Погода: −12 °C
22.12−15...−11небольшая облачность, без осадков
23.12−23...−15небольшая облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

налог с продажи имущества пенсионера! срочно!!!

  • люди! кто знает ответ, прошу помочь :безум: моя мама в этом году продала квартиру, которой владела менее трех лет. покупала она ее у меня ранее, с целью переоформления семейного имущества. но вдруг ее понадобилось продать. образовался существенный налог на доходы. как можно его избежать. вариант с покупкой другой квартиры с целью получения вычета не проходит, т.к. она не является плательщиком налогов с других доходов и стало быть вычитать нечего.

  • плательщиком НДФЛ являются все граждане - вычет полагается всем поэтому
    продайте официально за миллион, тогда не будет разницы, с которой надо платить налог

  • Написано, что уже продала

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • поздняк метаться, готовьте 13% с суммы превышающей 1 млн. рублей в доход родного государства.

    Shit happens

  • Топикстартер пишет, что мама КУПИЛА квартиру. Если она купила её более, чем за миллион, то платить налог придётся с разницы между суммой покупки и продажи.

  • В ответ на: вариант с покупкой другой квартиры с целью получения вычета не проходит, т.к. она не является плательщиком налогов с других доходов и стало быть вычитать нечего.
    Вариант с покупкой другой квартиры с целью получения вычета проходит, т.к. она является плательщиком налогов с других доходов ( а именно - с дохода от продажи квартиры), и стало быть вычитать есть что.
    Небольшой нюанс: совпадение - несовпадение налоговых периодов.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Если мама раньше не пользовалась имущественным налоговым вычетом при приобретении квартиры, то оформив приобретаемую квартиру на нее она сможет им воспользоваться. В качестве дохода у нее как раз пойдет сумма от продажи квартиры превышающая 1 млн. руб., или сумма в размере цена покупки у Вас минус цена продажи.

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • В ответ на: КУПИЛА квартиру. Если она купила её более, чем за миллион, то платить налог придётся с разницы между суммой покупки и продажи.
    Это где написанно процитируйте дословно или не вводите в заблуждение народ.

  • В ответ на: Это где написанно процитируйте дословно или не вводите в заблуждение народ.
    "Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов". Отсюда видно, что НДФЛ платится не обязательно с суммы продажи, превышающей миллион. Если проданная квартира была ранее куплена за 1.5 миллиона, то НДФЛ будет платиться с суммы продажи, превышающей эти полтора миллиона. Эти вы и первоисточнику (НК РФ, 2 часть) не верите? :улыб:

  • Извиняюсь!
    Это действительно так и есть.
    Я перепутал.

  • А можно вопрос? А если в квартире 3 собственника по 1/3 у каждого и квартира продается за 2,9 млн.руб. Скажите, как в этом случае будут платить налог собственники?

  • В ответ на: А если в квартире 3 собственника по 1/3 у каждого и квартира продается за 2,9 млн.руб.
    Стандартно. Если квартира находилась в собственности более 3 лет, но не будут платить ничего. Если менее, то тогда собственники могут или предъявить затраты на покупку данной квартиры (и тогда будут платить 13% от разницы между суммой продажи и суммой покупки этой квартиры). Или (если покупали квартиру слишком дёшево или вообще не покупали, а получили по наследству, в дар или в результате приватизации) могут применить вычет в размере 1 миллиона и тогда каждый собственник заплатит налог в размере (2900000-1000000)/3*0.13=1900000/3*0.13=633333.33*0.13=82333.33 рубля. Соответственно, всего (на троих) они заплатят налога в размере 247000 рублей.

  • Благодарю за подбробный ответ :respect:
    Квартиру приватизировали недавно и надумали продавать... Еще вопрос возник: как оплатить налог после продажи в 2008 году? до 1 марта 2009 года?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: