НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Квартир за 2500-2700 больше нет???

Печать RSS Деревом

Ssspirit
veteran
Сообщений: 1219
27.08.07 19:11
Надумал я значит брать ипотеку, как взрослый посмотрел НГС, Посчитал сколько денег по ипотеке потяну, да и к тому же со съемной квартиры попросили. Хотелки совпали с возможностями, получалось, что 2500-2700 квартру от 53 квадратов не далеко от метра купить можно (Пермитина, гоголя, дачная и т.д.). Тут я значит собрал документы собрался нести дабы получать ипотеку, глянул НГС, а цен то таких уже нет.
Вот теперь думаю стоит ли дальше напрягаться, или за такие деньги уже квартиру не купишь, тогда проще снимать за 20ку и не париться...
Что думаете?
Прошу прощения за ошибки, они не от неграмотности, а торопливости из-за...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sergunchik
guru
Сообщений: 5175
27.08.07 20:23Ответ на сообщение Квартир за 2500-2700 больше нет??? пользователя Ssspirit
На НГС странные цены. Купите справочник по недвижимости....
Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Acons
veteran
Сообщений: 2341
28.08.07 10:53Ответ на сообщение Квартир за 2500-2700 больше нет??? пользователя Ssspirit
Добавляй примерно 160 тыров: на банк и риэлтеров...
Беда не в том, что русские долго запрягают, чаще всего они и не собираются этого делать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ssspirit
veteran
Сообщений: 1219
28.08.07 11:31Ответ на сообщение Re: Квартир за 2500-2700 больше нет??? пользователя Acons
Да эт понятно.
Интересная вещь, одни и теже квартиры на НГСе, в объявлениях двух недельной давности на 200-400 тысяч дешевле... Типа осень значит должен быть рост цен...
Прошу прощения за ошибки, они не от неграмотности, а торопливости из-за...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lion76
veteran
Сообщений: 2267
28.08.07 12:16Ответ на сообщение Квартир за 2500-2700 больше нет??? пользователя Ssspirit
Почему нет, у веня есть за 2200....
Только это да-а-леко не Гоголя...
Я сильный! Я гордый! Я рожден природой! Я лесной зверюга…
Hoodwinked (c)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
принцесса
activist
Сообщений: 132
28.08.07 12:47Ответ на сообщение Квартир за 2500-2700 больше нет??? пользователя Ssspirit
Квартиры за ваши деньги конечно есть. Другое дело, что это совсем не по линии метро, но если важна планировка, то есть варианты на правом берегу в спальных районах.
Еще и еще раз - достоверная информация не содержится на НГС, в справочнике по недвижимости и прочих журналах. Для того чтобы понять действительные цены, по крайней мере, зайдите на сайты крупных АН, а еще лучше заведите знакомого риелтера, которому будете доверять, он вам все и расскажет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ssspirit
veteran
Сообщений: 1219
28.08.07 13:13Ответ на сообщение Re: Квартир за 2500-2700 больше нет??? пользователя принцесса
Сайты агенств смотерел, по ним такая же ситуация: цены выросли на 200-400 тыщ за две недели. Интересно это риэлторы в очередной раз пытаются инициироать ажиотаж?
А знакомого риэлтора, которому можно доверять так сходу не заведешь.
А просто риэлтор конечно будет впаривать истории о диком осеннем росте, и предлагать однешку на отшибе за 3 милиона.
Прошу прощения за ошибки, они не от неграмотности, а торопливости из-за...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Цезарь
Анонимный пользователь
28.08.07 14:09Ответ на сообщение Re: Квартир за 2500-2700 больше нет??? пользователя Ssspirit
Да это агенства искуственно повышают.

Вот я как продавал 2шку П/Г за 2,8 млн так и продаю. И мне не важно кто придет покупать АН или просто человек.

Цены ни куда не подскачили это барыги хотят ажиотаж создать, которого уже не будет так как реальных покупателей почти НЕТ.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
принцесса
activist
Сообщений: 132
28.08.07 14:14Ответ на сообщение Re: Квартир за 2500-2700 больше нет??? пользователя Ssspirit
Ну, неправда все это!!! Есть квартиры УП на 5,6 до 2700 выбор вариантов.
Цены разные от того, что печатают проданные квартиры, квартиры до хозяев которых не дозванивались по месяцу.
А про то, что все риелтеры-хапуги, пожалуйста, не надо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Цезарь
Анонимный пользователь
28.08.07 14:18Ответ на сообщение Re: Квартир за 2500-2700 больше нет??? пользователя принцесса
.........

Вы внимательно читайте тему, 5-6 мкр это по вашему не далеко от метро...
Веселый вы человек и хорошие у вас понятия о расстояниях
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
принцесса
activist
Сообщений: 132
28.08.07 14:21Ответ на сообщение Re: Квартир за 2500-2700 больше нет??? пользователя Цезарь
А вы все посты читайте. Выше я писала, что по л/м не получится и месяц назад таких цен не было.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ssspirit
veteran
Сообщений: 1219
28.08.07 14:40Ответ на сообщение Re: Квартир за 2500-2700 больше нет??? пользователя Цезарь
А что такое П/г?
Прошу прощения за ошибки, они не от неграмотности, а торопливости из-за...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Цезарь
Анонимный пользователь
28.08.07 14:48Ответ на сообщение Re: Квартир за 2500-2700 больше нет??? пользователя Ssspirit
В ответ на: А что такое П/г?
Полногабаритная квартира.

P.S.

Принцессе-
У меня три остановки от метро.
И квартиру можно рядом с метро купить за 2700!
Я так думаю
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AA
…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.
Сообщений: 8253
28.08.07 15:13Ответ на сообщение Re: Квартир за 2500-2700 больше нет??? пользователя Цезарь
*отвернувшись в сторону*

остановки "Дом Советов" или "Радиоколледж" - тоже 3 остановки от метро...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Цезарь
Анонимный пользователь
28.08.07 16:16Ответ на сообщение Re: Квартир за 2500-2700 больше нет??? пользователя AA
Дом советов
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ssspirit
veteran
Сообщений: 1219
28.08.07 16:27Ответ на сообщение Re: Квартир за 2500-2700 больше нет??? пользователя AA
Я чот периодически выпадаю из мысли диалога.
Вот эта реплика к чему, к тому что три остановки а место плохое?
Прошу прощения за ошибки, они не от неграмотности, а торопливости из-за...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ddelta
v.i.p.
Сообщений: 5366
28.08.07 16:33Ответ на сообщение Re: Квартир за 2500-2700 больше нет??? пользователя принцесса
а реально купить за 3500-3700 ? устроить одновременную продажу двушки вхрущевке и одновременно покупку трешки в ипотку чтобы доплатить макисмум 1000-1500 ? вы же риэлтор?
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AA
…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.
Сообщений: 8253
28.08.07 16:33Ответ на сообщение Re: Квартир за 2500-2700 больше нет??? пользователя Ssspirit
К тому, что "по линии метро" подразумевает как пешеходную доступность в разумных пределах.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
принцесса
activist
Сообщений: 132
28.08.07 17:39Ответ на сообщение Re: Квартир за 2500-2700 больше нет??? пользователя ddelta
да, вполне реально.При услови что вы остаетесь в том же районе и не изменяете тип жилья.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VVSector
experienced
Сообщений: 505
28.08.07 22:48Ответ на сообщение Re: Квартир за 2500-2700 больше нет??? пользователя ddelta
Вы бы, сограждане, седалища приподняли да сходили до ближайшего АН, просто посоветоваться с компетентными людьми по поводу обменов-покупок-ипотек. Поверьте, риэлтерам ну никакого смысла нет вздувать цены на жилье. Риэлтер сейчас на покупателя молится, чтобы последний именно у него квартиру взял за процент комиссионный оставил. Ибо квартир много, а покупателей мало, и если рынок перегревать - то еще меньше будет. Так что агентства, наоборот, заинтересованы в снижении уровня цен, от этого их доход зависит.
И еще.
Если товар не находит покупателя - Вам не приходило в голову попробовать подвинуться в цене? Привести, так сказать, свои хотелки в соответствие с рыночными условиями? Удивляют меня иной раз граждане, уверенные в том, что заведомо безумная цена, которую они хотят за свою квартиру, когда-нибудь дозреет до растущего рынка. Не обманывайтесь, не будет этого, ибо алчна натура человеческая, оттого такие субъекты всегда будут уверены, что если кто-то согласен взять у них хату - значит, мало попросили.
Если золотую рыбку положить на сковороду, количество желаний резко увеличивается до пятидесяти.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VVSector
experienced
Сообщений: 505
28.08.07 23:02Ответ на сообщение Квартир за 2500-2700 больше нет??? пользователя Ssspirit
Не сочтите за рекламу, ибо агентство не указываю.

Ну, так и обращались бы в личном сообщении.
Если золотую рыбку положить на сковороду, количество желаний резко увеличивается до пятидесяти.
Исправлено пользователем AA (29.08.07 06:39)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sharkie
зелёный и чешуйчатый
Сообщений: 8729
29.08.07 13:40Ответ на сообщение Re: Квартир за 2500-2700 больше нет??? пользователя VVSector
В ответ на: ...да сходили до ближайшего АН, просто посоветоваться с компетентными людьми по поводу обменов-покупок-ипотек. Поверьте, риэлтерам ну никакого смысла нет вздувать цены на жилье.
Совершенно верно. Подтверждаю собственной практикой. Продаю квартиру, покупаю другую. Вариант найден, по цене устраивает. Чистая продажа. Ждут, пока я продаю свою. На мою - несколько человек смотрят, но точно так же, как и я, ждут продажи своих (однако, какая-то тенденция к расширению :о). Если продавец интересующего меня варианта будет так глуп, что попытается сам, либо по совету своего риэлтера, поднять цену - он будет послан искать другого покупателя. То же самое и с моей квартирой - я не рискну поднимать (хотя и не снижу). За остальных потенциальных участников цепочки не скажу, но не думаю, что им в этой ситуации выгодно дергаться с ценами.

Так что мне сдается, что болтовня о росте цен исходит в первую очередь от тех, кто от реальных сделок находится... может быть, чуть ближе Исетского...

В нашей же ситуации все цены оговорены. И повышать не выгодно не участникам цепочки, ни риэлтерам. Нам - поскольку мы хотим решить свои жилищные проблемы, а не срубить на грош пятаков. Риэлтерам - поскольку они хотят закрыть сделку и получить свои заработанные.
Подпись на реконструкции
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: