Погода: −12 °C
22.12−15...−11небольшая облачность, без осадков
23.12−23...−15небольшая облачность, без осадков
Пробки: 2 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Оформление в собственность

ПечатьRSSДеревом

  • Подскажите, уважаемые!
    Есть приватизированная квартира в равных долях, необходимо оформить право собственности на одного долевика. Какие документы необходимы и в каком порядке ходить по инстанциям :help.gif:

    People don't change (c) House M.D.

  • Ответ на сообщение Оформление в собственность пользователя GnoMM

    В УФРС зарегистрировано право собственности?

  • Ответ на сообщение Оформление в собственность пользователя GnoMM

    В ответ на: Перечень документов, необходимых для регистрации договора дарения

    1. Паспорта.
    2. Квитанция об оплате государственной пошлины ( 500 рублей)
    3. Договор дарения в 3 экземплярах.
    4. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на доли.
    5. Выписка из ЕГРОКС и план с эскпликацией.
    Все документы предоставляются на регистрацию с копиями, на копии делается запись «С подлинником сверено», подпись, Ф.И.О, дата.
    6. Возможно, потребуется согласие супруга.
    7. Возможно, потребуется выписка из домовой книги (в ЖЭУ возьмете).

    А вообще сходите на Державина, 28 в 7-й кабинет, там все подробно объяснят и дадут талончик на определенное время и дату.

    Audiatur et altera pars.
    Следует выслушать и другую сторону.

  • Ответ на сообщение Re: Оформление в собственность пользователя soldier1005

    а если подумать, а не бездумно копировать, слабо?

  • Ответ на сообщение Re: Оформление в собственность пользователя soldier1005

    При дарении согласие супруга и выписку из домовой книги
    представлять необязательно.
    И почему пошлина 500 а не 1000?
    Слышал, что регистрацию сделок собираются отменить, но это ведь еще не ввели.
    Кстати, при дарении можно и на налог попасть. Сейчас на форуме это обсуждается.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

    Исправлено пользователем atarin (23.09.08 14:29)

  • Ответ на сообщение Re: Оформление в собственность пользователя atarin

    А почему решили что будет именно дарение?

  • Ответ на сообщение Re: Оформление в собственность пользователя агент700

    А это не я решил, а молодой юрист (см. его сообщение выше).

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

    Исправлено пользователем atarin (23.09.08 15:43)

  • Ответ на сообщение Re: Оформление в собственность пользователя агент700

    В ответ на: В УФРС зарегистрировано право собственности?
    Нет, на данный момент есть договор приватизации, где указаны 3 человека, согласие двух получено, теперь следует правильно оформить право собственности с выдачей свидетельства на одного:улыб:

    People don't change (c) House M.D.

  • Ответ на сообщение Re: Оформление в собственность пользователя GnoMM

    договор приватизации от какой даты и штампы каких организаций есть на нём? точно по долям приватизировано? деньги будут передаваться? что значит согласие двоих получено?

  • Ответ на сообщение Re: Оформление в собственность пользователя агент700

    В ответ на: договор приватизации от какой даты и штампы каких организаций есть на нём? точно по долям приватизировано? деньги будут передаваться? что значит согласие двоих получено?
    .
    Договор на передачу квартир в собственность граждан от 08.02.1993г. Штампов два: один - городское агенство по приватизации жилья, второй - Новосибирское объединение "Новосибирскагропромстрой-2". Правообладателями являются трое в долях 1/3 (отец, мать, дочь). Деньги передаваться не будут.

    People don't change (c) House M.D.

  • Ответ на сообщение Re: Оформление в собственность пользователя GnoMM

    В ответ на: Договор на передачу квартир в собственность граждан от 08.02.1993г. Штампов два: один - городское агенство по приватизации жилья, второй - Новосибирское объединение "Новосибирскагропромстрой-2". Правообладателями являются трое в долях 1/3 (отец, мать, дочь). Деньги передаваться не будут.
    1. Если техническим документам на квартиру более 5 лет - в БТИ на Трудовой, 3 заказываете экспликацию и кадастровый паспорт.
    2. Пишете договор(ы) дарения - по количеству сторон +1 для УФРС.
    3. Оплачиваете гос.пошлину за регистрацию права и договора(ов).
    4. С документов из п.п. 1, 3 и существующего договора приватизации снимаете копии и идете в УФРС по месту нахождения квартиры.
    Там и будет вам щастье...:улыб:

    то ли лягушка, а то ли принцесса...

  • Ответ на сообщение Re: Оформление в собственность пользователя MJ

    У договора дарения есть установленная форма? Или произвольная?

    People don't change (c) House M.D.

  • Ответ на сообщение Re: Оформление в собственность пользователя GnoMM

    Произвольная, при условии соблюдения требований ГК.:улыб:

    то ли лягушка, а то ли принцесса...

  • Ответ на сообщение Re: Оформление в собственность пользователя MJ

    В ответ на: в БТИ на Трудовой, 3 заказываете экспликацию и кадастровый паспорт.
    Вы уверены, что нужно заказывать экспликацию ?

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • Ответ на сообщение Re: Оформление в собственность пользователя appraiser

    После того, как случайно стала свидетельницей инструктажа одной из сотрудниц отдела приема-выдачи документов УФРС, вышедшей из отпуска, на тему "какие документы мы принимаем на регистрацию после 01.03.08" - предпочитаю ее заказывать. Ибо еще и по этому поводу мне с ними ругаться как-то неохота.
    Очевидно пункт "План жилого помещения с экспликацией (после 01.03.2008г. выдается Кадастровый паспорт)" из опубликованного у них на сайте списка "документов, необходимых для..." они трактуют как "экспликация и паспорт".
    Впрочем, как и БТИ. Там мне последний раз вместо кадастрового паспорта сделали технический и сказали, что именно его я и заказывала. При этом бланк заказа посмотреть не дали... А ведь на сайте Ростехинвентаризации в вопросах-ответах все так красиво расписано...

    то ли лягушка, а то ли принцесса...

  • Ответ на сообщение Re: Оформление в собственность пользователя MJ

    В ответ на: Произвольная, при условии соблюдения требований ГК.:улыб:
    Ссылку на заготовку можете дать:смущ:

    People don't change (c) House M.D.

  • Ответ на сообщение Re: Оформление в собственность пользователя GnoMM

    Я не понял, если собственники не меняются, а надо просто зарегистрировать существующее право в юстиции, то причем тут дарение? Дарение - это если один или несколько собственников хотят передать свою долю другому человеку.
    Если вы хотите всего навсего получить свидетельства о регистрации права, то с документами просто идете в юстицию без всяких договоров. Документы нужны:
    1. Правоустанавливающий документ (в вашем случае Договор на передачу квартир в собственность граждан от 08.02.1993г.)
    2. Документы БТИ
    3. Госпошлина - с каждого собственника по 500 рублей.
    4. Паспорта.
    Со всех документов, кроме паспортов, по 1 копии, копии заверяются при сдаче документов в юстицию.
    Заявление распечатает сам регистратор для каждого собственника.

    Одновременно с регистрацией можно подарить свою долю кому-нибудь (тогда добавляется договор дарения в 3-х экземплярах и еще 500 рублей пошлины) или продать (тогда нужен договор купли-продажи, 500 руб пошлины и выписка из домовой книги).
    Выписка из домовой нужна только в случае купли-продажи.
    P.S. Если у вас заельцовский или калининский районы лучше идти в заельцовский филиал юстиции на Красном проспекте 220/5 (здание рядом с Сиб.ярмаркой). Там очереди меньше.
    P.P.S. Форма договора дарения - поищите в интернете по словам "договор дарения доли в картире"
    P.P.P.S. Если даритель и одаряемый не являются близким родственниками, то одаряемый должен будет уплатить подоходный налог 13%. При этом в договоре дарения можно оценку не указывать. Как будет при этом рассчитвать налог налоговая - не знаю.

  • Ответ на сообщение Re: Оформление в собственность пользователя atk

    Ну уж хоть бы топик прочитали... Или времени нет? Так оно бы на написании ответа экономилось...:улыб:
    В ответ на: есть договор приватизации, где указаны 3 человека, согласие двух получено, теперь следует правильно оформить право собственности с выдачей свидетельства на одного:улыб:
    В ответ на: Правообладателями являются трое в долях 1/3 (отец, мать, дочь). Деньги передаваться не будут.

    то ли лягушка, а то ли принцесса...

  • Ответ на сообщение Re: Оформление в собственность пользователя GnoMM

    В ответ на: Ссылку на заготовку можете дать:смущ:
    Ссылку? :dnknow: да я как-то не ищу в сети договоров... думаю Гугль на запрос "договор дарения недвижимого имущества" чего-нибудь выдаст... :dnknow:

    то ли лягушка, а то ли принцесса...

  • Ответ на сообщение Re: Оформление в собственность пользователя MJ

    В ответ на: есть договор приватизации, где указаны 3 человека, согласие двух получено, теперь следует правильно оформить право собственности с выдачей свидетельства на одного
    Из этой цитаты совершенно непонятно что же хочет в итоге человек проделать с долями. На что получено согласие? Поэтому я и привел все возможные варианты при оформлении документов.

  • Ответ на сообщение Re: Оформление в собственность пользователя atarin

    Последний раз (в августе) 500 была пошлина.
    Про согласие и выписку, говорю, возможно потребуется, в зависимости от приемщика.

    Налог само собой) Хотя если близкие родственники, то не облагается.
    Регистрацию купли-продажи хотят отменить, но пока только хотят.. Про дарение ничего не говорится.

    Audiatur et altera pars.
    Следует выслушать и другую сторону.

  • Ответ на сообщение Re: Оформление в собственность пользователя агент700

    В ответ на: а если подумать, а не бездумно копировать, слабо?
    хм. что-то не так написал? :dnknow:

    Audiatur et altera pars.
    Следует выслушать и другую сторону.

  • Ответ на сообщение Re: Оформление в собственность пользователя soldier1005

    в том то и дело что вы не "писали" а копировали,

    1. Паспорта (верно)
    2. Квитанция об оплате государственной пошлины ( 500 рублей) не верно 500 + 500 (рег. сделки+ рег права)
    3. Договор дарения в 3 экземплярах. (не верно, из поста автора нельзя сделать вывод что собственников только двое и сответственно количество договоров по количеству участников + УФРС, что и оказалось впоследствии)
    4. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на доли. Может и не быть, а в данном случае и не было, поскольку приватизация 93 года, а человек бы мучился, спрашивал, что це таке?
    5. Выписка из ЕГРОКС и план с эскпликацией. если принимать во внимание п.4., то эти документы уже есть в деле и повторного предоставления их не требуется (да, да, даже если прошло более пяти лет с момента последней инвентаризации. а вот если свидетельства нет, то потребуется еще и кадастровый паспорт.

  • Ответ на сообщение Re: Оформление в собственность пользователя soldier1005

    В ответ на: Последний раз (в августе) 500 была пошлина.
    500 и сейчас.
    500 за право и 500 за договор = 1000.

    то ли лягушка, а то ли принцесса...

  • Ответ на сообщение Re: Оформление в собственность пользователя MJ

    В ответ на: 500 за договор = 1000.
    а договор дарения доли подлежит госрегистрации ?

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • Ответ на сообщение Re: Оформление в собственность пользователя appraiser

    Да, если договор дарения всего имущества подлежит госрегистрации.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

    Исправлено пользователем atarin (24.09.08 19:26)

  • Ответ на сообщение Re: Оформление в собственность пользователя atarin

    В ответ на: Да, если договор дарения всего имущества подлежит госрегистрации.
    а можно ссылочку на норму ?
    и, кстати, а договор дарения недвижки подлежит госрегистрации ?

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • Ответ на сообщение Re: Оформление в собственность пользователя appraiser

    По поводу доли нормы не нашел, её (нормы) нет и для договора купли-продажи, но думаю, что без оплаченной госпошлины за регистрацию договора не обойтись.

    По гос. регистрации дарения недвижимого имущества - ГК РФ, ст. 574, п.3.
    Интересная особенность - подлежит гос. регистрации договор дарения любого недвижимого имущества (при купле-продаже - только жилого).

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Ответ на сообщение Re: Оформление в собственность пользователя atarin

    В ответ на: По поводу доли нормы не нашел, её (нормы) нет и для договора купли-продажи
    и я не нашел ...
    В ответ на: По гос. регистрации дарения недвижимого имущества - ГК РФ, ст. 574, п.3.
    опа ...
    тут Вы правы:хммм:

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта