Погода: 2 °C
24.042...7ясная погода, без осадков
25.047...14переменная облачность, без осадков
Пробки: 4 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Как долю оформить как объект?

ПечатьRSSДеревом

  • Такая ситуация. Есть комната в трехкомнатной квартире. В документах прописано - 12/65. Хочу долю сделать как объект. В одном агентстве сказали, что в квартире не могут быть и доли, и объекты. Во втором сказали, что это не так.
    Если кто-то знает, подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для переоформления? Куда их нести - в юстицию? Нужно ли согласие соседей? :help.gif:

  • Ответ на сообщение Как долю оформить как объект? пользователя marfuntik

    Необходимо составить соглашение со всеми собственниками квартиры и зарегистрировать его в УЮ. Документы: паспорта, договора собственности, Свидеельства о регистрации и квитанции по 500 руб. на каждую долю.

  • Ответ на сообщение Как долю оформить как объект? пользователя marfuntik

    В ответ на: Такая ситуация. Есть комната в трехкомнатной квартире. В документах прописано - 12/65. Хочу долю сделать как объект. В одном агентстве сказали, что в квартире не могут быть и доли, и объекты. Во втором сказали, что это не так.
    Если кто-то знает, подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для переоформления? Куда их нести - в юстицию? Нужно ли согласие соседей?
    Ответ: НИКАК.
    В первом агентстве скорее всего имели следующее: доля может быть не в квартире, а только в праве собственности на нее. Разницу чувствуете?
    Объекта в квартире также быть не может, поскольку она сама и есть объект недвижимого имущества.:yes.gif:

    Главное, чтоб тепло внутри было...

  • Ответ на сообщение Как долю оформить как объект? пользователя marfuntik

    1. Нужно получить три кадастровых паспорта на каждую из комнат
    2. Составляется соглашение о прекращении режима долевой собственности и выдела доли в натуре, в виде комнат.
    3. Соглашение подписывается всеми участниками долевой собственности, и сдается на регистрацию в УФРС.

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: Как долю оформить как объект? пользователя синди

    Иногда лучше жевать :спок:, чем говорить :not_i:.

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: Как долю оформить как объект? пользователя A. Ruslan

    Так и есть...:миг:

    Главное, чтоб тепло внутри было...

  • Ответ на сообщение Re: Как долю оформить как объект? пользователя синди

    Если Вы не видели объекта в квартире, то это не значит, что этого не может быть. Я составлял такие соглашения не однократно, поэтому если Вы этого не можете или не умеете, то лучше :спок:

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: Как долю оформить как объект? пользователя A. Ruslan

    так так так
    Вот уж совсем интересно становится где это у нас так грамотно работают. :eek:
    Может все-таки пришло время подучить основы юриспруденции прежде чем реплики размножать?

    Видимо даже топикстартер все уже понял! Я лишь указала на ошибки в поставленном вопросе, а не в сущности какого-либо дела! :безум:

    Главное, чтоб тепло внутри было...

  • Ответ на сообщение Re: Как долю оформить как объект? пользователя синди

    В ответ на: Я лишь указала на ошибки в поставленном вопросе, а не в сущности какого-либо дела! :безум:
    в юридическом учимся? поди скоро на второй курс уже...

  • Ответ на сообщение Re: Как долю оформить как объект? пользователя A. Ruslan

    В ответ на: 1. Нужно получить три кадастровых паспорта на каждую из комнат
    2. Составляется соглашение о прекращении режима долевой собственности и выдела доли в натуре, в виде комнат.
    3. Соглашение подписывается всеми участниками долевой собственности, и сдается на регистрацию в УФРС.
    Руслан, мне уже самой стало интересно, а что после сдачи в УФРС ? :а\?:

    Главное, чтоб тепло внутри было...

  • Ответ на сообщение Re: Как долю оформить как объект? пользователя синди

    В ответ на: Руслан, мне уже самой стало интересно, а что после сдачи в УФРС ? :а\?:
    руслан, извени отвечу. а после регистрации в уфрс свидетельство о гос. регистраци объекта права - комната.
    Девушка, процедура эта уже стандартна и не вызывает никаких вопросов ни в каких инстанциях.
    зы. удачной сессии

  • Ответ на сообщение Re: Как долю оформить как объект? пользователя zm

    Не знаю здесь практики, ничего не скажу. Возможно спорность в этом вопросе на сегодняшний день поуменьшилась. Может к лучшему, время покажет.
    А вот возможность защиты прав в судебном порядке на выдел доли в виде комнаты в квартире на сегодняшний день отсутствует, как мне известно.

    PS. Надеюсь, что Вы расписываете ситуацию со знанием дела, а не как студент 6 курса. :biggrin:

    Главное, чтоб тепло внутри было...

  • Ответ на сообщение Re: Как долю оформить как объект? пользователя синди

    В ответ на: А вот возможность защиты прав в судебном порядке
    а эту сторону вопроса даже никто и не собирался рассматривать.
    зы. я уже года как отчислен. со второго профтехучища.

  • Ответ на сообщение Re: Как долю оформить как объект? пользователя zm

    а эту сторону вопроса даже никто и не собирался рассматривать.

    Вы уж за всех-то не говорите.
    Может у автора как раз та ситуация. Не зря он спрашивает про необходимость согласия соседей. :1:
    В ответ на: зы. я уже года как отчислен. со второго профтехучища.
    Теперь понятно откуда Вам так хорошо известно о знаниях после первого курса.:миг:

    Думаю, между нами вопросы исчерпаны. Пора дать слово и другим высказаться. Может увидим иные мнения и результаты в этом вопросе.

    Главное, чтоб тепло внутри было...

  • Ответ на сообщение Как долю оформить как объект? пользователя marfuntik

    Ваши пикировки уже всех задолбали, граждане.
    Имейте мужество отвечать без подколок, в которых тонет смысл ответа.

  • Ответ на сообщение Re: Как долю оформить как объект? пользователя синди

    В ответ на: Теперь понятно откуда Вам так хорошо известно о знаниях после первого курса.:миг:
    Повелась :ха-ха!: :ха-ха!: :ха-ха!:

  • Ответ на сообщение Re: Как долю оформить как объект? пользователя синди

    Да я смотрю Вы не угомонитесь! Вам дать конкретные адреса где зарегистрированы объекты в ввиде комнат в трехкомнатной квартире? Или сканы Свидетельств о госрегистрации?

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: Как долю оформить как объект? пользователя синди

    Получают три свидетельства. У каждого объект ввиде конкретной комнаты в трехкомнатной квартире. Извените Вы на практике работаете или только теоретик?

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: Как долю оформить как объект? пользователя A. Ruslan

    В ответ на: Получают три свидетельства. У каждого объект ввиде конкретной комнаты в трехкомнатной квартире.
    А если один из собственников против такого раздела? Есть выходы?

  • Ответ на сообщение Re: Как долю оформить как объект? пользователя omegas

    Только в судебном порядке

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: Как долю оформить как объект? пользователя A. Ruslan

    А как Вы считаете, у 1/4 доли в 2-х комн. кв. есть перспектива положительного решения?

  • Ответ на сообщение Re: Как долю оформить как объект? пользователя ChivasRigal

    Со втророй 1/4 есть шансы есть, а так нет :хммм:

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: Как долю оформить как объект? пользователя A. Ruslan

    В ответ на: Только в судебном порядке
    Это понятно. Ну просто одна половина категорически за раздел, вторая - категорически против. Есть опыт подобных судебных тяжб? Какой результат?

  • Ответ на сообщение Re: Как долю оформить как объект? пользователя omegas

    В ответ на: Это понятно. Ну просто одна половина категорически за раздел, вторая - категорически против. Есть опыт подобных судебных тяжб? Какой результат?
    Мне тоже было бы интересно это узнать.

  • Ответ на сообщение Re: Как долю оформить как объект? пользователя Jemka

    Соглашение о выделении долей в натуре действительно работает, сам оформлял несколько раз, пишешь что собственники решили: комната такой то площадью с такимто номером на поэтажном плане тому принадлежит а другая другому и всё, юстчка поначалу парилась, щас на ура регистрирует, прекращается один объект - квартира и возникают (если двушка) два других объекта- комнаты. Но если вторая комната в квартире не приватизированная то это вообще проблемма, но зато в домах где при приватизации право мэрии надо получать(бывшее ведомственное или заводское жильё, которое эти организации передавали на баланс муниципалитета), можно сразу приватизировать комнату в объект.

  • Ответ на сообщение Re: Как долю оформить как объект? пользователя omegas

    В ответ на: Только в судебном порядке
    =============

    Это понятно. Ну просто одна половина категорически за раздел, вторая - категорически против. Есть опыт подобных судебных тяжб? Какой результат?
    Я судебного опытя не знаю, но могу предположить, что это очень и очень тяжело и если сосед собственник добросовестный практически невозможно, т.к. суд врятли сможет просто так взять и заставить добросовестного собственника сменить режим собственности да и вообще изменить объект и его площадь, если и заставит, то это легко можно обжаловать, да и потом здесь есть несколько моментов, первое: сосед окажется в заведомо невыгодной для себя ситуации в плане аренды вашей комнаты -от него при долевой собственности нужно согласие на аренду вашей комнаты брать, а когда у вас объект не надо, и второе: сосед фактически уменьшит реальную площадь своих владений т.к. места общего пользования зависнут в воздухе. Суд не будет заведомо ухудшать ситуацию Вашего соседа какая бы ситуация у Вас не была.

    Исправлено пользователем Alippa (24.04.18 11:17)

  • Ответ на сообщение Как долю оформить как объект? пользователя marfuntik

    Если соседи против - то никак?

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта