НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Вопрос к знатокам рынка на данный момент.

Печать RSS Деревом

Звезда Ивановна
Анонимный пользователь
15.08.07 11:35
Господа, кто в теме сегодняшнего рынка - на что сегодня можно реально поделить
частн. 3х-комн. кв-ру, 5/5 пан., 58/38/7,5 , все комнаты изолированы, с/у разд., телефон, балкон, домофон, Центр. р-н (ДК Строитель) ?

ЗЫ И ещё подвопрос - кто в курсе, возможно ли делить частн. квартиру путем не купли-продажи, а ДОГОВОРОМ МЕНЫ ? И берется ли за МЕНУ налог, подобный налогу с продаж ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
15.08.07 12:19Ответ на сообщение Вопрос к знатокам рынка на данный момент. пользователя Звезда Ивановна
реально на 1но + комната
или 2 * 1но комн. все зависит от того, куда согласитесь поехать! пожно стройки рассмотреть...
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Звезда Ивановна
Анонимный пользователь
15.08.07 14:29Ответ на сообщение Re: Вопрос к знатокам рынка на данный момент. пользователя maxxx
А 2х в пятиэтажке неудаленн. + комната в районе Есенина и т.п. ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Solnusko
Анонимный пользователь
15.08.07 14:48Ответ на сообщение Re: Вопрос к знатокам рынка на данный момент. пользователя Звезда Ивановна
Думаю, что не реально. Даже на Первомайке трёшка - 1-комнтаная и комната.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Звезда Ивановна
Анонимный пользователь
15.08.07 15:06Ответ на сообщение Re: Вопрос к знатокам рынка на данный момент. пользователя Solnusko
Трешка на Первомайке =трешка у Строителя ? Прикольно.

С нетерпением жду ещё сообщений от знатоков рынка...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Romashka
experienced
Сообщений: 881
15.08.07 15:26Ответ на сообщение Вопрос к знатокам рынка на данный момент. пользователя Звезда Ивановна
Ну посмотрите за сколько продают подобные квартиры.... За 3000-3200 т.р. За эти деньги вы реально сможете купить 1-комнатную средней удаленности (2100-2300) и комнату такой же удаленности 1000 т.р...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
15.08.07 17:11Ответ на сообщение Re: Вопрос к знатокам рынка на данный момент. пользователя Solnusko
Даже на Первомайке трёшка - 1-комнтаная и комната.

а что означает эта формула? Как я понял: трешка "минус" (1-комнатная "плюс" комната)
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Romashka
experienced
Сообщений: 881
15.08.07 17:15Ответ на сообщение Re: Вопрос к знатокам рынка на данный момент. пользователя maxxx
я так поняла, что это дефис, а не минус
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
15.08.07 17:28Ответ на сообщение Re: Вопрос к знатокам рынка на данный момент. пользователя Romashka

Вообще то у каждого кто интересуется недвижимостью, есть журнал. или в инете можно глянуть. Пока НАР не закрыл все цены во всех изданиях у людей же остается возможность самостоятельно оценивать ситуацию на рынке... в чем же вопрос?
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
2276684
Анонимный пользователь
15.08.07 17:38Ответ на сообщение Вопрос к знатокам рынка на данный момент. пользователя Звезда Ивановна
А зачем цены закрывать?

НАР - это что?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Polodin
activist
Сообщений: 265
15.08.07 17:41Ответ на сообщение Re: Вопрос к знатокам рынка на данный момент. пользователя maxxx
В ответ на:

Вообще то у каждого кто интересуется недвижимостью, есть журнал. или в инете можно глянуть. Пока НАР не закрыл все цены во всех изданиях у людей же остается возможность самостоятельно оценивать ситуацию на рынке... в чем же вопрос?
Кроме НАР есть ещё несколько сотен участников на новосибирском рынке недвижимости, пока неизвестно как поведут себя они...
Есть вопросы? - Пишите в личку!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Stalmatik
Анонимный пользователь
15.08.07 20:09Ответ на сообщение Вопрос к знатокам рынка на данный момент. пользователя Звезда Ивановна
Вот только чудес ждать не стоит...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Смотрящий
Анонимный пользователь
15.08.07 21:59Ответ на сообщение Re: Вопрос к знатокам рынка на данный момент. пользователя Stalmatik
лучше так сделать: 1-к по линии метро (или средней удаленности) и вторая 1-ка с оформлением ипотеки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VVSector
experienced
Сообщений: 505
16.08.07 01:27Ответ на сообщение Re: Вопрос к знатокам рынка на данный момент. пользователя Смотрящий
Такую трешку еще надо умудриться продать. Заманить на последний этаж в панельную хрущевку можно только того, кто хочет двухкомнатную на среднем этаже здесь же. А это не больше 3 млн. рубчиков. Такую же треху на О. Жилиной на втором этаже неделю назад продали за 2,9 млн. Вот и прикиньте. Две однокомнатные в Дискусе, может, и получатся. Но заехать удастся только года через полтора. Первые и последние два предложения - имхо.
Если золотую рыбку положить на сковороду, количество желаний резко увеличивается до пятидесяти.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VVSector
experienced
Сообщений: 505
16.08.07 01:42Ответ на сообщение Re: Вопрос к знатокам рынка на данный момент. пользователя VVSector
Еще вариант: продавая эту квартиру по комнатам, можно выручить 1+1+1,2=3,2 млн. В этом случае выпадают ипотечники (банки неохотно кредитуют приобретение комнат), зато и покупателей с деньгами будет больше. Только необходимо предварительно зарегистрировать раздел одного объекта на три. Хлопотно, долго, но, по-моему, стоит того.
Если золотую рыбку положить на сковороду, количество желаний резко увеличивается до пятидесяти.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Звезда Ивановна
Анонимный пользователь
16.08.07 01:45Ответ на сообщение Re: Вопрос к знатокам рынка на данный момент. пользователя VVSector
А полностью изолированная квартира тоже хрущевкой называется, что ли ?
И кухня у нас достаточно большая, в 9этажках тоже 7 квадратов. И вроде нашему дому лет 35 всего.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VVSector
experienced
Сообщений: 505
16.08.07 02:16Ответ на сообщение Re: Вопрос к знатокам рынка на данный момент. пользователя Звезда Ивановна
"Ленинградками" вроде бы такие дома называются. В них еще использовались двухоконные стеновые панели. Насчет кухни больше семи метров большие сомнения у меня. А так - согласен, эти дома предпочтительнее хрущевок, и по возрасту, и по планировкам квартир. Техэтажи там лилипутские только.
Если золотую рыбку положить на сковороду, количество желаний резко увеличивается до пятидесяти.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Звезда Ивановна
Анонимный пользователь
16.08.07 02:21Ответ на сообщение Re: Вопрос к знатокам рынка на данный момент. пользователя VVSector
На документе (план) так и написано - 7,5 :-) А вообще, 7, т.к. закуток перед дверью техник считает, видно :-)
Спасибо за термин "ленинградка", буду знать и при случае бравировать :-))) Что ещё остается, когда на доплату денег нет :-)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
16.08.07 08:36Ответ на сообщение Re: Вопрос к знатокам рынка на данный момент. пользователя Polodin
Кроме НАР есть ещё несколько сотен участников...
да я не про нар говорю, а про то что нужно журнал купить!

автору:
а можете прийти в АН и вам все доходчиво раскажут. заключите с ними договорчик на продажу вашей и обязательно на подбор вам вариантов.

ЗЫ
на счет нескольких сотен тысяч кредита подумайте, это расширит круг поиска!
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2424
16.08.07 09:39Ответ на сообщение Re: Вопрос к знатокам рынка на данный момент. пользователя VVSector
В ответ на: Только необходимо предварительно зарегистрировать раздел одного объекта на три.
А Вы уверены, что это возможно?
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Solnusko
Анонимный пользователь
16.08.07 10:00Ответ на сообщение Re: Вопрос к знатокам рынка на данный момент. пользователя maxxx
Вообще, знатокам русского языка можно и в другой теме повстречаться Что узнали дефис - приятно. Речть идёт о чём: из трёхкомнатной на Первомайке можно сделать 1-комнатную и комнату там же. Если есть желание ехать в хаципетовку со Строителя и очень постараться, может и найдётся две однокомнатные.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Solnusko
Анонимный пользователь
16.08.07 10:03Ответ на сообщение Re: Вопрос к знатокам рынка на данный момент. пользователя Звезда Ивановна
А это роли не влияет. Год выпуска дома, площадь, материал исполнения. Да ещё и верхний этаж. Ещё вопрос, над чем иронизировать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VVSector
experienced
Сообщений: 505
16.08.07 13:37Ответ на сообщение Re: Вопрос к знатокам рынка на данный момент. пользователя Solnusko
Пардон, а "хаципетовка" - это что за термин?
Если золотую рыбку положить на сковороду, количество желаний резко увеличивается до пятидесяти.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VVSector
experienced
Сообщений: 505
16.08.07 13:41Ответ на сообщение Re: Вопрос к знатокам рынка на данный момент. пользователя atarin
Если Вам известны препятствия на пути раздела квартиры на комнаты, "огласите, пжалста, весь список!" (с).
Если золотую рыбку положить на сковороду, количество желаний резко увеличивается до пятидесяти.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
агент700
veteran
Сообщений: 2583
16.08.07 14:00Ответ на сообщение Re: Вопрос к знатокам рынка на данный момент. пользователя VVSector
В ответ на: Если Вам известны препятствия на пути раздела квартиры на комнаты, "огласите, пжалста, весь список!" (с).
именно на "комнаты"? ну допустим один собственник.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: