НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Вопрос по регистрации в юстиции

Печать RSS Деревом

omnd
experienced
Сообщений: 864
21.03.08 14:03
Ситуация такая - приобрели в 95 году приватизированную квартиру через агентство. Оформляли куплю на двоих (меня и папика). Я так понимаю - на сегодняшний день нам нужно регистрировать право собственности в юстиции вдвоем с папиком. А теперь собственно вопросы:
1. Обязательно ли нужна эта регистрация в юстиции?
2. Чем чревато отсутствие этой регистрации для меня в случае смерти папика (ТТТ)?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
21.03.08 14:13Ответ на сообщение Вопрос по регистрации в юстиции пользователя omnd
1. нет
2. ничем
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
omnd
experienced
Сообщений: 864
21.03.08 14:26Ответ на сообщение Re: Вопрос по регистрации в юстиции пользователя Malish
В основном меня волнует оформление наследования... Не вылезут ли какие-нибудь подводные камни? И не проще ли сейчас - при жизни и здравии папика - оформить регистрацию квартиры на одного меня?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KUZEN
Анонимный пользователь
21.03.08 14:29Ответ на сообщение Re: Вопрос по регистрации в юстиции пользователя Malish
тема не раскрыта. в 95 году могли и нотариально сделку оформить.
если с папиком чего нить случиться оформление права и вступление собственности может оказаться очень хлопотным занятием.
так что:
1. обязательно регистрируйте
2. черевато большими хлопотами. на картах - казенный дом
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
2424241
veteran
Сообщений: 1722
21.03.08 14:29Ответ на сообщение Re: Вопрос по регистрации в юстиции пользователя omnd
Чтобы оформить на одного вас при жизни папика, папик должен свою долю вам подарить либо продать. Это оформляется договором дареия или купли-продажи. Не парьтесь, не делайте лишних движений. Вступите потом просто в наследство и оформите.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KUZEN
Анонимный пользователь
21.03.08 14:33Ответ на сообщение Re: Вопрос по регистрации в юстиции пользователя 2424241
ни чего себе, просто.
совет топикстартеру:
если планируется все равно что квартира отойдет вам и папик не против, то готовте документы и пишите договор дарения, региструруйте одновременно право на всю квартиру
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2424
21.03.08 15:19Ответ на сообщение Re: Вопрос по регистрации в юстиции пользователя omnd
В ответ на: В основном меня волнует оформление наследования... Не вылезут ли какие-нибудь подводные камни?
Вполне могут вылезти. Например, завещание не на Вас. Или наследники какие-нибудь (новая супруга папика, к примеру). Если папик согласен - оформляйте договор дарения, так надежнее будет.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zevs
guru
Сообщений: 4087
21.03.08 19:26Ответ на сообщение Вопрос по регистрации в юстиции пользователя omnd
У вас на договоре есть большой прямоугольный штамп Бюро технической инвентаризации? Если есть то в юстицию можно не ходить. в 95 году юстиции еще не было и регистрацией права собственности занималось БТИ.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Evgen_2005
member
Сообщений: 78
21.03.08 23:11Ответ на сообщение Вопрос по регистрации в юстиции пользователя omnd
слово какое-то мерзопакостное - "папик"
Понапокупали иномарок - людЯм пройти негде!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Холявченко
Анонимный пользователь
24.03.08 10:14Ответ на сообщение Re: Вопрос по регистрации в юстиции пользователя Zevs
Про штамб БТИ - верно, но если вдруг квартиру надо будет продавать человеку, который покупает с привлечением ипотеки, то без регистрации в Юстиции скорее всего не обойтись (редко какой банк старую приватизацию без регистрации в УФРС прокредитует). Поэтому - лучше регистрируйте. А еще лучше пусть отец подарит свою долю - за одно и отрегистрируете и спокойнее будет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ak
veteran
Сообщений: 1297
25.03.08 09:50Ответ на сообщение Re: Вопрос по регистрации в юстиции пользователя Evgen_2005
нормальное слово, вполне
Любовь - это всё. И это всё, что мы о ней знаем.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DJ_Stas
veteran
Сообщений: 1282
25.03.08 22:45Ответ на сообщение Re: Вопрос по регистрации в юстиции пользователя ak
Господа, вопрос почти в тему. Для того же спокойствия на будущее, мои родители разделили приватизированную 3-ку на 5 долей (папа, мама, сестра, я и доля умершей 14 лет назад прописанной там бабушки). У всех сейчас по 1 доли, кроме папы - у него 2 (1 из них бабушкина)... Как при общей долевой собственности платить госпошлину.. В УФСР папе сказали 500 каждому, мне сказали 500 всего, на сайте УФРС 500 всего, в газете Телесемь на эту неделю в статье по теме - оплачивает каждый... Короче запуталсо. Как сделать? Да, где-то в инете прочитал, что если 500 всего, то на каждого квитанция по части от пошлины (допустим у меня 1/5 - я плачу 100 р). А если папа сам сделает 500 р одну на всех?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
soldier1005
veteran
Сообщений: 1024
25.03.08 23:52Ответ на сообщение Re: Вопрос по регистрации в юстиции пользователя DJ_Stas
папа пусть сделает 500 одну на всех... в зависимости от числа объектов, просто будет 4 заявления и соответственно 4 свидетельства потом.
Кто в юстиции сказал такое, что от каждого субъекта права надо?
Audiatur et altera pars.
Следует выслушать и другую сторону.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DJ_Stas
veteran
Сообщений: 1282
26.03.08 00:16Ответ на сообщение Re: Вопрос по регистрации в юстиции пользователя soldier1005
Да вот, сам удивляюсь, хто то в 7 каб. ляпнул ему.... Мне там же потом сказали 500 р всего (1 квит.) Он подорвался заплатить 4 квит. по 500 р, чтоб в случае чего не развернули, а я ему говорю - эту 1.5-ку тыров потом непросто будет вернуть, если не пригодится. Да и нафик УФРС лишний раз "финансировать", я и так за регистрацию своей новостройки 2 раза платил и подавал повторно доки, так как письма о приостановке они шлют задним числом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
soldier1005
veteran
Сообщений: 1024
26.03.08 00:37Ответ на сообщение Re: Вопрос по регистрации в юстиции пользователя DJ_Stas
доплатить в случае чего всегда можно на 2-м этаже сбегать, пока спец заявления заполняет и печатает, а деньги вернуть действительно муторно потом.
В Вашем случае 500 р. платить надо, можно от любого субъекта в платежке написать.
Audiatur et altera pars.
Следует выслушать и другую сторону.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DJ_Stas
veteran
Сообщений: 1282
30.03.08 19:27Ответ на сообщение Re: Вопрос по регистрации в юстиции пользователя soldier1005
Ну вот что за ж... Папа опять заходил в УФРС в сомнениях - в 9 каб опять сказали 4 квит. по 500 р.. Про то чтоб сбегать на 2 эт. врядли катит - записаны на субботу, думают ерминал этот не работает.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DEVA__
activist
Сообщений: 139
31.03.08 10:05Ответ на сообщение Re: Вопрос по регистрации в юстиции пользователя DJ_Stas
1. Про свидетельство, как вам уже правильно сказали, по факту без свидетельство о праве собственности, вы прожить сможете, НО если вы будете продавать квартиру в ипотеку – вам придется его оформить (банки ужесточили требования), аналогично мало кто решит ее купить у вас в чистую, т/к просто побоятся подвоха!!!!
Посмотрите договор, что там сказано, как распределяется доля? Зачастую в договорах, добавляют строчку, «стороны согласны, что Объект оформляется в собственность…(1-го из собственников)…..» - в данном случае объект можно оформить на вас, НО в случае продажи (залога) с вашего отца затребуют согласие!!!
2. Пошлина – если сделка не ипотека – следовательно, независимо, сколько долевых собственников квитанция 1-а – 500 руб.!!!!!!!!!! если ипотека – 2 по 500 руб.
А если вы уже внесли 4 по 500, вам их никто не вернет, Но, сохранив квитанции, вы сможете, в дальнейшем этим воспользоваться.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2424
31.03.08 10:09Ответ на сообщение Re: Вопрос по регистрации в юстиции пользователя DJ_Stas
Вроде бы так:
500 на всех, если право общей долевой собственности возникает в момент госрегистрации. В остальных случаях по 500 на каждого.
В Вашем случае - всем по 500.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KUZEN
Анонимный пользователь
02.04.08 10:00Ответ на сообщение Re: Вопрос по регистрации в юстиции пользователя atarin
http://just.siberia.net/sroki.php
хотям "им" постановления и федеральные законы не указ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ak
veteran
Сообщений: 1297
02.04.08 17:25Ответ на сообщение Re: Вопрос по регистрации в юстиции пользователя KUZEN
+1! Мне регистряли аж2 месяца, мотивируя объект новостройкой
Любовь - это всё. И это всё, что мы о ней знаем.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: