Погода: 13 °C

27.04	3...13
28.04	5...16

Пробки: 6 баллов

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Резкое увеличение ставок по ипотеке

Печать RSS Деревом

segunOFF
activist
Сообщений: 103
21.11.08 11:23
Друзья! Не хочу тут сеять панику, продаю за то, за что купил... Занимаюсь оформлением ипотеки для себя через АН. Вчера вечером позвонила спец из того самого АН, которая занимается моим вопросом и выдала новость! Из заслуживающих ее доверия источников в банках стало известно, что в ближайшие дни следует ждать повышения процентов по ипотеке до 27-29%! У кого-нить есть что-то по этому вопросу? Или на меня пытаются "давить"?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
chedmal
activist
Сообщений: 197
21.11.08 11:26Ответ на сообщение Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя segunOFF
А не проще банку сказать, что мы типа перестали давать ипотеку, чем выставлять ее под процент, по которому ее никто брать не будет?
Исправлено пользователем chedmal (21.11.08 11:27)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
segunOFF
activist
Сообщений: 103
21.11.08 11:30Ответ на сообщение Re: Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя chedmal
Я думаю, что это вопрос престижа и имиджа финансовой состоятельности банка... Типа, в условиях кризиса мы продолжаем выдавать ипотеку и у нас все зашибись! А уж под какой процент - это уже другой вопрос... Они и щас-то ищут любой предлог, чтобы отказать в выдаче ипотеки. А причина банальна - у банков нет денег!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Starley
activist
Сообщений: 184
21.11.08 11:31Ответ на сообщение Re: Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя chedmal
А нафига... банки под выдачу ипотеки населению у государства деньги получают...и очень нехилые деньги, судя по информации в СМИ.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
walker3
veteran
Сообщений: 2639
21.11.08 11:31Ответ на сообщение Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя segunOFF
Никто ничего не знает наверняка. Но настораживает такое:
web-страница
14,5% в долларах и 12,5% в ЕВРО - вклад на 12 мес.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Denis773
Анонимный пользователь
21.11.08 11:53Ответ на сообщение Re: Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя walker3
С 24 ноября 29 % годовых будут ставки по ипотеки действительно такие!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Мамзель
Анонимный пользователь
21.11.08 12:27Ответ на сообщение Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя segunOFF
И я слышала,про повышение ставок до 30% в самое ближайшее время....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
walker3
veteran
Сообщений: 2639
21.11.08 12:31Ответ на сообщение Re: Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя Denis773
В финансовом форуме (или банковском) Вас бы записали в раздуватели паники.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
segunOFF
activist
Сообщений: 103
21.11.08 12:37Ответ на сообщение Re: Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя walker3
Угу... Там вроде прокурорские хотят взяться за "возмутителей спокойствия" на тему кризиса...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Catxxx
Анонимный пользователь
21.11.08 12:55Ответ на сообщение Re: Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя segunOFF
Мне кажется будут брать и под 30 проц. Типа справимся,а там кризис минует - рефинанисируемся под 8 проц.Вот только когда её ипотеку возьмеш - потом только осознаеш куда влез. А хотя в 30 процентах есть плюс - больше уже не подымут.Как говорится нервы целее будут.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
walker3
veteran
Сообщений: 2639
21.11.08 13:01Ответ на сообщение Re: Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя Catxxx
В ответ на: А хотя в 30 процентах есть плюс - больше уже не подымут.
Даёте гарантию?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Catxxx
Анонимный пользователь
21.11.08 13:10Ответ на сообщение Re: Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя walker3
Помню парку лет назад бились за долю процента.А сейчас как то в порядке вещей,20 так 20 ,30 так 30 понятно,человек с зарплатой в 30 тыс. уже не полезет.А у кого с зарплатой все ОК - тот уже всё купил.Гарантию никто Вам сейчас не даст.
Видать банки видят в сл. году такую инфляцию.Им видней.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
21.11.08 23:15Ответ на сообщение Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя segunOFF
30% - ипотека с декабря...
информация крнечно, но проверенная, но источник надежный...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Incubi
Анонимный пользователь
22.11.08 02:33Ответ на сообщение Re: Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя Catxxx
В ответ на: Мне кажется будут брать и под 30 проц.
когда кажется - креститься надо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
boris777
veteran
Сообщений: 2184
22.11.08 11:12Ответ на сообщение Re: Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя Delfin
В ответ на: 30% - ипотека с декабря...
информация крнечно, но проверенная, но источник надежный...
Интересно люди будт брать под такие проценты? Или это просто повод чтобы не выдавать ипотеку
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KiBorg
activist
Сообщений: 340
22.11.08 11:42Ответ на сообщение Re: Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя boris777
Будут и под 40% брать. Посчитайте сами. Щаз хата стоит 2500, через полгода за эту хату более 1500 ни кто не даст. Щаз вам нужен минимальный взнос 30% - это 750 тыс руб, которые у вас есть. Через полгода вам понадобится на миллион меньше или1500-750=750 тыс руб. Такую сумму можно и под 40% взять.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
КаПлЯ поZитиVа
activist
Сообщений: 191
22.11.08 12:44Ответ на сообщение Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя segunOFF
Мне вчера сказали точно такую же инфу в моем агенстве. Тоже оформляю ипотеку. Торопят сделку... Но думаю что такой вариант возможен... в моем случае проценты с 13,5 выросли уже до 17,9..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
boris777
veteran
Сообщений: 2184
22.11.08 13:46Ответ на сообщение Re: Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя КаПлЯ поZитиVа
В ответ на: Мне вчера сказали точно такую же инфу в моем агенстве. Тоже оформляю ипотеку. Торопят сделку... Но думаю что такой вариант возможен... в моем случае проценты с 13,5 выросли уже до 17,9..
Что планируете покупать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pan Inspector
улыбака
Сообщений: 53714
22.11.08 15:00Ответ на сообщение Re: Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя boris777
блин и ведь не боится народ...
тут сидишь со старым договором с фикисрованным на13%, с хатой купленной по ценам 2006 года...и то страшно....
"Жизнь не война и не борьба. Жизнь - это дарованная тебе возможность любить людей" (С)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KiBorg
activist
Сообщений: 340
22.11.08 17:14Ответ на сообщение Re: Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя КаПлЯ поZитиVа
Быстрее вы возьмете или медленнее, в договоре с банком в любом случае пропишут возможность повышения процентной ставки. И возможность обесценивания залога то же пропишут. Так что господа готовьте сразу 60% первоначального взноса.
Риэлтерам совсем тяжко на одном хлебе жить, хочится уже колбасы с маслом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KiBorg
activist
Сообщений: 340
22.11.08 17:38Ответ на сообщение Re: Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя КаПлЯ поZитиVа
По словам вице-губернатора Новосибирской области Владимира Анисимова "Средняя себестоимость квадратного метра в кирпичном доме сегодня составляет около 26 тыс. рублей, на первичном рынке квартира уходит по цене 45 тыс. за кв. метр, на вторичном рынке - за 55 тыс. рублей."
Лучше покупайте недвижимость сегодня, а то завтра она упадет в цене. Этим мы поддерживаем банки и риэлтеров.
Исправлено пользователем KiBorg (22.11.08 17:43)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2423
22.11.08 19:19Ответ на сообщение Re: Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя KiBorg
В ответ на: Лучше покупайте недвижимость сегодня, а то завтра она упадет в цене.
Очень мудрая мысль. Пойду расскажу мужикам.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Исправлено пользователем atarin (22.11.08 19:20)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
23.11.08 22:15Ответ на сообщение Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя segunOFF
Вся проблема, что банки то не особо и давать не хотят! вот и лупят проценты! да и первоначальный взнос увеличивают!

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
23.11.08 22:28Ответ на сообщение Re: Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя KiBorg
В ответ на: По словам вице-губернатора Новосибирской области Владимира Анисимова "Средняя себестоимость квадратного метра в кирпичном доме сегодня составляет около 26 тыс. рублей, на первичном рынке квартира уходит по цене 45 тыс. за кв. метр,.
Только, что то он не добавил сколько еще денег уходит на получение всяких разрешений...

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
23.11.08 22:36Ответ на сообщение Re: Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя KiBorg
В ответ на: Посчитайте сами. Щаз хата стоит 2500, через полгода за эту хату более 1500 ни кто не даст.

Неужели кто-то в это верит?!
а может не 1500, а сразу 500?!
в связи с тем, что темпы строительства мягко говоря снижены, следовательно, и сдаваемых квартир будет - кот наплакал, а это вызовет лишь только рост цен... вопрос времени...
хотя, ближайшее время цены будут стоять...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2423
24.11.08 10:29Ответ на сообщение Re: Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя Delfin
В ответ на: ближайшее время цены будут стоять...
Вы хотели сказать, что в ближайшее время цены перестанут падать? Вы что, действительно считаете, что сейчас цены стоят?
И что в Вашем понимании есть ближайшее время? (Варианты: месяц, квартал, полгода, год)
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Исправлено пользователем atarin (24.11.08 10:30)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
-Fox-
activist
Сообщений: 334
24.11.08 10:35Ответ на сообщение Re: Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя Delfin
В ответ на: в связи с тем, что темпы строительства мягко говоря снижены, следовательно, и сдаваемых квартир будет - кот наплакал, а это вызовет лишь только рост цен... вопрос времени...
хотя, ближайшее время цены будут стоять...
Цены стоят, продажи стоят, а покупательная способность падает.
Выводы делайте сами.
Московские риэлторы уже говорят: в некоторых случаях продажи идут с 50% снижении первоначальной цены (источник интервью на канале РБК).
Исправлено пользователем -Fox- (24.11.08 10:37)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
24.11.08 23:12Ответ на сообщение Re: Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя atarin
В ответ на: Вы что, действительно считаете, что сейчас цены стоят?
И что в Вашем понимании есть ближайшее время? (Варианты: месяц, квартал, полгода, год)
Цены стоят. не растут. и будут стоять, думую полгода, максимум год...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
24.11.08 23:17Ответ на сообщение Re: Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя -Fox-
В ответ на: Московские риэлторы уже говорят: в некоторых случаях продажи идут с 50% снижении первоначальной цены (источник интервью на канале РБК).
Это как раньше... прошу за квартиру десять млн, отдам за пять!!!

А теперь про РБК. если вы внимательно следите за их аналитикой, так они постоянно говорят насчет снижения цены - мечтать не вредно...
хотя в Москве запас на снижение есть, а вот в Новосибирске его просто нет...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
24.11.08 23:20Ответ на сообщение Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя segunOFF
Нет объективных факторов для снижения цены...
просто от того, что кто-то хочет 10 000 рублей за кв.м. недвижимость не подешевеет...
в лучшем случае не будет рости...
высказал свое личное мнение.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
-Fox-
activist
Сообщений: 334
25.11.08 09:39Ответ на сообщение Re: Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя Delfin
В ответ на: Нет объективных факторов для снижения цены...
Пожалуйста, огласите объективные факторы, почему недвижка будет стоять или расти.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
walker3
veteran
Сообщений: 2639
25.11.08 09:41Ответ на сообщение Re: Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя Delfin
Да, всё уже давно описано:

http://www.smoney.ru/article.shtml?2006/10/02/1407
...
Кейс и Шиллер сделали вывод, что рынки жилой недвижимости — одни из самых иррациональных; бумы на этих рынках — явления по сути стадные, психологические. Что некий фундаментальный фактор — например, рост доходов населения — дает рынку лишь исходный толчок, а затем «ожидания людей формируются на основании предшествующего роста цен, а не знаний о фундаменталиях».

Ну а устойчивость цен к снижению заложена в сам механизм бума. «Пузыри» на американских локальных рынках недвижимости лопались потому, что волна дефолтов по ипотечным кредитам вынуждала банки выбрасывать жилье на рынок. Сами домовладельцы никогда не сделали бы этого. А у нас фактор ипотечных дефолтов пока отсутствует. Продавцы будут стоять насмерть.
...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ОльгаЮр
experienced
Сообщений: 549
25.11.08 10:05Ответ на сообщение Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя segunOFF
Мой родственник, взял ипотеку 10 ноября (сейчас идет регистрация в юстиции), под 12,9%, ниужели так выросли ставки всего за 2 недели?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
soarer
junior
Сообщений: 18
25.11.08 10:27Ответ на сообщение Re: Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя ОльгаЮр
12.9 % ??? 10 ноября ???? вы с ним внимательно посмотрите бумаги - наверняка есть подводные камни - комиссия ежемесячная, валюта кредита, первоначальный взнос......Ну или может он в сбере взял ??? или как корпоративный клиент прошел ???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
walker3
veteran
Сообщений: 2639
25.11.08 10:52Ответ на сообщение Re: Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя soarer
... страхование, оформление, и прочая и прочая...
Но, чем всё считать, проще поверить заявленной цифре.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ОльгаЮр
experienced
Сообщений: 549
25.11.08 11:47Ответ на сообщение Re: Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя walker3
В ответ на: ... страхование, оформление, и прочая и прочая...
Но, чем всё считать, проще поверить заявленной цифре.
Все просмотрели внимательно (у самих ипотека), смысл считать в % страхование, итак понятно, что это всегда сверху, так-же как комиссия за открытие счета, а ежемесячной комиссии нет, сумма ежемесячного платежа нами тоже просчитана, первоначальный взнос был 50%, может потому и такие условия предоставили, а 10.11 -это уже был день подписания кредит.договора, кредит.решение было получено в октябре, обращались в 2 банка, в одном, после выдачи решения (было 12,5%) в начале ноября перезвонили, и сообщили о поднятии ставки до 16,5%, ну а в первом банке оставили старые условия, но сейчас все меняется каждый день, может уже и не дают таких кредитов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ОльгаЮр
experienced
Сообщений: 549
25.11.08 11:51Ответ на сообщение Re: Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя soarer
В ответ на: 12.9 % ??? 10 ноября ???? вы с ним внимательно посмотрите бумаги - наверняка есть подводные камни - комиссия ежемесячная, валюта кредита, первоначальный взнос......Ну или может он в сбере взял ??? или как корпоративный клиент прошел ???
брал не в сбере, просто, как многие, но перв.взнос порядка 50%, даже чуть больше, кредит на 10 лет, 950000, в месяц по графику примерно 14000 с чем-то (точно не помню)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
walker3
veteran
Сообщений: 2639
25.11.08 12:02Ответ на сообщение Re: Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя ОльгаЮр
А вопрос в банке об эффективной ставке кредита не задали?
Вроде принимали закон, что должны отвечать.
Исправлено пользователем walker3 (25.11.08 12:03)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ОльгаЮр
experienced
Сообщений: 549
25.11.08 12:07Ответ на сообщение Re: Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя walker3
В ответ на: А вопрос в банке об эффективной ставке кредита не задали?
Вроде принимали закон, что должны отвечать.
Да вроде даже подписываются сейчас, по крайней мере мы подписывались в уведомлении, что ознакомлены, как уж было у родственников не знаю, но судя по размеру ежемесячного платежа, обмана нет, что меня удивило, после просмотра договора, так то, что отменен мараторий на досрочное гашение, гасите хоть завтра, у меня мараторий был 6 месяцев.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ОльгаЮр
experienced
Сообщений: 549
25.11.08 12:18Ответ на сообщение Re: Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя soarer
Кстати, еще вспомнила, что мой знакомый, тоже сейчас (т.е 21.11) получил положит.кредитное решение, ставка от 14% до 15,6% в зависимости от первоночального взноса, но у него взнос порядка 50% и плюс офиц.з/плата (но решение, не сбер). Так что может поискать повнимательнее, и можно найти что-то более подходящее, т.к. ипотека под 20% - это полные вилы
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lion76
veteran
Сообщений: 2267
25.11.08 17:30Ответ на сообщение Re: Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя ОльгаЮр
Да не слушайте вы их. Придумали риелторы страшилку, а народ сейчас истерит в любое пугало верит.

Конечно ставки поднимутся будет 30%, нет 40%... или нет 100% годовых!!
А ну все бегом в банк за кредитами!
Я сильный! Я гордый! Я рожден природой! Я лесной зверюга…
Hoodwinked (c)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
StasRn
guru
Сообщений: 5667
25.11.08 19:13Ответ на сообщение Re: Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя ОльгаЮр
Ольга! Название Банка в студию! Все вопросы снимите в один момент...
Ежедневный трёхкратный прием алкоголя...
и ты очищаешь свою башку от ненужных знаний и мыслей.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AA
…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.
Сообщений: 8253
25.11.08 20:54Ответ на сообщение Re: Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя Lion76
В ответ на: Да не слушайте вы их. Придумали риелторы страшилку, а народ сейчас истерит в любое пугало верит.
Не верьте, не верьте, ага.
В этом году несколько раз предупреждали - кто успел, тот и съел.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KiBorg
activist
Сообщений: 340
25.11.08 23:51Ответ на сообщение Re: Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя AA
Кто успел тот съел в 2006 году.
2 конце 2008 года одни объедки остались
Исправлено пользователем KiBorg (25.11.08 23:52)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10754
25.11.08 23:58Ответ на сообщение Re: Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя walker3
В ответ на: Да, всё уже давно описано:

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AA
…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.
Сообщений: 8253
26.11.08 07:17Ответ на сообщение Re: Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя KiBorg
В ответ на: Кто успел тот съел в 2006 году.
А до этого в 2003 году. А до этого в 2001 году. А до этого в 1999 году. А до этого в 1996 году.
А тут ещё и Шиллера с Кейсом цитируют, хотя последние два года со страшной силой рулит Карл с Марксом и Капиталом (говорят, что это не три разных человека - а один, и его даже показывали в клипе Ляписа и Трубецкого).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ОльгаЮр
experienced
Сообщений: 549
26.11.08 09:21Ответ на сообщение Re: Резкое увеличение ставок по ипотеке пользователя StasRn
В ответ на: Ольга! Название Банка в студию! Все вопросы снимите в один момент...
если кому-нибудь поможет, то пожалуйста, родственник мой взял ипотеку в АК Барс, а у знакомого решение из ВТБ 24, у меня ипотека- НОМОС.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы:

Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)

Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта