НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Зачет старой квартиры

Печать RSS Деревом

Липа
activist
Сообщений: 323
29.08.07 18:50
Уважаемые форумчане, есть ли в Новосибирске строительные компании, принимающие в зачет старую квартиру?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Цезарь
Анонимный пользователь
29.08.07 19:08Ответ на сообщение Зачет старой квартиры пользователя Липа
Не знаю, но продать со скидкой точно будет выгоднее, так как кому нужна ваша "холупа" маяться ее продавать без хорошей скидки.

Выгоднее самому сделать скидку и продать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
нелюбопытный
Анонимный пользователь
30.08.07 09:35Ответ на сообщение Зачет старой квартиры пользователя Липа
В ответ на: Уважаемые форумчане, есть ли в Новосибирске строительные компании, принимающие в зачет старую квартиру?
А как вы хотите рассчитаться? Отдать квартиру после заезда в уже новую?
Такого не найдете. А если сейчас отдать в зачет первоначального взноса, то найти варианты можно. Причем даже без снижения рыночной стоимости жилья, которым Вы хотите рассчитаться.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Solnusko
Анонимный пользователь
30.08.07 10:02Ответ на сообщение Зачет старой квартиры пользователя Липа
Насколько я знаю - есть. Вроде как застройщик заключает договор с агентством о сотрудничестве, вы заключаете практически одновременно договор с агентством о продаже вашей квартиры и с застройщиком о покупке ноой. Агентство обязуется продать вашу квартиру в течени разумного срока, а застройщик на это время закреплят за вами цену. Минимальный взнос порядка 10%.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Липа
activist
Сообщений: 323
30.08.07 10:21Ответ на сообщение Re: Зачет старой квартиры пользователя нелюбопытный
Я имела в виду заключить договор на строящуюся квартиру, пока она не достроится - жить в старой, после заселения передать ее строит.компании, а на разницу в цене между новой и старой квартирами взять ипотечный кредит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Липа
activist
Сообщений: 323
30.08.07 10:29Ответ на сообщение Re: Зачет старой квартиры пользователя Solnusko
Это примерно так, как я и думала. Загвоздка только в том, что , например, агентство уже продаст мою квартиру , а застройщик еще не достроит новую, придется снимать какое-то жилье на неопределенный срок.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Липа
activist
Сообщений: 323
30.08.07 10:47Ответ на сообщение Re: Зачет старой квартиры пользователя Цезарь
Может, кому-то и нужна будет, почему нет? В очередь за квартирами, хотя и выстраиваются сейчас (про "Дискус" шла речь в одном из топиков), но не в массовом порядке.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
нелюбопытный
Анонимный пользователь
30.08.07 11:34Ответ на сообщение Re: Зачет старой квартиры пользователя Липа
В ответ на: Я имела в виду заключить договор на строящуюся квартиру, пока она не достроится - жить в старой, после заселения передать ее строит.компании, а на разницу в цене между новой и старой квартирами взять ипотечный кредит.
На сколько я знаю такая схема была в "Энергомонтаже", но квартирки принимали они далеко не всякие и по цене СОВСЕМ не рыночной.
Так что схемка не выгодная.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Solnusko
Анонимный пользователь
31.08.07 12:12Ответ на сообщение Re: Зачет старой квартиры пользователя Липа
По моим соображениям выгоднее сначала продать сою, а потом покупать. Если свою сдавать в зачёт, то полуится намного дешевле
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Липа
activist
Сообщений: 323
31.08.07 12:45Ответ на сообщение Re: Зачет старой квартиры пользователя Solnusko
Да, я позвонила в ряд компаний, которые, судя по рекламе, берут в зачет старые квартиры, получается, что они оформляют собственность на эту старую квартиру по невыгодной для меня цене, сдают мне ее в аренду, я проживаю в ней и плачу арендную плату, а когда построится новая - неизвестно...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Цезарь
Анонимный пользователь
31.08.07 12:52Ответ на сообщение Re: Зачет старой квартиры пользователя Липа
А я вам сразу сказал что не выгодно.

Вот вы и лично убедились.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Липа
activist
Сообщений: 323
31.08.07 12:57Ответ на сообщение Re: Зачет старой квартиры пользователя Цезарь
Значит, купить новую квартиру не получится...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nekto2007
activist
Сообщений: 168
31.08.07 12:59Ответ на сообщение Re: Зачет старой квартиры пользователя Цезарь
Однозначно - продавать свою по рыночной цене, и за время строительства жить ГДЕ-НИБУДЬ (как это ни ужасно звучит). Есть родители, друзья, родственники... Как вариант - покупать стройку, но не в Новосибе, а в БЕрдске... Или снимать - комнату. По миниуму чтобы было платить за съем - команта или вообще частный дом-полдома (стоит снять дешевле, чем квартиру, а места больше все равно получается).

Такой вывод исходит из аксиомы - ВСЕ, что идет В ЗАЧЕТ, оценивается гораздо, гораздо ниже рыночной стоимости. Пробовали отдавать в зачет мобильники? За сколько их принимают? тысяча - полторы максимум, даже если телефон стоит 6 тр...
То же с тачками в автосалонах. Что же говорить о квартире. Застройщик заинтересован принять у вас по как можно более низкой цене....

Если не хотите снимать - в очередь в Дискус. Года через три-четыре будете жить в своей квартирке...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DenFromNsk
activist
Сообщений: 305
31.08.07 16:04Ответ на сообщение Re: Зачет старой квартиры пользователя Липа
1. Берете ипотечный кредит под свою старую квартиру. На сколько я понял вам под стройку не дают кредит?
2. Заключаете договор на строящуюся.
3. Живете в старой, гасите кредит, ждете окончания стройки.
4. Переселяетесь в новую, старую продаете и гасите кредит на сколько сможете.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Липа
activist
Сообщений: 323
31.08.07 16:24Ответ на сообщение Re: Зачет старой квартиры пользователя DenFromNsk
Новая квартира стоит порядка 3,5-4 млн.
На новую квартиру могу получить кредит порядка 2,5 млн.
Или: под старую квартиру, но тоже не больше 2 млн Ведь оба кредита сразу получить, наверно, не удастся.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DenFromNsk
activist
Сообщений: 305
31.08.07 16:59Ответ на сообщение Re: Зачет старой квартиры пользователя Липа
Два кредита получить можно(в разных банках), но если банки об этом узнаю могут возникнуть трудности. Т.к. вы при заполнении анкеты должны указать есть ли у вас другие кредиты.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Цезарь
Анонимный пользователь
31.08.07 17:03Ответ на сообщение Re: Зачет старой квартиры пользователя DenFromNsk
В ответ на: Два кредита получить можно(в разных банках), но если банки об этом узнаю могут возникнуть трудности. Т.к. вы при заполнении анкеты должны указать есть ли у вас другие кредиты.
Под одну и ту же квартиру...Это тянет на Мошенничество ст.159 УК РФ

P.S.
Хотя нет, ни фига не тянет.
Можно и ничего не будет!
Исправлено пользователем Цезарь (31.08.07 17:08)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DenFromNsk
activist
Сообщений: 305
31.08.07 17:19Ответ на сообщение Re: Зачет старой квартиры пользователя Цезарь
На сколько я понял под разные(старую и новую).
А под одну не получится, потому как, при ипотеке под имеющуюся нужно получать новое свидетельство в на собственность, в котором будет значится обременение.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mart
experienced
Сообщений: 540
31.08.07 19:27Ответ на сообщение Зачет старой квартиры пользователя Липа
Спокойно можно оформлять ипотеку в разных банках. В анкете, естественно, не надо указывать никакие непогашенные кредиты в других банках. Проверить есть ли они у вас банки пока не могут!
А когда смогут, то вопрос будет решаться, если брать кредиты с небольшим разрывом во времени.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: