Хочу купить квартиру. Дом с вентилируемым фасадом. Знакомые говорят ищи в кирпичном доме, т.к. вентилируемый фасад служит не долго. Попробовал разобраться с этим вопросом в интернете. Получается, что срок службы зависит от материала облицовки и несущей конструкции. Подскажите каковы реальные сроки службы вентилируемого фасада. И что будет после того как он пройдет?
|
|
|
 |
|
- dim80
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение дом с вентилируемым фасадом пользователя dim80
Все зависит от качества монтажа и качества материалов. Реально дом с вент. фасадом (качественные материалы, касчественный монтаж) гораздо теплее и красивие чем кирпич. Минимальный срок службы я думаю можно устанавливать на уровне 15 лет. максимальный не ограничен. (Пластик и минеральная вата практически не гниют, а если еще и нормально защищены то служить будут более жизни одного среднестатистического человека).MELIOR QUAM OPTIMA
Ответ на сообщение Re: дом с вентилируемым фасадом пользователя AcliptikA
Реально дом с вент. фасадом (качественные материалы, касчественный монтаж) гораздо теплее и красивие чем кирпич.
Я б добавил еще - качественный проект.
А собрать все в одну кучу (качество проекта, работ, материалов) очень сложно в российских условиях...
. Минимальный срок службы я думаю можно устанавливать на уровне 15 лет.
Не маловато ли, по сравнению с кирпичом, например?
И что с им делсать после 15 лет? Менять? А скока оно стоить будет? А если что-то из перечисленного выше сделано некачественно - то менять придется раньше?
Чет много вопросов, ответы на которые скорее всего радовать не будут.Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.
Ответ на сообщение Re: дом с вентилируемым фасадом пользователя БИВ
15 лет я взял срок в течение которого даже при самом плохом монтаже дом будет стоять без особых последствий. Конечно раз в 15 лет фасад менять не будешь.... поэтому и призываю!! Используйте качественные материалы! И прежде чем строить спросите у специалистов.
Пример: Если на фасад уложен даже самый качественный утеплитель (например Роквул) если его не закрыть ветроизоляцией то через 5-7 лет все гидрофобизирующие пропитки из него ипарятся. Тоесть утеплитель будет мокнуть, соответсвенно в квартире будет холодно..MELIOR QUAM OPTIMA
Ответ на сообщение дом с вентилируемым фасадом пользователя dim80
Конечно лучше в кирпичном доме - у него срок службы 80 лет и толщина стен 85 см - что в Сибири немаловажно. А с фасадами как в лотерею играть - повезёт, не повезёт. Их таджики устанавливают, а им качество и технологии до лампочки.Исправлено пользователем AA (12.06.08 22:05)
Ответ на сообщение Re: дом с вентилируемым фасадом пользователя 1sf
См. п.3 правил форума.
Ответ на сообщение Re: дом с вентилируемым фасадом пользователя 1sf
А с фасадами как в лотерею играть - повезёт, не повезёт. Их таджики устанавливают, а им качество и технологии до лампочки.
Абсолютно все фасады? Все-все-все?
Невероятно!!!Подпись на реконструкции
Ответ на сообщение Re: дом с вентилируемым фасадом пользователя 1sf
толщина стен 85 см - что в Сибири немаловажно.
Ггыы
ЖЖош.
Может хоть пояснишь тогда чем это неваловажно. Особливо ежели вспомнить количество пустошовки на ваших объектах....
Их таджики устанавлива
Кетайцы - те же таджики. У них даже есть таджикская провинция..Ответ на сообщение дом с вентилируемым фасадом пользователя dim80
О! Кстати давайте поподробнее обсудим эти вентилируемые фасады. В Бердске на Попова 11\1 тоже дом сделан по этой технологии. Но есть вопросы: на балконах\лоджиях - фронтальная стена почему то просто заштукатерена, не помню есть ли там утеплитель, но её толщина 1 кирпич и миллиметров 50 штукатурки, возможно ли такое?Если бы мне давали доллар каждый раз, когда я думал о тебе.. Я бы думал о тебе ©
-
Ответ на сообщение Re: дом с вентилируемым фасадом пользователя Full Focus
1 кирпич и миллиметров 50
В сантиметрах это 29см.
Чето не верится. Измерте потчнее плз.
Иначе - это похлесче чем жильё от метаприбора.Исправлено пользователем КОЛО (15.06.08 02:27)
- c_denis
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение дом с вентилируемым фасадом пользователя dim80
Не забывайте про пыль благодаря которой теплоизоляционные свойства фасадов приходят в негодность очень быстро. Ответ на сообщение Re: дом с вентилируемым фасадом пользователя КОЛО
Ага, проведём следственный эксперимент.
Сейчас попробую фотографию найти, обнаружу - повешаю. 
Если бы мне давали доллар каждый раз, когда я думал о тебе.. Я бы думал о тебе ©
Ответ на сообщение Re: дом с вентилируемым фасадом пользователя c_denis
Защита от пыли существует? 
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.Ответ на сообщение Re: дом с вентилируемым фасадом пользователя Full Focus
У меня, кстати, где тоже фотка была. Тож пороюсь.
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.Ответ на сообщение Re: дом с вентилируемым фасадом пользователя serega
Фото, откопал кое чего.Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.Ответ на сообщение Re: дом с вентилируемым фасадом пользователя serega
конечно, издалеко, но мнение составить можноВидулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.Ответ на сообщение Re: дом с вентилируемым фасадом пользователя serega
по толщине стены видно что она не очень толстая
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.Ответ на сообщение Re: дом с вентилируемым фасадом пользователя serega
внутри
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.Ответ на сообщение Re: дом с вентилируемым фасадом пользователя serega
внутри
Товарищи, господа, братья.
У кого какие мнения на этот счёт. Застройщик говорит, что проект прошёл экспертизу - значит всё норм, хотя верится с трудом.Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.Ответ на сообщение Re: дом с вентилируемым фасадом пользователя serega
Если дом каркасный, то типовой состав стены следующий:
- Кирпич 250 мм
- Утеплитель - 100 мм
- Мембрана (она же ветрозащита, она же защитито от пыли, она же защита от влаги) специальная пленка, имеет свойство не пропускать влагу внутрь утеплителя и выпускать испаряющийся конденсат из утеплителя наружу. При этом не позволяет утеплителю распушаться на волокна. По сути от целостности и правильности натягивания мембраны, во многом, зависит долговечность и надёжность работы всей системы.
- воздушный зазор 40...60 мм
- облицовочный материал 8...15 мм.
Итого получаем порядка 40...45 см. Если толщина стены меньше, то есть повод задуматься.
При этом стена должна находится "внутри" каркаса, т.е. несущие элементы каркаса как бы "разрезают" стену на участки высотой равной одному этажу.Исправлено пользователем КОЛО (16.06.08 16:04)
Ответ на сообщение Re: дом с вентилируемым фасадом пользователя КОЛО
Спасибо.
Стены действительно внутри каркаса. На лоджиях, с учётом штукатурки, их толщина вряд ли превышает 350 мм. Надо задуматься. Как нибудь схожу ещё на стройку, гляну\фоткну ешё разок.Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.Ответ на сообщение Re: дом с вентилируемым фасадом пользователя serega
Как вариант - фасад невентилируемый. Т.е. Нет воздушной прослойки.
Но там и утеплитель другой должен быть - не теряющий свои свойства в водонасыщенном состоянии, соответственно более дорогой.Ответ на сообщение Re: дом с вентилируемым фасадом пользователя КОЛО
...Но там и утеплитель другой должен быть - не теряющий свои свойства в водонасыщенном состоянии, соответственно более дорогой.
Неуверен что мой застройщик мог на это купиться
Блин, он тут решил ещё денег с инвесторов нарубить, грозя расторгнуть договора на прежних условиях, правда пока не очень получается...
Поэтому как то не верится, что СИС решил пойти на какие либо затраты. Хотя Этот утеплитель наверное дешевле, чем просто утеплитель + Кроспан?Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.Ответ на сообщение Re: дом с вентилируемым фасадом пользователя serega
Краспан - это "подсистема" (кронштейны и направляющие) + фасадная плитка (обычно это асбоцементный лист крашенный с одной стороны)
Утеплитель к системе Краспан не относится.
Обычно в системах с вентфасадами используют самый дешевый из ISOVERов. Судя по фоткам - так и есть. Т.е. там и стоит утеплитель+Краспан.
На балконе, пока не зашита часть стены можно посмотреть величину вент зазора (расстояние между фасадной плиткой и утеплителем. По технологии он должен быть не менее 4 см. Для наших условий рекомендумей - 6 см.
Если не трудно - посмотрите. Потому как на фотке, котороая с балкона, мне показалось что этот зазор гораздо меньше требуемого.Исправлено пользователем КОЛО (16.06.08 19:32)
Ответ на сообщение Re: дом с вентилируемым фасадом пользователя serega
это не дом возле ГПНТБ случайно?Осторожность - лучший друг путешественника.
Ответ на сообщение Re: дом с вентилируемым фасадом пользователя Begemot
Нет, это дом в Бердске, на Берегу, строительный номер Попова 11\1 (по ГИСу можно найти).Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.Ответ на сообщение Re: дом с вентилируемым фасадом пользователя КОЛО
Если не трудно - посмотрите. Потому как на фотке, котороая с балкона, мне показалось что этот зазор гораздо меньше требуемого.
Блин, а как я посмотрю, дом давно зашин, фотографии в январе делались или даже раньше. Если только по оригиналу фотографии увеличить, но непонятен будет масштаб - 4 или 6 сантиметров неотличимая разница на расстоянии.
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.Ответ на сообщение Re: дом с вентилируемым фасадом пользователя serega
Ну тогда в "щелочку" между плиток попытайтесь заглянуть. Или щупом каким в ту же "щелочку" померить.Ответ на сообщение Re: дом с вентилируемым фасадом пользователя КОЛО
Понял. Но это не быстро. Как что то получится - напишу.Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.Ответ на сообщение Re: дом с вентилируемым фасадом пользователя serega
Ненашла фото.
Хотя Ваши более менее проясняют ситуацию.
Кто может проконсультировать по вопросу штукатуреных стен на балконах\лоджиях, к кому обратиться, уточнить допуски на данные моменты?Если бы мне давали доллар каждый раз, когда я думал о тебе.. Я бы думал о тебе ©
Ответ на сообщение Re: дом с вентилируемым фасадом пользователя Full Focus
ннп
живу в доме с вент. фасадом с 2005 года, жалоб нет ; )Ответ на сообщение Re: дом с вентилируемым фасадом пользователя quaker
На балконе у Вас стена тоже с фасадами или штукатурка на утеплителе?Если бы мне давали доллар каждый раз, когда я думал о тебе.. Я бы думал о тебе ©
Ответ на сообщение Re: дом с вентилируемым фасадом пользователя Full Focus
на балконе стена с вент. фасадом, я его даже как-то снимал ради интересаОтвет на сообщение Re: дом с вентилируемым фасадом пользователя quaker
Это интересная инфо.
Под фасадом видимо утеплитель? Толщина стены сколько, за минусом ФАСАДА+ВАТА?Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.Ответ на сообщение Re: дом с вентилируемым фасадом пользователя serega
сантимов 40-50Ответ на сообщение Re: дом с вентилируемым фасадом пользователя quaker
Афигеть, дайте 2.
У нас получается всего 30 + штукатурка и под неё ещё около 5 см чего то..Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
Ответ на сообщение дом с вентилируемым фасадом пользователя dim80
Вентилируемый фасад - компромис, который позволяет увязать ужесточение норм по энергосбережению и экономикой строительства (например значительное уменьшение нагрузки на фундамент - а это как-никак процентов 30%).
Утеплитель, как и используемые фасадные материалы (ЦСП, минерит и т.д.) со временем (10-15 лет) придут в негодность - утверждения об обработке спец веществами, которые дескать делают минватный утеплитель полностью нечувствительным к увлажнению немного лукавы. Со временем утеплитель начнёт сползать вниз.
Всё конечно же зависит от используемых материалов и подрядчика, хотя пока они предпочитают экономить, применяя более дешёвые материалы, которые обеспечивают заданные характеристики в течении гарантийного срока. Иногда это происходит с ведома заказчика.
По просшествии положенного срока фасад необходимо полностью ремонтировать с полной заменой утеплителя и возможно облицовки.
А квартиру лучше покупать в кирпичном доме (ИМХО) только стоить она будет дороже
Ответ на сообщение Re: дом с вентилируемым фасадом пользователя russist
По просшествии положенного срока фасад необходимо полностью ремонтировать с полной заменой утеплителя и возможно облицовки.
Каков данный, положенный, срок?
А квартиру лучше покупать в кирпичном доме (ИМХО)
Согласен. Если он только не на берегу Ини
только стоить она будет дороже
А вот это не факт, хотя себестоимость выше. Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
Ответ на сообщение дом с вентилируемым фасадом пользователя dim80
Забыта еще одна, но немаловажная деталь в обсуждении: элементы крепежа. Анкера, понятно - сталь, но если используют пластмассовые пробки в уплотнении - вот это, действительно, "не айс." Как выразился один знакомый проектировщик: "Это диверсия..." :
Перейти в форум
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта