НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Покупка дачи...ньансы?

Печать RSS Деревом

прагматик
old hamster
Сообщений: 11256
06.11.07 10:30
Вопрос к тем кто покупал\продавал дачу:какие ньансы, на что стоит обращать внимание в-первую и во-вторую очередь?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MaaH
guru
Сообщений: 3381
06.11.07 20:00Ответ на сообщение Покупка дачи...ньансы? пользователя прагматик
Основное - наличие земли в собственности, подтвержденное свидетельством из УФРС :), остальное это место, вода, электричество, чистка дорог зимой, латание их летом, соседи...
Не делаю
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ivan30
veteran
Сообщений: 1377
07.11.07 11:10Ответ на сообщение Покупка дачи...ньансы? пользователя прагматик
Я бы обратил внимание на следующие моменты:
наличие скважин у соседей и их глубина, рельеф местности (с точки зрения возможного заболачивания), тип почвы (чернозем, глина, супесь и т.д.), соседи - тоже очень важный фактор, но его трудно просчитать заранее. Состояние дорог на пути к обществу и на его территории, наличие и размер всевозможных денежных целевых сборов, наличие круглогодичной охраны, наличие продовольственных магазинов на территории общества, наличие поблизостей деревень (чем деревня ближе, тем хуже - воруют и свинячат). Состояние линий электропередач - если видите полузаваленные столбы, провисшие провода - готовьтесь сидеть без электричества. Наличие источников загрязения окружающей среды: очистные сооружения, птицефабрики, животноводческие хозяйства (особенно свинокомплексы ). Близость к проезжей части - источнику пыли и шума.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
fosa
experienced
Сообщений: 635
07.11.07 19:23Ответ на сообщение Re: Покупка дачи...ньансы? пользователя Ivan30
Все что вы написали правильно, но есть ли у нас такие дачныи товарищества?
Да! Еще чтобы стоила недорого .... или даром.
Кузнечный Цех - С металлом каждый день
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ivan30
veteran
Сообщений: 1377
08.11.07 09:23Ответ на сообщение Re: Покупка дачи...ньансы? пользователя fosa
Я еще забыл упомянуть про близость железной дороги, которая может здорово попортить настроение.
А Ваш сарказм неуместен, человек спросил совет - я поделился своим опытом. Про деньги речи не было. В любом случае человек сам решит какие факторы для него значимы, а какие нет. А дачных обществ у нас великое множество, можно найти по-вкусу!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ro_man
activist
Сообщений: 448
12.11.07 13:30Ответ на сообщение Покупка дачи...ньансы? пользователя прагматик
Тоже ищу дачу, хочу взятьстарый домик либо пустой участок и отстроиться...
Скромность- добродетель посредственности...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pretty_blond
activist
Сообщений: 478
29.01.08 16:12Ответ на сообщение Re: Покупка дачи...ньансы? пользователя Ro_man
а я вот хочу продать дачу.
И земля в частной собственности
И вода есть, и отопление, и канализация, и электричество, и чистка дороги зимой, и скважина, и почва отличная, и сборы всего по 180 рублей за сотку в год, и магазин рядом, и деревня в паре километров, и никаких животноводческих комплексов рядом. И железной дороги рядом нет :-) ну не дача, а прямо мечта! Круглый год жить можно.
А вот не покупают :-(
И что народу надо?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Plusha15
activist
Сообщений: 115
29.01.08 17:06Ответ на сообщение Re: Покупка дачи...ньансы? пользователя pretty_blond
А где находится ваша дача, и за сколько продаете?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
antiq
veteran
Сообщений: 2620
29.01.08 17:13Ответ на сообщение Re: Покупка дачи...ньансы? пользователя pretty_blond
Судя по описанию, чудное место. А нельзя ли поподробнее, где находится, цена, какой дом?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pretty_blond
activist
Сообщений: 478
29.01.08 17:30Ответ на сообщение Re: Покупка дачи...ньансы? пользователя antiq
дачка на остановке Мостик (пос.Мичуринский), 11 км от Маркса.
Домик 6х4 брус+утепление минплитой + сайдинг+металлочерепица, пластиковые окна. В доме спальня, санузел, зал с кухней. Продаем с мебелью.
Еще гараж из шлакоблоков (+сайдинг и металлочерепица) со смотровой ямой и погребом.
До остановки 200 метров, на участке газон и тротуарная плитка.
Нда... Денег хочется 1300 тыров. Вот.....
В общем, жить можно круглый год.... Студия такая, только с землей....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Plusha15
activist
Сообщений: 115
29.01.08 17:47Ответ на сообщение Re: Покупка дачи...ньансы? пользователя pretty_blond
Эххх. Дороговато. Тыщ за 700 мы бы взяли. А дороже просто нет возможности.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pretty_blond
activist
Сообщений: 478
29.01.08 18:21Ответ на сообщение Re: Покупка дачи...ньансы? пользователя Plusha15
за 700 много желающих, но у нас там пустой участок стоит 500.
Так что... увы....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
katpuna
Цыц, малявки!
Сообщений: 28962
29.01.08 20:19Ответ на сообщение Re: Покупка дачи...ньансы? пользователя Ivan30
а мне нравится, когда слышно электричку. правда, когда не на самой станции домик или не вдоль дороги, чуть подальше. один из любимых звуков моего детства, эххх
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
antiq
veteran
Сообщений: 2620
30.01.08 11:56Ответ на сообщение Re: Покупка дачи...ньансы? пользователя katpuna
Не знаю как слышно электричку, а перестуки колёс товарных вагонов неплохо слышно летними тихими ночами на Васхниловских дачах, а они от Мичуринского не так далеко :). Может и там слыхать. Тоже приятные воспоминания из детства

Там рядом с Мичуринским образовался какой-то новый коттеджный посёлок, ценник по осени называли в 1 млн. за 15 соток.

Домик 6х4 конечно маленький для постоянного проживания, но с другой стороны - некая альтернатива квартире-студии.

PS померил расстояние в ДубльГисе, от Мичуринского до пл. Маркса ок. 14 км
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pretty_blond
activist
Сообщений: 478
30.01.08 15:20Ответ на сообщение Re: Покупка дачи...ньансы? пользователя antiq
шум вагонов не слышно.
а новый поселок действительно рядом - 700 метров
И цены там такие, миллион за 15 соток. А вообще, по сути этот поселок - это продолжение дач, и там, и там живут постоянно.

Домик 25 квадратов хорош для семейной пары. С дитём маловато будет. Хотя, конечно, наличие земли дается много дополнительного пространства, в отличие от студии.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
antiq
veteran
Сообщений: 2620
30.01.08 16:46Ответ на сообщение Re: Покупка дачи...ньансы? пользователя pretty_blond
Забыл сразу спросить, земли сколько соток?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pretty_blond
activist
Сообщений: 478
30.01.08 16:55Ответ на сообщение Re: Покупка дачи...ньансы? пользователя antiq
5 соток земли
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: