НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

когда истекут три года?

Печать RSS Деревом

charon
experienced
Сообщений: 756
12.03.08 16:37
Подобное тема есть в разделе "Недвижимость: вопросы к специалистам", но там ответа можно не дождаться..
Суть: Квартира взята по ипотеке.Право собственности зарегестрировано в юстиции два года назад (естественно с обременением).
Три года считаются с момента взятия ипотеки, или они начнут считаться только ПОСЛЕ полного погашения и снятия обременения..??
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zevs
guru
Сообщений: 4087
12.03.08 16:58Ответ на сообщение когда истекут три года? пользователя charon
А вам зачем вести отсчет? Если для продажи и исключения налога, то 3 года с момента гос. регистрации права собственности (см. Свидетельство).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
charon
experienced
Сообщений: 756
12.03.08 21:21Ответ на сообщение Re: когда истекут три года? пользователя Zevs
Право собственности с обременением считается?? т.е. через год я
могу продать недвижимость и буду освобожден от уплаты налога?..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ruslik
veteran
Сообщений: 1646
12.03.08 21:29Ответ на сообщение Re: когда истекут три года? пользователя charon
Совершенно верно. Еще годик подождете, и можете продавать квартиру, не платя налоги (но декларацию все равно придется потом по итогам года заполнить).
Ну, разумеется, сделав досрочное погашение ипотеки - ведь с обременением Вы продать квартиру не сможете.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
charon
experienced
Сообщений: 756
12.03.08 22:32Ответ на сообщение Re: когда истекут три года? пользователя Ruslik
Это радует
Главное, чтоб со стороны банка не было подводных камней
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zevs
guru
Сообщений: 4087
13.03.08 10:11Ответ на сообщение Re: когда истекут три года? пользователя charon
На счет подводных камней смотрите договор. Что там сказано про досрочное погашение.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
charon
experienced
Сообщений: 756
13.03.08 12:44Ответ на сообщение Re: когда истекут три года? пользователя Zevs
там не камни, там грмадные острова.. (или континенты)
а вопрос был именно про налог и отсчет трех лет собственности..
..............................................................................................................................
просто кто-то сказал, что вроде так, как квартира в залоге убанка,
то и право полной собственности бедет только после полного расчета
с банком и юридического оформления этого..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2424
13.03.08 13:29Ответ на сообщение Re: когда истекут три года? пользователя charon
В ответ на: право полной собственности
Новый юридический термин?
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zevs
guru
Сообщений: 4087
13.03.08 13:37Ответ на сообщение Re: когда истекут три года? пользователя charon
Это полная, извините, чушь. С момента регистрации у вас право собственности на квартиру. Вот с того момента и считайте три года.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
БИВ
guru
Сообщений: 5771
13.03.08 14:39Ответ на сообщение Re: когда истекут три года? пользователя charon
Слушайте больше всяких умников.
Свидетельство о регистрации права собственности смотрели? Что там написано? Право собственности ЗАРЕГИСТРИРОВАНО. Правильно?
Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TAG
Анонимный пользователь
13.03.08 16:18Ответ на сообщение Re: когда истекут три года? пользователя atarin
В ответ на:
В ответ на: право полной собственности
Новый юридический термин?
atarin , вообще-то топикстартер почти прав. Пока у него ограниченное право собственности. А после снятия обременения - полное ))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Veruska
veteran
Сообщений: 1696
13.03.08 16:23Ответ на сообщение когда истекут три года? пользователя charon
В ответ на: ведь с обременением Вы продать квартиру не сможете.
Не, ну почему - теоретически - можно:) Только согласие залогодержателя спросить нада:)
не подходите ко мне близко, я тигренок, а не киска!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TAG
Анонимный пользователь
13.03.08 17:06Ответ на сообщение Re: когда истекут три года? пользователя Veruska
В ответ на:
В ответ на: ведь с обременением Вы продать квартиру не сможете.
Не, ну почему - теоретически - можно:) Только согласие залогодержателя спросить нада:)
Поддерживаю
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Тёмный
veteran
Сообщений: 1472
18.03.08 09:04Ответ на сообщение Re: когда истекут три года? пользователя TAG
ННП
Немного оффтоп, но все же. Реально ли продать квартиру, находящуюся в ипотечном обременении? Как-то согласие банка получить в каких-то форсмажорных обстоятельствах (переезд в другой город из-за длительной командировки или еще что). Кому-то реально удавалось такое?
Нам вернули наши пули все сполна...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
БИВ
guru
Сообщений: 5771
18.03.08 09:18Ответ на сообщение Re: когда истекут три года? пользователя Тёмный
В принципе - реально.
Подробности - в банке.

У разных банков разные условия кредитования. Более того, в обдном и том же банке нередко действует несколько кредитных программ. В каждой программе условия могут отличаться.
Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KUG
activist
Сообщений: 470
20.03.08 14:08Ответ на сообщение Re: когда истекут три года? пользователя Тёмный
абсолютно реально

было уже достаточно много ТАКИХ сделок
Кто не спрашивает - тому не отвечают
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Тёмный
veteran
Сообщений: 1472
20.03.08 20:23Ответ на сообщение Re: когда истекут три года? пользователя KUG
В ответ на: было уже достаточно много ТАКИХ сделок
У кого было? У Вас лично или у знакомых?
Нам вернули наши пули все сполна...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
charon
experienced
Сообщений: 756
24.03.08 17:59Ответ на сообщение Re: когда истекут три года? пользователя Тёмный
практически в любом серьезном агенстве недвиги вам смогут разъяснить, помочь..
при этом не обязательно это делать через них..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: