Погода: −2 °C
05.12−5...−1пасмурно, небольшой снег
06.12−18...−12пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

повышение комунальных платежей VS стоимость аренды

ПечатьRSSДеревом

  • Снимаю убитую однерку в ЖД районе за 13 тыров, хозяин хочет поднять цену на квартиру (на сколько ещё не знаю), из-за повышения комунальных услуг. Вот здесь и возникает вопрос, на сколько выростит стоимость оплаты комунальных услуг, на сколько больше он будет платить? За свет естественно плачу я сам.
    И вообще как считаете можно ли снять дешевле в данном районе?

  • Ответ на сообщение повышение комунальных платежей VS стоимость аренды пользователя @ndrey

    Если вы часто посящаете НГС? то видели тему о прогнозе цен на аренду хат. Вобщем: всвязи с кризисом большое количесто арендаторов переезжают в более дешвые хаты, комнаты, и у кого есть возможность к родне. Безработица, которая будет еще рости, снижение з/п - причины этих действий. По прогнозам аналитиков самае дешевая хата в центре будт стоить 6т.р. ну видима это пустая и в "хорошем состоянии" как они это называют. Сейчас спрос на аренду хат упал: желающих снят квартиру в сутки появляется- 7-10чел. , а квартир около 100шт. Но снижение цен прогнозирутся в марте-апреле. Вобщем почитайте статьи в интернете на эту тему. И может получится залечить хозяина.
    У нас вот такая ситуация: Снимали квартиру в академе НЗ за 11, хозяин захотел 15, но для нас сделал 13. Мы все равно отказались и переехали за9, чуть похуже чем та за 11. и зафиксировали 9т.р. на 8мес.

  • Ответ на сообщение Re: повышение комунальных платежей VS стоимость аренды пользователя AleNNa

    Читать конечно читал, но просто часто статьи расходятся с делом, а про повышение комунальных услуг как-то умалчивается :-(

  • Ответ на сообщение повышение комунальных платежей VS стоимость аренды пользователя @ndrey

    У нас как всегда: комуналка выросла рублей на 500 за год,а аренду наровят поднять тысячи на 1,5. А по линии метро сейчас можно снять квартиру тысяч за 12-13.

  • Ответ на сообщение повышение комунальных платежей VS стоимость аренды пользователя @ndrey

    В ответ на: Снимаю убитую однерку в ЖД районе за 13 тыров, хозяин хочет поднять цену на квартиру (на сколько ещё не знаю), из-за повышения комунальных услуг. Вот здесь и возникает вопрос, на сколько выростит стоимость оплаты комунальных услуг, на сколько больше он будет платить? За свет естественно плачу я сам.
    И вообще как считаете можно ли снять дешевле в данном районе?
    Можите уже искать неубитую, за эти же деньги.

  • Ответ на сообщение Re: повышение комунальных платежей VS стоимость аренды пользователя Аналитик_БД

    Я может уже и начал бы, да вот агенству платить как то не хочется :-) а без агентов сколько не пытался как то не получается, может конечно действую не так

  • Ответ на сообщение Re: повышение комунальных платежей VS стоимость аренды пользователя @ndrey

    В ответ на: Я может уже и начал бы, да вот агенству платить как то не хочется :-) а без агентов сколько не пытался как то не получается, может конечно действую не так
    Грамотно откаты делать не умеете? Да сейчас такой выбор, что если грамотно откатить, можно такие шикарные варианты найти, которые себя с лихвой окупять, если вам цену поднимут.

  • Ответ на сообщение Re: повышение комунальных платежей VS стоимость аренды пользователя @ndrey

    у меня квартирант снимал комнату в центре за 7, начитался советов в инете - снял квартиру на окраине за 8 - заплатил агенству- разбили стекло в машине (парковал возле дома) - квартира холодная и убитая - через неделю позвонил и попросился назад - я бы только за - парень хороший спокойный чистоплотный - но сдал в теч дня за 8
    так что стоит подумать

  • Ответ на сообщение Re: повышение комунальных платежей VS стоимость аренды пользователя assorted

    В ответ на: снял квартиру на окраине за 8
    На какой окраине снял ?

    В ответ на: разбили стекло в машине (парковал возле дома)
    Он один парковал машину возле дома ? Может на чьето место запарковал, или еще что то - вот и разбили. В любом месте могут не только разбить стекло, но и угнать машину.

    В ответ на: квартира холодная и убитая
    Когда квартиру смотрел она была теплая и пушистая ? Или он даже не смотрел квартиру ?

    В ответ на: через неделю позвонил и попросился назад - я бы только за - парень хороший спокойный чистоплотный - но сдал в теч дня за 8
    так что стоит подумать
    Сдали через агенства или знакомым ?

    Исправлено пользователем -Fox- (25.12.08 17:49)

  • Ответ на сообщение Re: повышение комунальных платежей VS стоимость аренды пользователя -Fox-

    снял на зорге
    на пл.Ленина машину не трогали 2 года
    снимал через агенство
    что убитая видел но что холодная сразу не понял а краны и унитаз не проверял - торопился

  • Ответ на сообщение Re: повышение комунальных платежей VS стоимость аренды пользователя assorted

    я сдал через тоже агенство что нашло ему квартиру - он мой номер и дал

  • Ответ на сообщение Re: повышение комунальных платежей VS стоимость аренды пользователя assorted

    можно долго и упорно торговаться. можно диктовать выгодные услови для вас. такие как фиксированая оплата на год. И попробуйте за 10 поискать в вашем же районе или удобном для вас месте. Сначала от агенств будете слушать, что типа не рельно заниженную цену говорите, а потом пол месяца помыкаются и уломают какого нибудь хозяина скинуть и вам сдать. ведь лучше долю получить хоть10, чем ни чего. Говорю же правда щас на нашей стороне!
    Предложение превышает спрос в 10-ки раз.
    Т.к. во время кризиса если у людей была какая нибудь хата и там кто нибудь жил, тот кто мог бы и перебиться, щас эта хата на Сдачу пошла. Люди взявшие ипотеки не в состоянии выплачивать полную стоимость - опять же хата в аренду будет сдана. Я думаю через месяц=полтора вы точно добъетесь своего. И интерент ипользуйте по полной везде суйте свое обявление.

    Исправлено пользователем AA (26.12.08 04:40)

  • Ответ на сообщение повышение комунальных платежей VS стоимость аренды пользователя @ndrey

    Аренда дешевеет только на халупы...
    на хорошие квартиры цена стоит. и в ближайшее время явно не упадет!
    пишу так, потому что регулярно сталкиваюсь с арендой.

    Исправлено пользователем AA (26.12.08 04:42)

  • Ответ на сообщение Re: повышение комунальных платежей VS стоимость ар пользователя Delfin

    В ответ на: Аренда дешевеет только на халупы...
    на хорошие квартиры цена стоит. и в ближайшее время явно не упадет!
    пишу так, потому что регулярно сталкиваюсь с арендой.
    упадет. просто у некоторых в голове фантазии ...я не такая, я на 10 копеек дороже, - еще в голове окончательно не рассосались.

    Be too clever by three quarters.

    Исправлено пользователем AA (26.12.08 04:42)

  • Ответ на сообщение Re: повышение комунальных платежей VS стоимость ар пользователя zeus

    То, что цена не упадет на хорошие квартиры - вот не верю!!! В жизни всякое бывает и еще пол года назад никто не верил что вообще можно будет торговаться ) А дно, где оно, рассказать?
    Дно оно это когда хозяин квартиры умоляет: "Ну возьмите пожалуйста в аренду, ну хоть комуналку платите, а там хоть трава не расти - шлюхи, пьянки что хотите делайте". Вот это дно, и я это видел. Это было в казахстане в середине 90х... Ведь если так не сдашь, то комуналку будешь платить сам, а это тогда было для всех дорого... Конечно, не дай бог у нас так будет, но как грицца от тюрьмы и от сумы не зарекайся... Так что не зарекайтесь:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: повышение комунальных платежей VS стоимость ар пользователя abit

    странный вывод - если я купил для детей , которые будут дам жить в последствии то зачем мне сдавать за коммунальные платежи - я просто закрою и целее будет

  • Ответ на сообщение Re: повышение комунальных платежей VS стоимость ар пользователя abit

    Вы нам ещё про рынок аренды недвижимости в Зимбабве расскажите! Притом в 1925 году!

  • Ответ на сообщение Re: повышение комунальных платежей VS стоимость ар пользователя abit

    В ответ на: То, что цена не упадет на хорошие квартиры - вот не верю!!! В жизни всякое бывает и еще пол года назад никто не верил что вообще можно будет торговаться ) А дно, где оно, рассказать?
    Дно оно это когда хозяин квартиры умоляет: "Ну возьмите пожалуйста в аренду, ну хоть комуналку платите, а там хоть трава не расти - шлюхи, пьянки что хотите делайте". Вот это дно, и я это видел. Это было в казахстане в середине 90х... Ведь если так не сдашь, то комуналку будешь платить сам, а это тогда было для всех дорого... Конечно, не дай бог у нас так будет, но как грицца от тюрьмы и от сумы не зарекайся... Так что не зарекайтесь:улыб:
    :eek: О, как! Только вот сдается мне, что комуналка обойдется дешевле, чем ремот квартиры после подобной сдачи :улыб:А оно нужно? Лично мне - нет! :смущ: Из Казахстана, помнится, много русских уехало :хммм:Вот и у нас подобный сюжетец может быть лишь в одном случае - все приезжие разъедутся по местам своего "первичного проживания" :secret:

    Кормили бы волка ноги, кабы не нюх!

  • Ответ на сообщение Re: повышение комунальных платежей VS стоимость ар пользователя Веринея

    Говорю же не зарекайтесь:улыб:
    Не думаю что по такому пути пойдет РН, но знать где дно - нужно, а оно не между 8 и 9 тыс. рублей в месяц, а я написал где:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: повышение комунальных платежей VS стоимость ар пользователя abit

    Я квартиру за коммунальные платежи на условиях ", а там хоть трава не расти - шлюхи, пьянки что хотите делайте". сдавать не стану. Повторяю - убытков от этого больше. :dnknow:
    Но в одном Вы правы - дно это не тогда, когда за что-то дают низкую цену, дно это когда ни за какие деньги продать не могут (денюшков у покупателей нет) и те кому приспичило продать (или кому низя не сдавать) скидывают и скидывают цену. Только вот, я знаю не мало людей, которые на подобных условиях не станут заморачиваться с арендой. :смущ:

    Кормили бы волка ноги, кабы не нюх!

  • Ответ на сообщение повышение комунальных платежей VS стоимость аренды пользователя @ndrey

    а скажите сколько с января будет стоить электроэнергия? я так понимаю она так же дорожпет?

  • Ответ на сообщение Re: повышение комунальных платежей VS стоимость ар пользователя Веринея

    В ответ на: Я квартиру за коммунальные платежи на условиях ", а там хоть трава не расти - шлюхи, пьянки что хотите делайте". сдавать не стану. Повторяю - убытков от этого больше.
    а вы не допускаете возможности, что коммунальные платежи в ближайшее время значительно возрастут? или появятся дополнительные расходы на содержание жилья, например законодатель в разы увеличит налог на имущество для собственников нескольких квартир, коими являются многие арендодатели?
    что в этом случае будете делать - продадите?

    ...недалёк день, когда к тебе придём....чёрный флаг мы над храмом вознесём....

  • Ответ на сообщение Re: повышение комунальных платежей VS стоимость аренды пользователя @ndrey

    В ответ на: а скажите сколько с января будет стоить электроэнергия? я так понимаю она так же дорожпет?
    По-моему 1,50 руб. с 1 января

  • Ответ на сообщение Re: повышение комунальных платежей VS стоимость ар пользователя alish

    Коммунальные платежи возрастут значительно? насколько? Даже теперешнее небольшое повышение вызывает у людей смутную агрессию, представьте теперь повышение в три-четыре раза :злорадство:
    Налоги вырастут, этак раз в десять? И как это депутаты сами себе лишние налоги нарисуют?
    бедненькие... Хотя., кто их знает придумают для себя, своих детей и родственников особые льготы, ну а для остальных налог покруче заготовят. Вам, стесняюсь спросить, только вторая-третья квартира в чужих руках спокойно спать мешает, или квадратура тоже беспокоит? Это я к тому, что если дело только в квартирах, я может себе просто квартирку побольше сделаю…:смущ:Пусть даже ваша мечта исполнится - и государство введет ууух какой налог на вторую и следующую квартиру. Что тогда? Вряд ли кто-то возжелает заниматься благодеянием и сдавать жилье дешевле затрат на его содержание. Так что увеличеный в разы налог на имущество придется оплачивать арендаторам.
    Это когда тетя Маша имеет доход от сдачи в десять тысяч, дядя Вася может решить что с него и пяти достаточно и сдать квартиру за восемь, а если десять это "по нулям" то за восемь вам её никто не сдаст.
    На условиях «трава не расти» я вообще никому квартиру не сдам: пришлось мне как-то приводить в порядок квартиру после подобного Больше в такую игру играть не стану :knix: Дороже обходится.
    Так что сочту для себя выгодным продам :смущ:для этого и налогов вводить не надо :dnknow: Мои знакомые недавно сразу от двух арендаторов жилья лишили – приобрели так сказать путем мены четырехкомнатную. Опять же квартирки можно по детям-родителям расписать. И вот уже и нет у Вас парочки квартир. :knix:

    Кормили бы волка ноги, кабы не нюх!

    Исправлено пользователем Веринея (08.01.09 13:38)

  • Ответ на сообщение Re: повышение комунальных платежей VS стоимость ар пользователя Веринея

    Опять же квартирки можно по детям-родителям расписать. И вот уже и нет у Вас парочки квартир. :knix:


    Это чревато - и нет у Вас уж парочки квартир . :eek:

  • Ответ на сообщение Re: повышение комунальных платежей VS стоимость ар пользователя boris777

    Всегда и все решал спрос.
    Если не будет спроса на квартиры, цена будет снижаться, но в определенных пределах. Не будет в России цена аренды равна цене ком.услуг. Это не Азия.

  • Ответ на сообщение Re: повышение комунальных платежей VS стоимость ар пользователя abit

    В ответ на: Дно оно это когда хозяин квартиры умоляет: "Ну возьмите пожалуйста в аренду, ну хоть комуналку платите, а там хоть трава не расти - шлюхи, пьянки что хотите делайте". Вот это дно, и я это видел. Это было в казахстане в середине 90х...
    Насчет "шлюх и пьянок" это конечно преувеличение, но в целом Вы правы - действительно было такое время, сдавали за оплату коммуналки.:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: повышение комунальных платежей VS стоимость ар пользователя Nnatta

    В ответ на: Всегда и все решал спрос.
    Если не будет спроса на квартиры, цена будет снижаться, но в определенных пределах. Не будет в России цена аренды равна цене ком.услуг. Это не Азия.
    :live:
    А то сравнивают, Новосибирск не понятно с кем...
    В Казахстане , и в Киргизии, квартиры продавали за мешок сахара...
    Люди, русские, просто бежали от туда...
    :зло:

  • Ответ на сообщение Re: повышение комунальных платежей VS стоимость ар пользователя boris777

    В ответ на: Это чревато - и нет у Вас уж парочки квартир .
    Если в Вашей семье подобные отношения мне Вас искренне жаль :хммм:

    Кормили бы волка ноги, кабы не нюх!

  • Ответ на сообщение Re: повышение комунальных платежей VS стоимость ар пользователя Веринея

    Люди, а не кто не в курсе повысили ли тариф за электроэнергию с 01 января 2009 (пардон что не в тему), а то я слыхал хотели повышать.

  • Ответ на сообщение Re: повышение комунальных платежей VS стоимость ар пользователя Delfin

    ахаха это вы сами продавали за сахар или так, слухами живете?
    в кз если и тяжеловато русским но не до такой степени

  • Ответ на сообщение Re: повышение комунальных платежей VS стоимость ар пользователя IzZi

    Ну если возвращатья к дискуссии про казахстан:
    Действительно низкий спрос был обусловлен отъездом русских и бедностью приезжих в города из аулов. Но разве в россии не возможна ситуация близко похожая? У нас был пик рождаемости в 2007-2008 году, но он даже не дотянул до 83-85го годов... Причем сильно... А все 90е дети практически не рождались? Так кто будет жить в этих квартирах? Хрущевки уйдут, скажите? Ушли бы при цене за квадрат 100 тыс. При такой цене их бы заменили новыми многоэтажными домами. Сейчас - будут стоять как те деревянные бараки сороковых годов.
    Никто не знает сколько сейчас реально квартир для жилья и сколько реально инвестиционных. И также никто не знает каков реальный спрос на эти квартиры. Может эти квартиры никому и не нужны? Поэтому с точки зрения спроса-предложения я не стал бы однозначно говорить, что у нас не Азия... Кстати, в казахстане нефти на душу населения раза в два больше чем в россии, и себестоимость добычи там ниже... Так что Россия - не намного дальше ушла от Казахстана.

    А что касается не стал бы сдавать за комунальные услуги, то была ситуация, когда комуналка доходила до 50% семейных доходов. В этой ситуации еще одна квартира на балансе никому не нужна. А соседи - только за были, ведь если не будет квартиру со шлюхами, то в квартире никто не будет жить, со временем выбьют окна, двери и по квартире будут гулять сквозняки, а при -30 это никому из жителей подъезда не нужно.
    Конечно это самый мрачный из всех вариантов развития событий, и даже в Казахстане так было не везде, но лично я его не исключаю. Я видел собственными глазами, как семья из 4-5 человек кормилась исключительно на бабушкину пенсию, и кстати, не исключаю такой вариант и в России в ближайший год-два... Конечно, это маловероятно, но знать где дно - нужно, и сейчас на опыте последних пяти-шести лет говорить "такого у нас точно не будет" - я бы не стал. Еще раз говорю, тот же казахстан, продавая нефть по 15 $ - будет щаслив, добыча ведь проще, а россия загнется совсем уже при цене 25$. К тому же у них нефти - больше...:улыб: Ожидайте лучшего, готовьтесь к худшему...

  • Ответ на сообщение Re: повышение комунальных платежей VS стоимость ар пользователя abit

    Кстати, еще один интересный момент - когда квартиры стоили по 700-800$ за квартиру практически никто не мог поверить, что эти квартиры будут стоить по 700-800 долларов за квадрат уже через 3-4 года. Это тоже небольшое отличие... Это мы сейчас верим, что даже если сейчас спад, то потом будет ОГОГО.... Было время, когда мало того что сейчас все плохо, так и ожидания были, что будет только хуже:улыб:
    А щас - работаем, вкалываем и не опускаем рук... Надеемся на лучшее:хехе:

  • Ответ на сообщение Re: повышение комунальных платежей VS стоимость ар пользователя abit

    abit, в принципе правильно пишет. Просто это тяжело представить людям, которые этого никогда не видели.
    Новосибирск - типа не Азия? :ха-ха!: А что тогда простите?
    Хотя я думаю что в Новосибирске до такого конечно не дойдет, а в более мелких городах - запросто.

  • Ответ на сообщение повышение комунальных платежей VS стоимость аренды пользователя @ndrey

    Время прошло, цены не упали - за мешок сахара не сдашь, ни купишь.

    Так что лучше жить в халупе, но своей! Я к хрущам и панелькам спокойно отношусь. Жить можно!

    Надо просто зарабатывать больше.

  • Ответ на сообщение Re: повышение комунальных платежей VS стоимость аренды пользователя Баолинь

    Абсолютно правильное мнение!
    :agree:

    Его, кстати, придерживается большинство новосибиряков и новосибирячек. За исключением молодых ребят из небольших городков, которым трудно закрепиться и купить свою первую квартиру.

    Но когда они встают на ноги, они перестают хаять всех все на свете!

    :knix:

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта