НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Оценочная стоимость квартиры (по БТИ)

Печать RSS Деревом

Duk
veteran
Сообщений: 1460
11.02.08 09:46
Предыдущую квартиру (новостройку) покупали 3 года назад. У строителей она стоила 560 тысяч, БТИ оценила её примерно в эту же сумму (в районе 550 тысяч). С этой суммы и расчитывается налог на недвижимость. Теперь вопрос - по каким критериям оценивается стоимость квартиры в БТИ? Сейчас покупаем квартиру уже за 2.7 миллиона (тоже новостройка). Неужели у неё оценочная стоимость будет те же 2.7?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zevs
guru
Сообщений: 4087
11.02.08 13:05Ответ на сообщение Оценочная стоимость квартиры (по БТИ) пользователя Duk
У них там своя формула имеется. Нет, не будет 2,7, БТИ оценка это не рыночная стоимость, раньше действительно не большая разница была, сейчас она очень большая.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
selfless
experienced
Сообщений: 730
11.02.08 13:35Ответ на сообщение Re: Оценочная стоимость квартиры (по БТИ) пользователя Zevs
А мне знакомый, купивший квартиру пару месяцев назад, рассказывал, что налога на недвижимость ему насчитали за 40 тысяч. Что означает оценку БТИ больше 2 млн.
Это как раз и есть рыночная стоимость его новостройки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Duk
veteran
Сообщений: 1460
11.02.08 15:16Ответ на сообщение Re: Оценочная стоимость квартиры (по БТИ) пользователя Zevs
А вот где бы эту формулу узнать?
С одной стороны уже всё равно - сколько насчитают, столько и придётся платить. С другой - хочется хотя бы морально к этому подготовиться
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zevs
guru
Сообщений: 4087
11.02.08 16:24Ответ на сообщение Re: Оценочная стоимость квартиры (по БТИ) пользователя selfless
Что мало вериться, наверное ваш знакомый чето путает. Мне за однюху выставляют 165 рублей в год. и это правильно, а за двуху (тоже новострой) 340 руб. по тока обсуждается вопрос, чтоб внести поправки в закон, чтоб в основу подсчета налога не БТИ стоимость ложить, а рыночную, вот тогда будет ребята ТРУБА! И нахэр тогда нужно жить в таком государстве, надо сваливать...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
11.02.08 16:32Ответ на сообщение Re: Оценочная стоимость квартиры (по БТИ) пользователя Zevs
В ответ на: в основу подсчета налога не БТИ стоимость ложить, а рыночную, вот тогда будет ребята ТРУБА! И нахэр тогда нужно жить в таком государстве, надо сваливать...
предполагается смена не только базы налога, но и его ставки ...
так что не стоит раньше времени катить бочку на государство ... хотя, конечно, история государства российского подталкивает к таким мыслям
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zevs
guru
Сообщений: 4087
11.02.08 16:48Ответ на сообщение Re: Оценочная стоимость квартиры (по БТИ) пользователя appraiser
Да у нас все привыкли дожидаться клевка жареного петуха, а потом ахать и охать... Налогообложение у нас построено так, что если все по чистоте, то еще и должен останешься. Чего хорошего в последнее время произошло? (для протого люда имею ввиду), вон даже наплевав на конституцию приняли поправки дающие право приставам проникать в жилище в отсутствие владельца, все кичились "у нас неприкосновенность жилища". Куда там, и не то еще возможно...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
11.02.08 17:09Ответ на сообщение Re: Оценочная стоимость квартиры (по БТИ) пользователя Zevs
В ответ на: наплевав на конституцию приняли поправки
дума избрана народом и должна стоять блюсти его интересы, руководствуясь если не конституцией то, хотя бы, революционным правосознанием
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zevs
guru
Сообщений: 4087
11.02.08 17:20Ответ на сообщение Re: Оценочная стоимость квартиры (по БТИ) пользователя appraiser
Дума не народом избрана. Партии своих туда напихали. Народ голосовал за партии, сам не зная что это за люди и не ознакамливаясь с их программами. Хотя ... их программы это всего лишь (как показывает практика) пыль в глаза, лишьл залезть где по теплее.
Ну впрочем, чето я отдалился от темки, молчу
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Duk
veteran
Сообщений: 1460
12.02.08 09:12Ответ на сообщение Re: Оценочная стоимость квартиры (по БТИ) пользователя Zevs
Господа! Давайте по существу :-)
340 за 2-ку? Это где такая? У меня в Бердске в 2004 году 2-ку в 550 оценили. Правда дом полностью кирпичный, может это влияет, так как панельные и каркасные вроде как дешевле...
Вопрос, собственно, остаётся открытым - где бы хоть одним глазком глянуть на формулу расчёта стоимости?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zevs
guru
Сообщений: 4087
12.02.08 09:14Ответ на сообщение Re: Оценочная стоимость квартиры (по БТИ) пользователя Duk
Я привел не стоимость, а расчитанный налог.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
джидай
veteran
Сообщений: 1352
12.02.08 10:04Ответ на сообщение Re: Оценочная стоимость квартиры (по БТИ) пользователя Duk
формула очень простая: есть справочные значения стоимости строительства одного квадратного метра по типам зданий в зависимости от применяемых материалов и пр..
есть коэффициенты пересчета в уровень текущих цен...
насколько я знаю БТИ в своих расчетах не учитывает фактор территориального расположения дома, то бишь земля не считается...
ну вот собственно и всё, формулу можно и самому додумать
совершенен путь, после которого уже не остановиться
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Maximych
activist
Сообщений: 375
13.02.08 17:21Ответ на сообщение Re: Оценочная стоимость квартиры (по БТИ) пользователя джидай
ПРИКАЗ Минстроя РФ от 04.04.1992 N 87
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОЦЕНКИ СТРОЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРАЖДАНАМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ"

Может быть этот документ прояснит ситуацию
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: