НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Как узаконить перепланировку?

Печать RSS Деревом

TSSB
veteran
Сообщений: 1028
02.08.13 13:38Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Солярис
Личный опыт написал. Юридически безграммотен, но суть та же. Если бы в проекте были отражены изменения платил бы Водоканал за скачёк давления и ЖЭУ за полуточасовые поиски ключа от подвала.
Идеальные материалы и конструкции еще не изобрели...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
polenka
experienced
Сообщений: 766
04.08.13 23:43Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Солярис
В ответ на: В общих чертах - правильно. Могут быть затребованы, например, акты "скрытых работ" напр.- усиление проемов при переносе дверей в стенах).
За все районы не подпишусь, но по ситуации в 4-5 районных администрациях именно так и происходит - в узаконивании перепланировки -отказывают и говорят - "идите в суд".
После суда, что нужно делать? Где это все фиксировать, вы сведующий в этих делах, БТИ, а потом юстиция? Или где?
Money will not buy happiness, but it will let you be unhappy in nice places.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Chomi1975
veteran
Сообщений: 1971
05.08.13 00:44Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя polenka
В ответ на: После суда, что нужно делать? Где это все фиксировать, вы сведующий в этих делах, БТИ, а потом юстиция? Или где?
Получаете решение суда , с ним БТИ ,получаете документы и в рег палату.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
05.08.13 10:37Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя polenka
После того, как суд признает Вашу перепланировку законной, Вам нужно получить решение и с ним уже пройти в БТИ. Выдадут тех.доки на квартиру, но уже без пометки о самовольной перепланировке( переустройстве). Дальше - уже в зависимости от того, что планируете. Если площади не изменились и будете продолжать жить в этой же квартире - можно в рег.палату и не ходить.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Исправлено пользователем Солярис (05.08.13 10:39)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tolstopuz
v.i.p.
Сообщений: 13236
13.08.13 22:56Ответ на сообщение Как узаконить перепланировку? пользователя boris777
Перечитал весь топик. Всё крутится вокруг узаконивания УЖЕ сделанной перепланировки. Так и не нашел толком порядок проведения обратного процесса: сначала получить разрешение, а только потом - делать. Да и не очень понятно где проходит грань между "перепланировкой" и "реконструкцией"?

Вопрос следующий:

Имеется двушка в старой сталинке на 8 квартир (одноподъездная двухэтажка, проект типа с-255 кажись) на первом этаже. Несущих стен, как таковых нет (колонны), в т.ч. и на плане БТИ.

1. От прошлого собственника имею неузаконенную перепланировку по сносу простенка между тамбуром и санузлом и переустройством санузла, а именно унитаз перемещен в бывший тамбур. Документы в юстиции - все оформлены с обязательством "узаконить" в течении полугода.

Собственно, эта часть - понятна и тут много чего полезного нашлось.

Вторая часть:

Хочется расширить кухню за счет жилой комнаты. Но хитро: сделать вырез в стене на высоту 1.7м от пола и туда встроить стол и кухонные шкафы на глубину 0.65м, а с другой стороны комнаты на эту же смещенную стену поставить встроенный шкаф той же высоты на глубину 0.55м. Сверху всего этого в комнате (высота 1.7м от пола), обустраивается "мамонт" для рыбенка (спальное место).

Как итог, жилая комната "по потолку" (выше уровня 1.7м) останется БЕЗ изменений той же площади, а ниже этого уровня со стороны комнаты будет шкаф, а со стороны кухни - ниша со столом и шкафами, то есть площадь пола уменьшается как миниум на 0.65м х 2.5м (без учета шкафа комнаты) или на 1.2м х 2.5м. (с учетом).

Вопросы:
1. Это перепланировка или реконструкция?
2. Порядок действий если хочется сначала получить "добро" а потом делать?
3. Можно ли получить "добро" одновременно с узаканиванием "обязательства"?
4. "Чьё добро" надо получать?

Третья часть:
Дом старый и без подвальных помещений. Есть подпол.

Хочется: вскрыть полы и откопать "цокольный этаж" под всей квартирой, заодно отгородить "свой" подпол от соседних. Видел такие решения когда искал "чего и где прикупить", но они все были неузаконены.

... вопросы - теже.

Четвертая часть:
Есть приличный коридор 3.5м х 2м. и рядом большая комната (20кв.м.).
Хочется: повторить шутку с кухней и расширить коридор на 1.2м по всей длине на ту же высоту 1.7м, превратив его в прихожую, правда "без окон".

Имеем уменьшение "жилой" площади с одной стороны, но можно посмотреть на этот момент как на организацию "третьей" комнаты на месте коридора... вопросы - теже.

Кто-нибудь может грамотно ответить на поставленные вопросы для всех случаев?
"Только так, только личная инициатива и напряженная работа над собой. .. Нужно своей собственной рукой все делать" (с) В.В. Путин(а не на "вертикаль власти" надеяться)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: