение исключительно ЗАЕМНЫМИ деньгами (http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1195405).
    При существовавших тогда ставках (14-15% для хороших людей), только проценты по кредиту, думаю, сейчас превышают в разы прибыль ГУМа (даже до вычета налогов).

    Дабы сделать диалог (если таковой состоится) содержательным, предлагаю предположить - сколько сегодня можно было бы простить за этот объект недвижимости. Напомню, что стартовая цена мэрии на торгах была что-то в районе 450 млн. рублей.

    - Доктор, я буду жить?
    - А смысл?

  • ГУМ+ЦУМ=1,1ярда
    %по кредиту обслуживаются в т.ч. выручкой ЦУМа- не хватает

    "Never know what will happen next day"

  • Думаю, что это оптимистическая оценка. Предполагающая, что уже к середине следующего года в экономике начнется полный ренессанс и недвижимость опять попрет вверх.
    Буду рад, если, так оно и будет, но как-то терзают смутные сомнения.

    - Доктор, я буду жить?
    - А смысл?

  • для того чтобы недвижимость поперла вверх, денег надо напечатать, а у нас с инфляцией борются, при нехватке оборотных средств в экономике :not_i:

    "Never know what will happen next day"

  • В ответ на: ГУМ+ЦУМ=1,1ярда
    %по кредиту обслуживаются в т.ч. выручкой ЦУМа- не хватает
    оптимистично!!!))) и даже смешно

    имхо - стоит гум+цум - 100 рублей!
    как КИТ финанс))))))
    а может даже и 1 рубль
    имхоооо

  • купите дешевле:улыб::ха-ха!:

    "Never know what will happen next day"

  • В ответ на: ГУМ+ЦУМ=1,1ярда
    %по кредиту обслуживаются в т.ч. выручкой ЦУМа- не хватает
    Ага, вон че пишут - "Сделка из трех букв" :ха-ха!:

    http://biz.newsib.ru/news/read/365/

    Победа на муниципальных торгах по продаже крупнейшего новосибирского магазина ГУМ дорого обошлась новым собственникам. Чтобы оплатить сделку, Юрию Глазычеву и Владимиру Ефименко пришлось занять 1,2 миллиарда рублей. Сейчас кредитор и заемщик заваливают суды встречными исками.

  • В ответ на: На финансовую несостоятельность должников повлиял кризис, указывают эксперты: из-за падения ставок аренды доход от ЦУМа и других торговых объектов (основной бизнес заемщиков) снизился до 20-30%
    Не знаю как там по ЦУМу и другим объектам, но по ГУМу ставки аренды остались даже выше докризисных уровней. Просто новые собственники после покупки магазина одномоментно подняли в 2007-2008г ставки аренды в 2-3 раза ни как не улучшив само предприятие. Почему они решили что арендаторы смогут работать в таких "новых" условиях ведомо только им.

  • руководство ЦУМа не знает как повлиять на данную ситуацию. Решать её надо уменьшить огромный штат директоров просто протирающих штаны... А не нанимать тайных покупателей -тех еще "дЭбилов" и травить обслуживающий персонал, который как раз составляет фундамент торговли...

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: