НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

земельный участок в жеребцово

Печать RSS Деревом

zarkon
Анонимный пользователь
21.09.07 13:09
добрый день
хочу спросить у вас совета
знакомые предлагают купить участок в жеребцово (раздольное, по гусинобродскому шоссе)
новый кооператив, планируется асфалтирование и дальнейшее развитие под коттеджный поселок, цена 7 тысяч рублей за 10 соток. годовой платеж 2 тысячи рублей.

интересен ли он в плане инвестирования средств? сколько у нас в пригороде сейчас стоят 10 соток под дом в раскрученных и не очень местах? спасибо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
LenaDarja
activist
Сообщений: 275
21.09.07 14:30Ответ на сообщение земельный участок в жеребцово пользователя zarkon
всего 7 т за весь участок или 7 т - одна сотка?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pboo
activist
Сообщений: 146
21.09.07 15:39Ответ на сообщение земельный участок в жеребцово пользователя zarkon
а где в раздольном? Какие коммуникации уже есть? Как оформлена земля - договор аренды или собственность или совсем никак? На сколько домов поселок?

Земля под коттеджи стоит от 500 000 руб. за 10 соток - но это с возможностью подключения коммуникаций.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zarkon
Анонимный пользователь
21.09.07 16:19Ответ на сообщение земельный участок в жеребцово пользователя zarkon
Жеребцово, коммуникаций пока никаких. Есть план развития поселка, 7 тысяч - 10 соток. Т.е участок на перспективу, вот и думаю вложить или нет? 7тыров копейки по сути, только будет ли там когда котт поселок? там от свалки не воняет, в раздольном?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
агент700
veteran
Сообщений: 2583
21.09.07 16:27Ответ на сообщение Re: земельный участок в жеребцово пользователя zarkon
люди на луне участки покупают, а тут хоть картохой можно засадить, а еще лет через 50, когда город разрастется, будешь за него две однёхи и 50 лямом с города требовать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pboo
activist
Сообщений: 146
21.09.07 17:27Ответ на сообщение Re: земельный участок в жеребцово пользователя zarkon
от свалки не воняет.
а участков то там много? и что с документами? Мне тоже интресно...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Amirata
Анонимный пользователь
21.09.07 18:00Ответ на сообщение земельный участок в жеребцово пользователя zarkon
Очень интересное у Вас предложение )))
Киньте, пожалуйста, в личку информацию.
Земля в любом случае ЗЕМЛЯ, т.е. дома-дороги и все такое прочее и перспективное )))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
23.09.07 01:02Ответ на сообщение Re: земельный участок в жеребцово пользователя Amirata
Стоит... Мне контакты кинте в личку - интересно...
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
egornsk
RAZVALUTION
Сообщений: 14133
24.09.07 10:59Ответ на сообщение земельный участок в жеребцово пользователя zarkon
и мне тоже пожалуйста.
дорога - не место для игр!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
24.09.07 11:07Ответ на сообщение земельный участок в жеребцово пользователя zarkon
И мне!
А лучше инфу в студию!
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zond
veteran
Сообщений: 1093
24.09.07 11:25Ответ на сообщение Re: земельный участок в жеребцово пользователя maxxx
И мне плиз в личку!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
2276684
Анонимный пользователь
24.09.07 11:46Ответ на сообщение земельный участок в жеребцово пользователя zarkon
Жеребцово - это слвсем не Раздольное....
И от Гусинобродского шоссе там сейчас еще ехать и ехать... По не очень хорошей дорожке.
Ну зато и от свалки там далеко!
На счет постройки поселка... Ой чего только в этом бедном Жеребцово уже не "построили". И колбасный завод, и спитровой завод, и пруд искусственный И еще много всего. Теперь вот поселок! Круто...Вообщем такая деревня - современные Нью Васюки.
Хотя кто знает - может и нашелся какой нормальный хозяин. В последний месяц всем местным жителям давали какие - то деньги в обмен на отказ от кооперативных земель. Все жители были членами кооператива, который юридически существовал. Но давно уже никто реально дел никаких не ведет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxrom
Анонимный пользователь
24.09.07 13:44Ответ на сообщение земельный участок в жеребцово пользователя zarkon
Можно и мне в личку тоже
Как раз сейчас ищу землю.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zarkon
Анонимный пользователь
25.09.07 15:26Ответ на сообщение земельный участок в жеребцово пользователя zarkon
всем привет
в личку ничего не могу скинуть, т.к. по сути писать нечего

сегодня встречался с товарищем, который это предлагает. смотрел документы...

суть такая. большой участок несколько га принадлежит одному лицу, он его распродает по частям, там около сотни участков... 25км по гусинобродскому шоссе, и от трассы потом еще 15 минут. на участке есть электричество и вода, есть водонапорная башня. дорогу сейчас сделали насыпную, прошли грейдером.... рядом дачи есть, озеро

предлагается написать заявление на вступление в кооператив, и заявление на приватизацию, которая будет через пару месяцев. сейчас ведется топографическая съемка, каждому участку присваивается кадастровый номер. ну а пока просто кто купил - становится членом кооператива.

знающие люди - скажите - какова вероятность остатся лохом в такой ситуации? это членство вобще как-то юридически защищает тебя? после приватизации обычно как сильно дорожает земля? вобще стоит ли связываться? гемороя я потом с беготней по всяким кабинетам с бумажками я не наживу себе? всем спасибо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
25.09.07 16:43Ответ на сообщение Re: земельный участок в жеребцово пользователя zarkon
А нет инфы купил ли там кто нибудь уже участочек?
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andy-G
guru
Сообщений: 6172
26.09.07 08:14Ответ на сообщение Re: земельный участок в жеребцово пользователя zarkon
В ответ на: 1. суть такая. большой участок несколько га принадлежит одному лицу, он его распродает по частям

2. и заявление на приватизацию, которая будет через пару месяцев.
...
после приватизации обычно как сильно дорожает земля?
Ответ на ваши вопросы в самом вопросе!!! Как можно приватизировать СОБСТВЕННОСТЬ, которая УЖЕ принадлежит человеку?????
Кто ответит на вопрос получит приз
Продаватьпо частям - можно, земли на 100% - сельхоз.
Как вариант - дачное общество - вполне подходит.
Самый-самый важный вопрос: Сразу, на берегу договорится о коммуникациях.
Речь пойдет о десятках милионов рублей.
И нужно чтобы ВСЕ 100% были готовы платить, иначе 90% будут "сидеть" на земле и ждать пока она вырастет в цене.

3. Топография, кадастровый номер на каждый участок, межевание и т.п. - прибавьте еще 20-40 т.рублей к цене участка и не менее 10-12 месяцев ожидания.

4. Землю в сельзхоз виде Продать очень и очень сложно, почитайте закон и на меньшей чем 1 год срок лучше не рассчитывать.
То есть не ранее чем через год она (земля) станет вашей собственностью.
Но рост цены налицо, поэтому вложения достаточно интересны, хоть и крайне рискованные.

Для начала посмотрите документы на землю, может это пока не участок, а просто "паи"?
Тогда включается риск получить землю не в этом месте, а "где-нибудь в радиусе 5 км от Жеребцово".

5. Смущает крайне низкая цена за сотку: 700 рублей. Продавец явно не учел множество дополнительных затрат.
Поэтому - 100% готовьтесь и копите еще 20-40 т.рублей. Это уже реальная стоимость участка в сельхозвиде на таком расстояни от Н-ска.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
27.09.07 08:53Ответ на сообщение земельный участок в жеребцово пользователя zarkon
Дайте плиз контакт в личку....
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: