Солярис, можно чуточку уточнения по фразе "Нужно будет написать исковое заявление от всех собственников жилья с той же просьбой...", все собственники жилья - это собственники квартиры или собственники МКД?
Если от собственников МКД, то это же получается, что почти не реально получить такое согласие от всех.....
Для перепланировки внутри квартиры -только от собственников квартиры. Пы.Сы. Принимая во внимание что для узаконивания реконструкции или вывода квартир из жилого фонда действительно требуется согласие собственников всего дома -и эта задача часто успешно бывает решена.)
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Вот на сегодняшний день максимальный перечень чего можно, чего нельзя и на каком основании:.
ЗАПРЕЩЕНО:
Размещать туалет, ванную комнату или кухню над жилой площадью как полностью, так и частично (постановление Правительства РФ № 47, п. 24, 2006 год).
Размещать жилые комнаты под туалетом, ванной комнатой или кухней (постановление Правительства РФ № 47, п. 24).
Размещать кухни под туалетом или ванной комнатой (постановление Правительства РФ № 47, п. 24).
Замуровывать в стены трубы водоснабжения, канализации и отопления.
Устраивать "теплые полы" на балконах, лоджиях и других летних помещениях.
Устраивать "теплые полы" от систем центрального отопления и водоснабжения.
Прокладывать трубки и шланги кондиционера по наружной стороне стены фасада и штробить (делать канавки для кабеля) под эти цели железобетонные панели (стены).
Устанавливать запорную арматуру (краны) на стояки водоснабжения и отопления.
Присоединять к площади квартиры или квартир коридоры и тамбуры общего пользования.
Объединять балконы и лоджии с помещениями квартиры, а также "выносить" на них батареи центрального отопления.
Менять конфигурацию и цвет оконных рам.
Устраивать кухни без естественного освещения.
Объединять кухню с жилой комнатой и (или) коридором, если кухня оборудована газовыми бытовыми приборами.
Устраивать туалет со входом из кухни или жилого помещения.
Увеличивать площадь сан.узлов и кухонь за счет жилой площади.
Устраивать жилые комнаты без окон площадью менее 9 квадратных метров и шириной менее 2,25 метров.
Устройство санузлов и кухонь вне границ квартиры: на балконах, лоджиях и в тамбурах общего пользования.
Устройство проходных санузлов.
Установку входной двери с открыванием наружу, если она будет перекрывать выход из квартиры ваших соседей.
Что разрешено делать?
Демонтаж подоконной части с устройством витражных дверей, без переноса батареи центрального отопления на лоджию или балкон.
Устраивать сауны в квартире с объемом парильной — не более 24 кубических метра, смонтированной в виде цельной кабины, имеющей сертификат фирмы-производителя, с обустройством дополнительной вентиляции и паро-гидроизоляции.
Устройство каминов на последних этажах при условии, если топки и дымоходы используются заводского производства.
Устраивать санузел с входом из спальни, только если квартира оборудована вторым санузлом.
Устройство проемов в железобетонных стенах и перекрытиях, размер и месторасположение которых определяет только конструктивный проект.
Что не нужно согласовывать:
Работы, выполняемые без оформления проектной и разрешительной документации:
Ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой наружных столярных элементов.
Устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей, не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учёту.
Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Спасибо за внимание к вопросу. На самом деле проект перепланировки своевременно подавался в администрацию, они дали добро, потом был выполнен ремонт, получен новый техпаспорт в БТИ с отметкой "без ввода в эксплуатацию", администрация на базе нового техпаспорта подготовила акт о вводе в эксплуатацию и вот на этом этапе УК заявила, что не будет подписывать, несите сертификаты на материалы и тп.
Соответственно, вопрос был, что делать в такой ситуации, какой закон регламентирует компетенцию УК запрашивать дополнительные документы и так далее.
