НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Дом в частном секторе и право собственности

Печать RSS Деревом

dim_c
member
Сообщений: 60
23.10.07 13:50
Есть дом с участком в частном секторе. Хозяин очень давно умер. Наследство в оговоренный законом срок не принято. В доме прописано два человека - родственники хозяина, прописаны были до его смерти. Так же есть родственники хозяина, непрописанные в этом доме.

Соответственно вопросы:
- кому принадлежит дом с точки зрения закона сейчас
- что нужно сделать чтобы у дома/участка был хозяин и его можно было выставить на продажу
- какие вобще могут быть подводные камни
- берутся ли риелтерские/юридические конторы за подобные дела и каков ценник за их услуги (и что входит в эти услуги).

Буду признателен за конструктивные ответы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VVSector
experienced
Сообщений: 505
23.10.07 19:13Ответ на сообщение Дом в частном секторе и право собственности пользователя dim_c
Ищите документы, подтверждающие наличие права собственности на дом и право на земельный участок у умершего. Если дом самовольно построен на самовольно захваченном участке (нет документов физически и отсутствуют в архивах) - расслабьтесь и переключите свое внимание на другой объект.
Если золотую рыбку положить на сковороду, количество желаний резко увеличивается до пятидесяти.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dim_c
member
Сообщений: 60
23.10.07 23:11Ответ на сообщение Re: Дом в частном секторе и право собственности пользователя VVSector
Документы на дом советского времени есть. Что с ними делать? Дом построен не самовольно, да и разве в самовольно захваченно-построенных домах возможно получить прописку, водопровод и электричество.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
24.10.07 07:45Ответ на сообщение Re: Дом в частном секторе и право собственности пользователя dim_c
Все решаемо, немного терпения и времени:
Примерно 6-8 месяцев и пра десятков походов по инстанциям.
Главное - чтобы родственики смогли договориться, так как в вашем случае хозяин будет не один.
Риелтеры за подобные услуги возмут От 30,000.
Скорее ближе к 50.
Если у вас есть время (20 раз по 1-2 часав день), то можете решить все сами.
Мы при покупке земли часто подобные дела "разруливаем", привыкли уже.
Первый раз, когда я свою квариру до ума доводил (похожая ситуация), так страшновато было.
Да и риелтеры способствовали этому страху, нагоняли его :-)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dim_c
member
Сообщений: 60
24.10.07 09:26Ответ на сообщение Re: Дом в частном секторе и право собственности пользователя Andy-G
30000-50000 только за стояние в очередях это несколько многовато на мой взгляд. Самому времени заниматься нет, вопрос лишь в том к кому обратиться, если есть кто то контакты можно в личку. С родственниками тоже непонятно - наследство не принято, прописаны двое. Установление права собственности как я понял возможно сейчас только через суд? Как такие дела рассматриваются и как выносятся решения ? Претендовать на часть собственности сейчас могут все возможные наследники или только тот кто прописан? C двумя легче договориться чем с десятью.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
24.10.07 09:37Ответ на сообщение Re: Дом в частном секторе и право собственности пользователя dim_c
30-50 не за стояние в очередях а за знание "технологии".

Насчет числа наследников -нужно смотреть детали.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mercedes
Анонимный пользователь
24.10.07 16:38Ответ на сообщение Дом в частном секторе и право собственности пользователя dim_c
Наследство родственники фактически приняли так как проживают и зарегистрированны в этом же доме.

Совет: Сходите к нотариусу (с имеющимися доками) к которому относятся наследственные дела по вашему участку и он вам все подскажет как что сделать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Demy
member
Сообщений: 36
25.10.07 15:37Ответ на сообщение Re: Дом в частном секторе и право собственности пользователя mercedes
В ответ на: Наследство родственники фактически приняли так как проживают и зарегистрированны в этом же доме.

Что верно, то верно. Есть такой способ принятия наследства, только скорее всего этот факт нужно будет в суде устанавливать. ИМХО дело не сложное, цена ~ 10 т.р. А дальше - вся пороцедура - как обычно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
25.10.07 20:54Ответ на сообщение Re: Дом в частном секторе и право собственности пользователя Demy
В ответ на: ИМХО дело не сложное, цена ~ 10 т.р. А дальше - вся пороцедура - как обычно.
10 за что?
Суд вроде не берет пошлины.

Делов то всего написать исковое заявление и 1 раз сходить на слушание.
+ 2 два свидетеля (можно родственники).
Исковое заявление - Яндекс.ру

Если не найдешь - напиши, вышлю.Я эту процедура проходил без 10 рублей :-)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dim_c
member
Сообщений: 60
26.10.07 12:39Ответ на сообщение Re: Дом в частном секторе и право собственности пользователя Andy-G
Спасибо всем ответившим.
По поводу искового заявления вопрос - оно должно исходить от каждого предполагаемого совладельца в отдельности или быть совместным? Может ли оно исходить от группы лиц - т.е. и прописанных и нет? Имеется ввиду случай, когда все согласны с тем чтобы право собственности перешло к одному из прописанных. Ну т.е. типа собрались все и просят суд признать дом с участком
за тем-то.
В случае благополучного исхода дела в суде - документы сразу в юстицию или для юстиции еще какие-то документы оформлять ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
27.10.07 08:21Ответ на сообщение Re: Дом в частном секторе и право собственности пользователя dim_c
1.Исковое Заявление - от того, на кого будет оформлено наследство.

2. Схема такая:
Нотарис -> Собрать 4-6 документов -> Нотариус (отказ в выдаче) -> Суд (решение) -> Нотариус (право на собственность) -> Юстиция.

"Собрать 4-6 документов" - примерно полгода и 5-8 инстанций.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: