НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

господа инвесторы спокойно, а покупатели торопитес

Печать RSS Деревом

Дима553
experienced
Сообщений: 963
09.10.07 09:19Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя Stalmatik
В ответ на: Поверьте, ни один нормальный "продавец" не будет продавать тогда, когда дёшево! Это закон рынка: покупай, когда дёшево, а продавай тогда, когда дорого.
Заметим, что независимо от того, дорого или дегево - количество покупок всегда равно количеству продаж.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Incubi
Анонимный пользователь
09.10.07 09:44Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя appraiser
фенечек нет(ну разве что диплом ФЕН НГУ)

падения действительно не будет - я этого не говорил, а вот "просадка" процентов на 10 ожидается точно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
09.10.07 11:04Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя Incubi
Данное состояние рынка - естественный процес после гиперроста цен прошлого года... Как верно было подмечено грамотный продавец не будет устраивать демпинг себе во вред... Не к чему это... Те хаты которые есть у меня я приобретал по цене которая позволяет мне получить прибыль даже при значительно увеличенном сроке экспозиции... На худой конец - сдам в аренду...
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
antiq
veteran
Сообщений: 2620
09.10.07 11:08Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя Incubi
В ответ на: падения действительно не будет - я этого не говорил, а вот "просадка" процентов на 10 ожидается точно
Последнее время, все часто стали употреблять термины:
"падение"
"коррекция"
"просадка"
Как ни назови, а все они характеризуются снижением цен.
Ни одно падение обычно не развивается стремительно, а происходит постепенно.. сначала происходит небольшая коррекция, подом консолидация, и так далее, и только спустя довольно продолжительно е время становятся видны масштабы падения (или роста). Так на ФР смотрят обычно дневки, то на РН, получается, нужно смотреть месячные графики, чтобы были заметны истинные движения цены?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Incubi
Анонимный пользователь
09.10.07 12:03Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя antiq
по сути да - тренды медленных изменений хорошо становятся видны при рассмотрении РН в диапозоне около 2-3 месяцев и более (за исключением ситуаций середины-конца 2006 - когда все очевидно каждую неделю)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
De-Bill
activist
Сообщений: 211
09.10.07 12:06Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя Catxxx
В ответ на: В каком сигменте коррекция ?
Наверное в некачественном - хрущ,дерево,бараки.
На хорошее жильё - не вижу смысла снижать цену.
Хоть мне хочется чтоб оно было подешевле.
Дело в том, что в Новосибирске большая часть жилья такая. А хорошего качественного довольно мало. Вот и получается, что в целом рынок корректируется. Что не удивительно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zeus
veteran
Сообщений: 1005
09.10.07 13:42Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя antiq
Так на ФР смотрят обычно дневки, то на РН, получается, нужно смотреть месячные графики, чтобы были заметны истинные движения цены?

Да лучше не стоит сравнивать графики РН и ФР. Хотя общий тренд оценивать можно. Ведь и там и там торгуют активами.
Be too clever by three quarters.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
antiq
veteran
Сообщений: 2620
09.10.07 14:32Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя zeus
В ответ на: Ведь и там и там торгуют активами.
Ага.

Только вот ликвидность на РН совсем иная, чем на ФР.

А о том, был максимум или минимум цен - становится понятно спустя некоторое время после этого max или min
Хотелось бы добавить для покупателей: торопиться никуда не нужно, как известно, спешка нужна только при ловле блох.

Как известно, и на ФР и, надо полагать на РН, нужно действовать в соответствии с заранее определённым "торговым планом". И акции и квартиру нужно покупать, в соответствии со своими возможностями, и по заранее намеченному (и просчитанному, особенно в случае ипотеки) плану. Любые импульсивные действия, раз сосед купил в ипотеку пять квартир, значит и мне нужно, обычно ведут к финансовым потерям!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Incubi
Анонимный пользователь
09.10.07 14:49Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя antiq

а снижение уже видно и по базам данных- те, кому надо таки продать, снизили виртуальные цены в базах на 50 - 100 тысяч
плюс на ряде профильных форумов появилось определенное количество предложений интересных вариантов, которые лежали у кое-кого в загашникедо текущего момента

-----------------------------------------

к чему бы это???

Исправлено пользователем Incubi (09.10.07 14:52)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
antiq
veteran
Сообщений: 2620
09.10.07 15:14Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя Incubi
Как я уже писАл несколько месяцев назад :o, осень покажет нам много интересного на РН, и Новосибирский РН не исключение.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дима553
experienced
Сообщений: 963
09.10.07 15:24Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя antiq
Я тут прошелся по актуальным объявлениям и заметил прятную вещь - появилось что-то доступное. Теперь подождем еще...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
antiq
veteran
Сообщений: 2620
09.10.07 15:39Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя Дима553
Конечно подождём!

На РН нет места "нервным" решениям
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Incubi
Анонимный пользователь
09.10.07 15:46Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя antiq
осада обещает быть долгой- но продуктивной
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Stalmatik
Анонимный пользователь
09.10.07 17:54Ответ на сообщение господа инвесторы спокойно, а покупатели торопитес пользователя Stalmatik
НУ-ну, только не забудьте приготовить дяде денежки в счет очередного месяца на съемной хрущевке, кстати с декабря квартплатка на 1000 подскочит.....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Incubi
Анонимный пользователь
09.10.07 17:58Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели торопитес пользователя Stalmatik
мы то живем в собственных квартирах
так что деньги солим, покупаем и продаем шубы, и ждем спада
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Stalmatik
Анонимный пользователь
09.10.07 22:25Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели торопитес пользователя Incubi
эх какие жирненькие да сорвались с крючка
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zeus
veteran
Сообщений: 1005
09.10.07 23:40Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели торопитес пользователя Stalmatik
В ответ на: хрущевке, кстати с декабря квартплатка на 1000 подскочит.....
очередной "инсайд"?:)
Be too clever by three quarters.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Catxxx
Анонимный пользователь
10.10.07 01:47Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели торопитес пользователя zeus
В ответ на:
В ответ на: хрущевке, кстати с декабря квартплатка на 1000 подскочит.....
очередной "инсайд"?:)
Подскочит только в хрущевках ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: