НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Продать в одном городе и купить в Новосибирске?

Печать RSS Деревом

SunnyRose
activist
Сообщений: 392
07.05.09 20:05
Здравствуйте! Такая ситуация. Есть квартира в другом городе, скажем, N, а мы хотим ее продать и купить аналогичное (или не совсем аналогичное- как получится) жилье в Новосибирске. То есть получается, надо там продать, потом здесь купить. Вопрос! А есть ли в Новосибирске агенства недвижимости, которые могут одновременно искать покупателя для квартиры в N и продавца квартиры в Новосибирске? То есть сами заниматься продажей и последующей куплей? Работая одновременно с городом N? (а мы сейчас в Новосибирске, и квартира нужна здесь).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Antonina 77
experienced
Сообщений: 624
07.05.09 22:32Ответ на сообщение Продать в одном городе и купить в Новосибирске? пользователя SunnyRose
Вряд ли, мы вот в городе N, а квартиру продаем Нске. Перед переездом узнавали - нет таких агентств.
Невероятное я делаю сразу, а невозможное немного подумав...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lehak
experienced
Сообщений: 657
07.05.09 22:55Ответ на сообщение Продать в одном городе и купить в Новосибирске? пользователя SunnyRose
У меня была такая же ситуация год назад. Один раз съездил, буквально меньше чем на день, показал квартиру агенству, подписали какой-то договор, отдал им ключи. Агенство конечно то местное, нашел заранее, договорился. Второй раз съездил на сделку, передача денег, ключей и т.д, тоже заняло 1 день. А потом уже не особо спешно купил в Н-ске, хотя тоже заранее были наметки. Правда потом еще был, по пути забрал документы свои из юстиции, но тоже можно договориться с агенством, дать им доверенность, они вышлют. Еще желательно сразу после юстиции в налоговую местную сходить показать документы, а то потом еще может налог на недвижимость прийти за весь год. А высылать им копии официально иногда получается дороже чем налог заплатить
Жизнь не терпит суеты...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rewt
activist
Сообщений: 480
08.05.09 03:15Ответ на сообщение Re: Продать в одном городе и купить в Новосибирске? пользователя lehak
Налог платят не за год, а за проданный объект и то - только если он в собственности был менее 3 лет. Выслать декларацию, при необходимости , составит рублей 20.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lehak
experienced
Сообщений: 657
08.05.09 07:45Ответ на сообщение Re: Продать в одном городе и купить в Новосибирске? пользователя Rewt
Ну вообще я имел в виду налог на недвижимое имущество, который платится каждый год, а не НДФЛ 13% - который с продажи может быть. Его расчитывают и прысылают сразу за год, и платится двумя равными частями (до 15 сентября, вторая до 15 ноября, вроде так) А юстиция подает сведения в налоговую раз в год, если не изменяет память до 1 апреля или до 1 марта. А документы в налоговую высылаются ценным письмом с описью вложения, что даже внутри города (с учетом конверта, веса) стоит в райне 70руб.Я прошлый год вторую половину не заплатил, так мне еще и требование с пеней прислали, хотя квартира уже в этот период была не моя
Жизнь не терпит суеты...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
9058887
activist
Сообщений: 462
08.05.09 09:17Ответ на сообщение Продать в одном городе и купить в Новосибирске? пользователя SunnyRose
В ответ на: Вопрос! А есть ли в Новосибирске агенства недвижимости, которые могут одновременно искать покупателя для квартиры в N и продавца квартиры в Новосибирске? То есть сами заниматься продажей и последующей куплей? Работая одновременно с городом N? (а мы сейчас в Новосибирске, и квартира нужна здесь).
Было одно Московское агентство,которое позицианировало себя как самая большая сеть межрегионаьня.Они и занимаись обменом с города N на город G. Чёт не пошло у них,капитулировались!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SunnyRose
activist
Сообщений: 392
08.05.09 19:22Ответ на сообщение Продать в одном городе и купить в Новосибирске? пользователя SunnyRose
понятно.... увы, но город N еще и на другом конце страны - не налетаешься туда
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
9058887
activist
Сообщений: 462
12.05.09 11:37Ответ на сообщение Re: Продать в одном городе и купить в Новосибирске? пользователя SunnyRose
Выставьте в агентства города N квартиру,оставьте ключи,и приехать нужно будет только для подписания основного договора купли-продажи и передачи денег!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2424
12.05.09 14:28Ответ на сообщение Re: Продать в одном городе и купить в Новосибирске? пользователя 9058887
Вашими бы устами да мёд пить.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Adelvase
activist
Сообщений: 363
14.05.09 20:39Ответ на сообщение Re: Продать в одном городе и купить в Новосибирске? пользователя SunnyRose
Та же ситуация сейчас, не верю, что можно совершить именно обмен. А продать сейчас... мы продаем... давненько относительно ожиданий, получается. Спрос никакой, по крайней мере с реальной возможностью купить.
Была бы возможность обменяться город на город, было бы лучше.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ОП
activist
Сообщений: 102
17.05.09 18:40Ответ на сообщение Продать в одном городе и купить в Новосибирске? пользователя SunnyRose
Такая же ситуация была, в другом городе продали, в НСК теперь купить не можем. Продавали сами, потому что у всех агенств были кислые мины когда им назывл город. Сейчас когда продали они засуетились, а мы уже думаем где и что брать. Интересно будут цены на жилье еще ниже?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bork
experienced
Сообщений: 789
17.05.09 23:18Ответ на сообщение Re: Продать в одном городе и купить в Новосибирске? пользователя ОП
Ниже некуда.
Один еврей, несколько лет назад испортил мне жизнь...
Его звали Мендельсон...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
9058887
activist
Сообщений: 462
18.05.09 11:11Ответ на сообщение Re: Продать в одном городе и купить в Новосибирске? пользователя ОП
Цены практически достигли "дна"!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ОП
activist
Сообщений: 102
18.05.09 22:34Ответ на сообщение Re: Продать в одном городе и купить в Новосибирске? пользователя 9058887
Тоже так думаю, хочу купить за 1400тыс.р., но подбирают ерунду всякую - хрущевки, нормальной УП -шки нигде нет. А за 1700тыс.р. покупать не вижу смысла, потому что цена докризисная (и если честно для меня недостижимая)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2424
19.05.09 13:01Ответ на сообщение Re: Продать в одном городе и купить в Новосибирске? пользователя 9058887
В ответ на: Цены практически достигли "дна"!!!
Сколько ни тверди :"халва, халва, халва" - во рту слаще не станет.

ps Наверное, квартирку продаете? Или риэлтор?
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
9058887
activist
Сообщений: 462
19.05.09 15:54Ответ на сообщение Re: Продать в одном городе и купить в Новосибирске? пользователя atarin
купил
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ОП
activist
Сообщений: 102
24.05.09 15:46Ответ на сообщение Re: Продать в одном городе и купить в Новосибирске? пользователя 9058887
А мы подождем цен "ниже дна" , т.к. никаких предпосылок к улучшению жизни не видно - зато видны предпосылки к ухудшению. А квартиры всегда будут продаваться, у людей разные ситуации в жизни , у каждого в частности они редки, а в общей массе - постоянны. Поэтому подождем, а деньги на сбережение положим Лето нынче не такое кормящее как прошлое (с точки зрения продаж и производства - кризис) , значит зима будет еще хуже, чем прошлая. Конечно я могу ошибаться и завтра Медведев начнет раздавать всем квартиры - но если вспомнить принцип "невероятности маловероятных событий", то такой фигни не наступит никогда.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Begemot
we are animal's
Сообщений: 15068
25.05.09 00:27Ответ на сообщение Re: Продать в одном городе и купить в Новосибирске? пользователя ОП
В ответ на: А мы подождем цен "ниже дна" , т.к. никаких предпосылок к улучшению жизни не видно - зато видны предпосылки к ухудшению.
странна - год-полтора назад было другое мнение у большинства ИМХО.
Осторожность - лучший друг путешественника.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: