НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

квартира в ипотеку

Печать RSS Деревом

LenaDarja
activist
Сообщений: 275
22.11.07 11:57
Сегодня тема на нгс насчет ипотеки, типо берите быстрее % будут рости.....
так вот в коментариях есть высказывание для тех кто взял ипотеку: будьте типо осторожнее не болейте иначе банк заберет квартиру.... меня это чесно напрягло немного. а правда что в этой ситуации происходит????
ведь все страхуют жизнь, работоспособность и еще что-то там.
кто что скажет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
antiq
veteran
Сообщений: 2620
22.11.07 12:59Ответ на сообщение квартира в ипотеку пользователя LenaDarja
Странная логическая связь "не болейте иначе банк заберет квартиру". Если человек будет платить по кредиту, выполнять свои обязательства, то банку без разницы... болеет этот человек или нет.

Ну а в общем: ипотека - это финансовый инструмент, он может принести как прибыль так и убыток, как и любой другой инструмент

Рассчитывайте свои возможности точнее.
--------------------------
"кто что скажет?"...
--------------------------
а что конкретно вы хотите узнать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
katpuna
Цыц, малявки!
Сообщений: 28962
22.11.07 14:13Ответ на сообщение квартира в ипотеку пользователя LenaDarja
по ипотеке обязательно страхуется жузнь и здоровье, имущество и риск прекращения права собственности.
если все-таки, что-то произошло и вы не в состоянии платить, то через торги квартира продается, но вам возвращают ту сумму, которую уже погасили. так, например, если первоначальный взнос был 1 млн и погасили еще 1, то при продаже возвращают 2млн., остальное себе. но это уже совсем крайние меры, даются сроки на погашение долга... в общем то, кто говорит, что у вас ЗАБИРУТ квартиру, правы частично.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KUG
activist
Сообщений: 470
22.11.07 14:22Ответ на сообщение Re: квартира в ипотеку пользователя katpuna
В ответ на: если все-таки, что-то произошло и вы не в состоянии платить, то через торги квартира продается, но вам возвращают ту сумму, которую уже погасили. так, например, если первоначальный взнос был 1 млн и погасили еще 1, то при продаже возвращают 2млн., остальное себе....
на самом деле не совсем так
квартира продается с тогров, из полученной суммы гасятся Ваши долги перед банком, набежавшие штрафы, пеня, судебные издержки и т.п.

и толко после ЭТОГО вы получаете остаток
Кто не спрашивает - тому не отвечают
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
katpuna
Цыц, малявки!
Сообщений: 28962
22.11.07 14:27Ответ на сообщение Re: квартира в ипотеку пользователя KUG
ага, согласна...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zevs
guru
Сообщений: 4087
22.11.07 15:46Ответ на сообщение квартира в ипотеку пользователя LenaDarja
Я бы не взял ипотеку, мож это я такой но жаба меня душит, как подсчитал во сколько в конечном итого мне эта квартира вылезет ....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vladimir
veteran
Сообщений: 2873
22.11.07 15:50Ответ на сообщение Re: квартира в ипотеку пользователя Zevs
хм.. ну к примеру давайте посчитаем квартиру ну пусть за 3 млн, 1 из них у Вас есть. Осталось найти 2.
Пусть в месяц можно откладывать или платить по ипотеке 20 штук, что быстрее произойдет - вы накопите на квартиру или инфляция+рост цен сведет на нет все сбережения?

мое мнение - если бы квартиры не росли в цене тогда, в принципе, можно было бы копить, переселяясь сначала в 1-ку, с 1-ки в 2-ку, из 2-ки в 3-ку ну и т.д. )
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zevs
guru
Сообщений: 4087
22.11.07 15:57Ответ на сообщение Re: квартира в ипотеку пользователя Vladimir
Есть насколько я знаю средства борьбы с прогоранием средств из-за инфляции - делаете небольшие вклады в разных банках (главное не более 400 т.р. в одном вкладе), а квлады в банках у нас как раз перекрывают годовую инфляцию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vladimir
veteran
Сообщений: 2873
22.11.07 16:04Ответ на сообщение Re: квартира в ипотеку пользователя Zevs
в банки давно заглядывали?

инфляция у нас около 11 процентов, реально больше. 12 процентов можно получить только за очень долгий срок либо за большую сумму. В итоге таки да, может че и сохранится.

зы
да, а что делать с ростом цен?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zevs
guru
Сообщений: 4087
22.11.07 16:15Ответ на сообщение Re: квартира в ипотеку пользователя Vladimir
честно говоря не хочется верить, что рост никогда не закончится. Темпы конечно собьют с ног ... Ну а если попробывать в новостройку, практически все предлагают рассрочку платежа. Все больше растет уверенность, что все кредитные учреждения наживаются на безвыходности ситуации
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vladimir
veteran
Сообщений: 2873
22.11.07 16:32Ответ на сообщение Re: квартира в ипотеку пользователя Zevs
а рассрочка платежа не на год ли расчитана? я лично за год 2 млн не подниму. И там(у роснефтегазстроя что-ли) по-моему 2 процента в МЕСЯЦ. Выгодно только если переуступать или предвидится большое поступления денег.

а вообще я не против чтобы вот сейчас цены взяли и заморозились. Хотя бы на полгода. А то 3-ки ползут в цене, а моя 2-ка нифига.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
НЕ ФАКТ
veteran
Сообщений: 1364
22.11.07 17:49Ответ на сообщение Re: квартира в ипотеку пользователя Vladimir
1-ки тоже растут (может, не так быстро, как 3-ки, не знаю)...так что, мое глубокое ИМХО, даже наши большие проценты по ипотеке выгодны для приобретения жилья. Если за 3 года квартиры больше, чем в 3 раза подорожали, то ясно, что все взявшие более года назад ипотеку, уже не потеряют ничего. А про остановку цен сейчас (или в обозримом будущем) бабушка надвое сказала
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Janeta
experienced
Сообщений: 695
22.11.07 18:07Ответ на сообщение Re: квартира в ипотеку пользователя НЕ ФАКТ
В ответ на: ясно, что все взявшие более года назад ипотеку, уже не потеряют ничего.
Как сказала моя подруга, взявшая в ипотеку квартиру в прошлом году: "моя квартира уже сейчас стоит дороже, чем я заплачу за нее через 15 лет учитывая все проценты"...

Так что я не стала бы устраивать стенаний по поводу переплат за ипотеку - квартиры дорожают гораздо быстрее. А сумма которую вы берете - фиксированная.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
LenaDarja
activist
Сообщений: 275
23.11.07 11:01Ответ на сообщение Re: квартира в ипотеку пользователя antiq
болезни разные бывают.есть и такие когда ты не в рабочем состоянии и соответсвенно платить не сможешь, тогда как. а расчитывать конечно нужно, но жизнь такая штука.
Человек предпологает, Бог располагает
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sharkie
зелёный и чешуйчатый
Сообщений: 8729
23.11.07 11:14Ответ на сообщение Re: квартира в ипотеку пользователя LenaDarja
а страховая компания страхует...

Хватит ужо мусолить бред какого-то идиота из комментов.

Мало вероятно, что банк мог дать ему кредит без страховки жизни и здоровья. А если банк и дал - то почему сам идиот не потрудился застраховаться? Он что, бессмертный горец по фамилии Маклауд?

Да ни хрена он никакой не Маклауд, потому что "заболел, и вражий банк хатку отмёл"... Не, не Маклауд... Просто идиот...

Ну почему надо сразу же начинать обсуждать бредовые страшилки, вместо того, чтобы разобраться в теме и чуть-чуть подумать?
Подпись на реконструкции
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
katpuna
Цыц, малявки!
Сообщений: 28962
23.11.07 12:43Ответ на сообщение Re: квартира в ипотеку пользователя НЕ ФАКТ
поддерживаю на 100 прОцентов! мы год назад квартиру за 1,8 взяли, сейчас она уже 2,5-2,6 ! нефига рост !
про цены - дак вообще не понимаю тех, кто все выжидает этого мифического падения! с чего квартиры станут дешеветь, когда все дорожает ?! и зарплаты тоже растут ( не надо тока тухлыми яйцами в меня кидать), растут и это факт!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
katpuna
Цыц, малявки!
Сообщений: 28962
23.11.07 12:46Ответ на сообщение Re: квартира в ипотеку пользователя LenaDarja
банк может пойти на уступки и дать отсрочку платежа.... а вот даст ли вам кто рассрочку платежа в съемной кваритире, за которую, заметьте надо платить! при чем постоянно ценв растут, мотаешься с квартиры на квартиру, ремонт нормальный для себя сделать не можешь, мебель не купишь..... в чем плюсы?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: